１０月１４日に配信したメールマガジンを転載します。 基本的に廃棄物処理業者が再委託をしてはならないということは、広く知ら れているところですが、 産業廃棄物の場合は、 再委託をする前に、委託者（排出事業者）から書面で再委託することの承諾 書を取れば、例外的に再委託が認められています。 （廃棄物処理法第１４条第１６項） ※関連ブログ記事 事前の再委託承諾契約は合法か？ ht...（続きを読む）

尾上 雅典

（行政書士）

ちょっと気になる話 ～ライフとマネーのＱ＆Ａから～ ■知っていますか？ 預金連動型住宅ローン■ ■【 住宅ローンのご相談 】 ３０００万円 １０年固定 年率１.７％で借りて、 １５年で返そうと思っています。 購入後に余裕があれば、 ２００万円くらい繰り上げ返済も考えていて、 ２.３年で返済期間が１０年を切ってしまいそうです。 ２０年返済で、繰り上げも１０年後にしたほうが 住宅ローン減税がめいっ...（続きを読む）

伊藤 誠

（ファイナンシャルプランナー）

【銀行交渉のポイント編】 信用金庫や地銀は、中小企業へ融資するかどうかの判断を行うに当たって 金融庁の検査マニュアルに従って判断を行います。 その検査マニュアルには、具体的な事例とともに銀行（信用金庫・地銀） が融資するかどうかを判断したポイントと、その判断基準の適否について 解説が記載されています。今回から、27パターンの事例を紹介します 中小企業の経営者の皆様におかれましては、御社の決算内容...（続きを読む）

近江 清秀

（税理士）

最新金融情報徹底解読　★伊藤誠の特選記事★ ■忍び寄る経常赤字「悪い円安」■ ～２０１１年１０月２日、日経ヴェリタスｐ５より～ 生産・販売の最適地を求め海外へ飛び出していく 日本企業と、取り残される国。 「大企業や中堅企業中心だった海外移転が、 足元で中小企業にも広がっている。 雇用への影響が一段と大きくなってきた」 国内の製造業就業者は１９９７年の１４００万人超から、 １０年には１０４８万...（続きを読む）

伊藤 誠

（ファイナンシャルプランナー）

こんにちは、高嶋美里です。 毎週水曜配信中のポッドキャスト、 「高嶋美里の”今すぐやれ！～今日から私も幸運体質～」の 第22回を配信しました。 第22回「パソコンスキルよりも大切なこと」 そもそもインターネットってどんなふうに 使えばいいの？ 基本的なビジネスマナーを身につけましょう。さらに自分の実力と現在のポジションを把握することが大切です そんなお話をしていますので、 ぜひ聞い...（続きを読む）

高嶋 美里

（ビジネススキル講師）

遺言による生命保険受取人の変更は可能でしょうか？ 【法人と個人の税金対策に役立つ神戸の税理士のメルマガ】 父親が亡くなりました。 公正証書遺言には、以下のような記載がありました。 「契約者：父親　被保険者：父親　受取人：長男の保険契約については、 生命保険金の受取人を長女とする」と、いう内容です。 この遺言書に基づいて、生命保険の受取人を長女に変更することは 可能でしょうか？ ＜回答＞ ...（続きを読む）

近江 清秀

（税理士）

こんにちは、高嶋美里です。 毎週水曜配信中のポッドキャスト、 「高嶋美里の”今すぐやれ！～今日から私も幸運体質～」の 第2１回を配信しました。 そもそもインターネットってどんなふうに 使えばいいの？第21回「そもそもインターネットってどんなふうに使えばいいの？」 インターネットから目的の情報を効率的に探し出すには？ そんなお話をしていますので、 ぜひ聞いてみて下さいね。 ***...（続きを読む）

高嶋 美里

（ビジネススキル講師）

私の著書「たった１秒の『イメージ色』で行列店に変わる」（経済界刊）は、昨年８月末日に発売され、１年になります。私の代表作であり、私の代名詞的な著書です。ただ、この著書をただの色塗りの本だと思っている人やコーディネイトが少ないとか風水の本と勘違いされるなど、どう言えばいいのか困ってしまったこともたしかです。しかし、理解されている読者の方もいるもので、「センスやコーディネイトをいうまえに、ビジネスにお...（続きを読む）

うえた さより

（マーケティングプランナー）

最新金融情報徹底解読　★伊藤誠の特選記事★ ■購買力低下防ぐ資産運用をめざす■ ＝金融史に学ぶ激動期の投資戦略＝ ～２０１１年９月２５日、日経ヴェリタスｐ６７より～ 資産運用を考える上では、 欧州の伝統的な投資家たちの思考法が 参考になります。 彼らはいたずらに保有資産の値上がりなどを追い求めず、 「実質的な価値」を保全することに努めます。 歴史上、インフレによって 金融資産の購...（続きを読む）

伊藤 誠

（ファイナンシャルプランナー）

こんばんは、高窪です。 朝はどんよりした空でしたが、午後からは晴れてよいお天気になりましたね。 みなさま、いかがお過ごしでしょうか？ さて、私のお教室に通ってくださっている方たちや、レッスンにいらっしゃったことのある方にメールマガジンとは別にお送りしているレッスン内容のご案内のメールを、今日配信しました。 この時期になると、旬の食材を取りいれた季節感あふれるレシピを考えるよう、知恵を絞ります。...（続きを読む）

高窪 美穂子

（料理講師）

先日、共同通信社から取材を受けました安愚楽牧場に関するコメントが24日朝刊各新聞社に配信されました。 ご参考までに。 http://bit.ly/nxUNn9      （続きを読む）

大黒たかのり

（税理士）

金を売却した際の支払調書の書式って気になりませんか？ 【法人と個人の税金対策に役立つ神戸の税理士のメルマガ】 金の価格が日々上昇しています。そこを狙ったかのように税法改正が あったことをご存知でしょうか？ 平成24年4月1日以降で、金・プラチナを専門業者に売却すると 売却価格が200万円以上の場合に限り、その業者は いつ 誰から 何を（金・プラチナ） いくらの金額で 買取ったのか、という...（続きを読む）

近江 清秀

（税理士）

こんにちは、高嶋美里です。 毎週水曜配信中のポッドキャスト、 「高嶋美里の”今すぐやれ！～今日から私も幸運体質～」の 第20回を配信しました。 第20回「パソコン操作を覚えるにはどうすればいいの？」 「難しそう」「壊れそう」......心配ご無用！　パソコン初心者が最初に取り組むべきこととは そんなお話をしていますので、 ぜひ聞いてみて下さいね。 ********************...（続きを読む）

高嶋 美里

（ビジネススキル講師）

「知恵の木」流、日経ヴェリタス最新金融情報徹底解読 ■「彼岸底」の相場格言、データとまったく合致せず■                                                             ～２０１１年９月１１日日経ヴェリタスｐ６より～ 「暑さ寒さも彼岸まで」と言うが、 今週はその彼岸入り。 株式市場には昔から「彼岸底」の格言がある。 彼岸のころに相場が底入れす...（続きを読む）

伊藤 誠

（ファイナンシャルプランナー）

他よりも安い家賃で、家族に賃貸マンションを貸すと課税される？ 【法人と個人の税金対策に役立つ神戸の税理士のメルマガ】 不動産賃貸業を営むAは、大学を卒業しても就職先がなかなか決まらない 長男Bのために、A所有の賃貸マンションの1室を他の入居者よりも 有利な条件で貸すことにしました。 そこで、家賃は通常は12万円ですが、固定資産税の月割額である4万円で 貸すことにしました。 さて、この場合長男...（続きを読む）

近江 清秀

（税理士）

ちょっと気になる話 ～ライフとマネーのＱ＆Ａから～ ●　住宅ローンの借換えを検討すべきですか？　● ■【 住宅ローンのご相談 】 はじめまして。３９歳会社員です。 まず最初に言っておかなければいけないことは、 恥ずかしながら私も主人も非常に無知で、 意識の低いままローンの返済をしておりました。 今さら誰に（どこに）聞いていいのか分からず、 恥を忍んで質問させていただきます。 ○現在の借...（続きを読む）

伊藤 誠

（ファイナンシャルプランナー）

■■■ ふれあい広場 　読者の方から頂いたご相談にＣＦＰ伊藤さんがお答えします！ ■【 住宅ローンの借り換えに関するご相談 】 > 11年前に自宅建替えの際に住宅金融公庫にて > 父と弟の名義でローンを組みました。 > 残金1100万円（残返済期間19年）です。 > 土地の名義は、父。建物の名義は父2/3、弟1/3です。 > この度、弟が別に自宅を購入したいということで、 > 新たに住宅ロ...（続きを読む）

伊藤 誠

（ファイナンシャルプランナー）

夫婦で事業を営む場合の正しい節税対策とは！？ 【法人と個人の税金対策に役立つ神戸の税理士のメルマガ】 夫Ａが小売業を個人事業で営んでいて妻Ｂが不動産賃貸業を 営んでいます。 最近Ａの小売業・Ｂの不動産賃貸業ともに業績が悪化傾向にあるので Ａの経費削減とＢの資金繰り改善のために Ａの店舗をＢの所有する賃貸ビルの1階に移転することにしました ＡがＢに支払う家賃は、Ｂの所有する賃貸ビルの他のテナ...（続きを読む）

近江 清秀

（税理士）

「知恵の木」流、日経ヴェリタス最新金融情報徹底解読 ●　世界景気に連動　分かりやすい豪ドル　● －２０１１年９月４日日経ヴェリタスｐ５９より伊藤誠の特選記事－ ■豪＝「高金利の資源国」投資家には魅力的 【世界４大通貨　のドル・ユーロ・円・イギリスポンド。 世界全体の為替売買シェアが３．８%と５番目に大きいのが オーストラリアドル(豪ドル)です。 オーストラリア(豪)は国債の挌付けが最上位のトリ...（続きを読む）

伊藤 誠

（ファイナンシャルプランナー）

■■■ ふれあい広場 　読者の方から頂いたご相談にＣＦＰ伊藤さんがお答えします！ ■【 不動産に関するご相談 】 > 初めて質問させていただきます。 > 今住んでいるマンションが手狭で、 > 近所に住み替えを検討していますが、 > 所有のマンションを出来れば売らずに賃貸に出し、 > 将来の資産として残したいのですが、 > 担当の不動産屋さんは、「うまみはないので売ることです」 > とのことで...（続きを読む）

伊藤 誠

（ファイナンシャルプランナー）

兄弟間で不動産売買します。さて、税務上問題のない売買価額は？ 【法人と個人の税金対策に役立つ神戸の税理士のメルマガ】 《事例》 ＸとＹ（兄弟）は、いずれも父親からの相続により多額の現預金と 貸家等を取得していました。　ＸとＹが将来の生活設計を考えるに当たって 兄弟間で不動産の売買をすることになりました。 売買対象となる物件Ａは、Ｙ所有の築年数の浅い賃貸アパートです。 この物件Ａの通常の取引価...（続きを読む）

近江 清秀

（税理士）

「知恵の木」流、日経ヴェリタス最新金融情報徹底解読 ●　景気変調　もがく政策当局　● －２０１１年８月２８日日経ヴェリタスｐ２より伊藤誠の特選記事 － ■新興国、景気減速とインフレの板挟み 利上げ→マネー流入→インフレ インフレを抑えるために金利を上げると株価が下がります。 しかし、金利が上がることによって、海外からお金が流入し 国内のお金が増え、またインフレを起こす可能性があります。 ...（続きを読む）

伊藤 誠

（ファイナンシャルプランナー）

■■■ ふれあい広場 　読者の方から頂いたご相談にＣＦＰ伊藤さんがお答えします！ ■【 不動産に関するご相談 】 > 専門家のアドバイスを頂戴いたしたく、 > 投稿させて頂きます。 > 家族が増え、マンションが手狭になってきたため、 > 住み替えを考え始めました。 > 現金の余裕は殆どない為、普通に考えれば売却し、 > 新居購入ということになるのだと思うのですが、 > 現在保有のマンションが...（続きを読む）

伊藤 誠

（ファイナンシャルプランナー）

こんばんは、高窪です。 今日は昼間もあまり気温が上がらず、秋の到来を感じました。 みなさま、いかがおすごしだったでしょうか？ さて、昨日、こんな記事がインターネットで配信されたのはご存知でしょうか？ http://www.jiji.com/jc/c?g=soc_30&k=2011082900029 以下は、引用となります。 ------------------------------------...（続きを読む）

高窪 美穂子

（料理講師）

こんにちは、高嶋美里です。 毎週水曜配信中のポッドキャスト、 「高嶋美里の”今すぐやれ！～今日から私も幸運体質～」の 第16回を配信しました。 第16回「お悩み相談室　女性が自立して生きるとは」 独身女性やシングルマザーが増加している現代。 これからの女性が自分らしく生きるには？ そんなお話をしていますので、 ぜひ聞いてみて下さいね。 **************************...（続きを読む）

高嶋 美里

（ビジネススキル講師）