おはようございます、今日は涼しい一日。 今日も外回りです。 昨日からの続き、新しい会計における資産性について。 少し前の更新で、現在の会計における資産の本質は 「利益に貢献するか」というものである、と書きました。 実は、この本質論は少し変わっています。 「利益に貢献する　＝　収益力」という言葉を当てます。 つまり「売上をあげる力があるものが資産」である、と 上であ...（続きを読む）

高橋 昌也

（税理士）

相続した不動産を売却するとき、以下の要件を満たす場合は、「相続財産を譲渡した場合の取得費の特例（相続税の取得費加算の特例）」を利用しましょう。 ・相続や遺贈により土地や建物を取得したこと ・その土地や建物に相続税が課税されていること ・その土地や建物を、相続開始のあった日の翌日から相続税の申告期限の翌日以後３年を経過する日までに譲渡していること この特例は、相続した土地や建物を、一定期間内に譲...（続きを読む）

永田 博宣

（ファイナンシャルプランナー）

ある会社でトラブルがあり、その影響が顧客に及んだ。 それは「また？」「まだ？」「いいかげんにしてほしい」という感情を引き出し、その会社の提供物に対する興味を失わせかねないものだった。 トラブルに関する説明はあまりなかったし、そのタイミングもどちらかといえば後手後手に回っているように見えた。 「顧客の目線に立った説明をしたほうがいいのではないか」という類の議論がなされたのかどうかは知らないが...（続きを読む）

中沢 努

（経営コンサルタント）

最初の第一歩は、ライフプランとキャッシュフﾛｰの確認   　皆さんは、住宅ローンを利用した住まいづくりを検討する場合、まず最初に何をしますか？ 私がお勧めする最初の第一歩は「ライフプランとキャッシュフローの確認」です。 多くの方々は、具体的な検討を始める際には大体の予算までは考えていらっしゃいます。例えば、「現在の家賃と同額の住宅ローン返済額なら大丈夫だろう」とか、「現在、預貯金に回せている余...（続きを読む）

西垣戸　 重成

（不動産コンサルタント）

おはようございます。 パウダーイエローの稲垣史朗です。    今日のお話は、ＮＯ３の「リフォームの資金計画を、はっきりと伝えること」についてお話し致します。   その、相談内容が出来ることと、出来ないことが、専門家には、ある程度理解出来ますので、 その経緯を経て、次なるスッテプが資金面 です。   皆さんは、自分の予算は、絶対に言わない！と言う人がいますが、 これは、大...（続きを読む）

稲垣 史朗

（リフォームコーディネーター）

こんにちは。 牛山です。 今日は第１回目という事で、皆さんと速読の練習を 一緒にやってみたいと思います。 どうぞよろしくお願い致します。 --------速読メールレッスン　その１---------------------- 今日はまず一番最初ですので、 皆さんには、速読というものの概要をお伝えしたいと 思います。 速読というのは、●●速読とか、○○リーディングという 名前でいろいろ...（続きを読む）

牛山 恭範

（ビジネススキル講師）

（はじめてALL Aboutのコラムに投稿してみます。） 「CSRはもう死んだ、これからはサステナビリティの時代です。」、と、 最近数回、耳にしました。 その意味するところって、皆さんどう受け止められますか？ CSRとは、企業の社会的責任、 企業が社会から求められる期待に応えていくことです。 一方でサステナビリティとは、持続可能性、 社会全体と企業自身の双方に関連づけて用いられます。 こ...（続きを読む）

福島 隆史

（経営コンサルタント）

【受講者感想】 正社員への転職に成功 ご相談者様：　20代女性   ご相談の経緯   「転職回数の多さと職歴の浅さのため、採用試験に受からない」とのご相談で 初回キャリア相談にお越しになられました。 JACCA転職塾に入塾後、２か月半で二社から正社員の内定を獲得し、 業務委託社員から正社員へのキャリアアップに成功されました。 毎回のセッションで 転職活動の進捗結果を 自己分析にフィ...（続きを読む）

タカミ　タカシ

（キャリアカウンセラー）

「悩みを解決したい」と思い「誰と・どこで・どんな風に」と考え、実際に支援先を探してみると、いくつかの疑問にぶつかることも多々あるかと思います。 そこで、「キャリア・コンサルタント＆キャリア・カウンセラーの選び方について」何回かに分けて綴ってみたいと思います。 今回は、「キャリア形成の支援者の状況概要」をお伝えいたします。   ■対人支援者の呼称について 実際に支援先をWEB等で探してみ...（続きを読む）

吉田 但

（キャリアカウンセラー）

おはようございます。 パウダーイエローの稲垣史朗です。 今日は、２世帯住宅で～どうしても３階にキッチンを作りたいというお客様のご要望で、素敵なキッチンを作ったお話をいたします。す！ ほんとに狭いですよ！   ２世帯住宅はどうしても、親世帯と子世帯の生活のサイクルが違いますよね～ そんなわけで、このお宅も子世帯のご主人が、仕事柄夜遅くに帰宅するというパターンで どうしても、親世...（続きを読む）

稲垣 史朗

（リフォームコーディネーター）

個人と法人の交際費の取り扱いの違いについて まずは、個人と法人の税金の計算方法の違いです。  （１）個人　：　収入金額　-　必要経費　＝　所得 所得に対して、所得控除を差し引き、所得税率をかけられます。  （２）法人　：　益　　　金　-　損　　　金　＝　所得 所得に対して、法人税率をかけられます。  それでは、交際費の取り扱いの違いについてご説明します。  （１）個人の場合 ...（続きを読む）

辛島 政勇

（行政書士）

おはようございます。 パウダーイエローの稲垣史朗です。 昨今、世の中は新築の建設需要より、リフォームの需要のほうが上回ってきています。 しかし、リフォームにおけるクレームも新築以上に多く、又の名を、リフォームは「クレーム産業」 と言うような呼びかたをしていること（業界状況）もいがめません！   なぜリフォームがクレーム産業と呼ばれているのでしょうか？ そこにはお互いが「安易」...（続きを読む）

稲垣 史朗

（リフォームコーディネーター）

  融資利用の特約・ローン条項 融資利用の特約・ローン条項 不動産を買う時に、銀行などからローンを借りて買うことはごく一般的です。 ところが、思ったと通りの融資のＯＫが出なかった場合、当然支払えなくなりますよね。 契約上、買主は売主に売買代金を支払う義務があります。 それが履行できなくなってしまい、難し言葉だと債務不履行になってしまうわけです。 それでは困るので、売買契約書において...（続きを読む）

鈴木 豪一郎

（宅地建物取引士）

さて、アチェート・バルサミコ・ディ・トラディッツィオナーレ（aceto balsamico di tradizionale） について、ちょっとわかったところで 前回のコラムの冒頭の２種類のバルサミコ酢が存在する話に戻りましょう。　 日本を含め世界中でバルサミコ酢と呼ばれる黒っぽい色をしたビネガーは、 基本的に瓶の形も、ラベルも様々です。 バルサミコ酢と言ったらこういうボトル。 という様なイ...（続きを読む）

大庭 麗

（料理講師）

おはようございます。 朝で思い出すのは、朝の第一歩の痛みを訴える患者さんのことです。 ベットから降りて、かかと付近が痛み、少し歩いていると痛みがなくなってくる。そんな症状です。 何が考えるかというと「足底腱膜炎」「足底筋膜炎」ですね。名前が少し違いますが、ほとんど同じ場所（かかとの内側）に痛みがあります。 この症状の原因を考えると、立ち仕事をしている方など多いですね。 体重が増え、足...（続きを読む）

岩崎 久弥

（カイロプラクター）

年齢別流産率も知識として知っておいてください 30歳-10% 35歳-20% 40歳-40% 42歳-53% 42歳以上-70-80% 1 腹式呼吸 血流とリンパ液の循環をうながす方法 呼吸運動が機械的なポンプ作用をしてリンパ液の循環をうながしています。 が、正しい呼吸ができずリンパ液が滞留していると細菌にとって格好の繁殖場所になります。そ れは免疫機能が消耗する感染症を引き起こします。...（続きを読む）

関村 順一

（鍼灸マッサージ師）

  適切な担保ローンを利用したいものです。担保には色々な種類がありますが、不動産を担保として借り入れ可能なローンのことを不動産担保ローンといいます。自分名義の土地や建物などもちろんですが、他人の名義担保の提供があれば担保ローンとして借り入れできるとも言われています。     融資を行う側からすれば、土地や建物などの担保があれば貸し倒れリスクを軽くすることができます。無担保ローンに比べると金利が...（続きを読む）

松尾 琢磨

（ファイナンシャルプランナー）

何だか片づけないけれど、どうしたらいい？ 整理収納のやり方が分からない。 ご相談のきっかけは、今の状況を何とかしたい！ そこから始まります。 相談するときのオススメは、 今のお部屋の状況が分かる写真（画像）をメールでお送りいただいたり、 実際にオフィスまで足を運んでいただくことです。 お電話だけでは、お互いに意思の疎通がうまくいきませんよね。 「片づかない」と思っていても、その人...（続きを読む）

すはら ひろこ

（インテリアデザイナー）

2008年に開業したネット専業の生命保険会社「ライフネット生命」。 「プロが選ぶ入りたい保険Ｎｏ．１」に2年連続で選ばれ評判になっています。 また、最近はテレビＣＭも放映されて、知名度人気も徐々にアップしてきています。  2010年5月27日に2009年度の決算が発表されましたが、 びっくりするのは契約件数の急激な増加です。 2008年度　5,253件、2009年度　19,282件　です...（続きを読む）

澤田 勉

（保険アドバイザー）

工事進行中の、桐生市エースホテル様現場にて、 本日はFitGate、及びFitWallの設置が行われました。 朝一番、岐阜の工場からユニック車で直送です。   この商品は、耐震性を重視したエクステリア用外壁です。 従来のブロック積の外構とは違い、地震による倒壊などの危険性がありません。 高さや窓等の造作の規制を受けず、自由なデザインが可能です。 木パネルで一体型に形成された躯体に、特...（続きを読む）

佐藤 紘子

（ガーデンデザイナー）

『インレタ・クロマティック』と聞いてどんなものなのか、どのように使うのか、ご存知の方は意外と少ないかもしれません。今回から数回に分け、弊社のプロダクトの一つでもある『インレタ』について、どのようなものなのか、作るには何が必要なのか、どのくらいの費用がかかるのか、そしてどのように使うのか、などなど、５回に分けて『インレタ』についての い・ろ・は を解説していきます。 〔第一回〕 インレタって...（続きを読む）

浜田 智美

（Webプロデューサー）

英語の会話力を上げるテクニックを さらっと紹介します！   ■英語耳とは？ ネイティブスピーカーなど、英語耳を持っている人が、言葉 を聞き取る際、まずその言葉の持つリズムを聞き取ります。なので、だらだらと単語を並べる事はせずに、まずは簡単なフレーズでいいから、しっかりとネイ ティブのイントネーションを真似るところから始めてみてください。そしたらどこにストレスをおいているかがわかりますね？　そ...（続きを読む）

Dr.D

（英語講師）

簡単なようで、意外とできないのです･･･これが。   こんにちは。水まわりアドバイザーの長谷川高士です。 「買い物でトクをする人は、選ばせ上手」だと別のコラムに書きました。 ではどうすれば、選ばせ上手になれるのでしょうか？     選ばないこと   答えは簡単。 選ばないことです。   「はぁ～？」   という声が聞こえてきそうですね(笑) でもこれこそが、だれでも「...（続きを読む）

長谷川 高士

（住宅設備コーディネーター）

先行技術調査支援制度 　　　〜無料で先行技術調査結果を入手！〜　 　　　河野特許事務所　２０１０年５月３１日　執筆者：弁理士 　廣田 由利 　　　　　　　　 　　 　　 　特許出願後に審査を受けるためには審査請求をする必要がありますが、その費用は２０万円前後であり、高額です。審査請求前に先行技術の有無を精査すべきですが負担が大きく、中小企業・個人の出願人の負担を軽減するため、特許庁が費用を負担...（続きを読む）

河野 英仁

（弁理士）

６月２日（水）香川県三豊倫理法人会　午前6時から講演 かんぽの宿観音寺　2階　会議室 観音寺市池之尻町　TEL（0875）27-6161 吉本彰夫　吉本歯科医院　院長　歯学博士　 主な経歴 昭和44年　香川県高松市屋島で生まれる 平成7年　九州大学歯学部　卒業 平成11年岡山大学院歯学部　卒業　歯学博士 平成11年4月　岡山大学歯学部附属病院で医員として勤務 平成13年5月　地元屋...（続きを読む）

吉本 彰夫

（歯科医師）