「違い」を含むコラム・事例
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【あの本田健がはじめて語るパートナーシップの秘密とは】
こんにちは
恋愛セラピストの
ルーク平野です。
先週は妻と一緒に八ヶ岳で
過ごしました。
自然あふれる場所で過ごすと
心も身体もリラックスできますよね。
たくさんの素晴らしい仲間との出逢いもあり、
充実した4日間を過ごすことができました。
あなたは本田健さんを知っていますか？
複数の会社を経営する、お金の専門家として活躍しています。
主な著書に
「ユダヤ人大富豪の教え」「きっと、...（続きを読む）
- ルーク 平野
- （恋愛アドバイザー）
シングル女性、マンションの買い時はいつ？
こんにちは。「女性のためのマンション購入サイト、ウーマンズリブ」担当の新沢です。 さて今回は、「シングル女性・マンションの買い時はいつ？」ということについて、「ウーマンズリブ」のご相談者からのお話しをもとに考えてみたいと思います。 一般的に「買い時」といわれているポイントとしては （１） 販売価格の底値 （２）低金利 （３）住宅ローン減税 この３つが重なっているときが、「買い時」と一般的にい...（続きを読む）
- 新沢 奈穂子
- （宅地建物取引士）
「退職理由はポジティブに」って言うけど
退職理由で最も多かったのは 「会社の将来性や方向性への不安」 17.3％ 「仕事を通じて成長感を実感できなかったから」（10.4％） 「勤務条件（勤務時間、休日数、勤務地など）への不満」（9.2％） 「賃金への不満」（8.7％） であることが、リクルートの調査で分かったとのこと。 転職者の3人に1人は“景気の影響”を実感――退職理由の1位は？ http://bizmakoto.jp/m...（続きを読む）
- 藤原 純衛
- （転職コンサルタント）
マンション周辺環境をどう考える？
このような質問をいただきました。 ■■検討しているマンションの前にとても広い土地があり、 同じ位かそれ以上のマンションが建つ事も可能だと言っていました、 建ってしまった場合は今の明るさがなくなると思います。 日照権は１日に2～3時間だけ日が当たれば良いといわれ、 買うか、買わないか悩んでいます。■■ マンションを購入する方の中で、もっとも多い悩みかもしれません。 「将来についての日...（続きを読む）
- 野城 郁朗
- （不動産コンサルタント）
一部繰上げ返済に利用する金額の求め方
一部繰上返済金額の求め方について
事例の設定条件
２年前に新築住宅を購入。最近、預貯金に余裕ができたことから一部繰上げ返済を検討中。そこで、預貯金からいくらまで返済に利用することが可能なのか、将来の家計に支障が出ない範囲を確認することとなったケースとしてシミュレーション。
家族設定 ご主人35歳、妻35歳、長男6歳の３人家族
現在の残債 2200万円
返済の残期...（続きを読む）
- 西垣戸 重成
- （不動産コンサルタント）
ペットにもモンスターペアレント
「モンスターペアレント」 この言葉が世に出てからどのくらい経ったでしょう。 これはてっきり人間界だけの話かと思っていたら…。 やっぱりというか、当然のようにというか、 ペット界にもあるんですね、 モンスターペアレント！！！ 先日、目の当たりにしてしまいました。 たまたまペットと同伴できる施設に行った時に お店の方とやり取りをしている風景を見てしまったんです。 ペットとの生活をあまり知らない人か...（続きを読む）
- 水土 はなん
- （しつけインストラクター）
今のバランス（気分）はいかがですか？
バランスをとることでぱっと思いつくとしたら、多くの方が幼い時に体験したことがあるだろう初めて乗った自転車。身体がどこにいればうまく乗れるのかを見つけていく。身体を慣らしていくために補助輪をつけて練習し、それから補助をなくし、そしてやっと乗れる日がくる。その過程において徐々に身体の中の多くの機能は新しい感覚を覚えていったに違いない。表層筋や深層筋などの筋肉、それらが動くように脳から指令する神経たち、...（続きを読む）
- 小森 聡子
- （ピラティスインストラクター）
建築依頼先をどう選ぶのか？(その4)
第4回目の「建築依頼先の選び方」講座をお送りします。 選ぶためには、「選択基準を持つ」ことが必要ですが、いくらそれ が提示されても、選ぶ側の知識と判断力とがセットにならならいと 意味がありませんよね。 私は、「住まいづくりの知識や知恵、あるいは選択の判断力と言った スキル」を『ハウジングリテラシー』と呼んでいます。 住まいづくりを行う施主の「ハウジングリテラシー」が高まることは、 ...（続きを読む）
- 馬渕＠しあわせデザイン
- （建築プロデューサー）
誰でも買える不動産。
長い不動産実務経験から肌感覚で情報発信！ 不動産を購入するためには頭金が２０％たまってから と、世間一般では云われています。 そのほかに諸経費が購入価額の８％くらいかかります。 ３０００万円のマンションを購入するためには頭金６００万円 そしてそのほかに諸経費をためなければなりません。 貯金しようと思っても中々たまるものではありません。 これでは、もう一生不動産買うことはは出来ません。...（続きを読む）
- 久野 博
- （不動産業）
脳を知りつくせ！あら不思議、バイクに乗ると若返る？ #1
2010年の夏は記録に残る酷暑の夏になるようです、
日本全国で、熱中症による、救急搬送、高齢者により死者が続出しています。
地球温暖化現象と言うよりは、生き残り大作戦？といった様相を呈しています。
こんにちは、山藤（サンドウ）です。私は趣味で大型バイクを乗っています。
中型免許を持っていたのですが、このたび、大型免許を所得しまして、オートバイで都心を快走中です。
「風を感じるシティダイバ...（続きを読む）
- 山藤 惠三
- （クリエイティブディレクター）
フラット３５の金利は金融機関でバラバラ。その理由は？
今年の夏休み、皆さんいかがでしたか？ 楽しい思い出をたくさんつくることはできましたか？ 猛暑日が続きますので、くれぐれも健康面にはご注意下さい！ さて今日は、フラット３５の謎に迫りたいと思います。 どうして金融機関ごとにフラット３５の金利は違うのでしょうか？ 先日、フラット３５の金利水準が近年では最低水準にある というお話をさせていただきました。 これは、新発１０年物国債の利回り低...（続きを読む）
- 宮下 弘章
- （不動産コンサルタント）
マンション購入で初めに困ったこと
こんにちは。「女性のためのマンション購入売却相談サイト・ウーマンズリブ」担当の新沢です。 今回は「マンション購入を考えて困ったこと（ウーマンズリブ版）」について、お伝えしようと思います。 「ウーマンズリブ」では、毎月、たくさんのご相談やセミナーへの参加者がいらっしゃいます。（先日確認したところ、相談件数は３年で７００人以上で、セミナー参加者は２年で25０人以上でした！） 一番多いご相談は、「...（続きを読む）
- 新沢 奈穂子
- （宅地建物取引士）
英会話スクールの選び方１
日本語も話せるネイティブ講師に英語を習った方が英語オンリーの
ネイティブ講師から習うより最低１０倍は早く 英語が身につく理由をお話します。
英語だけで英語を学ぶ方法。実はこれ、めちゃくちゃ効率が悪いのです。
だっ て、テキストや会話で分からない単語が出てきたら、どうするんですか？「これどういう意味ですか？」って日本語で聞けないし、英語で「Whatdoes ○○ mean?＝○○ってどうい...（続きを読む）
- イムラン
- （英語講師）
中小企業が、いつでもどこでも同じパソコン環境を再現する方法
皆さん、こんにちは。
日本クラウドコンピューティング株式会社の新井です。
今日は、どこにいても自分のパソコンと同じ環境を再現する方法についてお話したいと思います。
オフィスでもモバイルでも自宅でも、どこにいても、いつも同じパソコンの画面、設定、データで仕事が出来ればいいのですが、パソコンが変れば、そのパソコン毎に画面、設定、データは変ってしまいます。
これは、クラウドのサービス...（続きを読む）
- 清水 圭一
- （ITコンサルタント）
設計の中には、更に専門分野があります。
問い合わせや相談の中でよく耳にする言葉があります。 「ホームページを見て、初めて構造設計というのを知りました。」 「初めて、設計が専門分野に分かれていることを知りました。」 というような事をよく聞きます。 改めて、こちらのコラムにも書いてみたいと思います。 私も学生の頃、この記事を興味深く読んで頂いている方々と同じような感覚で、設計事務所というイメージを持っておりました。...（続きを読む）
- 末松 信吾
- （建築家）
【講師のための勉強会】やってはいけない！研修の御法度とは？
こんにちは。 ビーイットの飯島宗裕です。 今夏は「講師」の方を対象にした勉強会開催についてお知らせいたします。 私も研修講師を行なってから早や11年が経過しました。 その中で数多くの失敗を経験しています。 今回はその失敗から「研修講師として知っておくべき御法度」について 学んでいきます。 ■研修で使用してはいけない言葉を知っていますか？ 悪気が無くとも研修において使ってはいけない言...（続きを読む）
- 飯島 宗裕
- （研修講師）
“坪○○万円”ってほんと～に当てになりますか？
皆さんが工事費の比較で「高い！」とか「安い！」とかの判断材料にしている “坪○○万円”という言葉は良く使われていますが、ほんとうに“坪○○万円”は、当てになるものなのでしょうか。 実は工事をどこまで含んでいるかによって、たとえば、「坪３０万円で出来ます。」とも言えるし、「坪６０、７０万円で出来ます。」とも言えてしまいます。 1. 地盤改良杭工事 2. 外構工事 3. 浄化槽設備工事 4....（続きを読む）
- 遠藤 浩
- （建築家）
設計事務所とハウスメーカーどこが違うのでしょうか？
今更ですが、良く比較されるハウスメーカーとの違いです。 まず 設計の進め方が違います。 ハウスメーカーでは自由設計といってもパターンが決まっています。 しかし システム化されていますので、システムに合いさえすれば、さまざまな先の見通しが立ちます。 プランも直ぐ出来るし、工事費も早い段階でわかります。 そこで、契約となるわけです。 設計事務所は 最初に概略をヒアリング、...（続きを読む）
- 遠藤 浩
- （建築家）
仮想化を理解する（5）
クラウドコンピューティングと仮想化の違い。 クラウドは運用モデルであり仮想化は技術です。 クラウドとは必要な時に利用出来るというメリットがある事です。 ただこの理論だとプライベートクラウドでは意味が変わってきます。 クラウド自体結構あいまいな定義なので混乱してきますがクラウドと仮想化の関係は密接なものになります。 今のクラウドを支えるのが仮想化技術とも言えます。 クラウドは仮想化なしで...（続きを読む）
- 林 隆史
- （ITコンサルタント）
ガラスの機能と割安な寸法と価格、と猫
景気対策で、エコポイントの他にも
・ローン減税
・投資型減税
・贈与税の非課税枠拡大
・登録免許税、不動産取得税、固定資産税の特例
など、2010年は支援制度の当たり年です。
省エネルギー法の届け出やエコポイントで重要なぺガラス。
コスト的に重要なガラスの値段についても、今回のマンションの見積書の値段を参考に、書いてみました。
単板ガラス：網入り透明ガラス 厚さ6.8ｍ...（続きを読む）
- 伴場 吉之
- （建築家）
Dr.Dのボキャブラリーの増やし方
新しい単語を覚えるとは、どういう事なのか！？ 今日はコレをテーマにして少しだけ話します。 Today I'll talk about what is to learn new vocabularies!! せっかく英語を勉強するのに、それは少しでも効率良く、しかも自然に頭に入ったらもっといいですよね？ isN't it great to learn more naturally and eff...（続きを読む）
- Dr.D
- （英語講師）
コカコーラの発音と３つのベーシックな発音の違い
まいど！！ Dr.Dです 今日は、また一つ発音に関するコツを伝授したいと思います。 英語にだんだんと慣れてくると、色々な発音の規則性を発見します。そして、見た事も聞いた事もない単語でも、スペルを見ただけで、大体どのように発音するのかも分かってきます。（どうしても分からないものも中にはありますが・・・特に人の名前とか） 今日はまずそれの一番基本的な所を紹介しようかと思います。 日本語でコーラ...（続きを読む）
- Dr.D
- （英語講師）
やはり壊れていました
酷暑の中、ようやく高鼻の家の井戸のポンプの部品を交換できました。
頭の部分の金物を取り換えるだけですので、簡単に修理完了してしまいましたが、やはり写真の通り、ゴムパッキンが劣化して割れています。
この部分の交換は２度目になりますが、今度は完璧です。
ポンプを上げ下げしたときの吸いつきが今までとは違い、すぐに冷たい井戸水が上がってきました。
この日は大勢が高鼻に集まり（１００Ｗ／人）...（続きを読む）
- 清水 康弘
- （工務店）
吉田類の「酒場歳時記」
今、一番楽しみなテレビ番組は
月曜日の夜9時からBS-TBSで放送中の
「吉田類の酒場放浪記」
毎回、放送の中身は空手の「型」のように変らない。
東京下町の大衆酒場を１人の男が飲み歩くだけというもの。
しかし、酒場に入っての身のこなれた席の取り方や
常連客との会話、おすそ分けを素早くもらう、
嫌味でない図々しさ。
...（続きを読む）
- 吉田 武志
- （建築家）
せいさつ（０５９）本の読み方・評論の聞き方（経済編）
行き過ぎた資本主義のせいで社会不安が起こったりすると、資本主義を批判する考えやその表現物がもてはやされる。 新聞や雑誌にその手の特集が組まれたり、書店でその手の本が平積みになったりする。 その手を記事や本を見た人／読んだ人も少なくないに違いない。 ・社会問題に興味を持つことは大切だ。 ・過度な資本主義がもたらす弊害について学ぶことも大切だ。 ・資本主義そのものを改めて学ぶことも素晴らし...（続きを読む）
- 中沢 努
- （経営コンサルタント）
設計事務所の手法ﾈﾀﾊﾞﾗｼ 家は人や家具が入る単なる器ではない?
お施主さんの住まいのイメージというと、たとえば、ここは１０帖の部屋にお気に入りのソファを入れて、くつろぐリビングにして、隣に８帖取って、○○製の食卓を置いて食事をする部屋をつくり、それから６帖の寝室にベットと机を置いて・・・。 というように、“自分の家”となると、どのくらいの大きさの部屋にどんな家具を入れて、どう部屋を組み合わせるかということを思い浮かべるのが一般的だと思います。 ハウスメーカーや...（続きを読む）
- 遠藤 浩
- （建築家）
A＆M通信～第１３回 突然の内々定取り消しは違法？～
１．内々定取り消し訴訟：会社に慰謝料支払い命令（福岡地裁） 福岡地裁で6月2日、景気悪化などを理由とした内々定の取り消しは違法として、会社に慰謝料支払いを命じた判決が出されました。 [ 2010年6月2日19時54分配信 毎日新聞 ] 企業が経営環境の悪化を理由に一方的に内々定を取り消したのは違法として、元学生の男女２人が不動産会社「コーセーアールイー」（福岡市中央区）に慰謝料など計4...（続きを読む）
- 中山 幹男
- （経営コンサルタント）
時間を守る＝約束を守る
よく街中で「御免御免！電車が遅れて！」
と言って遅刻の言い訳をしている人がいます。
一回目ならば我慢をしてもらえるかもしれませんが、
二度同じ言い訳をしたら、多くの場合「縁の糸」が一本切れます。
この様な言い訳をする人は、
「自分は悪くはない。電車が遅れたのが悪い。」
「この相手は待たせても大丈夫。」
「待たせたくらいの方が自分に箔が付く。」
「待たされるくらいなら、待たせた...（続きを読む）
- 小笠原 宏之
- （ITコンサルタント）
クラウドシステムの開発は難しい？
こんにちは、日本クラウドコンピューティング株式会社の新井です。
今日は、なぜ、クラウドシステムの開発で失敗してしまうのかを、なるべく、ITに詳しくない経営者の方にでもわかるように、説明します。
クラウドを使うと、サーバー、ストレージ、ミドルウェアといったシステム基盤の構築がなくなるので、システム開発は楽になるという印象を皆さん、
持たれているかと思います。
しかし、その反面、当社に多く寄せら...（続きを読む）
- 清水 圭一
- （ITコンサルタント）
「同じ」か「反対」のもので人は癒される！？
昔、カラーセラピーは病気治療に使われていました。
それは、今の医療と違い、神秘的な治療法でした。
医学の知識がないとき、古代人は体は色でできていると考えていました。
栄養素という概念がない古代の人は、タンパク質をたべているとか、炭水化物を食べていると考えるのではなく、私たちは、いろいろな色を食べて生きていると考えました。
自然界のいろいろな色を食べている人間の体は色でできているのだと...（続きを読む）
- 藤本 梨恵子
- （研修講師）
本物と一流を知っていること
おつかれさまです! 私がリーダー研修で必ずお話しする事のひとつに、「1歳でも若いうちに、本物と一流を見ておきなさい」という言葉があります。 つまり、一流の仕事は、一流を知っている人にしかできないということです。 若くとも本物を知っている人間はやはり強い。 みんな一目置くものです。 だから、どんどんいい店に行って、プロの仕事を見て、その道の一流の人たちと触れ合うべきだと思います。 レストラ...（続きを読む）
- 佐野 由美子
- （ビジネススキル講師）
アマゾンにシステムを預ける？
皆さん、こんにちは。
日本クラウドコンピューティング株式会社の新井です。
今日は、アマゾンのお話をしたいと思います。
アマゾンと言うと、言わずと知れた通信販売サイトで、以前は、本屋CDのみでしたが、今では、家電製品、日用雑貨、食料品まで、売っていないものはないんじゃないかというぐらい、何でも売っています。
そのアマゾンは、世界中からの注文を受付、処理をするために、大規模な...（続きを読む）
- 清水 圭一
- （ITコンサルタント）
施主力をつける！_2 〜具体的な施主力_その2「覚悟」〜
MKデザインスタジオの柿本美樹枝です。前回の続きです。
具体的な施主力_その2
２）「この場所に住む」という覚悟 とは・・・
満足度の高い建て主様の持つ力は、
資金面よりは、むしろこの場所への覚悟が大きいと感じています。
住まいづくりは、住む場所（土地）を選ぶというところから、たいていスタートします。
既にお持ちの土地、親族から譲り受けた土地、新しく購入する土地など様々です。
現在は核...（続きを読む）
- 柿本美樹枝
- （建築家）
【恋愛が続くカップル 続かないカップル】
こんにちは
恋愛セラピストの
ルーク平野です。
今朝から千葉県の幕張に来ています。
幕張は僕たち夫婦にとって
想い出の場所です。
そうです。
実は僕が妻の美穂子に
プロポーズした場所なんです。
プロポーズ前のドキドキ
今でも覚えています。
プロポーズ直後には60名を超える
仲間に祝福してもらいました。
本当に嬉しかったです♪
プロポーズしたくなるような素敵な相手が欲しい！
プロポ...（続きを読む）
- ルーク 平野
- （恋愛アドバイザー）
【研修実施例】 東急リバブル株式会社ソリューション事業本部様
2010年7月10日・7月24日の２回にわたって、東急リバブル株式会社ソリューション事業本部様の研修講師を務めさせていただきました。
７月１０日 『信託受益権売買契約書のポイント』
（内容）
・信託とは
・不動産信託の仕組み
・なぜ信託が用いられるのか
・信託受益権から現物不動産にする方法
・現物不動産売買と受益権売買（＋即日交付）の違い
・信託受益権の移転
・賃貸借の承継・敷金の承継
・負...（続きを読む）
- 中沢 誠
- （不動産コンサルタント）
自邸改修記10…壊してみてわかること
築14年目の自邸改修の記録である。
設計当時は、シックハウス（化学物質過敏症）や外壁通気工法などが一般化していなかった。いたずらに木造の外断熱工法などが一人歩きし始めた時代だ。
なかでも、外壁通気工法、木造による屋上の床下通気の効果を信じて設計した。
自邸は、3階建てと2階建ての2棟を2階でつないだH型のデザインとなっている。
3階建ての棟は外壁通気工法を採用し、2階建ての棟はあえて通気工法とはし...（続きを読む）
- 佐山 希人
- （建築家）
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