こんにちは＾＾考動型営業育成トレーナーの竹内です。 アポが取れにくい時代になってきています。 競合や他の営業がこぞって取りに来るからですね。 そんなとき、アポを取るとはどういう事かを考える。 アポとは、単純に考えて時間設定のこと。 アポ取りの電話に、詳細な説明は不要だし、お客様もそんなことは望んではいな い。 アポを取るならアポ、説明をするなら説明、提案な...（続きを読む）

竹内 慎也

（営業コンサルタント）

最近は、日本の政治状況に行き詰まり感が出ています。 民主党が政権をとったのが、約３年前ですが、 あの頃の熱狂は、何だったのか、と思えるムードです。 ちなみに、約３年前の民主党の目玉政策は、 一人あたり月額２万６千円の子ども手当でした。 結局、月額２万６千円は実現せず、 ほぼ、元の児童手当に戻ってしまった形です。 元々、期待していなかったという声も多いと思いますが、 手当てに期待して、ライフ...（続きを読む）

森本 直人

（ファイナンシャルプランナー）

人気ブログランキングへ 人材・教育業 ブログランキングへ 先日、MS&Consulting社様主催の、SPC経営研究会のセミナーで、お話しをさせて頂きました。 出席者は、飲食、サービス、小売店の経営者、人事担当者、採用担当者、営業部長など、そうそうたる面々です。 ですので、超ポジティブ＆超熱心！ 私は、受講者の「学び」の姿勢の高さに...（続きを読む）

松下 雅憲

（ビジネスコーチ）

ふすまについてのアレコレ。ふすまと戸ぶすまの違いについてのお話です。 〈ふすまと戸ぶすまの見分け方と違い〉・軽く叩くとコンコンと硬質な音がするのが戸ぶすま。（ふすまは和紙を張り重ね、ふっくらと仕上げるので硬質　な音はしません。）・厚みは、ふすまは約20mm(6分５厘＝約19.7mm)で戸ぶすまは30mm。戸ぶすまの方が厚みがあります。・重量は、ふすまは軽く、戸ぶすまは板戸と同じようなつくりなので重...（続きを読む）

村岡 由紀子

（インテリアコーディネーター）

昨日は、東京証券取引所に上場している東証REIT指数に連動するETFとオーストラリアREIT指数に連動するETFを紹介しました。 今回は、海外ETFの中で、REITに関わる指数について紹介します。 東証REIT指数に類する、REIT実は、SBI証券、楽天証券、マネックス証券の取り扱い銘柄は1本しか在りません。 それはダウ・ジョーンズU.S.セレクトREIT指数です。 当該指数は、公開取引される...（続きを読む）

吉野 充巨

（ファイナンシャルプランナー）

先日、住宅展示場にお客さまと同行。 やはり、土日になればそこそこの来場者がある。 予算の関係でローコスト住宅の会社をめぐるが、最近はかなりのグレードだ。 設備だけ見てもパナソニック製やリクシルの製品の採用が多い。 値段も見ても坪２０万台からで驚く価格だ。 施工状況を見てみないと何とも言えないが、保証や住宅性能評価、フラットへの対応など充分なものになっている。 ...（続きを読む）

寺岡 孝

（建築プロデューサー）

専門家に負けない程に知識を得ること。 その心は： 以前も知識の重要性はお伝えしたが、日常の気をつける事だけではなく、より専門的な知識を得た方が、早く良くなる。 例えば、先生の言うことをよく理解できるように、健康講座やミニ説明会、ヘルスケアクラスや基礎セミナーなどに参加して、どんなことに気をつけたら良いか、何をしてはいけないのか、だけではなく、どんなことをすれば良くなるか、どうすれば悪くなら...（続きを読む）

井元 雄一

（カイロプラクター）

いよいよ明後日となりました心の勉強会ですが、やっと内容が固まったのでお伝えしておきます。 何だかバタバタしていて、二日前のお知らせになってしまってすみません！m(_ _)mﾍﾟｺﾘ どなたでも参加可能ですので、興味がある方はお気軽にお越し下さい♪ ＜初級の主な内容＞ ・８つの体 ・自我と魂 ・インドに伝わる昔話 ・幸せの価値観 ・十界 ...（続きを読む）

池本 真人

（Webプロデューサー）

今日は収入に関連して、リタイアメント後の最大の収入源となる年金の基本的な話をしましょう。 少子高齢化の時代では今の年金制度が立ち行かなくなるのは明らかです。今後どのような形で年金改革が進んで行くのか十分注視する必要があります。 しかし、年金改革はある日突然過去の制度をご破算にして、新しいシステムが導入されるということはなく、時間をかけ徐々に新しい制度に移行せねばならない性格のものです。従...（続きを読む）

西内 純

（ファイナンシャルプランナー）

株式と債券を対象とするETF(上場投資信託)とバランス型のETFを紹介してまいりました。今回は不動産投資信託を対象とする指数について紹介します。 ご承知の通り、REIT(Real Estate Investment Trust ))は、投資家から集めた資金で不動産を購入・保有して、その不動産から生じる賃料と売却による損益を投資家に配当投資信託です。 2000年11月の改正投資信託法により、投資信...（続きを読む）

吉野 充巨

（ファイナンシャルプランナー）

経営者・ビジネスマンに役立つ速読ビジネス活用術を日々考えている速読ビジネス講師です。 今回は、入門、初級の速読術トレーニングに関して話したいと思います。 川村式速読術では下記のようなトレーニングを行います。 下記のトレーニングは、すべてインターネットに接続されたパソコンでできます。 よって、インターネットがつながったパソコンさえあれば時間、場所は選ばないでトレーニングができます。 ”川...（続きを読む）

小寺 邦明

（ビジネススキル講師）

住宅金融支援機構（旧住宅金融公庫）の任意売却について 住宅金融支援機構（旧住宅金融公庫）は ホームページにも任意売却に関する説明や書式 のダウンロードのコーナーがあるくらいですから、 競売よりも任意売却を奨励しています。 しかし、 最近では任意売却の際の条件やルールが厳しくなり 競売になってしまう案件が増えています。 これについては住宅金融支援機構（旧住宅金融公庫）の ルールを悪用し、いた...（続きを読む）

木原 洋一

（不動産コンサルタント）

皆さんこんにちは。 少し前のお話ですが、今年の8月23日は、暦の上では「暑さも終わる」という「処暑」（しょしょ）。 実際にはまだまだ猛暑の日々が続いている訳ですが、それでも「朝夕は涼しげな風が吹く」といわれる「処暑」の通り、このコラムを書いている夕方６時頃は時折涼しい風を感じられ、見上げた空はおぼろげながら高くなってきたように思え、着実に近づく秋の気配を感じます。 今回は相続税とは直接...（続きを読む）

高原 誠

（税理士）

■■英会話家庭教師のオンライン版がスタートします■■ 当社は2003年1月オープン以来、多くの先生方を一般家庭に派遣させて頂いてきましたが、マッチングをする過程でどうしてもネックになってくるのが「地理的」問題です。 家庭教師の先生をご紹介する業務では、どんなに素晴らしい先生であっても、その先生がお住まいの地区には生徒さんが全くいなかったり、また、先生がご多忙で限られた時間しか指導が出来...（続きを読む）

石田 さおり

（英語講師）

今回は、アメリカ国債のパフォーマンスに連動するETFを紹介します。 ご承知の通り、世界で最も流通する国債はアメリカの国債です。 アメリカ国債は、「トレジャリー」、"Treasury"と表記され、米国財務省証券のことを指します。米国債は、世界最大の流通量と売買量を誇る証券ですので、その値動きや利回りの動きは、世界の金融市場の指標となっています。 日本国債は発行量が800兆円にとどくレベルになって...（続きを読む）

吉野 充巨

（ファイナンシャルプランナー）

今は昔と違い、美容師の方々も割合簡単に独立できるように なりました。 しかし、独立してから苦労する方が多い。 なんとか独立すれば、帳簿は税理士事務所に見てもらうので 適切なアドバイスがもらえると思っているようです。 おそらく普通の税理士事務所では、美容室のことを分からない です。 今日相談に見えた美容師の方は、アドバイスが貰えなかったと 言っていました。 また、美容師の方々...（続きを読む）

森 大志

（税理士）

毎月第一日曜日恒例、心の勉強会！ 仏教による心の学びと、気功による肉体開発を楽しみながら同時に行っていくものです。 私の師匠である逗子のゴッドハンド松井先生が何年も前から継続してきた勉強会です。 ※参加者の感想を記事の最後に付けておきますので、参考にされてみて下さい。 ＜心の勉強会の詳細＆申込みフォーム＞http://my.formman.com/form/pc/onEpV...（続きを読む）

池本 真人

（Webプロデューサー）

前回は日本市場の債券ETFを紹介しました。筆者としてお薦めできるものは1本しかない現状でした。では、債券は一般的な投資信託に頼らざるを得ないのでしょうか。 日本市場には上場されていませんが、海外の市場には多くの債券を対象とするETFがあります。現在、大手ネット証券3社(SBI証券、マネックス証券、楽天証券)が海外ETFに力を入れています。その中で、海外ETF銘柄数№1を標榜している楽天証券のホー...（続きを読む）

吉野 充巨

（ファイナンシャルプランナー）

どうも、吉成です。 今日、出版の打ち合わせに行ってきた。 すごくかっこいい内容とは言えないが、世の中に広まって欲しいと思う。私は、基本バカなので、かっこいい横文字を使ったりする本は書けない。たまにかっこいい横文字ばかりを、話す人とか何を言っているかわからん時がある。 だから、セミナーとか研修とかで、相手のことを考えず、カタカナ言葉とかを何も気にせずに使う人にはついていけん。士業にはそうい...（続きを読む）

吉成 篤

（営業コンサルタント）

海外での特許権取得の時間短縮が可能に！ ～ＰＣＴ出願に基づく特許審査ハイウェイ～ 河野特許事務所　２０１２年８月27日 執筆者：弁理士　野口富弘 　 自国で特許可能と判断された特許出願について外国において簡易な手続で早期審査が受けられる特許審査ハイウェイ（ＰＰＨ）は、現在では日本を含め２４の国と機関との間で実施されています。一方で、一つの出願ですべてのＰＣＴ加盟国に出願できるＰＣＴ出願が...（続きを読む）

河野 英仁

（弁理士）

ETF(上場投資信託)を紹介する際に、あまり語られないのが、債券のパフォーマンスを対象とする指数です。 資産運用で必要とされる資産配分(アセットアロケーション)が対象とする資産として、国内株式、国内債券、海外株式(先進国と新興国)、海外債券(先進国と新興国)、国内不動産、そして海外不動産です。 商品は商品自体は利益を生み出しません。将来の価格を予想して購入・売却を繰り返すゼロサムゲームで、...（続きを読む）

吉野 充巨

（ファイナンシャルプランナー）

経営者・ビジネスマンに役立つ速読ビジネス活用術を日々考えている速読ビジネス講師です。 今回は、入門、初級の速読術トレーニングに関して話したいと思います。 川村式速読術では下記のようなトレーニングを行います。 下記のトレーニングは、すべてインターネットに接続されたパソコンでできます。 よって、インターネットがつながったパソコンさえあれば時間、場所は選ばないでトレーニングができます。 ”川...（続きを読む）

小寺 邦明

（ビジネススキル講師）

「ありのままの自分」という言葉があります。 誰かを慰める時にも、 「ありのままの自分でいいんだよ。何も変える必要は無いんだよ。」 と言ったことがある人がいるかもしれません。 実際、私も同じように思い、同じような言葉を使っていたこともあります。 「ありのままの自分」 当時の私は、その本当の意味を自分のエゴからはき違えていたんです。 ...（続きを読む）

池本 真人

（Webプロデューサー）

公務員は副業は許可が無いと禁止です。実際にお小遣い程度なら大丈夫と思いされている人結構いますが、あまりやりすぎると駄目ですよ。今回はそのニュースです。 　釣り専門誌に原稿を執筆するなどして報酬を得たとして、京都府警が今月上旬、高速道路交通警察隊の男性巡査部長（４０）を本部長訓戒にしていたことが２４日、府警関係者や監察官室への取材で分かった。公務員の兼業を禁じた地方公務員法に抵触すると判断した。巡査...（続きを読む）

岡崎 謙二

（ファイナンシャルプランナー）

ETF(Exchange Traded Fund)と同様に上場している商品としてETN(Exchange Traded Note)(上場投資証券又は指標連動証券)があります。 東京証券取引所に10銘柄、大阪証券取引所には上場されていません。 ETNもETFと同様、価格は株価指数や商品価格などの特定の商品価格に連動する商品として開発されました。 ETFは現物株などの現物資産を裏付けとして発行される...（続きを読む）

吉野 充巨

（ファイナンシャルプランナー）