「計算」を含むコラム・事例
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4,716件中 3401～3450件目
共有名義で土地建物の持分割合が異なる場合の住宅ローン控除
平成22年の確定申告の時期となりました。
所得税の確定申告は平成23年2月16日から3月15日までになります。
還付申告については、2月15日以前でも提出することができます。
贈与税の確定申告は、平成23年2月1日から3月15日までになります。
これから平成22年の確定申告に関する情報を少しずつ紹介していきます。
*夫婦で共有名義で住宅を購入されるケースが多くなってきました。
共有名義の...（続きを読む）
- 佐藤 昭一
- （税理士）
「個人向け国債」発行額過去最低
こんにちは。ファイナンシャル・プランナーの森久美子です。 お金のことは、よく分からないからとあきらめてはいませんか。お金と上手につきあって、ちゃんと暮らしたいと思っているあなたの「マネー力」をつけるためのコラムです。 3月3日から、春の個人向け国債の募集がはじまっています。 金利は、変動10年物の初回金利が0.51％（税引後0.408％）、固定5年が0.52％（税引後0.41...（続きを読む）
- 森 久美子
- （ファイナンシャルプランナー）
住宅ローン保証料と保証料額
住宅ローンには保証料というものがあります。 これは、フラット３５を含む一部の公的融資（助成金ローン）などでは 必要ありませんが、通常一般の銀行ローンにおいては、 ローンを組む人は保証料を支払う必要があります。 大きな買い物をする場合にローンを組むことがありますよね。 例えば、住宅購入以外では車などを購入する時に多いでしょう。 学生さんや社会人経験が浅い若い方などがこのような買い物の...（続きを読む）
- 宮下 弘章
- （不動産コンサルタント）
定期借地権付建物の場合の住宅ローン控除(保証金方式)
平成22年の確定申告の時期となりました。
所得税の確定申告は平成23年2月16日から3月15日までになります。
還付申告については、2月15日以前でも提出することができます。
贈与税の確定申告は、平成23年2月1日から3月15日までになります。
これから平成22年の確定申告に関する情報を少しずつ紹介していきます。
*最近少しずつ定期借地権付でマンションや一戸建てを購入される方が増えてきまし...（続きを読む）
- 佐藤 昭一
- （税理士）
Pike 定例2 基礎コンクリート打設
２２日 火曜日。
構造担当の土屋構造事務所 土屋氏による
配筋検査を行う。
狭小住宅の木造三階建。
細長い土地形状だから
どうしてもY方向の壁の量が
開放感を求めるほど、十分に取れない。
構造家の綿密な計算によって成り立っている。
棟が上がり金物が取りついた時点との２回
構造家による構造検査を実施している。
そしてその後、民間検査機関による
中間検査（...（続きを読む）
- 嶋崎 眞二
- （建築家）
退職金の受け取りには予防策が
こちらは平成２４年１月以降に予定される内容ですが、
退職後に比較的短い期間働いた後に
再び退職する場合の改正です。
退職所得控除額は大きくわけると２つ。
勤続年数２０年以下の場合
４０万円×勤続年数 ※８０万円に満たない場合は８０万とする。
勤続年数２０年超の場合
８００万円＋７０万円×（勤続年数－２０年）
となっています。
※障害者になったことが原...（続きを読む）
- 堀口 雅子
- （ファイナンシャルプランナー）
連帯債務の場合の年末残高証明書の住宅ローン控除
平成22年の確定申告の時期となりました。
所得税の確定申告は平成23年2月16日から3月15日までになります。
還付申告については、2月15日以前でも提出することができます。
贈与税の確定申告は、平成23年2月1日から3月15日までになります。
これから平成22年の確定申告に関する情報を少しずつ紹介していきます。
*住宅ローン控除の対象となる住宅ローンを連帯債務で借入している場合には、年末...（続きを読む）
- 佐藤 昭一
- （税理士）
満期保険金は申告しないといけないの？
昨年、満期保険金を受け取ったんだけど申告しないといけないのとのご質問を頂戴しました。 満期保険金について少し整理しておきます。 生命保険契約が満期になり満期保険金を受け取った場合には保険料の負担者、満期保険金受取人が誰なのかにより所得税、贈与税のいづれかの課税対象になります。 保険料負担者 ＝ 満期保険金受取人 所得税 保険料負担者 ≠ 満期保険金受取人 贈与税 というふうになります...（続きを読む）
- 寺野 裕子
- （ファイナンシャルプランナー）
連帯債務の住宅ローンを借換した場合の住宅ローン控除
平成22年の確定申告の時期となりました。
所得税の確定申告は平成23年2月16日から3月15日までになります。
還付申告については、2月15日以前でも提出することができます。
贈与税の確定申告は、平成23年2月1日から3月15日までになります。
これから平成22年の確定申告に関する情報を少しずつ紹介していきます。
*連帯債務で借りていた住宅ローンを借換して、単独の住宅ローンとした場合の住宅...（続きを読む）
- 佐藤 昭一
- （税理士）
１００万円を１０年間１％で運用した場合１０年後利息は？
お客様からご質問をいただき、回答させていただいた内容をアップさせていただきます。 ご質問は 例えば１００万円を１０年間１％で運用した場合、１０年後利息はどれくらいになっているのかを知りたい時の計算方法を教えてというものでした。 １％で１０年間１年複利で運用した場合 １％ ということは 小数で表示すると０．０１ ０．０１に１を足します。 １．０１ の１０乗を計算します。 １...（続きを読む）
- 寺野 裕子
- （ファイナンシャルプランナー）
離婚による財産分与により追加取得した場合の住宅ローン控除
平成22年の確定申告の時期となりました。
所得税の確定申告は平成23年2月16日から3月15日までになります。
還付申告については、2月15日以前でも提出することができます。
贈与税の確定申告は、平成23年2月1日から3月15日までになります。
これから平成22年の確定申告に関する情報を少しずつ紹介していきます。
*以前から住宅ローン控除の適用を受けていた人が、離婚による財産分与により、住...（続きを読む）
- 佐藤 昭一
- （税理士）
「LED照明器具！」
自宅のダウンライトにあうLED照明がホームセンターで販売していました。
LEDもここまで来たのかと、市場ニーズの把握の速さと開発のスピードに驚いています。
パナソニックの小型LED電球でその名も「EVERLEDS」（浦和レッズを彷彿させるネーミング？）の斜め取り付けタイプです。
私の自宅の2階リビングの勾配天井のダウンライトの電球を早速交換しました。
でも、4,000円/個ですから...（続きを読む）
- 清水 康弘
- （工務店）
失敗しないマイホーム計画セミナー （西宮開催）お知らせ
失敗しないマイホーム計画セミナー 3月7日 （西宮市民会館）開催いたします
3月7日（日） 午後2時～16時 料金3000円 （事前にご予約お願いいたします）
お問い合わせ・ お申し込み先 0798-36-4877 山下 （午前9時～18時 土日ＯＫ）
※留守番電話の場合は、折り返しお電話いたします。
不動産屋さ...（続きを読む）
- 山下 幸子
- （ファイナンシャルプランナー）
生命保険料控除は今年中がお得？
ある企業さんのお昼休みに営業活動をしている保険会社の方が、「○○さん個人年金にはいるなら今年中がお得ですよ。来年には生命保険、個人年金の控除が4万円になってしまいます。今のうちに入れば5万円の控除がその後も変わりません。」と熱心に営業していました。聞けばその日の朝礼で上司から税制改正の話しで個人年金を販売してくるように言われてきたそうです。さすが保険会社、税制改正などがあった時にはかならず営業の...（続きを読む）
- 近江 佳美
- （ファイナンシャルプランナー）
同一敷地内にマイホームとそれ以外の建物がある場合
平成22年の確定申告の時期となりました。
所得税の確定申告は平成23年2月16日から3月15日までになります。
還付申告については、2月15日以前でも提出することができます。
贈与税の確定申告は、平成23年2月1日から3月15日までになります。
これから平成22年の確定申告に関する情報を少しずつ紹介していきます。
*総床面積で土地を按分しません。
同一の敷地内に、自分の住むマイホームと...（続きを読む）
- 佐藤 昭一
- （税理士）
買換特例(譲渡損)の確定申告手続きと必要書類
平成22年の確定申告の時期となりました。
所得税の確定申告は平成23年2月16日から3月15日までになります。
還付申告については、2月15日以前でも提出することができます。
贈与税の確定申告は、平成23年2月1日から3月15日までになります。
これから平成22年の確定申告に関する情報を少しずつ紹介していきます。
*確定申告期限内に必要書類を添付して確定申告をする必要があります。
住...（続きを読む）
- 佐藤 昭一
- （税理士）
譲渡費用に該当するものしないもの
平成22年の確定申告の時期となりました。
所得税の確定申告は平成23年2月16日から3月15日までになります。
還付申告については、2月15日以前でも提出することができます。
贈与税の確定申告は、平成23年2月1日から3月15日までになります。
これから平成22年の確定申告に関する情報を少しずつ紹介していきます。
*譲渡費用に該当する主なものをご紹介します。
マイホームを売却した場合の...（続きを読む）
- 佐藤 昭一
- （税理士）
譲渡所得の収入金額(未経過固定資産税の清算)
平成22年の確定申告の時期となりました。
所得税の確定申告は平成23年2月16日から3月15日までになります。
還付申告については、2月15日以前でも提出することができます。
贈与税の確定申告は、平成23年2月1日から3月15日までになります。
これから平成22年の確定申告に関する情報を少しずつ紹介していきます。
*未経過固定資産税の精算は収入金額に含まれます。
譲渡所得（マイホームの...（続きを読む）
- 佐藤 昭一
- （税理士）
今週は、平成22年分所得税確定申告の留意事項のご案内です
今週は、平成22年分所得税確定申告の留意事項のご案内です 【法人と個人の税金対策に役立つ神戸の税理士のメルマガ】 今週は、平成22年分所得税確定申告の留意事項の特集です 所得税は、毎年すこしづつ改正されます。また、適用開始年度が それぞれ異なりますのでご注意ください ☆平成20年度税法改正で22年分から適用される改正点 源泉徴収有りの特定口座における上場株式等の配当等と譲渡損失の 損益通...（続きを読む）
- 近江 清秀
- （税理士）
贈与、相続、遺贈により取得した場合の費用
平成22年の確定申告の時期となりました。
所得税の確定申告は平成23年2月16日から3月15日までになります。
還付申告については、2月15日以前でも提出することができます。
贈与税の確定申告は、平成23年2月1日から3月15日までになります。
これから平成22年の確定申告に関する情報を少しずつ紹介していきます。
*取得費に算入することができます。
贈与、相続、遺贈により取得したマイ...（続きを読む）
- 佐藤 昭一
- （税理士）
建物の取得費の減価償却計算
平成22年の確定申告の時期となりました。
所得税の確定申告は平成23年2月16日から3月15日までになります。
還付申告については、2月15日以前でも提出することができます。
贈与税の確定申告は、平成23年2月1日から3月15日までになります。
これから平成22年の確定申告に関する情報を少しずつ紹介していきます。
*旧定額法で計算をします。
マイホームを売却した場合の譲渡所得の計算は、...（続きを読む）
- 佐藤 昭一
- （税理士）
譲渡所得の収入金額について(共有)
平成22年の確定申告の時期となりました。
所得税の確定申告は平成23年2月16日から3月15日までになります。
還付申告については、2月15日以前でも提出することができます。
贈与税の確定申告は、平成23年2月1日から3月15日までになります。
これから平成22年の確定申告に関する情報を少しずつ紹介していきます。
共有の際は注意してください。
譲渡所得（マイホームを売却した場合）は、次...（続きを読む）
- 佐藤 昭一
- （税理士）
適切な物件予算の考え方
２月に入り、寒い日が続いてますね。 風邪だのインフルエンザだのいろいろ怖い季節ですから、 皆さん、ご体調には十分ご注意ください。 さて、本日はマイホーム購入時の予算のたて方について、 書いていきたいと思いますので、宜しくお願いします。 実は、当社にお越しいただくお客様からのご相談内容で、 最も多いご相談内容が「予算決め」についてです。 予算を決定する為に銀行にローンの相...（続きを読む）
- 宮下 弘章
- （不動産コンサルタント）
マイホームの譲渡所得を計算する際の原価償却について
平成22年の確定申告の時期となりました。
所得税の確定申告は平成23年2月16日から3月15日までになります。
還付申告については、2月15日以前でも提出することができます。
贈与税の確定申告は、平成23年2月1日から3月15日までになります。
これから平成22年の確定申告に関する情報を少しずつ紹介していきます。
*旧定額法により計算をします。
マイホームを売却した場合には、譲渡所得とな...（続きを読む）
- 佐藤 昭一
- （税理士）
No.140 富士宮やきそばに学ぶ、B級グルメの街おこし全国展開
テーマ：富士宮やきそばに学ぶ、B級グルメの街おこし全国展開 -------------------------------------------------------------- :::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::: 2010.09.01 “選ばれ続ける仕組み”を設計するメールマガジン ブランディングニュース『企業ブラン...（続きを読む）
- 澤田 且成
- （ブランドコンサルタント）
わかっていても陥りがちな老後の資産運用の注意点
こんばんは。医業経営コンサルタント 原聡彦（はらとしひこ）です。 よく引退の近い開業医の先生方から引退後の資産運用について相談されます。「長い老後生活に備えて少しでも高い利回りがほしい。でも、資産の目減りは困る」と考える人が少なくありません。高い利回りを求めると予想外に大きなリスクを抱える恐れがあります。 本日は、引退される開業医師に知っておいて頂きたい「わかっていても陥りがちな老後の資産運用...（続きを読む）
- 原 聡彦
- （経営コンサルタント）
No.125 Ｔポイントの快進撃複数企業との提携に必要な要素とは
テーマ：Ｔポイントの快進撃！複数企業との提携に必要な要素とは？ -------------------------------------------------------------- :::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::: 2010.04.02 “選ばれ続ける仕組み”を設計するメールマガジン 企業ブランド戦略の成功と秘密～知...（続きを読む）
- 澤田 且成
- （ブランドコンサルタント）
自分の愛人に慰謝料請求したいとの依頼を拒否
先日相談されたのは30歳代の男性です。 奥さんとお子さんがおられます。 半年前から独身女性と不倫をしているが、その愛人から交際をやめたいと言われたようです。 奥さんは、この夫が不倫をしている事実を知っています。 ですが、奥さんは愛人に慰謝料などを請求するつもりはないようです。 この相談者は、奥さんに代わって自分の愛人に慰謝料請求したいと相談されたのです。 一方的に愛人から別...（続きを読む）
- 田中 圭吾
- （行政書士）
相続等に係る生命保険契約等に基づく年金を受給されている方へ
確定申告に限らずなのですが、イレギュラーな時期に取扱いが変更された 課税関係については、戸惑いが隠せないですね。 最高裁平成22年7月6日判決を受けて、野田財務大臣が判決の翌日の 会見で還付を決めた、相続等に係る生命保険契約等に基づく年金、に対する 所得税の取扱いの変更は、平成22年10月20日に通達が変更され、 過去の分については、確定申告済みの方は更正の請求を、確定申告を しなかっ...（続きを読む）
- 平 仁
- （税理士）
中古住宅を購入したら
住宅借入金等特別控除は大きな所得控除です。
マイホーム購入で住宅ローンを組まれたら申告はぜひぜひ！しておきましょう。
今回は中古住宅の場合の条件を紹介したいと思います。
新築とかぶる部分があると思いますがご承知ください。
・取得した住宅の床面積が50平方メートル以上であり、床面積の2分の1以上が専ら自己の居住のために供されること。
・居住に供する住まいが2つ以上の場合は主に居住を供する１つ...（続きを読む）
- 堀口 雅子
- （ファイナンシャルプランナー）
医療費控除を受けるには
まず最初に、昨年1年間分の生計を一にする家族が病院にかかった領収書をまとめます。
次に薬局などで購入した市販の風邪薬なども含められるので、そのレシートも一緒にします。
まとまったレシートや領収書の金額を足し算しておきます。（A)
次に
入院などによって生命保険から入院給付金をもらったり、
健康保険から出産育児一時金や高額療養費をもらっているかどうか
確認し、その金額を合計します。（B...（続きを読む）
- 堀口 雅子
- （ファイナンシャルプランナー）
相続時精算課税制度(原則)の概要
平成22年の確定申告の時期となりました。
所得税の確定申告は平成23年2月16日から3月15日までになります。
還付申告については、2月15日以前でも提出することができます。
贈与税の確定申告は、平成23年2月1日から3月15日までになります。
これから平成22年の確定申告に関する情報を少しずつ紹介していきます。
*一度選択すると元に戻れないため慎重に検討して下さい。
相続時精算課税制...（続きを読む）
- 佐藤 昭一
- （税理士）
米国特許判例紹介：KSR 最高裁判決後の自明性判断基準（第16回）
米国特許判例紹介：KSR 最高裁判決後の自明性判断基準（第16回） ～2010KSR ガイドライン～ 河野特許事務所 ２０１１年２月１日 執筆者：弁理士 河野 英仁 (iv)CAFCの判断 争点1：公知の処理の繰り返しは常識に過ぎない CAFCは、先行技術に開示されたステップA～Cを繰り返して、クレーム1を完成させることは常識に過ぎず、自明であると判断した。 KSR最高...（続きを読む）
- 河野 英仁
- （弁理士）
大家さんとＦＰのマンション経営．６ 修繕サイクル
大家さんとＦＰのマンション経営.６は修繕費についてお話します。
建物や、設備品の寿命と、交換コストを考慮しないと当初の収支計画の作成や、利回り計算すらおぼつかない物です。単純に利回りの良い中古物件が出ていて、購入したところで各部の損耗度合いも入れて将来の修繕費用も考えた上でマンション経営をする事が必要です。メンテナンス不足は入居率に影響を与えます。思わぬ出費が現実化する前に正しいい修繕計画を立て...（続きを読む）
- 新谷 義雄
- （ファイナンシャルプランナー）
米国特許判例紹介：KSR 最高裁判決後の自明性判断基準（第15回）
米国特許判例紹介：KSR 最高裁判決後の自明性判断基準（第15回）
～2010KSR ガイドライン～
河野特許事務所 ２０１０年１１月５日 執筆者：弁理士 河野 英仁
(3)Perfect Web事件[1]
(i)判決骨子：有限の特定・予期される解法が存在し、かつ、予期できない効果に係る証拠が存在しない場合に限り、「試すことが自明」論拠により自明とすることができる。「常識(Co...（続きを読む）
- 河野 英仁
- （弁理士）
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