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小川 猛志

（不動産コンサルタント）

夫心と妻心の通訳者・夫婦間コミュニケーター 中村はるみでございます。ξξ＾-＾) １つの事柄を２つの伝え方で伝える ♥　妻力Upコミュニケ―ション　♥ 2013-11-10の記事「良妻は夫の未来を｢大丈夫｣と予言し、夫婦の溝を埋める」をもう一つの視点から書きました。 その記事が「良妻は夫の不安を予言で弱め、笑顔で消し去る、夫婦円満の秘訣」です。 実は、私のHPからの来談者の７０％が男性...（続きを読む）

中村 はるみ

（パーソナルコーチ）

人生改造の専門家・下枝三知与です。 アラフォ～アラフィフ～　の皆さん、あなたは自分の今後の人生についてどう考えていますか？ 今、抱えている悩みは何ですか？ 　　・仕事はいつまでできるのかな・・・？ 　　・給料は上がるのかな・・・？ 　　・年金問題は？ 　　・子供との関係を修復したいけど、時間が取れない。 　　・パートナーとの関係を修復したい。 　　・これから将来、パート...（続きを読む）

下枝 三知与

（ビジネススキル講師）

　遺留分を侵害するとどうなるかは前回お話ししましたが、それでは遺留分対策としてはどのようなことが考えられるでしょうか？ １．遺留分の放棄 　遺留分の放棄被相続人の生前に、家庭裁判所で許可を得ることによって遺留分を放棄してもらうことが可能です（民法1043条1項）。被相続人ではなく、放棄をする相続人自身が家庭裁判所に申立をしなければなりません。尚、生前に相続分を放棄させることはできません。 　放...（続きを読む）

酒井 尚土

（弁護士）

■６０００万円で買ったマンションの価値は？ 不動産の価値は何で決まるのか？ 不思議と感じるかもしれない事例がある。 ６０００万円のマンション。 マンションの価格は土地と建物の価格が合体したものになる。   しかし、土地の持ち分は何万分のいくら。 整数に換算すれば数十平米。   また、建物は専有という面積表現でこれも数十平米。 で、これらに建物の共有部分の面積を加えて構成さ...（続きを読む）

寺岡 孝

（建築プロデューサー）

当社には、古民家についての相談が数多く寄せられますが、 そのほとんどは解体にかかわるものです。 残念ながら、すでに朽ち果てようとしている民家や 建て替えのために解体をお決めになっている民家 私にはなすすべなく、解体へと向かいます。 反面、古民家に住みたい、貸してほしいという相談も 届きます。 もし、両者をうまくマッチングできた...（続きを読む）

秋葉 忠夫

（工務店）

長引く低金利もどこまで？ 日本の長引くデフレもアベノミクス経済、米経済の回復により 変化が出てきている。経済の回復はいい意味、悪い意味含め 金利上昇の影響が出てくる。   ローン金利の先行き指標として使えるのは「10年債利回り」   最近の日本の10年国債利回りは0.6％程度で推移しており 米国の10年国債利回りは2.6％程度で推移していた。   「その差は約2％」   こ...（続きを読む）

三島木 英雄

（ファイナンシャルプランナー）

　最近、１度の失敗にめげず２度目で成功させている実例は、安倍晋三首相です。これほど、１度目の顔と、２度目の顔とが違った人はいないと思います。多分、彼の能力自体が変わるようなことはないはずで、変わったのは人を見る目ではないでしょうか。人を使う、人に使われることを覚えたように思います。 　一番大きく変わったのは、演説のときに話す内容です。１度目のときは、役人が書く原稿を読んでいました。２度目の今は、...（続きを読む）

中山おさひろ

（起業コンサルタント）

映画の著作物 第１　映画の著作物の定義　（中山信弘『著作権法』８４頁） １、著作権法の規定 映画の著作物は、著作権法で著作物として例示されている（ 著作権法10条1項7号）。 「映画の著作物」には、映画の効果に類似する視覚的又は視聴覚的効果を生じさせる方法で表現され、かつ、物に固定されている著作物を含むものとする（著作権法２条３項）。 ２、ゲームソフトが映画の著作物に含まれるか 映画の著作物に特...（続きを読む）

村田 英幸

（弁護士）

IT業界で働くシステムエンジニアの皆様 アッツワークスの井上です。 あなたがストレスを感じる理由。 きっと、いろいろありますよね。 上司、部下、家族、経済環境、収入、健康。 本当にたくさんありますね。 でも、本質は、コレですよね。 あなたが、あなたの思う理想の状況にいない。 なので、ストレスがかかるんですね。 でも、でも、もっと重要な事実があります。 それは、外部...（続きを読む）

井上 敦雄

（ITコンサルタント）

中小企業診断士の長谷川進です。おはようございます。 今日はセミナーについてのお話です。 ミャンマー経済セミナーが開催されます。 http://www.kawasaki-cci.or.jp/myanmar20131120.pdf ミャンマービジネスに関する最新情報を入手するチャンスです。 中小企業経営者の皆様、是非ご参加ください。（続きを読む）

長谷川 進

（経営コンサルタント）

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小川 猛志

（不動産コンサルタント）

こちらでも何度か紹介していますが、 ずっと前に読んで、「なるほど～」と感じた本があります。 話を聞かない男、地図が読めない女―男脳・女脳が「謎」を解く/アラン ピーズ ￥700Amazon.co.jp こちらにある「男脳・女脳テスト」 ３０問の質問に答えて男脳・女脳のどちらの傾向が強いか 知ることができます。 すぐに試してみたい方にはこちらのサイトを見つけました。 男脳・女脳...（続きを読む）

藤原 文

（行政書士）

労働組合との団体交渉 ・労働組合であることの確認 団体交渉を開始する前に、まず、正当な労働組合（労働組合法２条、５条）かどうかの確認をすべきである。 　労働組合法の規定に適合する旨の労働委員会の証明を受けた労働組合は、その主たる事務所の所在地において登記することによって法人となる（１１条１項）。 法務局へ行けば、通常の会社と同じように、法人である労働組合の登記事項証明書を取ることができる。 　ま...（続きを読む）

村田 英幸

（弁護士）

2013/11/07 第９３８号：仕組みを作る人、使う人 ビジネスを行うには、ビジネスモデルと 呼ばれる決まった業務の流れ、つまり お金を生む仕組みが必要です。 例えば、何かを作ってお客様に売って 利益を得るというモデルもあれば、 何かをお客様にサービスをして利益を 得るモデルもあります。 この時、その仕組みを自分で作りあげるか、 他人が作った仕組みを使わせ...（続きを読む）

小笠原 宏之

（ITコンサルタント）

イメージ・コンサルティングに洋装・和装の着物、礼法など、日本文化に関する内容を盛り込んで参ります。 日本人に合わせたセルフ・ブランディング術をご紹介します。 ┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏ 日本人のためのハッピー☆イメージ・マネジメント！　Vol. 13   今回のテーマ「　装い価値観テスト『 解説 』　」   日本文化・着物礼法研究家　吉武利恵 ┏┏...（続きを読む）

吉武 利恵

（イメージコンサルタント）

ビジネス法務 2013年 09月号 [雑誌]/中央経済社 ￥1,500 Amazon.co.jp ビジネス法務２０１３年９月号、金融商品取引法 林「会社法改正、COSOフレームワーク改訂で議論再燃！　内部統制を合理化するキーコントロール」 会社法改正案で内部統制が重視されている。 また、企業会計審議会が不正リスクについて、金融商品取引法による内部統制の報告の強化が重視されている。 ...（続きを読む）

村田 英幸

（弁護士）

毎日、何人か転職や就職希望の方々とお会いさせていただけています。 最近は　学費や経済的な事情から 大学中退という方が、結構増えているように感じます。 コンプレックスに感じておられる方も結構おられます。 いい大学卒業して、だからこそ　大きないい会社にこだわるあまり就職できなくて となるよりは 中退ということで、大きな会社にこだわることなく就職活動を行える　ということで むしろ可能性も広...（続きを読む）

中井 雅祥

（転職コンサルタント）

ビジネス法務 2013年 09月号 [雑誌]/中央経済社 ￥1,500 Amazon.co.jp ビジネス法務２０１３年９月号、民法改正 遠藤「事例でわかる民法改正　契約実務編」 民法改正中間試案に即して、具体的に、契約の条項について、下記の点を論じている。 ・解除 ・危険負担 （注）試案では危険負担を廃止して解除に統一するとされているが、そうすると、従来は危険負担で対処して...（続きを読む）

村田 英幸

（弁護士）

ビジネス法務 2013年 09月号 [雑誌]/中央経済社 ￥1,500 Amazon.co.jp ビジネス法務２０１３年９月号、法律の勉強法 「ステップアップ！法務部員の勉強法」と題して特集が組まれている。 近江「今こそ！法律の勉強　再チャレンジ」 ＯＪＴの法律の勉強法として、参考にはなるが、実務家・学者の執筆した基本書・判例などを論者が軽視している点は疑問である。 法律は立法さ...（続きを読む）

村田 英幸

（弁護士）

ビジネス法務 2013年 09月号 [雑誌]/中央経済社 ￥1,500 Amazon.co.jp ビジネス法務２０１３年９月号、金融法 渡辺「法改正で進化する不動産証券化」 不動産特定共同事業法、投資信託及び投資法人に関する法律の２０１３年改正で、不動産証券化の使い勝手が良くなった。改正の概要がわかる。  （続きを読む）

村田 英幸

（弁護士）

ビジネス法務 2010年 08月号 [雑誌]/中央経済社 ￥1,500 Amazon.co.jp ビジネス法務２０１０年８月号、労働法 森崎「判例にみる問題社員対応　第６回　降格（懲戒処分）」 従業員の降格には、人事権行使によるもの、懲戒処分としてのもの、の２種類があるが、同論文は後者について論じている。 労働契約法１５条は、判例法理である懲戒権濫用法理を明文化したものである。 ...（続きを読む）

村田 英幸

（弁護士）

ビジネス法務２０１０年８月号、金融商品取引法 根本「金融庁による株券等の大量保有報告に関するＱ＆A」 やや古い文献ではあるが、金融庁により公表された、金融商品取引法の株式等の大量保有報告書、変更届出書、 ビジネス法務 2010年 08月号 [雑誌]/中央経済社 ￥1,500 Amazon.co.jp 訂正届出書などに関する細かい実務的な記載の仕方が参考になる。（続きを読む）

村田 英幸

（弁護士）

ビジネス法務 2010年 08月号 [雑誌]/中央経済社 ￥1,500 Amazon.co.jp ビジネス法務２０１０年８月号、未払い残業代 佐藤「未払い残業代請求訴訟に勝つ就業規則」 私見であるが、最高裁平成６・６・１１など一連の最高裁判例によれば、 ①残業代であることの明瞭区別性 ②残業代の過不足について精算されている実績があること の要件をみたせば、 ア　残業代は給...（続きを読む）

村田 英幸

（弁護士）

１　承継すべき対象は？ 会社等企業のオーナー経営者の「代替わり」のことを、従来、「事業承継」と呼び習わされてきましたが、最近は「経営承継」という呼び方の方が一般になりつつあるようです。例えば「中小企業における経営の承継の円滑化に関する法律」（以下、経営承継円滑化法と略称）のようにです。これらの呼び方に違いはあるのでしょうか？一般的にはあまり、この点を意識して使い分けていることはないようです。 ...（続きを読む）

能瀬 敏文

（弁護士）