「修繕積立金からわかること」   「マンションは管理を買え！」とよく言われます。 チラシからでも、マンションの管理状態を推測することが可能です。   そのポイントは、「修繕積立金」の金額。 マンションの販売価格は安ければ安いほど嬉しいものですが、 「修繕積立金」だけは、安いからと言って喜んではいけません。 むしろ、高い方が安全です。   私は、この修繕積立金が高い物件、 月額...（続きを読む）

奥山 裕生

（建築家）

皆さん、こんにちは。 日本クラウドコンピューティング株式会社の新井です。 本日は、中小企業の情報システム災害対策についてお話したいと思います。 今回の東日本大震災を目の当たりにして、多くの経営者の方は、もし、自社が同じような災害に直面した場合、被災後に業務を立ち上げることができるのかということを考えさせられたかと思います。 また、地震、津波などの災害でなくても、現在のように原子力発電所の事故...（続きを読む）

清水 圭一

（ITコンサルタント）

長い不動産経験から肌感覚で情報発信！ この度の東北沖太平洋地震により中古マンションは大丈夫なのかというご心配が出てきたかと思います。 今回は地震によるマンションの崩壊等はなかったようです。 それならばどのくらいの築年数ならば大丈夫なのか。 中古マンションを検討されている方は重要なポイントになるかもしれません。 マンションは築年数が古ければ古いほど価額が安くなります。 でも安くても、あま...（続きを読む）

久野 博

（不動産業）

 独身女性の保険のあり方について、書いています。 今回は、働く独身女性のための医療・がん保険のありかたです。 ＯＬさん、正社員、派遣社員、自営業、家事手伝い、アルバイト・・・ 独り暮らしまたは、家族（親）と同居など ひとことで、働く独身女性といっても 背後にあるその方の環境は異なりますよね。 もしも、働くことが突然できなくなったら・・・・ いきなり、生活費や家賃...（続きを読む）

山下 幸子

（ファイナンシャルプランナー）

本日は2月25日。多くの会社は給料日です。 毎月、支給と控除が明記されている明細を何気なく見過ごし、右下の差引支給額を見て「上がった」「下がった」と一喜一憂するものです。 しかしながら、もしその控除が無ければどうなるだろう？ 年金、健康保険はさておき、組合費、クラブ支援費、新聞代、○○の会？、よく解らない控除の結構な額ですし、何せこの“所得税”と“住民税”は何とかなららいものでしょうか？と誰...（続きを読む）

よしらぼ。

（不動産コンサルタント）

2/8(火)、(独)中小企業基盤整備機構さんの「街元気講座in大山」に参加させていただきましたのでご報告いたします。   今回の現地講座は、東京・板橋区のハッピーロード大山商店街「とれたて村」の取り組みです!   ★   『話せる商店街』近くにありますか？   “物”が“人”を呼び、“人”が“人”を呼ぶ。 商店街・中心街が本来備えていた「人と人とが交流する場」としての機能を、もう...（続きを読む）

岡星 竜美

（経営コンサルタント）

昨日、気象庁では都内も大雪警報が発表され、悪天候に見舞われた中で「患者と柔整師の会」第２回柔整師会議に各地から、意識の高い柔道整復師が東京中野区にある柔道整復師センターに集った。 　 今回の参加者は比較的開業歴の浅い若手の柔道整復師の先生方から活発な意見や現状についての報告があり、今後の業界の動向に左右する内容となった。 わたしは正直、自由診療化の推進を掲げたいひとりとしてこの会議に参加している...（続きを読む）

岩崎 治之

（柔道整復師）

日本工学院(蒲田)イベント企画コースの学生たちが、   3日間限定の「イベントショップSun Shop」を、   地元・蒲田西口商店街にオープンしています!   ★   日本工学院の3日間限定のイベントショップOPEN!! 大田区のマスコットキャラクターオーちゃんも前宣伝に来てましたよ。 ご当地ヒーローグッズが集まったり、大田区知的・身体障害者授産施設 自主製品などが販売さ...（続きを読む）

岡星 竜美

（経営コンサルタント）

新年、明けましておめでとうございます。 日本クラウドコンピューティング株式会社 代表取締役の新井 直之でございます。 本日より、当社は2011年の業務を開始させて頂きます。 昨年は、皆様のお陰を持ちまして、法人化一年目にも関わらず、 堅調な業績で一年を締め括ることが出来ました。 お仕事をさせて頂きましたお客様が、導入、開発案件が終わると共に、 他社のお客様や、社内の別プロジェクトの担当者様を...（続きを読む）

清水 圭一

（ITコンサルタント）

皆さん、こんにちは。 日本クラウドコンピューティング株式会社の新井です。 本日は号外で、日経BP社刊「ビジネスEVERNOTE」への掲載について お知らせしたいと思います。 すでにTwitter< http://twitter.com/#!/CloudComputing7 >をご覧頂いた 何人かのお客様から、お問い合わせを頂いておりますが、11/25に日経BP社より 発売された「ビジネスＥＶＥ...（続きを読む）

清水 圭一

（ITコンサルタント）

本日は事前審査に必要な書類「健康保険証」 についてお話ししたいと思います。 ～事前審査で金融機関はココを見ている！（その３）～ ≪健康保険証≫ 金融機関によっては健康保険証を提示しなくていいところもありますが、 多くの金融機関では事前審査時に健康保険証の提示を求められます。 健康保険証を提示する理由は２つあり、１つめは健康保険に加入しているかの確認です。 日本は「国民皆保険」のため、未加入...（続きを読む）

藤森 哲也

（不動産コンサルタント）

増税の波が押し寄せています。 このほど、配偶者控除に所得制限1,000万円（年収1,231万円）を 加える検討との情報が流れました。 これが実現すると、年収1,231万円以上の世帯では、 ご主人様の所得税・住民税を計算する基となる金額から 配偶者控除（３８万円）を差し引くことができなくなります。 よって、ボーダーラインの世帯では、 １０万円くらい増税になるご家庭も出てくるでし...（続きを読む）

宮下 弘章

（不動産コンサルタント）

前回「管理規約を読もう」でしたが、 今回はその中でも管理費と修繕積立金に特化して お話ししたいと思います。   さて、マンションに暮すことで、 必ず毎月「管理費と修繕積立金」は徴収されますよね。 毎月、支払っているが、実際に、何に使われているのか、 意外と意識されている方が少ないように思えます。   毎年の総会での決算報告書。 これに、内訳が書いてありますが、確認されていますか？ このマンショ...（続きを読む）

野城 郁朗

（不動産コンサルタント）

経済産業省より公表されているLLPに関する40の質問と40の答えを参考にして、LLPに関する情報を紹介します。 問4．構成員課税とは何か。   答え １．構成員課税とは、組織段階では課税せず、出資者に直接課税する仕組みです。 ２．構成員課税の効果としては、LLPの事業で利益が出たときには、LLP段階で法人課税は課されず、出資者への利益分配に直接課税されることになります。 ３...（続きを読む）

佐藤 昭一

（税理士）

経済産業省より公表されているLLPに関する40の質問と40の答えを参考にして、LLPに関する情報を紹介します。 問２．有限責任とは何か。   答え １．有限責任とは、出資者（LLPの場合、組合員）が、出資額の範囲までしか事業上の責任を負わないこととする制度です。 ２．有限責任により、出資者にかかる事業上のリスクが限定され、事業に取り組みやすくなります。 解説 LLPは...（続きを読む）

佐藤 昭一

（税理士）

LLPとは、2005年8月に施行された法律によって設立が認められるようになった、比較的新しい事業形態です。 LLPは、2人以上の組合員が出資を行い、その組合員全員が実際にビジネスを行い、その結果生じた成果を組合員全員の事業貢献割合に応じて分配することを目的として作られた制度です。 LLPは、人と人とが協力して行なう新規創業、コラボレーション、地域密着型共同ビジネス等に最適な事業形態です...（続きを読む）

佐藤 昭一

（税理士）

平成21年度の税制改正により、欠損金の繰戻し還付制度が復活しました。 改正前は、設立したばかりの中小企業など一部の法人に限定されていましたが、改正により適用範囲が大幅に拡大されました。 適用対象の法人としては、 １．普通法人のうち、各事業年度終了の時において、資本金の額若しくは出資金の額が1億円以下であるもの又は資本若しくは出資を有しないもの（保険業法に規定する相互会社等を除...（続きを読む）

佐藤 昭一

（税理士）

    先日、大企業の会社員らが加入する健康保険組合の全国組織、健康保険組合連合会が平成２１年度の決算見込みを発表しましたが、１４７３組合（２２年３月末現在）全体で過去最悪の５２３５億円の赤字となり、赤字組合数は２０年度の６９％から８０％の１１８４に大幅に増えました。 ある意味、８０％と言うと制度自体が成り立ってない事を証明してるのと同じですよね？ ...（続きを読む）

植森 宏昌

（ファイナンシャルプランナー）

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ２．知っておきたいマネー用語／年金特集：物価スライド特例措置 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 複雑難解な年金制度をわかりやすく解説します。 前回までは、2004年に行われた年金制度改革の解説と制度改革のポイント である「マクロ経済スライド」についてでした。 今後さらに厳しくなる年金財政を見越し...（続きを読む）

尾野 信輔

（不動産投資アドバイザー）

前回までのコラムで企業年金の加入手続きを書かせて頂きましたが、感想は如何でしょう？「分かりにくい」「手続きがややこしい」など制度導入に二の足をふんでしまうのではないでしょうか？前回までのDC年金を「単独型」として、企業の実情に合った制度創り、労使合意などを経て導入されるとすれば、今回ご紹介する「総合型」はいわゆる「既製品」のDC制度と言えるかも知れません。 １　規約が共通 さまざまな企業が随時...（続きを読む）

新谷 義雄

（ファイナンシャルプランナー）

＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊ 　　　　ＪＩＡビジネスフェアin関東2010ご案内 　　　　　　　　第９回EMS-JP展示会in蒲田（共同開催）　 ＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊ 「ビジネスは出逢いから、時代の新潮流をつかもう！」をテーマに下記の 通りJIAビジネスフェアin関東2010を開催したします。 今回も組込み系の団体でありますEMS...（続きを読む）

中沢雅孝

（ビジネススキル講師）

確定拠出年金は一つの企業の様々な部門（人事・複利厚生・財務等）に影響を与えるため、事前に十分な検討とプランニングが必要とも言えます。各部門を横断したプロジェクトチームとして協働する事が望ましく、社内の意思決定まで１年程度が必要です。 また、専門家のサポートも必要となってきますが、スケジュール例として   １　制度設計（制度施行１２か月～８カ月前） 　制度導入の社内意思決定後、運営管理機関と...（続きを読む）

新谷 義雄

（ファイナンシャルプランナー）

こんにちは。 暑い日が容赦なく続きますが、皆さんいかがお過ごしですか？ さて本日は、新築マンションの未販売住戸が出たときの、 管理費・修繕積立金に関する売主の対応についてお話します。 売れ残っているマンションの管理費や修繕積立金は いったい誰が払うんでしょうか？ 買った人が、あとからまとめて払うことになるのでしょうか？ さて皆さん、これって新築マンションをご検討の方にとっては、 大変気に...（続きを読む）

宮下 弘章

（不動産コンサルタント）

病院外来の診療や産業医活動に於いて、肥満や糖尿病、脂質異常症、高血圧、痛風など、いわゆるメタボリック症候群が急増していることを日々痛感しています。例えば糖尿病は予備軍まで含めると約１６００万人にも及び、まさに日本人の国民病ともいえる蔓延ぶりです。これらは以前は成人病と呼ばれていましたが、最近では低年齢化が進み、小学生などの若年者にも決して珍しい病気ではなくなってきました。   そのようなメタボ...（続きを読む）

吉野 真人

（医師（精神科））