「確認」を含むコラム・事例
14,815件が該当しました
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収益物件では高度地区の確認を！
「高度地区」はアパートの収益性を確認するうえで重要なポイントです。
しかし、土地を紹介するための一般の土地情報やマイソクなどには、第1種高度地区／第2種高度地区／第3種高度地区などの記載がない場合が多く、仲介業者に確認する必要があります。
仲介業者からの回答がない場合はさらに時間がかかり大変、川崎市の場合は都市計画図画ネット上に出ているため、これを利用することが効果的です。
この高度地区は、...（続きを読む）
- 大長 伸吉
- （不動産投資アドバイザー）
103万円と130万円所得税と社会保険扶養の条件(新)
ご結婚やお子様が手を離れた等の際に、ご主人の扶養に入れる範囲で働きたいという方達が沢山いらっしゃいます。その方達からのご質問が数多く寄せられています。以前にもコラムを掲載いたしましたが、政府管掌保険が協会けんぽに移行する等、環境の変化がございましたので、改めて、扶養の要件について、説明致します。
この扶養に入るという言葉には2つの内容があります。(ご主人が奥様の扶養に入る場合は、ご主人と奥様を入...（続きを読む）
- 吉野 充巨
- （ファイナンシャルプランナー）
プレゼンテーション 38 ～自信がある態度～
あなたは、プレゼンテーションが上手くなりたいですか？ 今回は、「プレゼンテーション・15個のチェック」の 15個目「15. 熱意と自信はありますか？」から、 「プレゼンテーション・自信がある態度の2つの要素」をご紹介します。 自信がないと、自然と態度に出ます。自信のない態度は相手に察知されてしまいます。 スピーチの説得力や信ぴょう性が低くなります。 「質問に答えられなかった...（続きを読む）
- 吉武 利恵
- （イメージコンサルタント）
３．川村式速読術のトレーニングの内容 【詳細編：眼筋の訓練】
経営者・ビジネスマンに役立つ速読ビジネス活用術を日々考えている速読ビジネス講師です。 今回は、入門、初級の速読術トレーニングの詳細な内容に関して話したいと思います。 ”川村式速読術のトレーニングの内容 ～概要編”（←クリック） に全体のトレーニングの流れが書いてあります。 全体の流れを知りたい人は是非読んでみてください。 ３番目のトレーニングとして眼筋を鍛えるトレーニングをします。 ＜...（続きを読む）
- 小寺 邦明
- （ビジネススキル講師）
遺留分の減殺請求とその後の相続税の申告
＜事例＞ Ａさんは妻を10年前に亡くし、相続人は長女Ｂ次女Ｃ長男Ｄの3人が 相続人となっている。 ＢとＣは、Ａの近所に住んでいたこともあって妻亡き後のＡの 日常生活を支えていた。一方でＤは、就職もせずＡの財産をあてに 生活を続けていた。 そのため、Ａは自宅及び預貯金のすべての財産をＢＣに半分づつ 相続させる旨の遺言書を作成していた。 Ａの死後、ＢＣは遺言書に基づき不動産の名義変更を行いま...（続きを読む）
- 近江 清秀
- （税理士）
漢方相談：ダイエット
こんにちは。 今日はダイエットのご相談についてご紹介いたします。 「漢方でやせられるんですか？」 というご質問は多いのですが、答えはＹｅｓであり、Ｎｏです。 ”Ｙｅｓ”の意味合いとして・・ 漢方では新陳代謝を高める、食事やダイエットによるストレスを調整できる、体調管理ができる といったダイエットにとってプラスになる効果が期待できます。 ”Ｎｏ”の意味合いとして・・ 漢方は飲めば痩せ...（続きを読む）
- 原田 愛子
- （薬剤師）
海外の銀行に預金口座するのは慎重にご検討下さい
前回は、海外への資金逃避の中で、ヘッジファンドについて考えました。今回は海外の銀行に「預金口座を開設する」について、本当に必要があるのかを考えます。 このところの、週刊誌やメディアの報道で、富裕層を対象に海外の預金口座を勧誘するご案内があるようです。その際に、日本と比べこれだけの金利が付きますという、金利の高さを勧誘ポイント一つに為っています。 昨年末、某TVで「マレーシアでのロングステイ」が取...（続きを読む）
- 吉野 充巨
- （ファイナンシャルプランナー）
結婚について２つの大きな誤解
●結婚について２つの大きな誤解 こんにちは。九州産業大学心理学講師 木村聡子です。 連休最終日ですね！ お休みの方は、存分に楽しまれてくださいね＾＾ お仕事の方も、がんばった自分に拍手して、ぜひ自分をほめてあげてください～♪ さて。結婚について、２つの大きな【誤解】があるので。きちんと、お伝えしておきますね。 １）結婚のことを、やたら魔法のような、特別な扱いにして、幻想を抱いてい...（続きを読む）
- 木村 聡子
- （婚活アドバイザー）
今を楽しむリスト-「タイムスリップする」
-------------------------------------------------「今を楽しむリスト」シリーズでは------------------------------------------------- 「今を楽しむリスト」シリーズでは 日常のちょっとした息抜きのヒントをお伝えしています♪ --------------------------------------...（続きを読む）
- 七倉 廣香
- （研修講師）
生命保険 絶対お得 リビングニーズ特約
生命保険 絶対お得 リビングニーズ特約 通常生命保険契約には「リビングニーズ特約」というものが付帯されています。 この特約は保険料不要です。 どんな内容のものかというと お医者さんに「余命６ヶ月ですよー」と言われると 死亡保険金に近い金額（先に受け取るので利子分を差し引かれる）が 生きている間に受け取れるものです。 契約者：夫 被保険者：夫 死亡保険金受取人：妻 こんな形態...（続きを読む）
- 森 和彦
- （ファイナンシャルプランナー）
家計に合う資産運用はパッシブ(インデックス)運用です
昨日のコラムで実例に基づき、年間収益率をご紹介しました。長期的には極めて平凡な数値に落ち着いてしまうことを、少しでも感じて頂ければと思います。
高いリターンを求める方には、物足りなかったのではないでしょうか。でも、毎年5%の収益を得続けることは、至難とされています。多くのファンドは、対象とする市場の平均(インデックス)を超える事が困難という実証データが数多く発表されています。
昨年好成績をあげ...（続きを読む）
- 吉野 充巨
- （ファイナンシャルプランナー）
■「しまう」と思えば減らせる
いつも購読ありがとうございます。
片付けたいのに片付けられないお部屋を治療する
収納ドクター@長柴美恵です。
毎日ご自宅でお過ごしのあなた、
一度くらいお掃除はされたでしょうか？
私は毎日掃除機をかけるのですが
なぜ、汚れる・・・
というより、
毎日生活しているのですから
汚れて当然なんですよね。
...（続きを読む）
- 収納ドクター＠長柴美恵
- （リフォームコーディネーター）
料理には社会を変える力があります！【ジャパンローカルフード…
下記は、FBをシエアさせていただいたものです。
ウォールの写真 ・
【 それでも食べるの？ 添加物 】
添加物は厚生省の認可を経て「１日の平均摂取量において安全が確認されています」ものです。
... 本当はとっても怖いのです。
国によって認可されている化学合成添加物の種類は下記の通りです。
日本・・・・・３５１品目
アメリカ・・・１３３品目
ドイツ・...（続きを読む）
- 千装 智恵子
- （料理講師）
提案する前に、とことんお客様に成り切ろう。
営業支援をしていると、よく「わが社の商品は、操作性が簡単」「性能がバツグン」というふれこみで、支援して欲しいという言葉を頂く。
しかし、実際、扱ってみると・・・？という商品がある。
その理由は、やはりメーカーサイド、開発者の思い込みから出ているアピールポイントなのだ。
お客様になって、実際、使ってみると、使いにくい、思った程性能が出ないなどが、ほとんどだ。
それは、視点、お客様...（続きを読む）
- 下村 豊
- （経営コンサルタント）
投資信託で見る、長期的な年間収益率の事例
昨日は、3つのETFで年間収益率の事例をご紹介しました。
日本で購入できるETFでの運用の場合、分配金の再投資ができませんので、私のソフトとデータはキャピタルゲインのみの収益での試算でした。
今回は、投資信託で再投資を行っているケースで事例紹介します。投資信託の場合には、為替レートの影響は基準価格に反映されています。
1.日本を除くアジア地区を対象とする投資信託を保有していました。この銘柄の主...（続きを読む）
- 吉野 充巨
- （ファイナンシャルプランナー）
２．川村式速読術のトレーニングの内容【詳細編：右脳の活性化】
経営者・ビジネスマンに役立つ速読ビジネス活用術を日々考えている速読ビジネス講師です。今回は、入門、初級の速読術トレーニングの詳細な内容に関して話したいと思います。”川村式速読術のトレーニングの内容 ～概要編”（←クリック）に全体のトレーニングの流れが書いてあります。全体の流れを知りたい人は是非読んでみてください。２番目のトレーニングは、速読の前の準備運動です。右脳を活性化するトレーニングです。＜ト...（続きを読む）
- 小寺 邦明
- （ビジネススキル講師）
トレンドを読む：SMAP、中居さんから学ぶもの
SMAPといえば、SMAPですよ。国民的アイドルグループ。でも、もう「アイドル」ではないのかな？中居さんは、そのSMAPのメンバーでリーダー。彼は、今、ドラマの「ATARU」で、サバン症候群、脳の発達障害で事件を解く、主人公として出演。視聴率ともに好調で本当に当たっています。そんな彼はおもしろい特徴があります。「音痴」マーケティングのSWOT分析の「弱み」にも挙げられそうなくらい、わかりやすいほど...（続きを読む）
- うえた さより
- （マーケティングプランナー）
声みがき術 第一章「フウフの法則」
声の健康 こころの健康 身体の健康に役立つ情報なら、なんでも活用 してみるのが、私の流儀です。 ２年ほど前に、多忙な司会者みのもんたさんが、お昼の番組で紹介して いた情報ですが、「これは使える！」と思いました。 その時間帯では３つの健康法が提供されていました。 １：まるでピアノを弾いているかのように、指先を細やかに動かす。 これは指先の末梢神...（続きを読む）
- 牧野 俊浩
- （音楽家）
神前式を挙げる方は、日本神話のご一読を
日本最古の歴史書 古事記神前式を挙げる方には 是非読んでいただきたいのが、日本神話の「古事記」。
結婚式を挙げる神社に 祀られている神様のことをご存知ですか。神前式は、名前の通り 神様の前で誓う挙式です。神様について 結婚式の前に詳しく知っておくことは、とても大切。歴史を知ることで、より一層 結婚式が感慨深いものとなってきます。
古事記は、現在確認できる日本最古の歴史書と言われています。日本古来か...（続きを読む）
- 高野 香奈子
- （ウェディングプランナー）
睡眠専門家の睡眠知識講座 睡眠に効果のあるアミノ酸って？
◆ 食品メーカー「味の素」の研究により発見されたもので、「グリシン」というアミノ酸があります。これは肌のコラーゲンの３分の１をしめており、肌再生アミノ酸としては知られていました。グリシンはエビやホタテなど魚介類に多く含まれています。また甘味料の材料にもなっています。 グリシンの効果は、摂取後の体温が下がり、ノンレム睡眠の深い眠りまでの時間が短く、自然な深い眠りを実現します。しかも中途覚...（続きを読む）
- 快眠コーディネイター 力田 正明
- （心理カウンセラー）
HTML修正とSEO対策
SEO対策において、 HTMLソースコードを修正することが重要ですが、 特に気にしていることを記載します。 １． 他サイトと比べ、比較的文字比率が多い ※特に、ページ上部がごちゃごちゃしているサイトを見かけることが多いです！ ２． ソースコードがシンプルで、エラーは殆ど無し ３． 文字装飾等は、外部ファイル化している ４． 余計なタグや訳のわからないタグは、一切ありません！ ...（続きを読む）
- 瀧内 賢
- （Webプロデューサー）
「古文なんて意味ない。」ことなんてありません。
先日、電車の中で高校生がお話ししていました。 「古文なんて学ぶ意味なくね？」 「そう。今使う事なんてないし。やる気ないし。」 私が高校のときも同じこと言ってる人いたな、なんて思いながら聞いていました。 でも、このセリフ、私からしたら、「それを言ったら授業なんて全部同じじゃないか。」って思ってしまいます。 確かに、「いとをかし。」なんて言葉使いしている人はいないです。 しかし、私は社会人にな...（続きを読む）
- 渋田 貴正
- （組織コンサルタント）
色彩検定2級 じゃ、テーマを絞って学ぼうか-6-
ごぶさたです。すみませんm(_ _)m 3級講座でも書きましたが、パソコンの調子がどうにもこうにも… 警告音が鳴ったりしてね。恐ろしや… 恐ろしいといえば、昨夜、恐ろしい夢をみました。 2cmくらいの角切りかぼちゃが、左耳の周りにびっしりと張り付いているの。 剥がそうとすると、ねばぁ～っとした、何かが出てきて…あ、思い出したら鳥肌。 でも、これは｢恐ろしい｣というより｢気持ち悪い...（続きを読む）
- 安田 紀子
- （イメージコンサルタント）
【案内】講演『ビジネスに活かす幸感力（こうかんりょく）』
こんにちは。高木仁です。
今日は、講演会の案内です。
と言っても私のではなく、私が協力しているコンサル会社主催のものです。
ちなみに、私も聞きに行く予定です。
〜・〜・〜・〜・〜・〜・〜・〜・〜・〜・〜・〜・〜・〜
佐野浩一出版記念講演会
（船井幸雄グループ・株式会社本物研究所 代表取締役社長）
講演：『ビジネスに活かす幸感力（こうかんりょく）』
幸感力って？「幸...（続きを読む）
- 高木 仁
- （経営コンサルタント）
【話し方のノウハウと「営業」のノウハウの関係】
テレビ朝日系コンテスト「全国１位」のアナウンサー スピーチコンサルタントの三橋泰介です。 （詳しいプロフィールはこちら。 ） ＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ 【東京・大阪開催スタート】 プレゼン＆話し方 １ＤＡＹセミナー 東京・５月１９日（土） 大阪・６月１７日（日） 詳細は・・・ http://www.bizsp.net/1seminar/ind...（続きを読む）
- 三橋 泰介
- （研修講師）
歌って記憶と紐づくのでしょうか？
最近、いろいろな店で懐かしい歌が有線でかかっているのを聴きます。 以前は最新の歌メインでかかっていたような気がするのですが、邦楽のマーケットも変わったのでしょうか。確かにカバー曲も増えてきていますし、個人的にも私が中高生だったあたりの歌の方が、歌詞に深みがあった気がします。 と、ここで邦楽のマーケットの変遷を語りたいわけではありません。 10~15年前の歌をよく耳にする今日この頃ですが、当時のと...（続きを読む）
- 渋田 貴正
- （組織コンサルタント）
米国特許法改正規則ガイド （第７回）
米国特許法改正規則ガイド （第７回） 第1回 河野特許事務所 ２０１２年５月１日 執筆者：弁理士 河野 英仁 (12)規則1.172「出願人」、 規則1.175「再発行宣誓書または宣言書」、 規則1.311「許可通知」の改正、及び、 規則1.497「米国特許法第371条(c)(4)に基づく宣誓書又は宣言書」の改正 規則1.172及び規則1.175は再発行出願について...（続きを読む）
- 河野 英仁
- （弁理士）
暗記する勉強法は効果があるのかどうか ２
前回、いわゆる「丸暗記は無理だ」という話をしました。 何か長い文章を暗記しなければいけない場合だと、無意識にいろいろと結びつけながら覚えるものです。何かに結びつけるというのは、記憶の定着につながっていくので（例えば単語でも、意味だけでなく、同義語や例文などを一緒に覚える）、暗記というのも一定の効果があると僕は考えています。 僕は、個人的にいわゆる英会話スクールに通ったこともありますし、...（続きを読む）
- 鈴木 将樹
- （英語講師）
スマートフォンアプリを「ビジネス」に活かす!!
【LINEは最高!!】社内の通信費削減に一役かってます！ 当社では社内のコニュニケーションで大活躍しているアプリケーションが、 NAVERのLINE（ライン）です。 【お勧めポイントは】 １、無料で音声通話 スマートフォン同士ならいつでも、どこでも無料通話 iPhone（アイフォーン）でもAndroid（アンドロイド）でもOK ２、無料メール ３...（続きを読む）
- 千葉 英男
- （Webプロデューサー）
中古マンション選びのチェックポイント
平成22年末時点で、日本全国には約570万戸の中古マンションストックが存在し、そのストックの活用が国の政策課題にもなっています。 ‘中古のマンションを購入し、リフォーム・リノベーションを行なって自分好みの住宅を手に入れる’という選択肢が、今後大幅に増加していくことは間違いないでしょう。 その際に重要な「中古マンション選びのチェックポイント」をお教えします。 ポイント．その...（続きを読む）
- 中石 輝
- （不動産業）
大人のきれい字 実技編 「霞」の楷書体と実用つづけ字（行書体）
こんにちは、今井淑恵です。
桜前線も北海道のあたりまで到達し、日本の春もいよいよ終わりに近づいて
きました。遠くに見える山のふもとに、白色の霞がかかるようすも風情がありますね。
今日の「大人のきれい字 実技編」はゆく春を惜しんで「霞」をとりあげました。
楷書体と実用のつづけ字（行書体）も画像で確認してください。
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今井淑恵の《...（続きを読む）
- 今井 淑恵
- （ビジネススキル講師）
佐久市の気候とロングステイ環境の紹介
ロングステイヤーが、ロングステイ先を選んだ2番目の理由が気候です。
その気候を気象庁のデータで確認しました。(佐久市のホームページから飛べます)
佐久市の年間降水量の平均は、960.9mmです。晴れが続く土地と解ります。1番多い月は9月で165.0mm、6月～9月は100mm以上の雨になります。
一方、12月～2月は21.1mm、24.1mm、31.6mmですので、降雪は少ない地域です。
年間...（続きを読む）
- 吉野 充巨
- （ファイナンシャルプランナー）
耐震リフォームのチェックポイント コラム⑦
□正しい補強方法（耐震リフォーム）
耐震補強とリフォームを同時に行う場合、耐震診断と同時に「既存の建物の調査」から始まります。この調査でリフォームの対象となる範囲が決定されます。健康診断で治療の方法が決まる医療と同じです。
要望は「打ち合せ記録」としてまとめてもらいましょう。
さて、ここからは正しい耐震補強事例の一部を紹介します。
※ 補強「箇所」についての事例のため、総合的なバラ...（続きを読む）
- 菊池 猛
- （不動産コンサルタント）
不動産投資信託(J-REIT) 第一回投資戦略会議に参加して
2012年1月25日に六本木にて東証が開催した第一回 J－REIT 投資戦略会議に参加しました。 ワールドインベスターズTVがネットで実況中継をしましたので、観た方もいらっしゃると思います。 東京証券取引所の横田氏、SMBC日興証券の鳥井氏、野村証券の荒木氏とMCの石田氏でのパネル討論です。私の興味は、顧客の分散投資の中で、J－REITへの配分の良否を確認することでした。現況、私はJ－REITへ...（続きを読む）
- 吉野 充巨
- （ファイナンシャルプランナー）
睡眠専門家の睡眠知識 ＧＷ特別連載 睡眠と夢 １
◆ みなさんからの質問も多い 「夢」 について、ＧＷ特別連載コラムとして発信します。 夢自体が、神秘的な現象なので、リラックスしながら、読んでください（＾＾）。
◆ １回目のテーマは、「夢って何？」 です。 人類は、古来から、睡眠中に見る「夢」を神秘的なものとして、位置付けてきました。 眠りの神秘性は、夢があるからといっても過言ではありません。夢に関する和歌などの、古くから歌われています。 ...（続きを読む）
- 快眠コーディネイター 力田 正明
- （心理カウンセラー）
大人のきれい字 実技編 【新】の楷書体と実用つづけ字
こんにちは、今井淑恵です。
花残月（はなのこしづき）とも言われる４月もあと少し、
この春社会人になられた皆様、新しい生活にも慣れてこられた頃
でしょうか……
そこで今日の「大人のきれい字 実技編」は「新」をとりあげました。
画像では、楷書のほか、実用のつづけ字も参考にしてください。
次回は、【日本語あれこれ！表現 －新ー 】をお届けします。
…………………………………………………...（続きを読む）
- 今井 淑恵
- （ビジネススキル講師）
外貨MMF(ユーロと豪ドル)の投資対象例について
昨日は米ドルMMFの投資対象の金融商品について、ご紹介しました。 本日は、ユーロMMFと豪ドルMMFの投資対象の1例をご案内します。数多くのMMFの中野1例ですので、ご購入を検討する際には、対象とするMMFの目論見書等をご自身でご確認ください。 昨日と同じ運用会社が運用しているユーロMMFと豪ドルMMFの目論見書の投資状況 (2011年7月末現在)を基として記載します。 ユーロ・ポートフォリオ...（続きを読む）
- 吉野 充巨
- （ファイナンシャルプランナー）
法律知識より大切なこと
仕事柄、職場での相談をよく受けます。パワハラなどでの休職や、退職をめぐる諸問題など。 そんなときまっさきに頭に浮かんでしまうのは、 「この問題は労働基準法第何条の問題なんだろう？」とか「どの先例が当てはまるのだろう？」といった感じのことです。 まあ、〇〇士の性というものでしょうか。 相談に来る方も、概してそうした専門的な観点からの答えを望んでいるように思えます。 しかし、結局はヒトとヒトとの...（続きを読む）
- 渋田 貴正
- （組織コンサルタント）
米国特許法改正規則ガイド （第６回）
米国特許法改正規則ガイド （第６回） 第1回 河野特許事務所 ２０１２年４月２７日 執筆者：弁理士 河野 英仁 (9)規則1.64「宣誓又は宣言をする者」の改正、及び 規則1.67「宣誓書または宣言書の非順守」の改正 (i)規則1.64(b) の注意点 規則1.64(b)では法定代理人の国籍は不要とする点改正された。宣誓書または宣言書において発明者の国籍の記載要件が米国特許...（続きを読む）
- 河野 英仁
- （弁理士）
14,815件中 10201～10250 件目
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