「目的」を含むコラム・事例
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トランクルーム明渡訴訟 訴訟編
今日、簡易裁判所にてトランクルーム明渡訴訟の期日でした。
賃借人が長期使用料未払い、音信不通のためです。
トランクルームとは非居住で物置などの目的で、賃貸され賃料（使用料）も1万円程度と格安で需要が有るようです。
しかし賃料が格安なのは借り手に好都合ですが、居住用と違い頻繁に訪問するわけではない点、賃借人側の管理がずさんになってくることも多く、最悪、賃借人...（続きを読む）
- 森田 智夫
- （司法書士）
健康食品の薬事法 表現
以下のような質問が届きましたので、回答します。 ＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ ○○という成分が、細胞内の機能を活性化させ、 アンチエイジングを可能とします。 ＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ 明らかに、薬事法上、ＮＧ（違反）の表現となります。 まず、健康食品の表現としてのおさらい 「健康食品は、身体に対する生理的機能を作用させてはいけない」 あくまでも、「健康維持」「美容目的」程度である必要があります。 ●...（続きを読む）
- 赤坂 卓哉
- （クリエイティブディレクター）
あなたは、ご自分の天命・使命を生きていますか？
こんにちは、門田由貴子です。 3月の大震災で、３万人もの犠牲者が出たからでしょうか。 「死」を意識したことがきっかけで、自分の人生を真剣に考える人が 増えてきているようです。 私のところにも、個人の方からのご相談（個人面談）のご依頼が増えています。 そのうち多くの方が、こうおっしゃっています。 「目の前の現実に流されているだけではなく、本当の自分の人生を生きたい」 「自分にも、きっと...（続きを読む）
- 門田 由貴子
- （経営コンサルタント）
新築マンション発売は大幅減
首都圏の新築マンションの売れ行きは、 震災の余波がある中で、好調を維持し続けています。 ４月のマンション契約率は 首都圏全体は７６．０％となり、市場の活況ぶりが 数字として表れていると言えます。 マンション契約率とは、新発売の新築マンションが、 発売された月内に契約になった戸数の割合を示すもので、 好不調の分かれ目は７０％と言われております。 しかし、確かに契約率は高か...（続きを読む）
- 宮下 弘章
- （不動産コンサルタント）
5月度ビジネスリンク静岡が開催されました！
こんにちは、アイデアコンサルティング、エスクリエイトの石川です。
いや～、このコラムを更新するのは、本当に久しぶりになってしまいました。
今までなら、今日から頑張ります！なんて言いましたが、もう無理はしません。
自分が出来るペースで頑張って行きたいと思います。
さて、2009年10月に設立したビジネスリンク静岡（通称：BLS）が、今月も開催されました。
ちなみにBLSとは、ど...（続きを読む）
- 石川 雅章
- （広告プランナー）
子ども手当はそんなに悪い？
国会で２０１１年度予算案の 審議が大詰めを迎えています。民主党の迷走や菅直人首相のリーダーシップの欠如？で菅内閣、民主党の支持率は大きく低下しています。これに勢いづいた野党は予算案に反対し 、予算の与野党協議にも応じないという強気の姿勢を貫こうとしている状況です。このままでは予算案は成立しても、予算を執行するための関連法案が成立せず、２０１１年度予算は執行できないことになり国民生活に多大な影響を...（続きを読む）
- 河合 悟
- （歯科医師）
Tweed FoundationのMeeting参加して
２０１０年１０月２２日からアリゾナ州ツーソンで開かれた Charles H.Tweed International Foundation for Orthodontic Research & Edcationの28th Biennial Meetingに参加してきました。Tweed International Foundationは、私が矯正治療で行っているTweed法を習得した矯正歯科医の集ま...（続きを読む）
- 河合 悟
- （歯科医師）
★5/21-22 「ワンラブジャマイカフェスティバル2011」開催中
今日から２日間(5/21-22)、東京・代々木公園イベント広場で 今年で7回目を迎える恒例の 「ワンラブジャマイカフェスティバル2011」開催中です! ★ ワンラブジャマイカフェスティバルとは 日本とジャマイカの国際文化交流を目的に2004年以来、毎年代々木公園で5月頃開催されているイベントです。 メインイベントであるジャマイカが生んだレゲエの神様ボブ・マーリーの...（続きを読む）
- 岡星 竜美
- （経営コンサルタント）
甲府のスケルトン改修04 県産材の利用とウッドロングエコ塗装
住宅に使う木材には可能な限り地場で取れる材料を使いたい。
地産地消、エコ、林産家への応援など、目的はいろいろ。
たった一軒の住宅ではあるが、個人が買う最大の消費財であることを考えると
そのような意識のある方と仕事ができるときは嬉しい。
クライアントは林業を通じたまちづくりを古くから研究されている方で、
すたれゆく一方の山林を資源としてどう活用するのか、提言を続けられている。
であればご自宅で使わ...（続きを読む）
- 標 由理
- （建築家）
ホームページ、依頼社と制作会社の溝
とても難しく、気を使うテーマです。 結論はあるようで、ないかもしれなません。 ホームページ、依頼社と制作会社の溝 ホームページ制作会社 ホームページ制作会社は、ロジックで作業をすすめます。 ホームページの目的は成果をあげること、 成果には 商品を売る お問い合わせの数を増加させる 資料請求数を増加させる ブランドを訴求させる など様々。 成果をあげるた...（続きを読む）
- 田中 友尋
- （Webプロデューサー）
消費税アップはすぐそこに！
政府から消費税アップに関する具体案 が発表になりました
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20110520-00000033-yom-bus_all
上がる分は社会保障費にあてる目的税にするとのこと
消費税が上がれば、自動的にインフレです
今まで105万円の買い物が110万円になっちゃいますね
高額な住宅や自動車などは消費税アップ前に...（続きを読む）
- 浅見 浩
- （ファイナンシャルプランナー）
中国特許判例紹介：中国における均等論の解釈（第２回）
中国特許判例紹介：中国における均等論の解釈（第２回）
～均等論の解釈と環境技術に対する差止の拒否～
河野特許事務所 ２０１１年５月１８日 執筆者：弁理士 河野 英仁
深セン市斯瑞曼精細化工有限公司
一審原告、二審被上訴人
v.
深セン市康泰藍水処理設備有...（続きを読む）
- 河野 英仁
- （弁理士）
薬事法 化粧品の広告に健康食品を掲載してよいのか
「化粧品の広告に そもそも、健康食品や栄養機能食品を同時掲載してよいのか」 このようなご質問をよく受けます。 結論から申し上げると、 『掲載可能』です。 薬事法上、化粧品の広告に、健康食品を掲載不可 という明文化はなく、現状、規制を受けることはありません。 ただし、同時掲載をするにあたり、注意点があります。 ＝＝＝＝＝＝ 健康食品＝美容・健康維持を目的とするものであって、 ⇒身体の生...（続きを読む）
- 赤坂 卓哉
- （クリエイティブディレクター）
安売りだけがお客さまを増やす方法じゃない
厳しい飲食業界。どんどん商売しやすい低価格路線へ進んでいく会社が目に付きます。
特に居酒屋業界。街を歩いていると至るところで目にするのが270円均一とか300円均一とかいった文字。
確かに低価格のほうが、お客さまの支持を受けやすく手っ取り早いのでありましょうが、これではちょっと悲しすぎるような気がします。
お客さまだって、安い外食だけで満足しているはずも無く、たまにはご馳走を食べたいと思っているに...（続きを読む）
- 田川 耕
- （飲食店コンサルタント）
英語学習どこから始めたら良い？ （１）
みなさんこんにちは！ 英語総合アカデミーｍｍｍの竹田舞です。 英語を教え始めて１０数年。 英会話や資格など様々な目的の生徒さんと接してきました。 その中で多かったご質問が、 「語学っていったいどこから手をつけたらいいんですか？」 語学を習得するには、 読む力、聞く力、話す力、書く力 ４技能をバランスよく、が大切ですね。 ただ、そこへ行く前にまず必要なのは 語彙...（続きを読む）
- 竹田 舞
- （英語講師）
実践メディカル英語練習本 Health and Medical Topics を発行！
私が所属する、英語スクールトーク・アベニューでは、医療現場で働いておられる方及び、転勤等で海外在住を予定している方のための実践メディカル英会話の練習本Talk Avenue English Exercise Book Health and Medical Topics を開発・発行されました！
TALK Avenue English Exercise Health and Medical Top...（続きを読む）
- 大津山 典子
- （英語講師）
facebookページとWebサイト、どう使うわければいい？
クライアントのサイト構築、コンテンツ企画には勤務時間をはるかに超えて
取り組む毎日。
風呂時だろうが、食事時だろうが、酒とともにリラックス中だろうが、アイ
デアは待ったなしでやってきます。
アイデアが飛び出た瞬間からが、とびきりの集中タイムです。
当然ながら、自社サイトのメンテナンスなど、次のまた次。
こんにちは。
チームデルタの谷口です。
そんなだから、いま最も旬なfacebook...（続きを読む）
- 谷口 浩一
- （Webプロデューサー）
震災に関連して法人税と消費税と源泉所得税の特例をまとめました
震災に関連して法人税と消費税と源泉所得税の特例をまとめました 【法人と個人の税金対策に役立つ神戸の税理士のメルマガ】 震災に関連した法人税と消費税と源泉所得税の特例をすべて簡潔に まとめてくれている資料が、国税庁のHPで公表されていますので ご紹介します。 下記URLでご確認ください。 http://www.nta.go.jp/sonota/sonota/osirase/data/h23/j...（続きを読む）
- 近江 清秀
- （税理士）
社会保障・税番号要綱、番号制度に関するシンポジウム
社会保障と税の一体改革の検討が進められる中、GW直前の4月28日、 社会保障・税に関わる番号制度に関する実務検討会（第9回）において、 社会保障・税番号要綱が決定され、公表されている。 http://www.cas.go.jp/jp/seisaku/bangoseido/youkou_gaiyou.pdf http://www.cas.go.jp/jp/seisaku/bangoseido...（続きを読む）
- 平 仁
- （税理士）
リスティング広告とSEO（検索エンジン最適化）
今回と次回は、リスティング広告とSEO（エス・イー・オー）の比較についてご案内します。リスティング広告とSEO、どちらももう知ってるよという方も多いかもしれませんが、それぞれの特徴や違いについて、というとどうでしょう？数回に分けてその辺りをお伝えしていきます。今回はまず、リスティング広告とSEOとはどんなものか、ざっとおさらいです。 リスティング広告 リスティング広告とは、簡単に言う...（続きを読む）
- 佐治 邦彦
- （広告プランナー）
Webデザインの役割
Webサイトをつくろうという時、真っ先に気になるのはデザインではないでしょうか。「デザインよりもＳＥＯ対策だ、アクセス数を上げることが優先だ」という考えもあるようですが、サイトのデザインは、せっかくの訪問者をしっかりと繋ぎとめるための重要な役割を担っています。 Webデザインは第一印象 初対面で会う人の印象は「わずか3秒で決まる！」と言われています。Webサイトでも同じことが言えて、訪問...（続きを読む）
- 佐治 邦彦
- （広告プランナー）
ホームページの更新管理と信頼度
自社のホームページに毎日どれくらいの人数が訪問しているか、どのページが一番よく見られているか、どんなキーワードで検索されているかといった情報がとれることを、皆さんご存知だと思います。では、実際に定期的にデータを取って検証していますか？アクセスログ解析というものです。おそらく、毎月とか毎週とかきちんと期間を決めて社内でアクセスログ解析を行い、ホームページの内容を見直し更新されている方はそんなに多く...（続きを読む）
- 佐治 邦彦
- （広告プランナー）
ホームページづくりのチェックポイント
皆さんはすでにホームページをお持ちですか。今回は、ホームページを作る際、また見直す際にポイントとなる点をご紹介します。 ホームページは、あくまでツールに過ぎませんが、ツールを生かすも殺すも集客対策と反応率対策をきちんと施すかどうかがホームページ成功のカギを握っています。 まず、ホームページの役割には見込み客開拓目的と価値づけ目的があります。見込み客開拓は、ニーズに呼応するサイトであること...（続きを読む）
- 佐治 邦彦
- （広告プランナー）
テラーニのサンテリア幼稚園
イタリア行きの目的の一つ。テラーニのサンテリア幼稚園を見た。 冨士見幼稚園の設計の時に幼稚園と言えばサンテリア幼稚園ということで、 写真や図面を見ていたので、実物を見てみたかった。 写真はモノクロだったので、古くさい印象もあったけど、着いてみてビックリ。 どこにサンテリア幼稚園があるの？って感じ。 モノクロのイメージが勝手に増幅していて、真っ白な建物ということが頭から抜けてた。 そして幼稚園ら...（続きを読む）
- 高安 重一
- （建築家）
売上を上げる為に大切な3つの方法
こんにちは。村田です。 今回は売上を上げる方法を書いていきたいと思います。 あなたは実際に売上を上げたいと考えたときに、まず何をしようと考えるでしょうか？ 最近ではよく言われる事だからご存じかもしれません。 そうです、売上を上げる方法は3つしかないということです。 その3つとは １．顧客数を増やす (集客をする事ですね) ２．顧客単価を上げる (顧客一人あたりの平均単価UPで...（続きを読む）
- 村田 翔
- （マーケティングプランナー）
明治初期の地租は3％
不動産鑑定は国の税収を支える為の土地価格の根拠、金融機関の担保評価
公共用地の補償、等を目的に始まっています。
そこで今回は農地の税金や評価方法について紹介します。
明治時代に地租改正が行われました。これは幕藩体制では米の取れ高に応じて
年貢として上納されていたのを金納に改めた。
地租は法定地価の３％と設定されました。
この法定地価はどのように算出するかというと
粗収益（単位当りの米収穫...（続きを読む）
- 竹内 敬雄
- （不動産コンサルタント）
道路（特に但し書き道路）
道路と一口にいっても日本における法律では２通りあります。
道路法上の道路と建築基準法上の道路です。
道路法上の道路とは高速道・一般国道・都道府県道・市町村道の４種類です。
建築基準法上の道路は４２条１項１号（道路法上にいう道路）
４２条１項２号（都市計画法・土地区画整理法等に基づいて作られた道路：俗に開発道路）
４２条１項３号（建築基準法施行時に既にあった道路で現に一般の通行の用に供して...（続きを読む）
- 竹内 敬雄
- （不動産コンサルタント）
市街化調整区域（構造的理解）
皆様方が以外と知らない市街化調整区域の実態を出来るだけ分かりやすく書きます。
定義；市街化調整区域とは市街化を抑制する区域で、都市計画法上で、ほぼ対立する概念として市街化区域がありますが、これはおおむね１０年以内に市街化を促進する区域であります。
ちなみに都市計画法では都市計画区域内は市街化区域と市街化調整区域と非線引き区域（正式には区域区分が定められていない都市計画区域）があります。
...（続きを読む）
- 竹内 敬雄
- （不動産コンサルタント）
★5/3-8 「第8回はいさいFESTA2011 」開催
GWもいよいよ終盤、イベントを楽しんでいますか? 今日(5/3)から6日間、神奈川・川崎駅近くのラ チッタデッラなどで、 恒例の「はいさいFESTA2011 」開催されます! ★ ■エイサー 5/3～5/8 ※5/6除く 琉球国祭り太鼓、町田琉、鶴見エイサー潮風… 今年も連日日替わりで、選りすぐりのチームが登場！ ＠チネチッタ通り＆クラブチッタ通り ■...（続きを読む）
- 岡星 竜美
- （経営コンサルタント）
スタッフの業務水準を向上させる教育方法
こんにちは。医業経営コンサルタント 原聡彦（はらとしひこ）です。 本日はスタッフの業務水準を向上させる教育方法についてお伝えします。 スタッフの業務水準を高めるために下記のような取組みを実施した医療機関があるのでご紹介いたします。 現場をマネジメントする院長夫人が業務習得度の低いスタッフに対しマンツーマンで下記のような研修を実施して業務水準を向上させています。 １．スタッフに業務ノートを作...（続きを読む）
- 原 聡彦
- （経営コンサルタント）
イタリアに行ってきます。
一週間でミラノから入ってヴェネツィアまで行く間で、 スカルパとテラーニを見るのが主な目的。 実は学生の頃に行ったイタリアはローマだけ。 その前のフランスで風邪をひいて、これは寒さのせいだろうと、暖かいローマに行った。 そして風邪ひくまではサンドイッチみたいな物しか食べてなかったのも原因だろうと、 ローマに入ってからは食事をまともに食べると決めて、 建築は一日1カ所に絞ってしまったので、結局イタ...（続きを読む）
- 高安 重一
- （建築家）
メディカル・サービス（以下 MS）法人の税務基本原則
おはようございます。医業経営コンサルタント 原聡彦（はらとしひこ）です。 本日は、メディカル・サービス（以下 MS）法人の税務基本原則についてお伝えします。 （１）ＭＳ法人の概要と目的について 「診療と管理の分離」を指向し、単なる節税だけを目的としたものではなく、節税を手段として「よりよい医療」を指向した経営・税務の全般にわたる改善策を実現するためのトータルシステムです。 （２）ＭＳ法人の税...（続きを読む）
- 原 聡彦
- （経営コンサルタント）
ブルーベルの花育活動‐２
■ブルーベルではビジネスマンのためのフラワーアレンジを行っております■
ストレスの緩和を目的としたフラワーアレンジ・カリキュラム！
クリエイティブ力を引き出し、心身のバランスを整えます！
仕事で疲れがたまって、自分の能力に行き詰まりを感じている方に。
ビジネスマンだけでなく、美容師、デザイナー、シェフ、建築関係など
クリエイティブな仕事に携わっている方などに。
花と触れ合うことで...（続きを読む）
- 内田 順子
- （パーソナルコーチ）
住宅ローン審査が通らなかったら！！
ファイナンシャルプランナー、モーゲージプランナーの大谷剛史です。 住宅ローン審査に万が一通らなかったら・・・ そんな時の対応をご説明します。 ・借入金額を減らす ・頭金を増やす ＊ここからは注意が必要です。 ・収入不足の場合は、配偶者との収入合算 ・ノンバンクなどの審査基準が緩和なところを探す このあたりはよく知られている方法かもしれません。 もっと 単純で通るかもしれない方法...（続きを読む）
- 大谷 剛史
- （ファイナンシャルプランナー）
効果的な賃貸リノベーションとは
本日は賃貸物件をリノベーションする考え方についてお話してみます。 昨今リノベーション物件と謳われている物件が本当に数多く流通するように なってきました。リノベーションとは空間の価値の刷新を目的として、大規模 な修繕工事を施すものと一般的には定義されています。 しかし中にはほとんど仕様を変更することなく、単純に壁紙やユニットバスの グレードを変更しただけでリノベーション物件ですと謳っている...（続きを読む）
- 巻口 成憲
- （ファイナンシャルプランナー）
高所恐怖症ではありませんが・・。
みなさんは高所恐怖症ではありませんか？ 私は違いますが・・ あんまり、建築の設計と高所恐怖症とは関係ないように思えますが・・ 実は大ありなのです。 それは、現場・・ 私たちは現場監理をしなければならないのです。 現場には高いところがいっぱいなのです。 しかも超足元の悪い。 現場で実際に働いている鳶さんや大工さん達から見れば我々なんてへなちょこのへ・・でしょうが。 そこは手摺りもな...（続きを読む）
- 杉浦 繁
- （建築家）
東日本大震災の法律問題（１）――被災者生活再建支援制度
東日本大震災から，早一ヶ月余りが経過しました。 しかし，被災地における復興は緒についたばかりであり，被災された方々が従前の生活環境を取り戻されるにはまだまだ長い時間を要されることと思います。 そのような中で，被災地において多くの方が現に直面している問題，あるいはこれから直面されるであろう問題について，これから数回に渡って，コラムとして取り上げたいと思います。 第1回は，まずは，被災され...（続きを読む）
- 鮫川 誠司
- （司法書士）
パーティの着こなし＆マナー 17
パーティーでの「着こなし」や「マナー」を取り上げていきます。 ---------------------------------------------------- パーティーにはビジネスの場で出席するものや、 個人的にプライベートで出席するものなどさまざまでしょう。 パーティーの着こなしと＆マナーも最終回になります。 今回は、「パーティーでの装いのチェックポイント8！」です。 出席するパ...（続きを読む）
- 吉武 利恵
- （イメージコンサルタント）
10,519件中 8151～8200 件目
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