「準備」を含むコラム・事例
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投資の事はＦＰに聞いてみよう 老後資金の創り方 １
多くの方の投資目的は「老後の生活費」がメインでしょう。定年の引き上げが進む一方で、公的年金の引き下げ、受給開始年齢の引き上げなど、国民年金、厚生年金をメインにしたリタイアメントプランニングは転換期を迎えているのではないでしょうか？ 特に介護のウェイトも増す一方で、時間の許す限り老後資金創りを余裕を持って開始する事で、他の家計の見直しや、ライフプランニングの設計にもつながります。プロセスとしては ...（続きを読む）
- 新谷 義雄
- （ファイナンシャルプランナー）
就活の準備～何からいつ始めるか？
就活のスタートは「型」 就活は、まず、社会人としてあるべき姿になるために、形を身に着けます。 つまり、形から入るということです。 就活、その時は突然のようにやってきます。 ですから、その時点でビジネスパーソンとして必要な要素が既に身についているということはなかなかありません。まずは、形から入り、そしてスキルアップを短期で順次行いましょう。 以下、スタートアップ講座のダイ...（続きを読む）
- 瀧澤 直也
- （ビジネススキル講師）
夢をかなえるセルフコーチングその7～期限を切っていること
こんにちは☆ ゆかふぇスタイルコーチングの吉澤ゆかです。 達成の度合いを高めるための目標設定の５つの極意。 １．具体的であること ２．測定可能であること ３．現実的であること ４．価値観に合っていること それぞれをご自分にあてはめてみて、いかがでしたか？ 今日はいよいよ、最後となる５つめのポイント、 ５．期限を切っていること についてお伝えします。 先日体験コーチングを受けにきたビ...（続きを読む）
- 吉澤 ゆか
- （経営コンサルタント）
夢をかなえるセルフコーチングその6～価値観に合っていること
こんにちは☆ ゆかふぇスタイルコーチングの吉澤ゆかです。 達成の度合いを高めるための目標設定の５つの極意。 いよいよ今日は４つめのポイントに入ります。 今日は、 ４．価値観に合っていること についてお伝えします。 とても大切なポイントなので、味わいながら読んでくださいね。 いろいろ考えた末、「よし、自分はこれで成功するんだ！」と 決めて、あなたが立てた目標。 その目標を見たとき、...（続きを読む）
- 吉澤 ゆか
- （経営コンサルタント）
夢をかなえるセルフコーチングその5～現実的であること
こんにちは☆ ゆかふぇスタイルコーチングの吉澤ゆかです。 達成の度合いを高めるための目標設定の極意には ５つあり、そのうちの２つを昨日お伝えしました。 今日は３つめのポイント、 ３．現実的であること についてお伝えします。 あなたが、ある目標を立てたとします。 その目標を見た瞬間、直感的に 「あっっ・・・！ 絶対ムリ。。」と感じたら、残念ながらその目標は達成することは 難しくなりま...（続きを読む）
- 吉澤 ゆか
- （経営コンサルタント）
診療所のホームページのコンテンツを作成する際の視点（事例）
本日は、診療所のホームページのコンテンツを作成する際の視点（事例）をまとめました。 １．写真を掲載する意味 新患の３０％をホームページで集患している院長は、医療機関のホームページで一つだけアドバイスしろと言われたら「院長及びスタッフの写真を出しなさい」と話す。写真を出す意味は潜在患者にこういう人が、診察・検査をしてくれんだという診療所に行く前からイメージしてもらうことが安心感を与えることができる...（続きを読む）
- 原 聡彦
- （経営コンサルタント）
夢をかなえるセルフコーチングその4～測定可能であること
こんにちは☆ ゆかふぇスタイルコーチングの吉澤ゆかです。 達成の度合いを高める目標設定の、５つのポイントについてお話しています。 今日は、二番目のポイント、 「測定可能であること」です。 今日のクライアントさんは、ダイエットに何度も挫折して、ちょっとやさぐれ気味のBさんです。 「Bさんの欲しい結果は何ですか？」という質問に対して返ってきた答えは、 「スッキリやせて、昔みたいにスリ...（続きを読む）
- 吉澤 ゆか
- （経営コンサルタント）
こだわりの注文建築を建てるために土地を探してる方。
長い不動産実務経験から肌感覚で情報発信！ 土地だけ買って注文建築を考えている人は注意 土地を購入してそこにこだわりの注文建築を建てようと土地を探している方が 多くいらっしゃると思います。 マンションか一戸建て。新築か中古かによって手続きや資金の流れが大きく違ってきます。 その中で一番難しいのが土地を購入して注文建築を建てる場合です。 土地を買うだけの自己資金がある場合は問題ありま...（続きを読む）
- 久野 博
- （不動産業）
夢をかなえるセルフコーチングその3～具体的であること
こんにちは☆ ゆかふぇスタイルコーチングの吉澤ゆかです。 昨日は、達成の度合いを高める目標設定には、５つのポイントがあることをお伝えしました。 今日は、最初のポイント、 「具体的であること」についてお話しますね。 イメージが湧きやすいように、まず実際のコーチングセッションを行うときに よく交わされる会話を例にしてみましょう。 ここに、理想のパートナーを見つけて幸せになりたいと願っている...（続きを読む）
- 吉澤 ゆか
- （経営コンサルタント）
ぐるっと回れる楽しさも、心地よさ
＜ ぐるっと回れる楽しさも、心地よさ ＞
「できました！持っていってくださ～い。」今日もおいしそうな料理ができたようだ。
右からキッチンに入り左からダイニングへ回る。スムーズな流れ。
この家でいつも見られる食事の準備風景。
扉付の戸棚のあるこの家のLDKは15帖と小ぶりな広さ。
キッチンとその他の部分とは両面から使える戸棚で仕切られている。
冷蔵庫や電子レンジなどもそ...（続きを読む）
- 小形 徹
- （建築家）
夢をかなえるセルフコーチングその2～いよいよスタートです☆
今日は、何に幸せを感じていますか？ 夢をかなえるセルフコーチング、いよいよ開始です☆ 目標を立てて、計画も立てた！ ・・・でも計画倒れに終わってしまった。。。 あなたは、これまでにそんな経験はありませんか？ 私はというと、昔はそういうことがよくありました。 こういうことが何度も続くと、潜在意識は、「目標はたてても達成できないんだ」と思ってしまい、 現実はますますそうなっていきます。 ...（続きを読む）
- 吉澤 ゆか
- （経営コンサルタント）
転職活動にも都市伝説？
gooランキングに「思わず信じてしまう就職活動の都市伝説ランキング」 http://ranking.goo.ne.jp/column/article/goorank/14167/ というのがあります。 １位は《顔採用は存在する》 東京ガス都市生活研究所の調査によると、約８割の企業が入室時から最初の質問までに第一印象を見極めると回答し、その第一印象によって「人柄」や「常識度」「意欲」までもが判断さ...（続きを読む）
- 藤原 純衛
- （転職コンサルタント）
2010年 情報掲載履歴
情報掲載履歴 ＊ 準備中 そのほか １２月 『夢かな手帳2010』クリスマスハッピープロジェクト Discover21と共同開催 → 詳細はこちら ７月７日 『夢かな手帳2009』七夕プロジェクト Discover21と共同開催 → 詳細はこちら 前年９月下旬から本年１月下旬まで ONSA Yukkuri storeで手帳カバ−など時間周りのコモノ販売 ...（続きを読む）
- 藤沢 優月
- （キャリアカウンセラー）
2009年 情報掲載履歴
情報掲載履歴 * 準備中 そのほか １２月 『夢かな手帳2010』クリスマスハッピープロジェクト Discover21と共同開催 → 詳細はこちら ７月７日 『夢かな手帳2009』七夕プロジェクト Discover21と共同開催 → 詳細はこちら 前年９月下旬から本年１月下旬まで ONSA Yukkuri storeで手帳カバ−など時間周りのコモノ販...（続きを読む）
- 藤沢 優月
- （キャリアカウンセラー）
自衛隊のライフプラン
今日は自衛隊の業務管理研修講師で陸上自衛隊駐屯地へ。 門前の担当者は２０際くらいかな、まだ童顔だけど凛々しい感じはやはり自衛官だからでしようか。 さて今自衛隊にはライフプランが必須になってきている。自衛隊の構成年齢は非常に高く、このままでは日本の防衛力に関わりますし、人件費も膨大です。だから特に高齢な自衛官の削減は必須なのです。だからライフプランは必須。そのために当社では着々と準備中。（続きを読む）
- 岡崎 謙二
- （ファイナンシャルプランナー）
「住宅ができるまで」11-地鎮祭と工事契約
「住宅ができるまで」11-地鎮祭と工事契約
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さて、工事契約の内容も決まり
確認申請もおりると、いよいよ「着工」です。
お日柄を選んで地鎮祭を行います。
上棟式は行わない場合、簡易化する場合などありますが
今のところ地鎮祭は100％行っています。
これから建築をするにあたり、土地とそれをおさめる神様に
ご挨拶をする。
実際の式典もなかなか厳かで、よいものです。
四方...（続きを読む）
- 廣部 剛司
- （建築家）
住宅ローン審査に合格への準備
今年も、もう気が付けば１２月 月日が流れるのが本当に早く感じます。 １２月は、物件の引渡しが最も多くなる時期で 同時に、住宅ローンの実行数も最も多くなる月でもあります。 そこで、改めて住宅ローンに合格するために最低限必要なことを まとめてみたいと思います。 ◎住宅ローン審査に合格するために大切なこと （１）安定した収入があること （２）転職回数が少なく、直近３ヵ月くらい...（続きを読む）
- 宮下 弘章
- （不動産コンサルタント）
ヤマハミュージックスガナミ経堂店様でのセミナーが終了
11月29日に、ヤマハミュージックスガナミ経堂店様にて、 「成功する教室運営～生徒を集める7つのポイント」 というセミナーをさせて頂きました。 小田急線の沿線にある経堂には、初めて降り立ちましたが、 商店街もありなかなか面白そうな街だな、と思いました。 ただ、その日は準備等もあり、街探索をする暇もなく、会場入り。 今回の会場となった部屋は、30席くらいと割と狭い部屋でした...（続きを読む）
- 藤 拓弘
- （経営コンサルタント）
『一般社団法人 おおた助っ人』 設立！！
『一般社団法人 おおた助っ人』 設立！！
一般社団法人 おおた助っ人 設立！！
平成２２年１１月２５日
大田区の若手専門家集団により
『一般社団法人 おおた助っ人』が設立されました。
この法人の目的及び行う事業は次のとおりです。
当法人は、「大田区は大田区の専門家が笑顔（≧▽≦）にする」を理念とし、大田区に縁のある専門家が集まり、大田区及びその周辺地区の個人・団体・企...（続きを読む）
- 鈴木 豪一郎
- （宅地建物取引士）
「住宅ができるまで」9-工事見積
「住宅ができるまで」9-工事見積
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実施設計が出来上がると「工事見積」に出します。
詳細まで含めた図面と仕様書をもとに
工務店が積算をして見積書として提出します。
通常1ヶ月ほどかかりますが
その途中で「質疑応答」というやりとりを
FAXでします。
これは、図面の内容に対して各工務店から
「こういう解釈でいいでしょうか？」
「ここの部分がよく分かりません」
といった内...（続きを読む）
- 廣部 剛司
- （建築家）
家庭内ファイナンシャルプランナー育成講座
溝の口夜大学発！
「家庭内ファイナンシャルプランナー」
育成講座
～知っていると知らないで「驚愕の差」が！
少しの時間で「大きな得」を学ぼう！～
自己防衛時代にファイナンシャルプランナー（以下「FP」）の資格を、勉強の為に取得する方も多い昨今。
書籍、試験で学ぶことも大切ですが、実際の「現場で起こる」応用力が何よりも大切であり、役立ちます。「溝の口夜大学」では、家庭内...（続きを読む）
- 三島木 英雄
- （ファイナンシャルプランナー）
教育費、年収の37％に！
日本政策金融公庫の調査によると、なんと教育費が年収の37％に上るらしいです。またローン利用者も2000年度以降で最高です。 小学生以上の子供を持つ家庭の教育費（在学費用）が2010年度は平均で198万2千円となる見込みで、これは年収の37.6％。日本政策金融公庫が教育ローンの利用者を対象に調査。比較可能な2000年以降で最も高い負担割合となった。年収が「200万円以上四百万円未満」の世帯では56....（続きを読む）
- 岡崎 謙二
- （ファイナンシャルプランナー）
日米長期金利が上昇局面に
長期固定ローンの指標となる国債利回り（金利）に 上昇圧力がかかっています。 ９月から日銀により数度の為替介入が行われました。 円は、もはや対ドルだけでなくユーロ等を含む他国通貨全般に対し 高い水準であることから、何とかして円高進行を阻止したいという 状況だったからです。 この政策は、当然ＦＲＢ（米連邦準備理事会）を刺激し ＦＲＢによる大規模な金融緩和政策が行われるだろうと...（続きを読む）
- 宮下 弘章
- （不動産コンサルタント）
ビジネス英語：時間の差は、能力の差か？
■時間の差は、能力の差か？ わたしから、お願いが一つあります。 それは、短期的な目標の先にあるものを、少し俯瞰してほしいということです。 転職の面接に受かる。 １ヶ月先のプレゼン・交渉を成功させる。 国際会議での発表をやり遂げる 幹部候補として、アメリカ実地研修 新人研修を英語で担当する。 テレカンファレンスでのファシリテーター インドへの出張準備 本社役員へ日本のマーケットを説明する。...（続きを読む）
- 中尾 匡宏
- （英語講師）
フラット３５申込み過去最高！
１０月のフラット３５申込み件数が 過去最高を更新しましました。 （前年同月比２．３倍） フラット３５の金利は、１０年物国債利回りによって動きますが、 ここ数ヶ月間、同国債利回りは１％を下回っていました。 これによって、フラット３５の金利は約５年半振りに過去最低を 更新しました。 《参考》過去ログ→「フラット３５金利 過去最低を更新」 また、現在は国の住宅政策の一環で、フ...（続きを読む）
- 宮下 弘章
- （不動産コンサルタント）
敷地購入時：土地の瑕疵を回避できるポイントと土地売買工程
土地の瑕疵担保期間が３カ月であると 不動産業界の慣習でほぼ「決められている」と仲介業者から聞かされて、土地購入を断念したお施主さんがいたので、その時のアドバイスを問題のない範囲で書いてみます。
分譲マンションのデベロッバーの場合は、土地の売主もプロ同士って事も多く、
だいたい、土地の瑕疵は1年と聞いています。
その時、景気変動で1年過ぎたり、予想よりデカイ、地中障害（既存の基礎など）
が出て、...（続きを読む）
- 伴場 吉之
- （建築家）
伊勢丹ビューティアポセカリー2010クリスマスキット
こんにちは。ティースアートのDr.TSUBAKIです。
もうすぐクリスマスですね。皆さんはすでに準備されていますか？
今年も新宿伊勢丹のビューティアポセカリーでは、11月3日よりクリスマスキットの限定発売を行っています。
ビューティアポセカリーが扱っているブランドの中で、20のブランドがそれぞれ2010クリスマスキットを発売しています。
ティースアートでは「ホワイトニングベーシックキット」...（続きを読む）
- Dr.TSUBAKI
- （歯科医師）
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