マンションの全体リフォーム（外壁・屋上防水）

対象物件は平成元年築。鉄骨４階建て、１Ｋ１２室、屋上は防水シート、屋上面積１１６平米リフォーム時はで築後17年経過しており、築後初めてのリフォームでした。平成18年1月にリフォームしましたが、去年11月に屋上から雨漏りしているのがわかりました。足場を組んで屋上に登ってみるとビックリ、防水シートの境目の殆んどの箇所がボロボロで全面張替えをしないと部分補修では収拾つかない状態です。境目以…

住宅ローン審査について教えてください

初めまして。この度、一戸建ての住宅を購入する事に致しました。そこで、少々不安な点がございまして、投稿させて頂きました。夫　３２歳　年収４５０万円妻　２８歳　主婦（無職）現在の貯蓄額　約２００万円程購入予定の住宅は、土地・建物合わせて見積もり段階ですが３９００万円です。両親からの贈与金が６００万円程ありますので頭金約７００万円を出すつもりで融資希望額は３２００万円で考えておりま…

フラット35審査で落ちました　なぜ？

１２月に銀行３社にフラット３５をつかった住宅ローンを申し込みました。ところが仮審査でおちてしまいました。不動産屋とは土地の仮契約までしていたのでショックでした。その不動産屋さんが、別件でとある銀行から得た情報ですと最近フラット35の審査で特別な理由も考えられないのに落ちるケースが増えているとのことです。フラット35は物件審査に主眼をおくということでしたので心配していなかっただけに…

源泉徴収票の訂正について

現在派遣のパートタイムで働いています。主人の扶養内で、103万未満で調整していましたが、22年度の12月に特別にボーナスが6000円出たため、103万を超えてしまうので23年度に回してくれないかとお願いしたところ、103万を超えないように調整しているので大丈夫と言われました。ところが、受け取った源泉徴収票の支払い金額は103万を超えてしまいました。（+3750円です。）源泉徴収票の訂正をお願いしま...

住宅ローンの借り換えについて

住宅ローンの借り換えについて教えてください。今、借り換えをしたほうがいいのか。もし、借り換えをするのなら、どこの金融機関のどんな商品がいいのか教えてください。ちなみに、岡山県倉敷市在住です。 　公庫で借りた住宅ローンの現在の残高は通常融資10,696,760円、利率２．６パーセント20回分、平成24年より利率４．０パーセント３００回。特別加算現在残高7,572,054円、利率３．６パーセント20回...

住宅購入の時期（産前・産後）について

現在、妊娠6ヶ月で2歳の子供を保育園に預けて働いています。3月中旬から産休・出産・1年間の育児休暇にはいるのですが、今、気になる新築一戸建てがあります。既に完成しており、購入となると即入居可なのですが、保育園の送迎が2駅先と、遠くなるため、産休に入ってからでないと引越しできません。産休・育休中は保育園が変更できないので、復帰するまでは、車で10分～15分かけて、赤ちゃん連れで上の子の送…

実家の住宅ローン

私の実家の住宅ローンのことでご相談です父は、寝たきりで入院中。退院できそうにはありません。突然亡くなることがあるかもしれないと数ヶ月前にいわれております。母は、働いておりません実家の住宅ローンが、あと2年で完済なのですが　もし、この2年の間に父にもしものことがあれば、相続の手続きをするようになると思います。団信があれば、悩まなくてもよかったのですが、数年前にローンもなかなか払え…

出産育児一時金

４月末に出産予定です。現在派遣社員として２０１０年７月末から働いており、２０１１年３月末までの契約です。約２０万円の月収で、社会保険・健康保険は派遣けんぽに加入していますが、里帰り出産を希望しているため契約更新せず退職の予定です。退職後は主人の扶養に入ろうと思います。その際健康保険は派遣けんぽで任意継続せずに主人の健康保険に加入しようと考えています。加入後すぐ出産育児一時金を…

今後の働き方について。

はじめまして。現在、派遣会社からの紹介のお仕事が決まっています。もともと、正社員、派遣社員のこだわりはなくお仕事を探していましたが、１ヶ月、年間の収入を考えたところ、派遣社員ですと、収入が月の日数にもよりますし、交通費も支給されないため、将来への備えができず、不安に感じています。なので、派遣のお仕事を続けながら、正社員の仕事、もしくは自分のやりがいのある仕事を探したほうがいい…

右足付け根の痛みについて

2.3日前から右足付け根（ここ、ってはっきり判らない...）に痛みがあります。たいした痛みでもないのですが、気になるので、自分で出来る処置や、注意点などありましたら、教えていただきたいのですが。（原因は自分でもよくわかりません...いつの間にか、です）症状：立位体前屈（普段は手のひらまでつきます）をすると、痛みでできない。テニスをしています。冬休みで来週から再開ですが、しても大丈夫でし…

床材　ライブナチュラルの色について

床材はライブナチュラルで決まっているのですが、色目がなかなか決められません。濃い色はほこりが目立ち、部屋が暗くなる、明るすぎると落ちた髪の毛がすごく目立つなど聞きます。わたしたちの好みは明るめの色なのですが、あまりインテリアセンスがありませんし、お掃除もまめではないので、長く住みやすく暖かいイメージの色がいいと思っています。ちなみに一階、二階ともライブナチュラルです。子供が5歳…

右足首の痛み

現在高校生１年生です。小さいころ（母によると、５歳くらいのころ）足首をひねって病院に行ったところ、捻挫だからなんともないと言われたそうなので、そのまま放っておいたそうなのですが、小学生になって、ロードレース大会があるのでその練習（毎日３時間程度）がはじまりました。毎日たくさんの距離を走っていたので、足も痛くなって当然だと自分でも思っていたので我慢していたのですが、だんだん痛み…

新居のシンボルツリーについて。

いつも拝見し勉強させて頂いております。あと２週間で引渡しの新居でのシンボルツリーについて質問させて下さい。新居は、所謂ミニ戸建で、ＨＭのポリシー（？）で隣家との境界に塀やブロックで仕切りを付ける事は出来ません。新たに数戸が建ちます。その中で北西角地で玄関が北側になります。北と西はどちらも私道になります。東側の隣家との境界はそれぞれ３０ｃｍずつで合計６０ｃｍあいています。玄関は…

チワワ

ようやく最近散歩デビューさせているのですが、思っているように、リードをつけて散歩が出来ません。初日、出張の躾トレーナーの方と一緒に散歩させました。最初は怖がっていましたが、一緒に散歩する事が出来ました。公園＋道路の歩道。（私の犬は、犬も人も人見知りしなく、嬉しがって尻尾を振ってよって行くタイプの犬です）しかし、翌日私と2人で散歩へ行ったら、座ったままだったので、少しひっぱったり…

迷いに迷い次の一歩が踏み出せません

化粧品会社で美顔マッサージと化粧品の販売の仕事を続けて１年９ヶ月になります。２３歳女性です。美容・健康に興味があり四年生大学卒業後、今の会社に就職しました。ただ今はこの仕事を続けていきたくはないと思い、転職も考えています。その理由は化粧品を売ることに抵抗を感じるからです。これまで働いてきた間、なんとか売上目標を掲げ自分を奮い立たせやってまいりましたが、どうしても抵抗を感じてし…

胸郭出口症候群

前に手のしびれが治らなくなり整形外科に行ったら、胸郭出口症候群と診断されました。生まれつきの骨格で首の骨が逆に沿っているから神経が圧迫されてしびれていると言われました。そのときは特に何もなく帰ったのですが・・・最近は常に肩から指先までしびれている状態です。特に今気になっているのは、頭痛です。後頭部のほうが痛くなることが多くなり、時々後頭部もしびれています。感覚が薄くなっていて…

地方か、都市へ転職か？

28歳専業主婦、主人は29歳会社員、2歳9カ月の息子がいます。主人は私の実家がある地方で会社員で働いていますが、転職して主人の実家がある都市にいくかどうか悩んでいます。給与は現段階は大きな差はありませんが、今の会社は小さな建築系の会社で今の社会情勢の中、堅実な経営ではありますが、給与の上昇があまりなく（40代になっても月収30万超えは無理）また倒産などの危険もあるため退職金が払われる保…

歯を抜くしかないのでしょうか

前歯と奥歯の間ぐらいになります。元々自分の歯を土台にして上からかぶせるようなものがつておりました。しかし歯茎が痛くなり、歯医者に見てもらったところ、土台のうち前の方が少しかけている。とのことでこのままではよくないと、被せを外しました。現在数ミリは突き出ている感じで歯は有りますし痛みも全く有りません。ただ言われたように前の方は歯茎から出ている歯はあまりない感じです。このため、残…

収入合算・保証人について

近く、三井住友銀行へ住宅ローンの申込みに行く予定ですが、借り入れ額が大きい為、主人だけでなく私も収入を合算するか、保証人にならなければとまわりからいわれております。ですが、先月クレジットカードのキャッシングと三井住友のカードローンを旧姓で借りており残りを急いで一括返済したばかりです。三井住友のカードは先日解約いたしました。こんな状況であれば主人だけだったら通った話も私のせいで…

歯列矯正したいです・・・

私は、２０歳で大学生(男)なのですが、今年バイトで貯めたお金でコンプレックスだった歯の矯正がしたいと考えています。なるべく費用が安く出来ればと思い、全体矯正ではなく部分矯正をと考えています。基本的に出っ歯で下がガタガタなのですが、それでも部分矯正できますか？部分矯正のデメリットも教えてください。

フラット35S　他の金融機関への申し込みについて

現在、家を建築中です。6月に地場銀行にてフラット35S20年引き下げタイプを申し込み、7月に仮承認が出ました。その後8月に上記銀行からつなぎ融資を受け、土地を購入、着工しました。また、9月末、10月末に上記銀行より、建築資金としてつなぎ融資を受けております。家の完成予定が1月頭で、1月後半のフラット実行予定ですが、金消契約は1月初旬予定です。つなぎ融資の関係で、申し込み当時は受付可能な金融…

八重歯を取ったのですが・・。

30代女性です。前歯が虫歯になり、歯医者に行きました。それとは別に、八重歯を取ることを提案されました。八重歯を取るのは私も一度考えたことがあるので、取ってもらうことにしました。素人考えで、そのまま簡単に取れるものと思っていました。ですが、八重歯を取る時に大きく歯茎を削りました。八重歯があった所が歯茎のない状態になっています。歯と歯の間には隙間があって、先生はそこに骨（歯？）がは…

離婚後の共有名義不動産について

離婚後の養育費と住宅ローンについてです。最善の方法を教えてください。 離婚が成立し、約一年が経ちました。昨年離婚。子供は2人。元妻にも自分と同程度の年収があります。離婚調停時の話し合いの結果私は現在養育費を2万円支払っております。と言いますのも、婚姻中に2人でローンを組み購入した家（持分１/2づつ）に、現在も元妻と子供が住んでおり、私は家を出ておりますが、住宅ローンを月4万円、賞与20…

悩んでます！注文住宅の住宅ローン返済に関して

こんにちは。初めてご相談させて頂きます。何年か前から探していた地域に古屋付き土地が出て、大変気に入ったので購入を考えています。当初は１０００万ほどのリフォームを考えていましたが、業者からは大幅に上回る金額を提示されてしまい注文住宅を建てる事を考え始めています。しかしその場合の資金計画があまり出来ておらず今回ご相談させて頂きたい次第です。土地価格　２５００万建物本体価格　１８０…

玄関の幅木について

新築の家に、先日入居しました。玄関土足部分から廊下にかけて、天然の大理石をしようしているのですが、土足部分は、大理石の幅木の上に、さらに木の幅木もついているのです。（縦に2本ある状態）廊下は木の幅木のみです。工務店さんに確認したところ、大理石の幅木だと壁紙がはがれやすいからこうしているとのこと。でも、どうも見た目上、すっきりしていません。これは正しいのでしょうか？

繰り上げ返済すべきですか？

保険が満期となり100万円が戻ってくるのですが繰り上げ返済に充てるべきか否か悩んでいます。フラット３５で2200万借り、まだ3年目です。貯金は50万円程で月3万円程貯められる時もあれば若干赤字になる月もあるような状況です。何かあった場合に備えて手元にお金を残しておいた方が良いと考えていますがいかがでしょうか？よろしくお願いします。

カード利用の住宅ローン審査への影響

クレジットカードのリボ払い、分割払いの、住宅ローン審査への影響についてお伺いいたします。住宅ローンの仮審査が通った後に、クレジットカードのリボ払い（10万円程）をしてしまいました。本審査までに完済しないと、審査に影響があるのでしょうか？10万円程度であれば、影響はないのでしょうか？よろしくお願い致します。

会員サイトの構築

今回、法人向けの会員サイトを構築しようと考えておりますがサーバのホスティングについて悩んでます。企業情報もサイト内で管理したいと考えておりますが、サーバの共用環境・シングル構成・DBをフロントに置くというのは、なぜ危険なのでしょうか。現在のベンダーには、情報漏えいがといわれますが、これまで事故も無かったので心配ないかと思います。具体的に何が問題になるのかご教示いただけますでしょ…

建築中の建売住宅で危険箇所

現在仮契約まで済ませている建売住宅なのですが、建築中の現場にて危険ではないか？と思える箇所があります。玄関前の階段なのですが、設計段階では玄関からまっすぐ8段程度の階段の予定でしたが、設計変更により現状約1ｍ四方の中で90度曲がるのコンクリートの螺旋階段になっています。高さも1ｍ+α。必然的に螺旋の中心側は足を掛けるスペースが無くなってしまっていて危険です。玄関のたたきの半分くらいは…

住宅ローン借り換え（変動⇒変動）

借り換えを検討中のものです。一般的には金利差１％以上を目安とするそうですが、以下のケースでもメリットがあるか（リスクはないか）アドバイス頂けますか。【残期間】　33年6ヶ月【金利タイプ】　元利金等【残ローン】　5000万円【変動金利】　1.075%（前）　⇒　0.875%（後）【残期間での支払総額】　5,956万（前）　⇒　5,770万（後）【メリット試算】　返済額削減　+186万　諸費用　　　-...

マンション経営の勧誘に乗せられました。持ち出しが多すぎます。

マンション経営で騙されたようです。　　マンション経営の甘い言葉に誘われて、ワンルームマンションの契約をしました。持ち出しのお金がないと言うと、３２０万円値引きするのでそれを銀行から毎月引き落とせば良いとの事で始めましたが、２３１０万の金利が５．５２９％で月々約６万の赤のため、すぐに先が見えてきてます。　ジパング住宅ローンの契約書には繰上返済するなら違約金は繰上返済元本の５％を…

検討中の土地 隣地北側のよう壁の影響について

環境、交通の便、金額（若干予算より高、ですが、、）建築条件なしの、希望のトータル的に見て検討したい土地が出てきました。南ひな壇の大型開発地です、南ひな壇と聞けば理想的なのですが、急勾配で各宅地にかなりよう壁がある感じです。検討しているのはその中の一番下段で、南側道路から約２メートルのよう壁が立ち上がり宅地となります。後ろの隣地にあたる北側はよう壁が約４．５メートルあります。約…

住宅ローン控除

新居が12月中旬引き渡しで、引っ越しが12月20日前後になります。転居届は14日以内に届け出なくてはならないのですが、届け出時期として年内と翌年初では住宅ローン控除について何か変わりますでしょうか？あるいはその他メリット・デメリットがそれぞれでありますでしょうか？住宅ローン控除がどういうものかも合わせてご教授ください。職場への連絡時期はいつになるのでしょうか。宜しくお願い致します。

キッチンワークトップの人工大理石について

キッチンのワークトップを人工大理石にしたいと思っています。国産のシステムキッチン限定なのですが、今のところ第1希望がTOTOのクラッソ、第2希望がパナソニックのL-classです。人工大理石について調べたところ、ヤマハとデュポン・コーリアンが良さそう、ということはわかりました。デュポン・コーリアンのHPを見ると、取り扱いメーカーにパナソニックの名前があります。パナソニックのショールームで、L-…

虫歯でないのに歯が痛い

最近左上の奥から１番目と２番目の歯の間が痛みます。歯医者に行ってレントゲンを撮ってもらっても虫歯が見つからず結局原因不明のままなんです。過去、小学生のときに虫歯でないのに歯が痛むと言う事がありました。その時は、歯医者の人が麻酔みたいなのをうってくれてその後は痛くなりませんでした。あの事とは歯が痛む場所が全く違い、どうすれば治るのか分りません。

在宅か？正社員か？

今現在、在宅で週３日、他の仕事を合わせて週５日働いています。今は扶養の範囲内で仕事をしています。今年度いっぱいで他の仕事をやめて、在宅の仕事を週５日にするか、その在宅の仕事先で正社員になるか、迷っています。在宅の仕事なら、収入から経費を引いて、１３０万以下になるようにしようと思っています。勤務時間は１日５時間程度です。しかし、在宅といっても、仕事先の会社に行くことも多く、一緒…

窓の屁をつけるかどうか

初めまして。現在、長期優良住宅を建築中です。東側の窓、（縦1100×横1660の二枚引き違い窓）に上屁をつけるか悩んでいます。夫婦の寝室になりますが、地域的に風が強く吹くことが多い気がします。東側には建物もなく、2軒先に平屋があるくらいで、目の前は駐車場です。北には線路があります。かなり見渡せる感じで、雨や台風のときとか、シャッターはありますが、屁があったほうがいいのかな？と、素人考え…

柱と梁の補強金物について

新築の家を建てています。上棟が終わって少し経ったところなのですが、現場を見に行って気になることがあるので教えてください。管柱と梁の接合の金物なのですが、柱頭と柱脚部分にビックコーナー金物がついています。引っ張りに対してその金物で補強しているとの事でした。私が考えていたのはホールダウン金物を使用して1階と2階の柱を接合する、または柱と梁を接合する方法です。現場のようなビックコーナ…

ガルバリウム鋼板葺の断熱、遮音について

現在、建築（建築条件付・木造・小規模工務店施工・設計外注）の打ち合わせ中で、屋根の件で相談に乗っていただきたく投稿いたしました。外観上は陸屋根に見える、屋根を希望しています。（外観上の好みです）三方が立ち上がっていて、一方に雨水を流す形です。設計士さんより、ガルバリウム鋼板葺ということでご提案いただいたのですが、・夏暑いこと・雨音が響くこと･上記対策をしようと思うとコストアップ…

新築の家のウッドデッキについて

こんばんは先日、地鎮祭をしたばかりの物です。リビングの吐き出し窓からウッドデッキにでれるようにと、設計士さんがウッドデッキとつけてくれました。ウッドデッキの素材を確認してみたところ、杉板と言われました。このウッドデッキの上には寝室のベランダがありますが、ベランダよりもウッドデッキの方が大きいので雨が降ったらだいぶ濡れると思います。樹脂とかタイルのデッキならばメンテナンスなども…

家相上、壁に囲まれた玄関ポーチは？

購入予定の一戸建ての玄関ポーチが北東の鬼門に位置します。玄関ポーチといっても、三方が壁に囲まれています。（ガラスの入らないくり抜き風の窓も東側に大きくついています）この場合、家相上では玄関とみなすのでしょうか？雨や風をよけながら玄関が開けられるので、両手に荷物をもっている際などとても便利かと思うのですが、方位が気になります。さらに私は丑年です。家相には色々な流派があるそうです…

医療保険に加入したいのですができるか不安です

医療保険への加入を考えておりますが、健康診断で精密検査になったこと、その他にも気になることがあり、加入できるか不安になっております。当方40歳代の女性です。以下の条件でも加入できるのでしょうか？具体的には損保ジャパンの医療保険に加入したいと考えております。1.直近の健康診断の腹部超音波検査と乳腺検査で要精密検査となる。再検査の結果は両方異常なし。2.同じく直近の健康診断の胃部検査、…

保険の見直しについて

家族全体の保険についての相談です。今まで一回も保険の見直しというものをしたことがなく、自分なりに調べてみたのですが、考えれば考えるほどよくわからなくなってしまいました・・・。主人（40歳）は25歳のときにﾌﾟﾙﾃﾞﾝｼｬﾙの変額終身保険1000万に加入しており、（医療特約・災害特約付帯）老後の資金として考えていたようですが、現在の運用実績だと、解約返戻金が総払込保険料の半分も戻ってこないと知り…

仲間を募って仕事がしたい。

40歳の女性、独身です。現在コールセンターでテクニカルサポートをしています。33歳の時にパソコン関係の仕事に目覚め、職種そのものにはヤリガイを感じ、お客様が「助かりました」と安心してお電話を切っていただけることが喜びでもあります。このパソコン関係の仕事をしていきたいと思っています。ただ、コールセンターにいると一緒に働いている人達の性質等が自分にあっていない気がします。とても淡白に…

扶養についてお尋ねします。

今年の七月に入籍して、妻を扶養家族に入れました。妻はパートで仕事をしていますが、その時点での収入では問題は無かったのですが、ここ最近急激に忙しくなり、130万円を超えている可能性が出てきました。しかし、来年からは仕事が少なくなり収入が大幅に減少する見込みなのですが、その場合扶養から外されることになるのでしょうか？詳しく教えてください。宜しくお願い致します。

希望が持てなくなりました

現在住んでいるところから引っ越す決意をしました。念願のマンションを（主人の方が気に入っていました）購入して、いざ住んでみると山の上で自然が豊かなのは良いのですが、その分きつい坂とバス便、スーパーも銀行もなく不便を強いられ、そしてこの閉ざされた環境の大規模マンションでの狭い人間関係、仕事もしにくいこともあり自宅から子どもと共にひきこもってしまったためです。。そこで、いつも人生の…

住宅購入の為に今からできることは？

まだ先の話ですが住宅購入を考えております。家族構成　夫(30歳)　私(28歳)（第二子妊娠中) 息子(1歳半)収入　夫(自営(一人親方))　月20万程度　年収250万(若干上がる予定)　　　私(正社員 事務 勤続7年)　月手取18万 ﾎﾞｰﾅｽ年50万 年収310万現在の家賃は6万8千(駐車場込)で1LDKに住んでいます。私は第二子を妊娠中で来年の5月に出産予定です。産休育休を取得し、早めに復帰す...

吹き抜けへの期待。

よろしくお願いします。建売一戸建ての購入を検討中です。コの字に13棟、南側は完売してしまいました。営業の方曰く、北道路でも南側に吹き抜けがるから十分明るいと言うのですが、いまいちピンときません。南側2.6ｍ、東、西2ｍ隔てて同じような２階建ての住居が並びます。吹き抜けは南側のダイニング部に設置されます。その吹き抜け部の南、西と高い位置に大きめの窓が入ります。吹き抜けは2.7×1.3ｍです。…

赤字家計の我が家で改善できること

現在、結婚して半年です。子供はおりません。来年、家を建てる計画が持ち上がっています。フラット35Sを利用し、借入額は1800万円程度になりそうです。家賃並の返済額で、35年の予定です。家の話は事情があり、先延ばしできませんが、肝心の頭金どころか、貯蓄自体が少ない私たちです。現在の収入で果たしてやっていけるのかどうか、今から不安です。今のうちに、少しでも貯蓄を増やすため、家計診断をお願い…