不動産売買において、   売主の本人確認・意思確認というのは非常に重要です。   これから不動産を譲り渡そうとしている売主さんは、   本当にその物件の所有者なのか？   確認しないと怖いですよね？     高齢の父親が土地の所有者で売却の窓口が息子さん、   というパターンは良くありますが、   本当に父親は売る意思があるのか？   息子が勝手にコトを進めている...（続きを読む）

楯岡 悟朗

（不動産コンサルタント）

いよいよ8月もあと10日。 夏休み、どこか遠出はしましたか?   島根県で開幕中の「松江開府400年記念博覧会」の中のイベント、 「レゴブロックで創る、50年後の城下町松江」 8/31まで、開催中です!   ★   松江開府400年祭でレゴの松江城を作成へ   松江開府400年祭推進協議会は、“50年後の松江”をテーマに全長19ｍのジオラマを創り上げる一般参加イベント「レゴブ...（続きを読む）

岡星 竜美

（経営コンサルタント）

こんにちは。住宅ローン借り換えエキスパートの久保田正広です。このコラムをご覧になっている方はもちろん、借り換えを成功させたいと願っている方だと思います。 借り換えに成功するにはまず孫子の兵法にある「彼を知りて我を知れば、百戦危うからず」すなわち、住宅ローンの特徴を知ることが第一歩になります。そこで、今回のコラムは「住宅ローンの特徴」についてお伝えします。 住宅ローンの特徴 住宅は人生最大の買...（続きを読む）

久保田 正広

（ファイナンシャルプランナー）

転職市場にいる方の中に一定の割合で、「希望勤務地は海外」と明記している人を見かけます。これはおそらく多くの転職エージェントに違和感を与えていると思います。 最近の若者は海外で働きたくないそうですが、若い頃、私も海外で働きたいと思っていました。だからこそ総合商社に入り、貿易部門に配属された時はうれしかったですし、後に実際に海外で働いてもいます。 そんな私でも、転職活動をしている人が、...（続きを読む）

小松 俊明

（経営コンサルタント）

あなたも感じたことはありませんか 例えば　国内の旅行で凄い田舎に遊びに行ったとします 30年前でしたら高速道路のパーキングにある食堂はショボかったし 価格が高かった 今は有名なお店やコンビニなどが入っています 田舎に行けばコンビニやファミリーレストランなんて無かった でも現在では都会と同じようなお店がズラリ並んでいる そうなんです　今はどこに行っても同じ...（続きを読む）

浅見 浩

（ファイナンシャルプランナー）

みなさんに、私マイク近藤のだらしない話をさせていただきます。 みなさんは、旅行は好きですか？ 私は、NOです。 いや、本当は好きです。 厳密に言うと、旅行自体は好きです。 が、旅行のプランを練ったり、宿泊の支度をするのがあまり好きではないのです。 でも、旅行に行ったら行ったで、すごく満足して帰ってきます。 それこそ、チラシやパンフレットで見た、想像通りにとどまる...（続きを読む）

近藤 崇

（不動産業）

傷害保険　見直し　４ 傷害保険は、補償内容と被保険者の範囲によって、次のように分けられます。 補償内容による分類 日常生活全般のケガに備えるもの 国内・国外を問わず、家庭内、職場内、通勤途上、旅行中など、日常生活の中で起こるさまざまな事故によるケガに備える、最も基本的な保険です。普通傷害保険や家族傷害保険が該当します。 主に交通事故によるケガに備えるもの 国内・国外を問わず、保険金が支払わ...（続きを読む）

森 和彦

（ファイナンシャルプランナー）

　人材がいない。人が育たない。 　どの中小企業でも人を育てるのが大きな課題ですが、弊社は着々と人が育ってきています。 　よく見かける中小企業経営者は、部下に対し、傲慢で、高圧的な人です。 　やはり現場中心に考え、社員からお客様扱いされない経営者が望まれます。 　以前勤めていた中小零細企業でも、社長と同行する時の車の運転の仕方から、ルートまで口出ししていましたが、こういう社長になってはいけないと...（続きを読む）

清水 康弘

（工務店）

恋愛セラピストあづまです。 遠距離恋愛。 私も経験がありますが、思うように会えないのは、寂しく辛いものですね。 遠距離恋愛を乗りこえるために、私が心がけていたことがありますので、それをいくつか紹介したいと思います。 「距離に負けない」と固くく心に誓う やはり、お互いに距離に負けて自然消滅になることは絶対に避けて、つき合うならお互いの意志でつき合い続けるし、別れる場合も、きちんと意志をハッ...（続きを読む）

阿妻 靖史

（パーソナルコーチ）

（注）内言＝無音の心の中の言葉、エレンコス＝反駁的な対話や問答 東日本大震災（東北地方太平洋沖地震）とその後の原発事故（福島第一原子力発電所事故）。 学者、技術者、識者、財界人・・・。多くの人が（自分たちの）「これまでの常識を反省する」言明を行いました。 ◆ でも、彼らは「本当に反省した」のでしょうか？ ◆ まだ、彼らの中に「その時の言葉」は生きているのでしょうか？ そして、私たちは・・・ ...（続きを読む）

中沢 努

（経営コンサルタント）

  お世話になっているクライアント企業で、社内レクレーションイベントの日帰りバス旅行に招待して頂き、参加させて頂きました。   私のように組織に属さず仕事をしている者にとって、顔見知りの方々との団体旅行などは行きたくてもなかなか行ける物ではありませんので、実は大人数イベント好きの私としてはとてもうれしく、当日は本当に楽しく過ごさせていただきました。千葉の富津で地引網をしてバーベキューという近場レ...（続きを読む）

小笠原 隆夫

（経営コンサルタント）

◆第５回 歯科医院経営効率向上セミナー 高収益・ブランド価値を高める手法公開セミナー ～いつまで時間とお金に束縛される経営を続けますか？～   『やりたい時に、やりたい事をする為に開業したんだ！』 …という思いをお持ちの方に向けた内容をご提案します。 ゲスト講師の林先生は、１週間の海外セミナーが必要であれば躊躇なく行きます。 家族旅行に行きたければ平日に診療を休んで行きます。　　　　...（続きを読む）

背戸土井 崇

（経営コンサルタント）

コメルシーのマドレーヌ Madelaine de Commercy マドレーヌの発祥はフランス・ロレーヌ地方です。 諸説ありますが、ポーランドの王位を追われたスタニラス・レクチンスキーがコメルシーCommercyにいたときに、お城の菓子職人が宴会の途中で喧嘩をして辞めてしまい、デザートにだすものがなくなり困り果て・・。召使いの少女マドレーヌが、あるいは女料理人のマドレーヌが、即興で作った...（続きを読む）

塚本 有紀

（料理講師）

先日、6月中に租税特別措置については成立予定との報道がありました。   租税特別措置の内容 ・中小企業の法人税22％⇒18％ ・住宅購入時の登録免許税の軽減 ・海外旅行者が持ち込む酒類・たばこへの非課税　　　　　　　　　　　　　　　　　　 など約100項目   租税特別措置以外に合意したもの 　１．市民公益税制 　２．雇用促進税制 　３．航空機燃料税の引き下げ 　４．証券優...（続きを読む）

大黒たかのり

（税理士）

先の竹内裕ニさん会合の際に 尊敬する香山壽夫さんにお目にかかりました。   とてもとても穏やかな方で 私が香山研究室の「ヨーロッパ建築案内」という １冊の本をたよりに貧乏建築旅行に出掛けたこと ２０年以上たって、直接お礼が伝えられました。   皆、私たちの年代はこの本にお世話になりました 多少、地図が違っていても そこは建築見習いとして、想像力を働かせ めぼしの建築に出会うま...（続きを読む）

中村　雅子

（建築家）

みなさんこんにちは！ 英語総合アカデミーｍｍｍの竹田舞です。 前回は語彙力のつけ方についてお話しましたが、早速始められた 勉強熱心な方はいらっしゃいますか？？？   さて、今日は、英文法の学び方についてお話します。 英文法のイメージは、難しい、面倒くさい、コミュニケーションに役立つの？など あまり、前向きな意見は聞きませんね。。。   しかし、 どうやって文を組み立てるか？ ...（続きを読む）

竹田 舞

（英語講師）

２・メンタル不全が出現した際の取組み   （１）まずは社員の話に耳を傾ける   メンタル不全の社員が発生した場合にまず重要なことは、上司が社員の話に耳を傾ける姿勢を示すことですが、特に日頃、上司とあまり話もできないような部下の場合、上司が積極的に話を聴く姿勢を見せるだけで、部下は安心し心を開くものです。軽度の悩みであれば、この段階で解消することも少なくありません。 この時に気をつけるべき...（続きを読む）

吉野 真人

（医師（精神科））

============================================================== No.166 中国人旅行者の3人に1人が訪れる街・香港のブランド構築 -------------------------------------------------------------- “選ばれ続ける仕組み”を設計するメールマガジン      2011.05.16...（続きを読む）

澤田 且成

（ブランドコンサルタント）

GWが、5/8までという人もいるのでは・・・?   5/8(日)まで、埼玉県・鉄道博物館で、 「はやぶさ～鉄道と宇宙～展」開催中!   ★   「はやぶさ～鉄道と宇宙～」展は、東北新幹線Ｅ５系「はやぶさ」と小惑星探査機「はやぶさ」が夢の実現に向けた軌跡をたどるダブル公開イベントです。   ＪＲ東日本の東北新幹線Ｅ５系「はやぶさ」は、２０１１年３月５日（土）、国内最高レベルの速さと...（続きを読む）

岡星 竜美

（経営コンサルタント）

活気あふれる台湾に旅行しました  4/30から3泊4日で台北と基隆に旅行しました 主要ポイントは余さず見てきましたが、活気あふれる姿に触れて感動しました  街の景観も、漢字表記も似ているけれど、北京や上海とはどこか違う魅力的な街でした  いくつか読んだ本や記事では、近い将来中華人民共和国台湾省になる可能性があると書いてありましたが（乱暴に言えば、中国共産党の中期計画の中の主要達成目標の一つ...（続きを読む）

山中 昇

（英語講師）

（続き）・・強いストレスや精神的な疲労を感じた時には、先ず何をすれば良いのでしょうか。真っ先にやらなければならないのは、充分な休養と睡眠を取ることです。 メンタル不調は、一種の「脳の疲労」と表現することも可能です。その疲労を解消することが第一歩ですが、それには酒を飲んだり旅行に行ったりすることよりも、とにかく休むことが大事です。例えば土日の週末に有給休暇を１日か２日ほど合わせるだけでも、まとまっ...（続きを読む）

吉野 真人

（医師（精神科））

震災から早いもので１か月以上たちました。 「被災された人々を考えると贅沢に旅行なんていけない」 「被災した地域でない私たちが普通に暮らすことで経済がまわる」 「なぜ風評被害にあわなければならないのか」 このような声をメディア等通じて耳にします。   震災にあった方々のうち、遠方の親族のいる地に移動した人もいらっしゃいますが 多くの方が避難所などで過ごしています。   地域単位で暮...（続きを読む）

堀口 雅子

（ファイナンシャルプランナー）

フランスで春になるとお菓子屋さんのウインドーにいっせいに並ぶのは、フレジエFraisierです。 フレジエとは、いちごfraiseを使ったケーキのことです。サイドはいちごの美しい断面が見えるようになっています。 ジェノワーズ（共立てのスポンジ）2枚の間に、バタークリームをはさみ、いちごを並べます。スポンジはしっかりめに焼くので、シロップもかなりたっぷりと。ケーキの上面は色をつけたマジパンを載せる...（続きを読む）

塚本 有紀

（料理講師）

海外や国内で日常的に英語を使う環境の生徒様以外にも、最近はオールイングリッシュでのレッスンをご希望になる方が増えてまいりました。 まず、弊社にご依頼のある生徒様は、現在何らかの形で英語に接した経験がある場合がほとんどです。 個人的に英語のレッスンを受けた方やご家庭に教材をお待ちで慣れ親しんでいる方もいらっしゃいますが、近頃は、幼稚園や保育園でも教育の一環として英会話の時間を設ける施設が増えてお...（続きを読む）

石田 さおり

（英語講師）

今日は、春らしい陽光の一日。 最近の北海道は、三寒四温を繰り返しつつ、少しずつ暖かさを感じる時が多くなってきました。 3月は本当にいろいろなことがありました。 慌しく過ぎ去って、今年の冬はあまり雪山をゆっくり楽しむ時間が取れなかったのが心残り。 春スキーに一回くらい行きたいな。 桜の花ももう少し。 北海道の桜はエゾヤマザクラという種が多く、花と一緒に葉が芽吹きます。 他の草木も一斉に芽吹くので...（続きを読む）

石塚 和彦

（建築家）