「方法」を含むコラム・事例
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不動産の価格を知ろう
「所有している不動産の価格はいくら？」 このように聞かれると、通常は「今売れると思われる価格（いわゆる時価、相場）」を答えるでしょう。 実際に、換金する価値といえばそうなのかもしれません（諸経費や税金は無視）。 ところが、不動産の価格というのは、その目的ごとに違う価格が設定されています。 次のような例を挙げて、「その時使われる不動産の価格」を見てみましょう。 例）一戸建を購入→自宅として...（続きを読む）
- 永田 博宣
- （ファイナンシャルプランナー）
中小企業でのデータ共有で、DropBoxを活用する その３
こんにちは。
日本クラウドコンピューティングの新井です。
今日はDropBoxを活用する方法、その3として、会社や部門、プロジェクトなどで、ファイルを共有するメリットをお話します。
意外と従業員各人が作成した資料や帳票、文章などのファイルの情報資産は実際に目に見えないものということもあり、経営者も軽視しがちなのですが、これは、社内にあるどんな設備や工場などよりも、実は価値が高いものなのです。...（続きを読む）
- 清水 圭一
- （ITコンサルタント）
わかりやすく効果的な社員教育/e-learningの考え方（2）
どんな研修方法でも弱点はあります。 短期間・中期間・長期間、それぞれどのように考え、研修を行っていくか？ 現在のやり方での長所と短所、これらを正しく理解していなければなりません。 e-learningは、決してすべてを解決してくれる方法ではありませんが、 短期間も中期間も長期間も考えたプログラムをしっかり考えれば、 集合研修などと比べて、効果は優れ、費用も抑えられると思います。 テレビ...（続きを読む）
- 福田 幸治
- （クリエイティブディレクター）
森安理恵「公認会計士が教える年収の4割を貯蓄する方法」
2年くらい前ですかね、ある異業種交流会でご一緒させて頂いた 会計士さんが本を出しましたので、ご紹介します。 森安理恵「公認会計士が教える年収の4割を貯蓄する方法」 サンマーク出版2010年7月刊 森安さんって、壮絶な半生を持っていたんですね。普通のちょっと気が強い 女性なのかな、という印象だったんですが、人生やり直し成功者なんですね。 セカンドチャンスの少ないわが国で、モノ...（続きを読む）
- 平 仁
- （税理士）
グループ法人税制のポイント（続編）【法人税 節税対策】
グループ法人税制のポイント（続編）【法人税 節税対策】 【法人と個人の税金対策に役立つ神戸の税理士のメルマガ】 今回は、グループ法人税制に関連して話題を3つご案内させて頂きます。 （その１）グループ法人税制については難解な部分が多くありますが 7月16日金曜日の夕方に、国税庁HPでグループ法人税制に関連して 法人税基本通達が公表されました。下記URLでご覧ください http://www.n...（続きを読む）
- 近江 清秀
- （税理士）
中小企業でのデータ共有で、DropBoxを活用する その２
皆さん、こんにちは。
日本クラウドコンピューティング株式会社の新井です。
今日はDropBoxを活用する方法の第二弾です。
先日、Twitterでも、触れましたが、ネットプリントというサービスがあります。
これは、インターネットにプリントアウトしたいファイルをアップロードすると、
全国、ほとんどすべてのセブンイレブンのコピー機から、そのファイルを
プリントアウトできるサービスです。
ネット...（続きを読む）
- 清水 圭一
- （ITコンサルタント）
クレジットカードを絞り込む、お得な方法は？
ファイナンシャルプランナーが天職！ BYSプランニングの釜口です。 今回のコラムは、クレジットカードを絞り込むには？ というテーマでお話しさせていただきます。 クレジッットカードはどれが一番お得ですか？ というような質問を受けることがよくあります。 日本クレジット協会によりますと、 20歳以上の人が所有するクレジットカードの枚数は、1人当たり3枚。 全く使わないカードも数枚という方...（続きを読む）
- 釜口 博
- （ファイナンシャルプランナー）
年金二重課税事件判決を受けて、国税庁、ＨＰで対応表明
7月6日の年金二重課税事件最高裁判決を受けて、国税庁はＨＰで 「遺族が年金形式で受け取る生命保険金に対する所得税の課税の 取消しについて」をアップした。 http://www.nta.go.jp/sonota/sonota/osirase/data/h22/9291/index.htm 国税庁においては、上記の方針を踏まえ、これまでの法令解釈を変更し、 これにより所得税額が納めすぎ...（続きを読む）
- 平 仁
- （税理士）
「はりきゅう」ってどうなの？
こんにちは。東京都葛飾区青戸の小林はりきゅう院 小林潤一郎です。 朝から疲れている、体がだるい、冷えている、頭が重いなどの体の不調を抱えていて病院で検査を受けても「どこも異常はありません」と言われる方は少なくありません。病院では、病気（黒）と健康（白）の中間のグレーな状態は治療の対象とはならないのが実情です。 こんな時には東洋医学の門を叩かれてはいかがでしょうか？西洋医学の臓器別診断と違...（続きを読む）
- 小林 潤一郎
- （鍼灸師）
週末不動産塾の講師会でアクセス解析
週末不動産塾の講師会でアクセス解析の報告を行って来ました。 週末不動産塾のウェブサイトをリニューアルし て1ヶ月が経過し、 最初のPDCAです。 このウェブサイトは短期間制作が必須でしたので、 WordPressを使い「ち から技」で構築しました。 不動産業界出身の私でも手さぐりで制作。 ウェブ屋の理論だけではなく講師の皆さんの要望を受け入れたサ イトです。 第二期生の...（続きを読む）
- 田中 友尋
- （Webプロデューサー）
わかりやすく効果的な社員教育/e-learningの考え方（1）
皆さん、はじめまして。有限会社ストラット・スパイスの福田です。 アラフォーです（笑） あまり堅いお話しだと退屈されてしまうかもしれませんが、 最初ですし、仕事の話しなので、今は真面目に行こうと思います。 これから、私が知っていることを、できるだけ多くお話させて頂き、少しでも皆さんのお役に立てればと思っています。 お問い合わせは、お気軽にして頂ければ幸いです。 皆さんの会社は、社内...（続きを読む）
- 福田 幸治
- （クリエイティブディレクター）
住宅取得資金援助 共有持分とする場合
相続があった場合には必ず持分を相続しましょう。
マイホームを取得する際に、ご両親（祖父母）から資金援助を受けることがあると思います。
その場合の取扱いには、4つの方法があり、今回はその内の共有持分とする場合の取扱いについて説明します。
マイホームの取得資金の援助を受けた場合に、援助資金相当の持分を共有してもらうこともできます。
共有名義とする場合には、それぞれの資金負担...（続きを読む）
- 佐藤 昭一
- （税理士）
住宅取得資金援助 借入金とする場合
実際に借入とする必要があります！
マイホームを取得する際に、ご両親（祖父母）から資金援助を受けることがあると思います。
その場合の取扱いには、4つの方法があり、今回はその内の借入金とする場合の取扱いについて説明します。
マイホームの取得資金の援助を受けた場合に、借入金とすることもできます。
借入金とする際には、身内間での借入であるため次の点に注意する必要があります。
...（続きを読む）
- 佐藤 昭一
- （税理士）
住宅取得資金援助 相続時精算課税制度 その３
制度の内容を理解することがポイントです。
マイホームを取得する際に、ご両親（祖父母）から資金援助を受けることがあると思います。
その場合の取扱いには、4つの方法があり、今回はその内の相続時精算課税制度を注意点について説明します。
相続時精算課税制度の注意点
A.一旦選択をすると、その後実際に相続があるまでの間に同じ人から受ける贈与は、全て相続時精算課税制度の適用を受ける...（続きを読む）
- 佐藤 昭一
- （税理士）
住宅取得資金援助 相続時精算課税制度 その２
制度の内容を理解することがポイントです。
マイホームを取得する際に、ご両親（祖父母）から資金援助を受けることがあると思います。
その場合の取扱いには、4つの方法があり、今回はその内の相続時精算課税制度を利用する場合の条件いについて説明します。
相続時精算課税制度の原則の適用を受けるためには、次の条件を満たす必要があります。
原則の条件（資金の用途は問わない場合）
...（続きを読む）
- 佐藤 昭一
- （税理士）
住宅取得資金援助 相続時精算課税制度 その１
制度の内容を理解することがポイントです。
マイホームを取得する際に、ご両親（祖父母）から資金援助を受けることがあると思います。
その場合の取扱いには、4つの方法があり、今回はその内の相続時精算課税制度を利用する場合の取扱いについて説明します。
マイホームの取得資金の贈与を受けた場合に、相続時精算課税制度を利用することもできます。
相続時精算課税制度は原則と特例と2種類（...（続きを読む）
- 佐藤 昭一
- （税理士）
住宅取得資金援助 単純贈与（暦年贈与）の場合
贈与税額が多額になります。
マイホームを取得する際に、ご両親（祖父母）から資金援助を受けることがあると思います。
その場合の取扱いには、4つの方法があり、今回はその内の単純贈与（暦年贈与）とする場合の取扱いについて説明します。
マイホームの取得資金の贈与を受けた場合に、単純贈与として取り扱うこともできます。
この場合には、贈与を受けた金額から110万円を引いた金額に対し...（続きを読む）
- 佐藤 昭一
- （税理士）
住宅取得資金援助の概要 両親から援助を受ける場合
4つの選択肢があります。
マイホームを購入する際に、両親（祖父母）から資金の援助を受けることがあると思います。これから数回に渡って住宅取得資金援助の取扱いについて解説します。
住宅取得資金贈与については、4 つの選択肢があります。
4つの選択肢とは、
１．単純贈与（暦年贈与）とする。
単純に贈与を受けたものとして確定申告をします。
２.相続時精算課税制度...（続きを読む）
- 佐藤 昭一
- （税理士）
実は住宅取得資金の贈与は．．．
相続時精算課税制度の有効的な使い方
相続時精算課税制度は、住宅を取得する際に、ご両親からの援助を受けた際に利用される方がほとんどです。
しかし、この相続時精算課税制度を相続税対策として有効に利用しようとするのであれば、住宅取得資金を贈与することはあまり得策ではありません。
住宅は、収入を生み出さない資産だからです。
相続税対策として有効な相続時精算課税制度の利用方法は、...（続きを読む）
- 佐藤 昭一
- （税理士）
連帯債務の住宅ローンを借換した場合
連帯債務で借りていた住宅ローンを借換して、単独の住宅ローンとした場合の取扱いについて説明します。
連帯債務の場合には、家屋等の取得対価の額の持分割合と連帯債務の住宅ローンの負担割合のいずれか少ない金額が対象となります。
連帯債務の住宅ローンを借換して、単独の住宅ローンとした場合であっても、上記の計算方法で対象となる金額を求めることになります。
つまり、連帯債務の住宅ローンを借換し...（続きを読む）
- 佐藤 昭一
- （税理士）
連帯債務の場合の住宅ローン控除
それぞれの持分と借入金の負担割合により対象金額が変わります。
夫婦共有（親子共有）の場合で、連帯債務の場合の住宅ローン控除の対象となる借入金の金額の計算方法について説明します。（連帯債務以外の住宅ローンがない場合で説明します。）
まず、それぞれの所有者の持分割合に家屋等の取得対価の額（建物と土地の購入金額）をかけます。
家屋等の取得対価の額×持分割合＝A
次に、連帯債務...（続きを読む）
- 佐藤 昭一
- （税理士）
住宅ローン控除コース選択の表示方法
2箇所記載します。
住宅ローン控除については、平成19年入居者かた10年コースと15年コースの選択性となりました。
この選択をしたコースを表示する箇所が、確定申告書に2箇所ありますのでご注意下さい。
まず、確定申告書第二表の特例適用条文等欄に
10年コースの場合には、平成○○年○月○日居住開始と記載します。
15年コースの場合には、○特（特と書いて○で囲みます）平...（続きを読む）
- 佐藤 昭一
- （税理士）
新規サイト構築及び、ドメイン変更による対応
例えばold.jpで運用しているサイトをnew.or.jpへ移行する事は簡単ですが、old.jpのコンテンツもそのまま残しほとんど同じ内容ですが、新しく作られたnew.or.jpも平行で運用していき、さらにどこかのタイミングで統合していく場合どの様な方法があるのでしょうか。 １ WEBサーバー（APACHE）のコンフィグにバーチャルドメインの記述をして「new.or.jp」と別ディレクトリに「...（続きを読む）
- 三木 太郎
- （ITコンサルタント）
米国特許判例紹介：特許権侵害と差止請求権(第２回)
米国特許判例紹介：特許権侵害と差止請求権 〜230億円の損害賠償と永久差し止め〜(第２回) 河野特許事務所 ２０１０年７月１４日 執筆者：弁理士 河野 英仁 i4i Limited Partnership, et al., Plaintiffs- Appellees, v. ...（続きを読む）
- 河野 英仁
- （弁理士）
処遇改善給付金一時金支給
２月～６月の処遇改善給付金を一時金として介護スタッフ に支給する時期だと思います。 皆様どうような支給方法をとってますか？ 当社は、期間内処遇改善給付金合計額から期間内昇給者 昇給金額を差し引いた額を常勤換算数で割り、一人当たりの一時金 を算出しております。（どこもそうだと思いますが） 社員には、通常賞与に、当金額を一時金として加えています。 次に、登録ハルパーが常勤換算の何人分にあたるか算...（続きを読む）
- 荒井 信雄
- （起業コンサルタント）
中小企業がOffice系クラウドサービスを上手く使うには？その４
皆さん、こんにちは。
日本クラウドコンピューティング株式会社の新井です。
前回まで、Office系ソフトウェアをクラウドで使 うことについてのメリット、デメリットについてお話をさせて頂きまし た。
それでは、今日は前回に引き続き、「その４」ということで、引き続き、お話をさせて頂きます。
皆 さんは会社でファイルサーバーをお使いだと思います。ファイルサーバーは、部門で資料やファイルを共有する際...（続きを読む）
- 清水 圭一
- （ITコンサルタント）
アバター、3D映画の新ジャンル誕生 #3
梅雨と夏がせめぎあっている毎日、夏の計画をたてて夢を膨らませるのには楽しい季節です。 私の夏は、南の島でダイビングやジャングルクルーズに興味を持っています。 エスオープランニング、山藤（サンドウ）です。 3ＤＧ映像は、映画にテレビに花盛りですね、このブームは果たしてどこまで続くのでしょうか？ 3Ｄ映画、アバターについて、解説します。 1 パンドラの世界観、ジャングルがすばらしい 私は、...（続きを読む）
- 山藤 惠三
- （クリエイティブディレクター）
【恋の季節 夏にむけて2大イベントを開催します！】
こんにちは
恋愛セラピストの
ルーク平野です。
今日は東京晴れていますね。
そして梅雨があけるといよいよ
恋の季節 夏がはじまりますよね♪
ということで
恋の季節 夏にむけて
２つのイベントを開催することにしました。
１つは過去に1回だけ開催しました
【恋愛パートナーシップ アドバンスセミナー】を
7月31日（土）10時30分～18時 東京・大井町で開催します
もう１つは
【夏のスペシ...（続きを読む）
- ルーク 平野
- （恋愛アドバイザー）
年収350万円以下で金持ちサラリーマンになる方法 読みました
サラリーマンで金持ちになる方法の話しでした。 サラリーマン以外で 収入口を増やす方法を 客観的に伝えてくれる本でした。 最初に 金融投資なども紹介しますが 不動産投資が メインの話でした。 不動産投資が一番！ということで 他の不動産投資の本と 同様のことが書かれていました。 タイトルで最初から不動産投資系とわかってりれば… と思いました。 サラリーマンで金持ちになる方法の話...（続きを読む）
- 中井 雅祥
- （転職コンサルタント）
2-4 「選択」と「集中」で一気に英会話を習得する方法って？２
研修初日の失敗以来、 トレーナーが見せてくれるモデルレッスンを見ながら、 たくさんメモを取り、それを実際に口に出して繰り返し練習する毎日でした。 自分が何も知らないことを認めて、素直にそこから学び始めました。 知ったかぶりをしていては、いい講師にはなれません。 必死に知らないことを教えてもらい続けました。 でもそのおかげで、授業で必要な表...（続きを読む）
- 瀬川 直矢
- （英語講師）
〔第七回〕インレタの豆知識
インレタについてのコラムもついに最終回となってしまいました。いかがだったでしょうか。最終回はインレタの豆知識と題して、知っていて便利な知識の一部をご紹介できればと思います。 （1）、きれいに切り抜くためのデータの並べる間隔 データを並べる際にも、インレタを上手く切り抜くための気を付けておくべきポイントがあります。ご想像の通り、つめて並べれば、一度にたくさんの文字やマークを作成できますが、...（続きを読む）
- 浜田 智美
- （Webプロデューサー）
2-4 「選択」と「集中」で一気に英会話を習得する方法って？１
◇今回のポイント◇ 自分の必要とする英語のシーンに合わせて、 よく使われる表現をマスターしてしまえば、 英語が話せるようになる！ 僕が英会話学校に採用された時の話です。 かなり厳しい採用試験。 一次試験、二次試験と進むにつれて、 結局、最初から一緒に残ったのは僕ともう一人の女性だけ。 すごく明るくて、いかにも英...（続きを読む）
- 瀬川 直矢
- （英語講師）
浮気症の治療法、改善方法
浮気症（浮気性）は治らない。 これは、よく言われることです。 しかし、本人が自覚していて、治療の意志があれば、私は改善できると考えています。 まだ相談数自体が少ないですが、既に明らかに改善したり効果が出たケースがあります。 ※このコラムは、浮気症を持っているご本人向けに書いています。 浮気症の治療で、空回りしがちな行動 まず、空回りするパターンを始めに書いておきます。 ・浮気し...（続きを読む）
- 阿妻 靖史
- （パーソナルコーチ）
お客様別、ホームページの運営管理方法「ご利用は計画的に♪」
お客様によって、ホームページの運営方法はいろんなケースがあります。 当社のお客様もこんな感じ、 ・丸ごと、お任せ。 ・一部、お任せ。 ・お客様自身で運営 大きく分けると、この３タイプに集約できると思います。 ・丸ごと、お任せ。 は、Web知識はない、ある程度Webに予算を割いて集客していきたい。そんなお客様が多いです。 ・一部、お任せ。 これは...（続きを読む）
- 武本 之近
- （Webプロデューサー）
中小企業がOffice系クラウドサービスを上手く使うには？その２
皆さん、こんにちは。
日本クラウドコンピューティング株式会社の新井です。
さて、今日は、Office系クラウドサービスの続編 です。
前回は、Office系クラウドサービスのデメリットについて説明しましたが、今日はメリットについてお話していきたいと思います。
一番のメリットは、「とにかく安い」ということになります。
マイクロソフトオフィスも、１ユーザーあたりのライセン ス費用は、購入...（続きを読む）
- 清水 圭一
- （ITコンサルタント）
生コンクリート騒動（UMセメント）について
本日、ダイヤモンドオンラインにて、先月２５日に国土交通省が公表した、某セメント会社のコンクリートの不適合についての記事が掲載されておりましたので、以下にコメントします。
問題のコンクリート製品は超高層に利用される特殊品とのことで、東京・神奈川・埼玉県などの都心近郊のタワーマンションが該当するのではないかと。施工会社や物件名は公表されていないが、スーパーゼネコンが大半ではないかとのこと。
...（続きを読む）
- 小向 裕
- （不動産コンサルタント）
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