歯の痛み

2か月程前に以前虫歯で治療し銀歯をした下の奥歯が痛み始めました。その時歯医者へ行き、診察してもらったところレントゲンをとっても虫歯ではないとのことでした。おそらくすぐ後ろに親不知があり、横から押しているのが原因ではないか？とのことでした。その時は痛みがおさまらないので、神経を抜くことになり、その痛みもおさまりました。その際、親不知が影響を与えているので、早めに抜いたほうがよいの…

障害年金不服申し立てについて

主人（２７歳）が２年前の２月に脳出血で倒れました。幸いいのちは助かりましたが、右マヒ（握股関節・右足首・障害者てちょう３級）と高次脳機能障害（記憶障害・集中力欠如・状況判断力低下・気持ちの起伏・注意障害など）が残りました。昨年９月に障害年金の申請をし、１月末に決定証書が送られてきました。区分が３級でした。正直なところ、主人の今の状態をみると素人目ですが、２級はおりるのではない…

成犬のトイレ 再トレーニングについて

チワワ(オス・二歳)に室内でトイレしてもらいたくてご相談です。お散歩デビュー前は、シートで出来たり出来なかったり(粗相)でした。3~4か月頃お散歩デビューしてから、外でトイレをしだし、家では徐々にトイレしなくなりました。去勢は、一歳になってから受けました(片方停留こうがんだったため)トイレをするまで家を出さない・シートに匂いをつける・友達わんこのおしっこの匂いをシートにつける・葉っぱや…

車両保険について

４月から娘が就職するために、車（父親名義）を購入することになりました。ＪＡの任意保険に加入したいと思います。同一世帯の場合、等級の使い回しが出来るとＪＡで確認しましたので、父親の２０等級を使って３０歳未満使用で対人・対物保険に加入したいと思います。娘はまだ運転が不慣れのため、事故を起こさないか心配です。そこで、車両保険にも加入しておいた方が安心かと思います。車両保険の加入方法…

競売物件の購入に関して…

はじめまして。先日、中古マンションを競売にて落札しました。その物件は落札代金とは別に平成19年2月頃から、修繕積立金と管理費の滞納があります。この滞納金を前所有者へ請求することはできないものでしょうか？その物件は、空家で所有者自身が既に他界しており、相続人が所有者になっております。相続人は10人います。相続放棄などしておりません。また、先日、不動産引渡命令を発令するため、利害関係人…

マンションの買い替えについて

現在分譲マンションに住んでおり、今度買い替えを検討しています。売却後の購入を考えていたのですが、たまたま理想的な物件（建築中）を見つけたので、先に購入をしたいと考えています。しかし手付が結構高く、預貯金だけではまかなえません。現在の住宅ローンを組んでいる銀行でも相談しましたが、手付の段階では担保がないので貸せないとのことでした。仮契約は3月下旬、引き渡し予定は8月ごろです。今か…

どこに相談すればよいでしょうか？

相続税が今後増税されるということで、今までの計算では非課税枠にあった相続に納税義務が発生する可能性が出ます。相続が土地や家屋の場合そこを売らなければならなくなる可能性があり、そういう場合の節税対策についてや生前贈与についてどういう形を取るのが一番良いのかを相談したいのですがどこに相談するのが一番良いのでしょうか？家屋の名義変更だけしておく方がよいとか、生前に家族間で土地の売買…

自筆証書遺言について

ある女性が95歳で昨年5月になくなりましたその女性には子供はいなく　兄弟姉妹は亡くなっており遺産は3等分し　その子供たち（甥姪）が相続することになっていましたところが7ヶ月を過ぎたころ　自筆証書遺言が見つかりましたそこには日記のようなノートに　Ａ家とＢ家の何人かが結託して　Ｃ家に不利な内容を書き加えているようです（Ａ家とＢ家は兄弟が多いため）しかしその部分だけ　女性のくせがありませ…

顎変形症治療

先日、口腔外科で診察して頂いたところ、顎変形症と診断されました。治療内容としては、矯正治療後に顎を切る手術をするとのことでした。(ちなみに、矯正治療も保険適用の病院とのこと)手術についての質問なんですが、手術のやり方には上記のようなものしかないのでしょうか？顎を切るとしても切り方はどこの病院でも同じなのでしょうか？(例えば関節を移動してしまう等)セカンドオピニオンで病院を回ること…

認知後の戸籍

結婚できない彼と、私達の間に子供をもうけることを考えています。彼が認知し、子供は私の戸籍に入れるには、どういった手続きをしたらいいでしょうか？もしそれができたとして、父親の名前は載せてもらえるのでしょうか？ご指導ください。よろしくお願いいたします。

夫婦間の金銭トラブルについて

兄夫婦（子供一人小学4年生）のことなんですが、金銭的にトラブルが発生しており、ご相談です。結婚の当初から、兄の給料で基本家計をやりくりしていたそうです。義姉の収入がいくらなのかは、今だに分からないそうですが、子供の教育に関わるお金は義姉が出すということで暮らしていたそうです。しかし、2年前に兄は、会社を辞めることになり仕事を探しながらアルバイトなどを行い収入を得ることとなりまし…

北側玄関の駐車場デザイン

南北に長い敷地に、北西に玄関のある住宅に住んでおります。今回、間口10メートルで奥行き5mの敷地に駐車場2台とアプローチを検討しています。いまいち配置に苦慮してます。奥行き感を持たせつつ、間口の狭さがきにならないようなデザイン配置を希望しているのですが。。。よいアドバイスをお願いします。

価値観の違いで悩んでいます。

私は２１歳で彼は私の９歳年上です。社内恋愛で付き合ってすぐ私は左遷され、戻ったら同棲する約束をし、半年間遠距離恋愛をしていました。当時の彼の年収は約５４０万で、７００万の貯金があり、遠距離している間に５５００万の新築マンション（建設過程）の契約をしていました。頭金には５００万ほど支払ったそうです。同棲を始めてすぐにプロポーズをされましたが、もともと結婚願望もなく結婚という言葉…

代襲相続人について

配偶者のいない叔母の相続についてお尋ねします。叔母の兄妹も全て他界しており、私の兄弟と従兄弟が相続を受けることになると思うのですが、私が叔母の面倒を見ているということもあり、全財産を私に譲るという遺言状を数年前に作成してもらいました。叔母が他界した場合、他の兄弟の遺留分はどのようになりますか？また、他の兄弟従兄弟が相続放棄した場合、相続税の計算はどのようにすればよいでしょうか…

ファイルメーカーで・・・・

はじめまして。先日ファイルメーカーpro11を購入したばかりで右往左往しております。さて早速ですが只今ホームページを作成しております。そこでキーワード検索機能を付けたく思いファイルメーカーを購入しました。不動産サイトなどにある、検索をかけたら物件情報ならびに写真がでるページをつくりたいと思っております。レンタルサーバーにはMｙｓｑｌとphpmyadminが備えつけられております。そこにファイ…

住宅購入とライフプラン

御世話になります．住宅購入とライフプランについて相談させて下さい．本人３９歳，妻３４歳共働き（正社員），第1子娘１歳，今年秋第２子誕生予定です．　当初，ライフプランでは，２０１６年に住宅２０００万（住宅購入，頭金１０００万残りをローン金利３％で１５年返済）を購入する予定でしたが，２０１３年には資金が準備できそうなのと，家族構成も固まってきましたで，前倒しして見て住宅購入を考えて…

産休・育休後の給与と賞与について

2011年1月31日に育休（約9ヶ月間）を終え、2011年2月1日より復職したところ会社から給与・賞与の見直しをすると言われました。理由を聞いたところ、「子供が小学校に上がるまでの間、残業（会社側からの要求）を断れる権利を持つため、他の社員と同じ扱いは出来ない」といわれました。法律では復帰後に給与・賞与について不当な扱いをしてはいけないこととなっているはずですが、この見直しは正当な扱いと言…

住宅ローンについて

中古マンション１５８０万を購入検討しています年収３２０万頭金０です物件価格プラス諸費用を合わせてローンでと考えていて仲介業者を通しては銀行の事前審査は通ったようです（１７４０万）ただ自分で銀行を探してローンを組めば１０万ほどの手数料を節約できるらしいのですが・・・決済まで後一ヶ月なのですがそれまでに探す事はできるのでしょうか？業者を通すのと自分とでは審査をする上でなにか違う点…

離婚調停後の慰謝料の未払いについて

はじめまして。よろしくお願いいたします。昨年末、前夫の不貞により調停離婚をいたしました。慰謝料は一括払いを希望しましたが前夫の経済状況により貯蓄を解約した一時金を1月末日までに、残金を約３年の分割で受け取る取り決めとなりました。しかし、口座への入金はなく確認すると「これから貯蓄の解約をする」との回答。調停調書には『相手方が支払いを怠った場合は期限の利益を失い残額を一時に支払う』…

妻から突然離婚の申し出

妻から突然離婚の申し出がありました。私は暴力・浮気などはしていませんがどうやら妻への口調がきつくプライドを傷つけ「もう我慢が出来ない、顔も見たくない、愛情が無くなった」と。離婚届をも突き付けられました。しかし、その後浮気相手（肉体関係はなかったようだが妻からのメールでは「あなたの子供を産んで一緒に暮らしたい」とあり）がいることが判明し妻に内緒で相手と話し合い身を引いてもらい誓…

父の経営する建設業が倒産しそうです。

どこに質問していいのかわからないのでどなたか教えてください。父の経営する建設業（従業員は父親の兄弟など身内のみ）が再来月あたりに不渡りを出してしまいそうです。仕事が全然ないわけではなく今も工事を行っている状況ですが夏頃に引き当てで借りていた金が返せる見込みがありません。他の従業員等には一切知らせてませんが、両親は自分名義で借りた金をかなり会社に入れています。両親ともに倒産等の…

委任状の無い契約の有効性

家族3名が共同出資で戸建を購入することに成り、急ぎで戸建てを探し（早く転居しなければ成らない理由が有り）、やっと購入したい戸建が見つかりましたが、手付金を入れに行く際、１名しか都合が付きませんでした。その旨を仲介業者に話し、手付金だけを支払う手筈で仲介業者へ１名が行ったところ、手付＝契約であると言い張り無理やり契約書に署名・捺印させられました。　大手不動産業者なので、契約を整え…

話し方が上から目線、独善的で人の気持ちがわからない

夫からタイトルのように非難され、｢長年ずっと注意してきたけど治らない、そんな人とは一緒にいたくない」と、別居されてしまいました。直接の別居の原因は夫の不貞行為なので、夫の開き直り、逆切れともいえるのですが、一方、夫の指摘も間違いとはいえず、自分でも思い当たる気はします。長年、仕事をしてきて自分で経営もしているので、どうしても「トップ目線」というか上から物を言う態度が身についてし…

不動産登記の持分比率

不動産登記の時の持分比率についてですが、３０００万の物件を買い、頭金６００万は私が払い、残りのローンは主人が払う場合は、ローンも含めた額で比率を考えるのですか？それとも、最初に払う頭金だけで考えるのですか？

ドルの現金の運用について

現金でＵＳドルが13000ドルほど手元にあります。ドルそのものを預けて少しでも有利に運用したいのですが、都市銀行は預けるだけで手数料を取られたりとなかなかよい預け先が見当たりません。今までのものはシティバンクで投資信託のジャナスというのに預けていますが、いつもこればかりではと思っています。何かよい預け先があればアドバイスいただきたく思います。

書斎のカーテンについて

昨年１０月に家を新築したのですが、その際このサイトにいろいろ質問をして決めたことも多くとても助かりました。ありがとうございます。　いろいろ悩んで決めたので、まずまず理想の家になったと満足しています。　今日の質問は書斎のカーテンについてなんですが、リビングと寝室のカーテンはホームメーカーで契約しているカーテン屋さんで頼んだのですが、子供部屋と書斎については自分たちで購入する事に…

庭の床面について

狭い庭ですが、素敵に変えたいと思っています。現在、一部を除き土をコンクリートに変えてしまいました。そのコンクリにデッキパネルの様ななものを敷きたいと考えています。ただ、水平ではないと思われるので、歪んだり、浮いたりがたがたするのではないかと思うのです。ウッドデッキのような大きなものでなく、パネルとかならなんとかなりますでしょうか？

通院暦がある場合の団信加入（住宅購入時）について

団体信用保険（以下団信）の告知義務内容に以下の内容を確認しました。１：3ケ月以内に医師の診察を受けていないか２：3年以内に14日以上の治療はないか３：障害はないか保険会社によっては上記内容が多少異なる場合があるかと思いますが・・・１：現在尿道結石があり、通院および投薬を受けております。　　当然告知を行う必要があるのですが、現在石は非常に小さく、尿と一　　緒にでるまで、水を沢山飲ん…

首都圏在住：購入vs賃貸

結婚2年目、夫31歳 私30歳 こども待ち（2人は欲しい）の夫婦です。・夫：正社員（郊外の職場）、私：正社員（都心の職場）・今は夫の勤務先付近に賃貸暮らし。・私の通勤時間はDoor to doorで1.5時間程。・私の会社に近いほど楽だけれど、近いほど住居費が跳ね上がることと、車を持ちたかったので郊外暮らしを選んだ。・私の会社は出産後も働ける環境ではある。が、親の協力は得られない。・二人とも専門職...

遺産分割調停

3年半前に父が亡くなりました。義母と実弟はこちらの住所や電話番号など亡き実父が残していたにも関わらず、亡くなった事を知らせてこず去年知った次第です。実弟に連絡しても、まだ遺産分割は始めていないだの、不動産や生命保険など父の遺産については一切知らぬ、存ぜぬという態度なので、自分で弁護士を立てた所、実は既に私の不在者財産管理人を立てて始めていた事が判明したのです。私の弁護士がその後…

相続放棄等について

平成の初め頃借金等をし、行方不明になった父（現在死去）の相続放棄を行いました。その後、行方不明中に養子縁組をしたらしく現在も戸籍に残っています。また、今回、父の兄弟が死亡したため貸金庫を開錠するために、私の（姪にあたります）印鑑証明、住民票、戸籍等を請求されましたが、特に問題は無いでしょうか？また、その養子に借金があった場合を考えると、事前に対策する方法はありますか？叔父の財…

繰上げ返済と貯蓄のバランスについて

こんにちは。現在、住宅ローン返済中です。３年半ほど前に１８００万の１０年固定、２０００万の変動でローンを組みました。一昨年の年末に３００万ほど固定のほうに一部繰上げ返済済みです。今年から子供が幼稚園入園なのですが、どのタイミングで次の繰上げをしようか迷っています。現在、現金貯金（定期預金含む）が５５０万、株式、確定年金、財形（子供用）が４５０万ほどあります。現金でない見えない…

精算後のお客様の対応について

アクセサリーショップで販売員をしています。お客様が精算後に、おつりをお財布にしまうのに時間がかかってしまっているときは、どのようにしたらよいでしょうか。目の前に立ったままで、目のやり場や表情に困ります。手元を見るのも失礼ですし、かといってお客様の顔を見ているのも、見られているほうも気まずいのではと思うのですが・・・。こうすると良いというような方法があったら教えてください。

家の奥に地続きで土地を購入。増築することはできるか。

現在、東側道路に10m接道しており、西側に10mのびた土地です。さらに西側に３ｍ土地を地続きで購入しました。土地が増えた部分を使って家を増築したいと考えていますが、我が家の場合、間口から見て一番奥に家を増築するようなイメージとなります。このような場合、居住空間としてどれくらいの広さまで家を広げることができるのか、また、家の奥に伸ばして増築することの利点と欠点をお教えいただきたいです…

奥歯の裏の虫歯

上の歯の裏側に虫歯があるといわれました。まだ小さい虫歯なのですが、場所的に虫歯を削ってプラスチックで埋めるのはできず、大きく削って被せものをするしかないとのことでした。やはり、一番奥の歯の裏側の虫歯は大掛かりな治療になってしまうのでしょうか？教えてください。よろしくお願いします。

変動と固定のミックスローン。繰り上げ返済はどっちが先？

2000万円の住宅ローン(35年)を変動と固定金利に分けて借りています。借り始めてから、1年3ヵ月ほど過ぎましたが、50万円ほどゆとりができたので、繰上げ返済したいと考えています。この場合、固定と変動のどちらのローンから繰り上げ返済したほうがお徳でしょうか？もしくは、どのように分配して返済したほうがいいでしょうか？よろしくお願いします。借入金500万円　変動　1.275％1500万円　全期間固定　3.3…

働き方に悩んでいます

現在、年間１２０万円までの年収でアルバイトをしていますが、月２０万円で仕事を続けて欲しいと言われました。その場合　国民保険・国民年金・所得税など払わないといけませんが、どれぐらいの額になるのでしょうか。地域によって少し差はあると思いますが、おおよそ知りたいです。今は年金・保険は会社員の主人の扶養なので払っていません。嬉しい話ですが国民保険が高いように思われ悩んでいます。私は４…

不貞による慰謝料の請求について

この年末に嫁が私に隠れて職場の男性と何度か会っていたのが発覚し、その話し合いの場で「あなたの事は男として見れなくなった、その人のことが本気で好きになったから離婚して」といわれました。離婚は避けたいと思い、その後何度か話し合いの場を持ちましたが気持ちは変わらないようで、先日離婚届を持ってきました。自分もこれでは納得がいかないので、離婚したら裁判を起こして二人に慰謝料を請求する事…

契約の解消について

お世話になります。ホームページの制作会社とトップページ制作の契約をしました。支払は、契約日から１８日後に料金の半額を支払い、支払後に打ち合わせを行います。制作が終わり、システムにアップしてから残金を支払うという事です。契約は金曜日の午後５時半頃ですが、資金的なことが理由で翌々日の日曜日に、メールにて解消の連絡をしました。制作会社からは、５０パーセントの違約金の支払いを求められ…

境界設定のトラブル

約7年くらい前になりますが、父名義の当時田だった調整区域を地上げして雑種地にするために、旦那が隣、前後の境界設定（民民、官民）をしました。（この土地は私が受け継ぐ事が決定しており、名義変更の時期も私に一任されていますが、この境界設定には私は立ち会っておりません）この時、東側の土地の名義人は輩で有名な不動産屋でしたので、旦那の知り合いを通じて相当の金額を払い立ち合いに応じて頂いた…

愛犬が

我が家のトイプー１２ケ月が膝蓋骨脱臼と診断されました。左後足（ステージ２）右後足（ステージ１）です。鎮痛剤と栄養剤を処方されましたが、自宅で安静以外に注意すること、又は　回復を早める方法など何かありましたら教えてください。

持病があっても入れる保険を探しています。

宜しくお願いいたします。私は、10年前に結婚しております主婦です。結婚時に、甲状腺がんと言われれ手術しました。また、6年前に妊娠をきっかけに血液の免疫疾患と判明しました。時を同じくして、出産から３週間後に脳梗塞で入院しました。今は後遺症も少なく、健康にすごしております。私の保険は独身時代にかけていたもので、正直毎月の支払いがきついです。今は専業主婦です。万が一に備えるにしても、死…

2人目の子供

現在、夫と1歳の長女、夫の両親と同居しております。夫は、手取り20万円で住宅ローンを支払っています。私は、3万円を食費として義母に渡しています。私と娘にかかる経費は私が負担しています。私は、手取り20万円でボーナスが年40万円です。ローンはあと10年あります。2人目の子供が欲しいのですが、私の給料で生活していけるでしょうか？

部屋を広く見せるフローリングの張る方向について

オープンで視覚的にも広く感じる家を目指しています。南北５ｍ東西９ｍの間仕切りのないLDK。リビングは、東側５ｍ×４ｍ、ダイニングキッチンは、西側５ｍ×５ｍ。キッチンはＩ型対面式でリビング側に対面しています。リビングへの入り口は北側の廊下を通り入ります。南の庭が見えるようにソファーを置く予定です。このような間取りの場合、視覚的に広く感じるフローリングの張り方（東西or南北）を教えてくだ…

住宅ローン　安全範囲内は？

夫２９歳年収３９２万、妻２８歳主婦、子供１歳１０ヶ月月々どのぐらいまでなら安心して返していけますか？今探してる物件は８９０００円ぐらいです。年収の２５パーセントだと８１０００円ぐらいまでですか？

6月の新居完成まで生後2ヶ月幼児と1Rで親子3人で住みたいのすが

現在、里帰りしている新米ママです。11月末に里帰りし、1月に娘が産まれました。大阪市内に新居を建てているのですが、本来11月に建つ予定だったのですが土地登記、複雑な土地など、いろいろな理由があり今年の6月頃に完成する予定になってしまいました。きちんと理由を説明されているので、6月完成は納得しているのですがその間、親子離ればなれで暮らすのが寂しく2月末が3月頃に、旦那さんと二人暮らしして…

住宅ローンについて（収入合算）

今年マイホームを建てようとかんがえています。そこでローンを組む際にどのようにすれば損なく上手に組むことができるか悩み中です。旦那２８歳　会社員　年収３５０万　勤続９年妻２８歳　看護師　年収５５０万　勤続３年（現在育休中、４月復帰）子供１歳土地は旦那の親が用意してくれます。自分たちは建物だけでローンを組むことになるのですが、２０００~２５００万まででローンを組みたいと考えています…

同僚との不仲。ストレスを感じないようにするためには

お世話になります。会社で庶務担当をしています。他部署の女性と不仲で、仕事がしづらく悩んでいます。先方は元々理屈っぽく上げ足を取るタイプで、年上ですが同期なのに上から目線の人だったのですが、入社後意見の違いから不仲になり、とにかく私のやることにケチをつけたいらしく、仕事の連絡等するときも、こうしたらまた何か言われるだろうか、結果案の定メールで文句が来て憂鬱になるという感じです。…

離婚に際し、ローンの残っているマンションの名義変更について

離婚予定の女性です。離婚に際し、今の持ち家であるマンションと、田舎にある土地を、私たちにくれると夫が言いました。私は、１年前から家庭内別居状態で夫が出て行く様子がないので、マンションは貰えないものと思い、子どもと家を出るつもりだったので、ギリギリになってそう言われてどうしたら一番損をしないのか、今さらに焦って考えています。夫は、子ども達のためを思って、マンションも土地の売却代…