「安い」を含むコラム・事例
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なぜ、いい不動産物件がないのか？
よく、こんな物件探しの依頼を受けます。 「八千代中央駅15分圏内のの周辺で、60坪の土地を坪単価50万円で3000万円の予算で土地を探しています。なるべく日当たりが良いのが希望です。」 これが相場の条件の話であった場合、この方と同じ条件で探している人は山ほど居ます。 相場の条件に合う物件があれば、それは、いずれ売れてなくなってしまいます。 いい物件がない理由－１ 他にも同じ条件で探して...（続きを読む）
- 近藤 崇
- （不動産業）
よく出来てるわ・・ほんとに。
トヨタのプリウスの大型車が発売されるのだそうです。 不景気でがたがたな日本企業の代表トヨタを救ってきたプリウスです。 日本の技術力の高さを証明してきたあのプリウスです。 今までのプリウスはちょっと小さかった、大きさから言えばカローラアクシオなんかと同じくらい・・ だから待ち望まれていた大型プリウスの誕生です。 でも・・ ちょっと待て・・ 大きなハイブリッド車ならクラウンとかカムリとか...（続きを読む）
- 杉浦 繁
- （建築家）
歯科医院の保険から自費診療の移行率を高めるポイント（前編）
こんばんは。医業経営コンサルタント 原聡彦（はらとしひこ）です。 本日は歯科医院の保険診療から自費診療の移行率を高めるポイント（前編）をお伝えします。 １．自院の自費診療のデータを把握する。 自費診療収入の公式は下記のとおりです。まずはこの公式をしっかり把握し自院のデータをしっかり把握しておくことから始まります。 ●自費収入＝保険患者数×自費移行率×自費単価 ●自費移行率＝自費移行患者数÷カウ...（続きを読む）
- 原 聡彦
- （経営コンサルタント）
失敗する田舎暮らし・リゾート暮らし物件の選び方
明けましておめでとうございます！ ２０１１年になり、今年はキッチリこちらのコラムもアップさせて頂こうと勝手に決意致しました。 決意して一発目のコラムのタイトルにしては少々灰汁が強い気も致しますが、ご勘弁下さい。 さて、田舎暮らし・リゾート暮らし物件を探すとき思いつくことは「眺望が良く・静か・取得金額を安く」 私も、移住してくる際には色々悩みました。 しかし、先ほど思いつくことの裏を返せば...（続きを読む）
- 田熊 哲也
- （宅地建物取引士）
2011年１月の フラット３５金利が発表されました
２０１１年１月５日長期固定金利住宅ローン「フラット３５」の１月の適用金利が発表されました。 返済期間が２１年以上の場合の金利幅：２．４１％～３．４％ （取扱金融機関が提供する金利で最も多いのは、２．４１％） 最高金利は３．３５％ ⇒ ３．４％ で０．０５％↑ 最低金利は２．４％ ⇒ ２．４１％ で０．０１％↑ 返済期間が20年以下の場合の金利幅：２．１７％～３．２％...（続きを読む）
- 寺野 裕子
- （ファイナンシャルプランナー）
23年度税制改正大綱（10 法人実効税率5%引下げ）
法人税実行税率を5%引き下げることにより、デフレ脱却、経済活性化への 効果が期待されています。 ４．法人課税 （１）法人税制 「平成23年度税制改正では、国税と地方税とを合わせた法人実効税率を 5%引き下げます。このため、現在30%である法人税率を25.5%に引き下げ ます。これにより、我が国企業の国際競争力の向上や我が国の立地環境の 改善が図れるとともに、「日本国内投資促進プ...（続きを読む）
- 平 仁
- （税理士）
外貨預金と外貨ＭＭＦの違い
こんにちは。ファイナンシャル・プランナーの森久美子です。 お金のことは、よく分からないからとあきらめてはいませんか。お金と上手につきあって、ちゃんと暮らしたいと思っているあなたの「マネー力」をつけるためのコラムです。 円高を背景に、個人マネーの外貨資産へのシフトが顕著になっているようです。 エフピー森のところにも、“外貨預金をしようかと思うが、外貨ＭＭＦとどう違うのか？”...（続きを読む）
- 森 久美子
- （ファイナンシャルプランナー）
ネット生保ってホントに安いの？３～実証！医療保険編
ネット生保の事実を語る3回目。
今回は医療保険について検証していきます。
＜参考コラム＞
ネット生保ってホントに安いの？
http://profile.ne.jp/pf/fp-lifekoubou-kiwada/c/c-48586/
ネット生保ってホントに安いの？２～実証！死亡定期保険編
http://profile.ne.jp/pf/fp-life...（続きを読む）
- 木和田 雅朗
- （ファイナンシャルプランナー）
条件付売り地で工務店ＶＳハウスメーカーどっちが良い？
「建築条件付売り地」とは、 土地と建築請負をセットで販売している土地の事にまります。 よって土地契約する条件として、その後売主指定の建築会社と 「建築請負契約」を締結することになっているのが一般的です。 売主さんは、土地の販売だけではなく建築も請け負うことにより、 その分利益をアップさせられるので、自分のところで建築するという 条件付きで土地を販売したりします。これが建築条件付にす...（続きを読む）
- 宮下 弘章
- （不動産コンサルタント）
来年度マーケティング課題：近未来生活者像の探索とビジュアル化
今年5月に“ 10年後の日本「今より良くない」75％ ―消費伸び悩む要因に―”の見出しで、 電通総研の調査結果が記事紹介されていました。（5/23付朝日新聞） 調査結果の概要： ― 10年後の日本は『今より良くなっていると思わない』とした人が75.2％に達し、これまで最悪だった1996年の 70.7％を超えた。 老後の生活にお金の面で不安を感じる人も50.3％に上り...（続きを読む）
- 原田 健二
- （リサーチャー）
投資の事はＦＰに聞いてみよう 円高の影響でグローバル化
毎日のニュース見出しで「円高・・・円」など見かけます。昨今の景気悪も円高の影響だと言う声も聞きますが、なぜ円高が悪材料なのか？考えて行きましょう。 日本の通貨「円」の価値が相対的に高くなる。この事は換言してみれば輸入品を安くで買える。と言う事です。一見嬉しい事に思いますよね。ただし、日本製品は高いよ！と海外では言われなかなか日本の製品が売れなくなってしまうでしょう。 国内での消費（内需）が限ら...（続きを読む）
- 新谷 義雄
- （ファイナンシャルプランナー）
転職の思いが固まる瞬間は？
いつもありがとうございます。 全力転職フォーラム 代表 転職★カチニスト 新垣覚です。 転職を１度でも経験された方は解るかと思いますが、 『あぁ、今転職のタイミングだよなぁ』と ふと、自分自身で納得することがあります。 それまでは、口だけで『辞める』といってたのが いつのまにか、その言葉を口に出さなくなり なぜか、心が落ち着き辞める日やタイミングを 決...（続きを読む）
- 新垣 覚
- （転職コンサルタント）
共同購入クーポンの仕組み
バナーに流れてくる激安広告「最大97％オフ GROUPON」 http://www.groupon.jp/ なんでこんなに安いの？ と思いつつ、ちょうど子供がメガネが欲しいというので「5000円メガネが1900円」を買ってみました。 クレジットカードで決済して自分のページに表示されるクーポンを印刷してお店に持って行くとほとんど手間どらずに5000円を割り引いてくれました。 5000円メガネ...（続きを読む）
- 藤原 純衛
- （転職コンサルタント）
ネット生保ってホントに安いの？２～実証！死亡定期保険編
先週末ですが、ワタクシの前回のコラムを読んでくださった方の依頼で、
大阪から東京まで出張相談をしに行ってきました。
前回コラム：ネット生保ってホントに安いの？
http://profile.ne.jp/pf/fp-lifekoubou-kiwada/c/c-48586/
大阪市住吉区を拠点に活動しているワタクシに、
「あなたの話をぜひ聞きたい」
と...（続きを読む）
- 木和田 雅朗
- （ファイナンシャルプランナー）
トイレで小は男子もしゃがんだほうが・・・！？
家づくり、建て前の話だけではかたずけられない「実際、どうなの？」というお話を一つ。 トイレで立ってすると、ご存知の通り「こんなところまで！」と思うくらい跳ねます。 壁や床等見えるところであれば、拭けば良いのですが、今は複雑な構造の洗浄便座が着いています。これが厄介で、跳ねたものが、洗浄便座のいたるところの隙間に侵入していきます。新しいうちはいいのですが、そのうち何処からかなんとなく臭ってきま...（続きを読む）
- 遠藤 浩
- （建築家）
住宅ローンリスクの認識
セールストークに惑わされない住宅ローン選び
フラット３５Sや住宅版エコポイントなど政策の後押しをうけて住宅購入の検討を
されている方が多くなっております。
その際に頭を悩ませるのが住宅ローン。
金額が大きく失敗がゆるされない住宅ローンを選ぶポイントを考えて見たい。
『今は不景気なので当分金利は上がらないと思います。金利が安い今は月々の支払が少ない
変動金利にしておき、金利が上がっ...（続きを読む）
- 永野 修
- （ファイナンシャルプランナー）
ネット生保ってホントに安いの？
「インターネットで申し込める生保ってどうなんですか？」
この前文や今回のタイトルですが、保険見直し相談を受けた際に
相談者さんから必ずといっていいほど質問されることです。
先日地元の大阪市住吉区で開催した‘‘保険相談室”でも
やはり数組の方からネット生保に関して尋ねられました。
それだけネット生保に興味を持たれている消費者さんが多い
ということなので...（続きを読む）
- 木和田 雅朗
- （ファイナンシャルプランナー）
０９年の焼肉業界市場は００年対比で９％減、５，６１４億円
きのうのブログで、回復した焼肉店のことを書きましたが、 タイミングよく日経新聞に、【０９年の焼肉業界の市場規模は、 ００年対比で９％減、５，６１４億円】と載っていました。 そう考えると、きのうのお店もそうですが、 他にも焼肉店のクライアントは多いのですが、 好調なところが多く、皆さん頑張ってます。 また、 ・叙々苑が、半分の客単価（４，００...（続きを読む）
- 河野 祐治
- （飲食店コンサルタント）
クラウド革命がもたらす未来の経済と社会の変化 その２ 後編
皆さん、こんにちは。
日本クラウドコンピューティング株式会社の新井です。
今日は前回の続きで、クラウド革命がもたらす未来の経済と社会の変化の２つ目の後半である「極端な二極化」についてお話させていただきたいと思います。
クラウド革命が引き起こす「極端な二極化」とは、ビジネスの世界における格差社会です。
良い例として、インターネットショッピングサイトの楽天市場です。楽天というのは、インター...（続きを読む）
- 清水 圭一
- （ITコンサルタント）
3級ＦＰ技能検定対策講座＆ＦＰ資格有効活用講座の開講
ＦＰ資格を取得したい、またＦＰ資格を活用して仕事に役立てたい という方に朗報です。 これから役立つＦＰ資格を取得して仕事に活かすための 3級ＦＰ技能検定（国家資格）対策講座＆ＦＰ資格有効活用講座 を開講します。 ＢＹＳグループの研修事業を行う株式会社ジョイント・プレジャー が主催します。 資格学校が行うＦＰ技能士の講座は、 単に資格取得を目的としたものばかりです。 これではせっかく取得し...（続きを読む）
- 釜口 博
- （ファイナンシャルプランナー）
設計と施工を分ける意味（素朴な疑問）
設計と施工、一緒の方がひとつの会社に頼めばいいのだからラクなのではないか、と思われていませんか？ たしかに、ラクかもしれません、しかし、デメリットが大きいので分けたほうが、良い家が出来ます。 １．一緒ですと、設計の方法、図面が、施工し易い方法で行われます。つまり、実際の形になる時、生活優先の便利さ、気持ち良さ、デザインの良さよりも、建物の造り易さのほうが、どうしても優先されてしまいす。工事費が直...（続きを読む）
- 遠藤 浩
- （建築家）
不倫ぐせの治し方 ２
恋愛セラピストあづまです。 「不倫ぐせの治し方 １」の続きです。 【復讐できる】という不倫のメリットはとてもネガティブなものですから、なかなか認めたくない方も多いと思います。しかし、不倫をすることでその 相手の男性に復讐しようという気持ちが働いていたり、その男性の奥さんを痛い目に合わせてやりたいという気持ちを持っていることは意外に多いものです。但 し、人間の感情は子ども時代に形成されるものです...（続きを読む）
- 阿妻 靖史
- （パーソナルコーチ）
面接試験の前に準備すること
面接試験に向けて事前に準備することを述べてみました。 一般的な事例ですので、ご自身の場合に置き換えて参考にしてください。(思いついたことを継ぎ足しているうちに長くなってしまいました。同じ内容が繰り返されている点はご容赦願います) 【事前準備】 ・転職の理由と何故▲社なのか、▲社でどのような仕事をしていきたいのかについてまとめておく。 ・業務の総括を行っておき工夫点、今の高い実績を残せた理由...（続きを読む）
- 藤原 純衛
- （転職コンサルタント）
値段と商品名の秘密の関係１
値段とネーミング（商品名）の関係で 売れ行きに差がでること知ってますか？ とある飲食店のパフェフェアで「もったいないな～」と 思った出来事です。 メニュー表には パフェ・ド・キャラメリーゼ 550円 大人のカルーアパフェ 600円 ティラミスパフェ 600円 とあって、それぞれパフェの写真が一緒にのってました。 一番売れ行きがいいのは パフェ・ド・キャラメリーゼ。 やっぱ値段...（続きを読む）
- FREECREATE
- （Webデザイナー）
クラウド革命がもたらす未来の経済と社会の変化 その２
皆さん、こんにちは。
日本クラウドコンピューティング株式会社の新井です。
今日は前回の続きで、クラウド革命がもたらす未来の経済と社会の変化の２つ目について、お話させていただきたいと思います。
その２つ目とは、「世界の人々の経済格差はフラット化し、そして極端な二極化に向かう」ということです。
現在、私たちは、インターネットとクラウドサービスによって、さまざまな情報がパソコン、スマートフォ...（続きを読む）
- 清水 圭一
- （ITコンサルタント）
借りられる人！借りられない人！
長い不動産実務経験から肌感覚で情報発信 住宅ローンの１１月の金利も低金利です。 変動金利で借り入れを起こすと 個別対応になりますが １％を切った金利で借りられることがあります。 この結果住宅ローンを借りて家を購入したほうが 月々の家賃を支払うよりも安くなります。 家賃の支払いよりも安い返済で買える不動産。 これは低金利と不動産の割安感でこうなるのです。 ...（続きを読む）
- 久野 博
- （不動産業）
茨城パッシブハウスへ
10月30日土曜日。
台風の中、茨城県石岡市へ。
知り合いの、島田材木店さんが
パッシブハウスの構造見学会を行うというので見学させて頂いた。
見学した家は、社長の島田さんのご自宅となる。
着いて、まず、見学者の多さに驚く。
そのほとんどが同業者で、日本全国から来ている。
ほぼノーチェックで見学希望の同業者を全て入れてしまうというのは凄い。
...（続きを読む）
- 吉田 武志
- （建築家）
IC対象セミナーのお誘い
IC'ｓスクエア展示メイキングＳＨＯＷ ＆ エイジング塗装実演セミナー
現在ＯＺＯＮＥで展示中の『湘南house 本当に大切なものに囲まれた湘南生活』、
そのコンセプトワークから、インテリアエレメントの選定、商材手配、設営までを担当したICが詳しくご紹介します。
また、ステージの重要なエレメントとなった、自主製作のデスク。それを塗装した株式会社クイックビルド様が
特殊技術であるエイジング塗...（続きを読む）
- 柳生 千恵
- （インテリアコーディネーター）
ＦＰが教える保険マニュアル ネット生保で保険料ダウン？
今までの保険営業の手法は主に保険のおばちゃんが対面販売で加入から、保険の切り替え、見直しまで相談に乗ってくれました。近年ではネットでの保険加入が現れ、低価格と、シンプルな保険で消費者にとって選択肢が増えたと言えますが、実際のメリット・デメリットはどうなのでしょう。 メリット編 １ 保険料の安さ 保険料は「純保険料（保険金として支払われる部分）」＋「付加保険料（生保会社の手数料）」で構成されて...（続きを読む）
- 新谷 義雄
- （ファイナンシャルプランナー）
＠NEXT SenSEマガジン[vol.7]より（バックナンバー）1/2
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ １．今月のテーマ：人民元の切り上げと福岡の不動産 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 【人民元切り上げの容認と日本経済への影響】 2010年6月19日に、中国人民銀行が人民元相場の上昇容認を示唆する声明 を発表しました。 中国当局が人民元切上げを容認した背景としては、対中赤字を抱える欧米 諸国の強...（続きを読む）
- 尾野 信輔
- （不動産投資アドバイザー）
間違いだらけのカーテン選び ～カーテンの役割～
ヨーロッパでカーテンは元々防寒対策として使用されました。石造りですきま風が吹くの建物の中で、ファブリックを壁に掛けたりベッド周りで使ったり。その後は機能性だけでなく装飾性を重視するスタイルにどんどん変化していきます。 今の家の中でカーテンってなんのためにあるのでしょうか？恐らく多くの人が目隠しのためと考えてませんでしょうか？その他は遮光効果、防音効果、保温効果、防炎効果、消臭効果なんてものもあり...（続きを読む）
- 丸山 千里
- （インテリアデザイナー）
小売業：IT活用導入事例 IT化で出店戦略等を実現！
こんにちは、IT経営コサンルタントの坂田です。 ここでは、私がコンサルティングした、IT活用導入事例をご紹介します。 B社は、ある高齢者向け商品を販売する小売業です。 数年前に現社長が企業し、現在の不況の中でも好調な売り上げを維持しています。 その秘訣は、安く仕入れた商品を多店舗展開で販売している点です。 小売業の場合、まず、「商品自体がよいものである」、そして「安い」ということが...（続きを読む）
- 坂田 岳史
- （ITコンサルタント）
USB事例 － QBハウス
10分のヘアカット専門店としてしられるQBハウス。 1996年に1号店を開設。その後フランチャイズをメインとしての展開で、現在シンガポールや香港をふくめて459店舗に達している。 1000円という価格。10分という金額。ヘアカットのみというサービス。 それまでのシャンプー、ブロー、シェービングやマッサージまでのコースで3,000円から4000円をとっている散髪料金が、カットだけで1000円と...（続きを読む）
- 大塩 周平
- （ブランドコンサルタント）
2,826件中 2051～2100 件目
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