借りられる人!借りられない人! - 不動産売買全般 - 専門家プロファイル

久野 博
株式会社 藤建企画 
不動産業

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対象:不動産売買

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借りられる人!借りられない人!

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長い不動産実務経験から肌感覚で情報発信 

住宅ローンの11月の金利も低金利です。
 
変動金利で借り入れを起こすと
個別対応になりますが
1%を切った金利で借りられることがあります。
 
この結果住宅ローンを借りて家を購入したほうが
月々の家賃を支払うよりも安くなります。
 
家賃の支払いよりも安い返済で買える不動産。
 
これは低金利と不動産の割安感でこうなるのです。
 
不況でもなんでも住居は生活の基盤です。
持家でも賃貸でも住居費はかかります
 
少しでも住居費を安くしたい。
 
家賃より住宅ローンのほうが安いのであれば
この際マイホーム持ちたいですね。
 
ただし
住宅ローンが借りられればのお話ですが 
 
長い時間かけてせっかく良い不動産見つけて
買おうと思ったのに住宅ローンの審査が通らなかった。
 
よく聞くお話ですね。
 
金利は安くなったのですがこれが使えない。
 
業界では住宅ローン申し込んだ人の約3割ぐらいの人が
はねられるのが通常になっています。
 
大手不動産会社の場合は
 
気に入った不動産が見つかっても事前審査が
通らないと契約には応じてもらえません。
 
勤務先や勤続年数そして収入の条件が厳しくなってきています。
 
とくに勤務先で決まってしまうようです。
勤務先で決められてしまうなんてたまりませんね。
 
いくら収入があっても
まず自自営業の人はだめでしょう。
 
私の場合も自営になりますからアウトです。
 
住宅ローンどころか賃貸を借りるにも厳しいです。 
 
大手企業に勤める人や安定企業に勤める人。
そして公務員の人たち。
 
職業や年齢や収入によって選別されるなんて
 
せっかく安い金利で住宅ローンがあるのに
みんなが平等に利用できないなんて
なんかおかしい仕組みですね。
 
ここでまた
借りられる人と借りられない人の差が出ます。
 
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