「契約」を含むコラム・事例
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米国特許判例紹介：ネットワーク関連発明の直接侵害成立要件(1)
米国特許判例紹介：ネットワーク関連発明の直接侵害成立要件（第１回） ～BlackBerry事件を考慮したシステムクレームの権利範囲解釈～ 河野特許事務所 ２０１１年５月２日 執筆者：弁理士 河野 英仁 Centillion Data Systems, LLC, Plaintiff Appellant, ...（続きを読む）
- 河野 英仁
- （弁理士）
施工担当：大工のお父さん～知り合いの工務店とのコラボ法～
４月29日（金） 依頼主：Sさま（栃木県在住）の建物工事契約が無事締結。 建築地は隣町：佐野市 今回の施工担当はN工務店。 大工さん一人で、先代から受け継ぎ、切り盛りする工務店です。 そしてこの工務店は、Sさまの義父＝奥さまのご実家。 つまり奥さまの大工のお父さんが「小川の家」の施工をして頂くのです！ 単純にモノを建てるだけなら、 知り合いや親戚の大工さんなどの建築会社に頼めばよい...（続きを読む）
- 小川 勇人
- （建築プロデューサー）
「インテリアコーディネーターの仕事につきたい！」
いよいよ、「インテリアコーディネーターの仕事につきたい！」（中経出版・1,260円）が刊行されます。
今日は見本日で、取次（問屋）に持ち込まれて、流通量が決定。書店に並ぶのは、見本日から通常、1週間前後、大型書店だともう少し早いそうです。書店で手にとってご覧いただけたら、うれしいです。
小さな書店などで置いてない場合は、お取り寄せいただくか、アマゾンをご利用下さい。
本書は、インテリアコーデ...（続きを読む）
- 久住 博子
- （インテリアコーディネーター）
OECD対日経済報告書2011（４、初等・中等教育を充実すべき？）
OECD報告書に関して、今回は教育システムについて紹介します。 「日本における教育は、量、質の双方の観点から極めて優れている。 実際に、高等教育を修了している成人人口の割合は43%とOECD地域の 中でも2番目に高く、また質についてもOECDのPISA調査に反映 されているように最も高い国の1つとなっている。」 しかし、「日本では、幼児教育・保育への公的支出が低い。リターンが 大...（続きを読む）
- 平 仁
- （税理士）
首都圏マンション購入者、ローンは平均3,248万円
こんにちは。ファイナンシャル・プランナーの森久美子です。 お金のことは、よく分からないからとあきらめてはいませんか。お金と上手につきあって、ちゃんと暮らしたいと思っているあなたの「マネー力」をつけるためのコラムです。 リクルートが、2010年に新築分譲マンションを購入した人（首都圏在住：4,035人）を対象にアンケート調査を行い、結果を公表しています。⇒ 2010年首都圏新築マンショ...（続きを読む）
- 森 久美子
- （ファイナンシャルプランナー）
損害保険契約者保護機構 補償内容
損害保険契約者保護機構 補償内容 以前書きましたが、万一、損害保険会社が破綻した場合は、セイフティーネットが準備されています。それが、損害保険契約者保護機構です。 今日は保護機構の補償内容についてです。 ・自賠責保険 保険金 １００％ 解約返戻金 １００％ ・地震保険(家計分野) 保険金 １００％ 解約返戻金 ...（続きを読む）
- 森 和彦
- （ファイナンシャルプランナー）
クーリング・オフ制度について ２
クーリング・オフ制度について ２ 昨日の続きです。 クーリング・オフの対象となる契約にはどんな保険契約があるかですが。。。 クーリング・オフは、保険期間が1年を超える保険契約を対象としていますので、保険期間が１年以内の損害保険契約は、クーリング・オフの対象となりません。 従って下記のとおり、損害保険契約の大半は保険期間が１年なので対象契約が少ないです。 対象とならない契約 １ 事業...（続きを読む）
- 森 和彦
- （ファイナンシャルプランナー）
住宅ローン専門家 モーゲージプランナーとは・・・
モーゲージプランナー（ＭＰ）・ファイナンシャルプランナーの大谷剛史です。 ＭＰ（モーゲージプランナー）は住宅ローンを利用しているひとや、これから利用するひとの相談に応じます。 住宅ローンという金融商品のしくみや詳細、金利のしくみや借り換えや繰り上げ返済などの方法。また利用者にとって最適な住宅ローンの選択のサポートなど、その相談内容は多岐にわたります。 それに応じるＭＰも、保険分野を得意とする...（続きを読む）
- 大谷 剛史
- （ファイナンシャルプランナー）
頼んでよかったと思われる住まいづくりの想い
はじめまして。大阪の工務店株式会社アイデン企画代表の小笠原 英一（おがさわら ひでかず）です。 弊社は、ご紹介・リピートが中心の地域密着型の工務店ですが、日本最大級のポータルサイトによる完成事例ランキングの上位を独占することで広く認知されました。 今では遠隔地建築として全国都道府県や時には海外からも大阪に新しい住まい造りをお考えのお客様より、多数のお問合せを頂くようになりました。 こ...（続きを読む）
- 小笠原 英一
- （建築プロデューサー）
７０歳前後で考えたい「転ばぬ先の杖」
去年から私は「後見制度」「介護」に注力して活動をしてきました。
そして今も進行中です。
これらには専門的な知識や経験のある方、法律に強い方、
そしてなんといっても地域に密着した方の協力が必要です。
今、現実に認知症になっていなくても、
将来の不安は誰でもあります。
特に身近に70歳前後の人がいれば、
意識的に高齢期を迎えつつある元気な時に
自然とその人が気づくような環境づく...（続きを読む）
- 堀口 雅子
- （ファイナンシャルプランナー）
クーリング・オフ制度について １
クーリング・オフ制度について １ クーリング・オフとは 保険代理店が保険契約者等を訪問して保険の募集をする場合には、保険契約者等が受動的な立場に置かれます。 そうすると、契約意思が不確定のままに保険契約の申し込みや契約締結が行われることがあることから、のちのちトラブルとなることがあります。 そこで、 保険業法では、保険契約の申込みをした者または保険契約者等が一定の範囲内で「申込みの撤回...（続きを読む）
- 森 和彦
- （ファイナンシャルプランナー）
損害保険契約者保護機構
損害保険契約者保護機構 万一、損害保険会社が破綻した場合は、セイフティーネットが準備されています。それが、損害保険契約者保護機構です。 損害保険契約者保護機構では、保険契約者が加入している保険契約を保護するため、破綻保険会社の保険契約の移転等を受け入れる救済保険会社等の有無により、次のような仕組みを設けています。 保険契約者保護のしくみ １ 救済保険会社等が現れた場合には、同社へ...（続きを読む）
- 森 和彦
- （ファイナンシャルプランナー）
米国特許判例紹介：米国における共同侵害成立要件（第６回）
米国特許判例紹介：米国における共同侵害成立要件（第６回） ～成立要件は厳格化へ～ 河野特許事務所 ２０１１年４月１８日 執筆者：弁理士 河野 英仁 Akamai Technologies, Inc., et al., Plaintiff Appellant, v. Limelight Networks, I...（続きを読む）
- 河野 英仁
- （弁理士）
様々な給湯器の光熱費とCO2排出量の比較
昨今は、給湯器と言っても実に様々なものがあります。
現在の代表選手は、何と言っても電力会社のエコキュート。
日中と深夜で電気料金の違う「時間帯別契約」を電力会社と契約し、安い深夜電力を使ってお湯を作るのですが、従来からある深夜電気温水器との違いは、深夜電気温水器が、電力でお湯を直接温める（電気ポットと同じ）のに対し、エコキュートはヒートポンプ（つまりエアコン）でお湯を作ります。
エアコ...（続きを読む）
- 鈴木 克彦
- （建築家）
神奈川県の新築マンション販売が好調
不動産経済研究所が、首都圏における３月の 新築マンション市場動向データを発表しました。 ３月の首都圏（東京、神奈川、千葉、埼玉）における 初月契約率は、７９．７％となり、前年比で３．１％ ダウンにはなりますが、上々の結果となりました。 初月契約率とは、新規販売住戸が、発売された月に契約に至った 戸数の割合を示しています。 市場の見方としては、７０％以上だと販売が好調だとしてい...（続きを読む）
- 宮下 弘章
- （不動産コンサルタント）
東日本大震災への税制上の対応（３、消費課税他）
今度は、東日本大震災への税制上の対応のうち、消費課税他について ご紹介します。 http://www.cao.go.jp/zei-cho/gijiroku/zeicho/2011/23zen1kai.html （消費課税） １消費税の課税事業者選択届出書等の提出に係る特例 （国税庁長官が定めた日までに提出すれば期限内提出とみなす） ２消費税の中間申告書の提出に係る特例 （大震災...（続きを読む）
- 平 仁
- （税理士）
米国特許判例紹介：米国における共同侵害成立要件（第５回）
米国特許判例紹介：米国における共同侵害成立要件（第５回） ～成立要件は厳格化へ～ 河野特許事務所 ２０１１年４月１５日 執筆者：弁理士 河野 英仁 Akamai Technologies, Inc., et al., Plaintiff Appellant, v. Limelight Networks, I...（続きを読む）
- 河野 英仁
- （弁理士）
住宅購入の為の自己資金の作り方！！
自己資金 頭金を用意することで購入する物件、借り入れ可能額も変わってくる。安心した資金計画を立てておきたい。 チェック１ ・いつまでにいくら貯めるかを把握する ・いつまでにいくら貯めるかを決めたら毎月いくら貯めないといけないか計算する ・きちんとした家計簿をつけて使途不明金の額を少なくする チェック２ 積立制度の活用 ・財形住宅融資の活用 ・自動積立定期預金の活用 ・自動積...（続きを読む）
- 大谷 剛史
- （ファイナンシャルプランナー）
中古マンションの選び方 その５
「購入前に入手しておきたい資料・情報」
内覧を繰り返し、「本命」の中古マンションが見つかったら、
不動産屋さんに依頼して、以下の資料・情報を入手しましょう。
「管理規約」
特にリフォーム工事に関する規約は重要。
フローリングが不可というマンションもあります。
フローリングが可という場合でも、ほとんどの場合、
Ｌ４５など遮音性能の規定が決められています。
「修繕積立...（続きを読む）
- 奥山 裕生
- （建築家）
米国特許判例紹介：米国における共同侵害成立要件（第４回）
米国特許判例紹介：米国における共同侵害成立要件（第４回）
～成立要件は厳格化へ～
河野特許事務所 ２０１１年４月１３日 執筆者：弁理士 河野 英仁
Akamai Technologies, Inc., et al.,
Plaintiff Appellant,
v.
Limelight Networks, I...（続きを読む）
- 河野 英仁
- （弁理士）
クイズ「報酬の心理学」－相手のことは見えるが自分のことは？－
◆役員の給料を知ってしまった部長が言いました。 「あんなにもらってるんだ。あの程度（の働き）で・・・」 ◆部長の給料を知ってしまった課長が言いました。 「あんなにもらってるんだ。あの程度（の働き）で・・・」 ◆課長の給料を知ってしまった中堅社員が言いました。 「あんなにもらってるんだ。あの程度（の働き）で・・・」 【問１】 この会社で働く契約社員が同じ職場の若手社員（＝正社員）...（続きを読む）
- 中沢 努
- （経営コンサルタント）
中古マンションの選び方 その４
「いざ！内覧」
チラシである程度、候補を絞ったら、
不動産屋さんに連絡を取って、内覧へ出掛けましょう。
現地で、不動産屋さんは間取りや部屋の大きさなどを
丁寧に説明してくれるかと思いますが、
スケルトンリフォームを前提とした場合は、
間取りも部屋の大きさも関係ありません。
チェックするべき項目は別にあります。
１．天井高さ
これは、チラシには載っていませんが、
...（続きを読む）
- 奥山 裕生
- （建築家）
マンションデベの開発計画の変化
震災により販売広告等を自粛していた大手マンションデベは、 各社とも順次販売を再開し、震災前水準の動きを取り戻しています。 しかし、震災の影響によってサプライチェーンが混乱し、 建材の調達が困難になっていることから、建設を請け負うゼネコンとしては 計画通りに建設をすすめられない公算が高くなっております。 この状況下では、なかなか新規のマンション開発計画を立てられないのが、 デベロ...（続きを読む）
- 宮下 弘章
- （不動産コンサルタント）
インターネット専用定期保険のはなし
先日オリックス生命から
新しい死亡保険販売について発表がされました。
5月9日より販売されるインターネット専用の定期保険「Bridge(ブリッジ)」です。
申し込みをインターネットだけで済ませられるようにしたため、
保険料が低く抑えることができたとのことです。
例えば
30歳の男性が1000万円の定期保険に加入した場合
10年満期で 毎月の保険料が1310円
4...（続きを読む）
- 堀口 雅子
- （ファイナンシャルプランナー）
リーガルマインドが税法に与える意味
昨日は、第6ブロックジョイント研修会で、増田英敏専修大学教授の 「税理士のための紛争予防税法学―税務調査におけるリーガルマインドの 有用性を中心として―」と題した講演を聞いてきました。 近年の増田先生が強く主張されている「紛争予防税法学」では、 税理士がリーガルマインドを駆使して、実務における的確な処方箋を 準備することが重要視されています。 昨日のレジュメにも引用された「...（続きを読む）
- 平 仁
- （税理士）
新規事業により医療通訳募集！東京圏・登録制
行政書士の田中です。 当方、法務事務所以外に英文契約書の翻訳会社（ライトインターナショナルLLC）を運営しています。 その会社で、医療通訳の派遣事業を始めます。 つきましては、医療通訳者の方を募集します！ ボランティアの場合と報酬有りの場合とがあります。 下記サイトを見てください。 「Internatinal.jp 医療通訳派遣」 PC版 http://internat...（続きを読む）
- 田中 圭吾
- （行政書士）
米国特許判例紹介：米国における共同侵害成立要件（第３回）
米国特許判例紹介：米国における共同侵害成立要件（第３回） ～成立要件は厳格化へ～ 河野特許事務所 ２０１１年４月１１日 執筆者：弁理士 河野 英仁 Akamai Technologies, Inc., et al., Plaintiff Appellant, v. Limelight Networks, I...（続きを読む）
- 河野 英仁
- （弁理士）
米国特許判例紹介：米国における共同侵害成立要件（第１回）
米国特許判例紹介：米国における共同侵害成立要件（第１回） ～成立要件は厳格化へ～ 河野特許事務所 ２０１１年４月５日 執筆者：弁理士 河野 英仁 Akamai Technologies, Inc., et al., Plaintiff Appellant, v. Limelight Networks, In...（続きを読む）
- 河野 英仁
- （弁理士）
住宅にかかる税金（印紙税・登録免許税・不動産取得税等）
家を建てる時にかかる税金には、以下のような税金があります。
■印紙税
土地を購入する時の売買契約書、工事会社と結ぶ工事契約書、
金融機関から住宅ローンを借りるときには金銭消費貸借契約書、
これらを作成する時には、印紙税を納めなければなりません。
税額は契約金額によって異なります。
契約金額1000万超5000万以下の場合、
売買契約書 15000円（※）
工事請負契約...（続きを読む）
- 奥山 裕生
- （建築家）
東日本大震災とみなし入院
こんにちは。ファイナンシャル・プランナーの森久美子です。 お金のことは、よく分からないからとあきらめてはいませんか。お金と上手につきあって、ちゃんと暮らしたいと思っているあなたの「マネー力」をつけるためのコラムです。 さて、今回の大震災では、入院による治療が必要であったにもかかわらず、被災地医療の状況により入院できない、あるは退院を余儀なくされた人が多くいらっしゃいます。 ...（続きを読む）
- 森 久美子
- （ファイナンシャルプランナー）
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