前日・前々日で東京のように都市計画がある地域には、用途地域というものがあり、そこには、様々な制限が付いていることがお分かり頂けたと思います。それらを守ればご自身の住宅が建てられるのでしょうか。 家を建てるには、土地の地目が宅地である必要があります。 地目とは何かと言いますと、日本の不動産登記法上の「土地の用途」による分類をいいます。土地の種類を示していますが、実際にどのような土地として使用されて...（続きを読む）

吉野 充巨

（ファイナンシャルプランナー）

住宅ローン返済におけるリスケジュール（リスケ）とは？ 住宅ローン返済が厳しくなったときや、 今後の返済が不安定と予測されるとき 住宅ローン金融会社へ相談して 今までの返済条件を変更してもらうことを リスケジュール（リスケ）と言います。 ではその返済条件の変更とは？ ・返済期間を延長して毎月の返済額を減らす方法 ・ボーナス併用払いをやめて、毎月の均等払いにする ・一定期間は元金を据え置きして...（続きを読む）

木原 洋一

（不動産コンサルタント）

ペンギンやパンダのアップデートに 悩まされてはいませんか。 とても激しい動きが続いています。 Googleアルゴリズムはまさに激動。 SEO対策の指針がくずれてはいませんか。 しかし、根底を流れるものはいくら査定基準が 変更しようとも同じです。 方向性としては、ユーザーにとっての配慮です。 今月も無料サイト診断実施中です。 上記にお悩みの方、お気軽にお問い合わせください。  （続きを読む）

瀧内 賢

（Webプロデューサー）

6月30日 フランス伝統菓子「タルト・シブースト」講座にて タルト・シブースト tarte Chiboust シブーストは19世紀のパリのお菓子職人の名前です。 サントノレ通りにお店を構えていたのだそう。その頃のサントノレ通りって、どんなだったのでしょう。そしてその頃のお菓子屋さんって、何が売られていたのでしょう。 クレーム・シブーストは熱いカスタードクリームにイタリアンメレンゲを加えた、...（続きを読む）

塚本 有紀

（料理講師）

小金井教室の８月のご案内です。 暑い毎日を牧クッキングサロンで乗り越えましょう！   ８月Ｂａｓｉｃ前半メニュー 　《夏の養生和食》 豚肉、冬瓜など夏バテに効く食材をたっぷりと 使いましょう。  ☆豚肉となすの柳川風　 　　　１人１台小鍋で作って食卓へ。ご飯がすすみそう。 　☆冬瓜とたこのごま酢 　　冬瓜は体のむくみを取り除いてくれます。 　　　なんだかだるい夏の身体に嬉しい野菜です。 　...（続きを読む）

まき　まさ美

（料理講師）

小金井教室の８月のご案内です。 暑い毎日を牧クッキングサロンで乗り越えましょう！   ８月Ｂａｓｉｃ前半メニュー 　《夏の養生和食》 豚肉、冬瓜など夏バテに効く食材をたっぷりと 使いましょう。  ☆豚肉となすの柳川風　 　　　１人１台小鍋で作って食卓へ。ご飯がすすみそう。 　☆冬瓜とたこのごま酢 　　冬瓜は体のむくみを取り除いてくれます。 　　　なんだかだるい夏の身体に嬉しい野菜です。 　...（続きを読む）

まき　まさ美

（料理講師）

カルチャーカメラ教室よりフィードバック：　一眼レフなのに見たまま写っていない...？ タイトルの通り「一眼レフのファインダーは見たままの構図で写る」もので、これこそまさに一眼レフの特徴です。撮影操作時点で撮影者が見ている絵と、実際にデータとして写し込む絵を同じにするために一眼レフの構造が出来上がったのは、先のコラムでもお読みいただいたとおりです。 （ミラーレスカメラは一眼レフではないので対象と...（続きを読む）

宮本 陽

（カメラマン）

行政書士が綴る国際結婚「フィリピーナに恋して」第102回 改正入管法について4　2012.7.1発行   行政書士の折本徹と申します。 入梅しましたが、晴れた日もあれば、多雨の日もある今日この頃です。 東京は、ここ数日、梅雨の晴れ間が続いています。 蒸し暑い日が多くなりましたので、体調に留意してお過ごしください。   さて、今年は、外国人にまつわる法律の改正があります。 ここ数回...（続きを読む）

折本 徹

（行政書士）

似合うメガネに出会えるメガネサロンｍｙａｍｙａ代表メガネプランナー 宮キヌヨです。 「似合うメガネ診断」アンケート、なりたいイメージ 第一位は「やさしい」 第二位は「知的」です。 メガネをかけても、素顔のイメージをこわさず、「やさしく」見えたいというお声が圧倒的なので、 「やさしい」が第一位なですが、男女問わず「知的」にみえたいという思い...（続きを読む）

宮 キヌヨ

（イメージコンサルタント）

７．中間金の支払い 手続きの６までに不満がなく、このまま契約を続行する場合、中間金をエスクローに預託する。 害虫駆除の報告書やホームインスペクションの報告書を検討し、これらに不満がある場合、買主はここで契約を破棄することができます。 ８．ローンの承認 ローンを組む場合は、ローンの承認が取引成立の前提となるので、ローン申請は物件を探す前に済ませ、「事前承認書」(プリクォーレター)を取得し、オ...（続きを読む）

岡村智恵美

（不動産コンサルタント）

こんにちは！ さて、本日は、セミナー開催のご案内です。   私が２０年以上の歳月をかけて培ってきたノウハウをまとめ、 今回のセミナーを企画いたしました。   テーマは、ずばり“自分年金作り”です。   当日は、“自分年金作り”の全体像をお話させていただいた後、国内金融商品だけでなく、外貨建金融商品、そして最近注目されている不動産収益物件を用いた事例などもご紹介させていただきます。 ...（続きを読む）

荒川 雄一

（投資アドバイザー）

皆さん、こんにちは 日曜に帰国してすぐに いろんな問題が起き あっという間に 金曜になりました 目の回るような 1週間でしたね～ さて、最近多い ご相談の一つが 「401ｋの選び方」 なのですが 話しを聞くところによると 投資信託の選び方を あまり教えられずに 選択を迫られる のですね 401ｋは 自分で投資信託を選び 退職金を運用する のですが 投資信託の選択肢は その401ｋ毎...（続きを読む）

青柳 仁子

（ファイナンシャルプランナー）

昨日は登記の内容について、述べてまいりました。では、登記の申請手続きについはどの様にするのでしょうか。 7年前の平成17年3月7日施行で不動産登記の改正がありました。オンライン申請(電子申請＝電子情報による情報処理を使用した申請)が導入されました。 登記は原則として、当事者(代理人でも可です)の申請または官公署の食卓によってなされまい。つまり、物権の変動が生じても、当事者が申請しなければ登記がも...（続きを読む）

吉野 充巨

（ファイナンシャルプランナー）

●全面リリース！【自信をつちかい、一目ぼれされる女になる講座】 in 大阪 こんにちは。九州産業大学心理学講師　木村聡子です。 いつも、ありがとうございます＾＾ お待たせしましたー！【自信をつちかい、一目ぼれされる女になる講座】 in 大阪の受付を、全面リリースです。 福岡講座は、あっという間に満員御礼となった人気の講座です！ 大阪講座のご予約は、早くも、残席１２となりました。 ご...（続きを読む）

木村 聡子

（婚活アドバイザー）

１：配筋検査（コンクリートに埋まって見えなくなる鉄筋の検査）はＯＫでした。型枠もよし。しかしアンカーボルトがまだ固定されていない。「図面通りやっときます。」（信じていいのかな・・・。） 翌日コンクリート打ち、その朝から現場にいってチェック。アンカーボルト８箇所の位置間違いを発見。コンクリートの来る前に是正完了。現場責任者に感謝される。 ２：土台のセット完了。見ると、土台パッキンがまっすぐ通っ...（続きを読む）

樅木　貞夫

（建築家）

費税には、国税分と地方消費税という2つの消費税があります。現時点で国税分消費税は4%で、地方消費税が1%です。増税後の税率10%の場合には、8%と2%になるのでしょうか。 その性格は、消費者に広く薄く負担を求めると云う観点から、金融取引や医療、福祉、教育の一部を除いて、原則として、国内におけるすべての商品の販売、サービスの定期用および保税地域から引き取られる外国貨物を課税対象としています。 閑...（続きを読む）

吉野 充巨

（ファイナンシャルプランナー）

3年前から「ダウの犬」手法で米国株を保有しています。 本来は毎年年初にダウ平均採用30銘柄の内、配当利回りの高い順で10銘柄を選び投資するのですが、資金が足りないため7種と前年までは30種に入っていた銘柄を残した8銘柄の運用を行っています。当初は5銘柄から始めました。 現在保有中の「ダウの犬」銘柄は2011年10月に組み替えたものです。 ここ3年間の推移は一応の収益が上がりましたので概ね満足してい...（続きを読む）

吉野 充巨

（ファイナンシャルプランナー）

６月２３日（土）の診療は、午後５時迄になりますので宜しくお願い致します。  （続きを読む）

市原 真二郎

（カイロプラクター）

おはようございます。 スターコンサルティンググループ　本田です。 梅雨らしく、湿度が高く温度も高い季節ですね。 今は4日連続泊り出張の最中なのでホテルに帰って シャワーを浴びたときの爽快感と言ったらたまりません。 さて、今回のテーマは簡単なこだわりの見せ方です。 これは、レクでも食事でもなんでも使える手法です。 （ちなみにこれはラーメン屋で発見しました　笑） 実際にそのラーメン屋ではど...（続きを読む）

本田 新也

（経営コンサルタント）

いつも購読ありがとうございます。 片付けたいのに片付けられないお部屋を治療する 収納ドクター@長柴美恵です。 鍋、どうしていますか？ コンロの周りにかけていますか？ 私は、コンロのまわりにモノを置くことは反対です。 とくに、 細々とした調味料を レンジ周りのスペース活用と称して並べるのは おすすめできません！ ...（続きを読む）

収納ドクター＠長柴美恵

（リフォームコーディネーター）

  ◆　２０１２年３月まで、行政の就職支援事業に従事しており、３０代から４０代の半ばまで、管理部門の仕事を経験をしておりました。管理職経験も８年ほどあります。　労働法は管理部門の中では、労使共に大事な法律です。 現在、失業によるストレスが原因で、不眠を発症している人がとても多いです。 仕事の紹介はできませんが、働いたときに労働者を守ってくれる労働法の「知っておきたい部分」を連載講座のコラムと...（続きを読む）

快眠コーディネイター　力田　正明

（心理カウンセラー）

昨日は、日本国債の格付けが下がったことについて、長期的な見通しに基づいて、私見を述べました。 本日は現下の状況をグラフで紹介します。 3月21日から5月31日までの、米国、英国、ドイツの10年国債の金利(≒長期金利を)グ ラフにしたものが、下記です。グラフは筆者が保有するソフトMSNマネーを使用して作成。 40日間で長期金利が英米は30%、ドイツに至っては35%も下がっています。 このグラフの...（続きを読む）

吉野 充巨

（ファイナンシャルプランナー）

　弊社運営のレンタルオフィス「銀座アントレサロン」のご案内です。 　３号店目が7月1日にオープン！　お陰様で好評です。   ◆7月1日から始まる新サービス ・利用料無料『オープンラウンジ』を新設します！ 　《ご予約無し》で《時間制限なく》、《追加料金無し》で、打ち合わせや 　セミナーに、ご利用いただけるスペースです。交流がより深まりますね。 ・3店舗を全て営業時間中ご利用可能になりま...（続きを読む）

片桐 実央

（起業コンサルタント）

米国特許法改正規則ガイド　（第２回） 　第３回 河野特許事務所　２０１２年６月１５日　執筆者：弁理士 　河野　英仁   (12)CBMとサンセット法 　サンセット法とは、法律について，「〇〇〇は，〇〇年〇月〇日をもって廃止する」という期限を定め，議会が法律の継続を再度承認しない限り，自動的に廃止する法律をいう。サンセット法は、CBMにも適用され、参考図3に示すように、規則効力発生日から8...（続きを読む）

河野 英仁

（弁理士）

SEO対策におけるURLアドレスのつけ方を解説します。 ハイフンとアンダースコアについてです。 上記は意味が異なっています。 ハイフンは前後の文字を分離します。 その為seo-collegeとするとSEOと大学でも検索に強い構造ですが、 seo_collegeとするとSEO大学というひとつのキーワードとして見なされます。 つまりは、前者の方が有利と言えるでしょう。 なにげなく使用して...（続きを読む）

瀧内 賢

（Webプロデューサー）