「地震」を含むコラム・事例
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耐震リフォームのチェックポイント コラム④－１
この耐震診断のチェックポイントは一般的なものですが、大事なことは床下や小屋裏（天井裏）など「可能な限り、目視確認する」ということです。確認箇所についてはデジタルカメラで撮影し、後の調査記録、報告資料として残します。
床下や小屋裏に入らず、図面のみを100％信用して行う診断では先に述べた「自分で出来る簡易診断」と何ら変わらず、プロの診断とは言えません。
よくある事実として、建築図面上の筋交いの...（続きを読む）
- 菊池 猛
- （不動産コンサルタント）
保険契約者の保護とは？
保険契約者の保護とは？ 早期是正措置 保険会会社の業務の健全で適切な運営を確保することによって、保険会社の破綻を未然に防ぐ保険契約者保護のしくみとして、金融庁は「早期是正措置」を規定しています。 この早期是正措置の発動の基準となるのが「ソルベンシー・マージン比率」で、保険会社はこの比率が２００％を下回った場合には、早期に健全性の回復を図ることになります。 損害保険契約者保護機構 万...（続きを読む）
- 森 和彦
- （ファイナンシャルプランナー）
こんなご要望にもお答え出来る収納家具
今日は、アドバイザーの岡田です
先週はサクラが開花宣言が出ましたとお話させて頂きましたが今週はほぼ満開です。
早くお花見に行かないと散ってしまいます
でも火曜日の春の猛烈な嵐に耐えて綺麗な花を咲かせているサクラは凄いです。
そんな凄さを持っている収納家具が有ります（凄さの意味が違いますが）
まずその①はTV転倒防止金具です。
収納家具自体は地震時、転倒する事はございませんが、
いまの薄...（続きを読む）
- 小口美徳
- （インテリアコーディネーター）
耐震リフォームのチェックポイント コラム③
大地震時には人命を守ること、中規模地震の場合には建物という財産を守ることを目標とするのが、建築基準法の考え方です。
これに対し、耐震診断では人命を守ることに重点を置き、「大地震時に倒壊しない」ための耐震性確保を目的にした考え方が一般的です。
大地震と中規模地震という2段階を設定する建築基準法と異なり、耐震診断では大地震への対応という1段階で考えることになります。
※大地震とは建物が建っ...（続きを読む）
- 菊池 猛
- （不動産コンサルタント）
投資銘柄情報2012/03/26号
●東鉄工業（１８３５） 本日終値８６５円（＋１０円）。軌道や駅舎等ＪＲ東日本関連が大半。「ＪＲ東日本（９０２０）」が首都直下型地震に備えた耐震補強対策に着手するとの報道が刺激材料となり、株価は３月７日に出来高を伴い急動意。その後は当面の高値圏にて揉み合いとなっているが、本日より５日移動平均線が再び右肩上がりに転じてきた事で、近々に一段高となる波動出現の可能性が出ている。今回の株価上昇にて昨年...（続きを読む）
- 村田 知史
- （投資アドバイザー）
【コラムのつなぎ目】3/27 仙台帰りの新幹線 車内です
研修講師として，仙台にやってきました。昼間の研修を終えて，夕方から夜にかけてカウンセリングを行っていたところ，午後8時前に地震が来ました。仙台，結構揺れました。1年前がちょっとよぎりましたね。 うちの仙台聴心館は駅から10分もかからないところにあるので，さて東京に帰ろうと仙台駅まできたのですが，なんと電車が遅れている。45分も。あれ，東京に着いたら地下鉄走ってるかな？今，新幹線の中で心配してます...（続きを読む）
- 国府谷 明彦
- （心理カウンセラー）
耐震リフォームのチェックポイント コラム②-2
耐震診断結果（昭和５６年以降の建物）（画像１参照）ポイント：新耐震案件でも82.14%が耐震性に問題あり 評点が低くなった要因としては、①建物の劣化、②平成12年に基準が改正された壁の配置バランス による低減(偏心率)、接合部金物不足が上げられます。このデータが示す通り、新耐震と言われる昭和56年以降の建物でも82.14%で耐震性に問題があるという結果になり、単純に新耐震だからという理由で安心...（続きを読む）
- 菊池 猛
- （不動産コンサルタント）
耐震リフォームのチェックポイント コラム②-1
耐震基準の基礎知識
まずはじめに、「なぜ、昭和56年から平成12年の間に建てた木造住宅を対象にしているのだろう？」と疑問をお持ちになったのではないでしょうか？
ご存知の通り、昭和56年以前に建てられた家は、現在必要な耐震性能より低い、古い基準で建てられているので、大地震による倒壊の危険性が高いのです。結論を言えば、耐震リフォーム工事を行なう必要があります。
また、このために、国や市町村...（続きを読む）
- 菊池 猛
- （不動産コンサルタント）
公示価格公表 被災地高台の地価は上昇
不動産取引において、土地の売買価格の参考とされている 公示地価が22日、国土交通省から公表されました。 http://www.mlit.go.jp/report/press/totikensangyo04_hh_000063.html 全国平均は4年連続で下落しましたが、下落幅は縮小しており、 不動産価格の下落傾向が収まりつつあることを示していると考えられます。 長く続くデフレ傾向...（続きを読む）
- 平 仁
- （税理士）
不動産価格は立地で決まる
遠い昔のバブルの頃の不動産は何処に立地するかより、不動産であれば売れた時代でした。インフラのない無人島でさえ高値で取引されていました。それがバブル崩壊とともに融資する金融機関もちゃんと担保になりうる土地かを吟味して融資するようになり今では利用価値がない土地には融資しません。 わたしにはこのようなバブルのころに購入してそのままになっていた土地やリゾートマンションなどの売却の相談もあります。相...（続きを読む）
- 木原 洋一
- （不動産コンサルタント）
住宅保有と賃貸の比較-2 住宅・マンションの購入
今回は3回に分けて、再度住宅購入と賃貸生活の比較を取り上げたいと考えました。理由は、住宅ローンの支払いが滞っている現況が新聞で取り上げられていること。 また、その住宅ローンは変動利率が過半を超えたことなどによります。 また、質問サイトでも、シングルの女性からマンション購入と賃貸の優位性を問われて回答した経緯から、住宅(マンション含む)を保有する要件を整理してみました。 では、購入物件としての戸建...（続きを読む）
- 吉野 充巨
- （ファイナンシャルプランナー）
結局、家はどうなるのか？
さらにさらに・・ 考えるならば・・ 技術の進歩ってやつがあるのです。 みなさん携帯電話ってこんなに早くあっという間にこの世の中に広がると思っていましたか？ もう、はっきりいって一般家庭においては固定電話なんてものは無用なのかもしれません。 いや、近いうちにはデータ通信としてのみのケーブル配線が用いられて固定電話はなくなるでしょう。 そしていまや光ケーブルの設置は新築では当...（続きを読む）
- 杉浦 繁
- （建築家）
耐震リフォームのチェックポイント コラム①
これから数回に分けて耐震リフォームのチェックポイントについてコラムを書いていきます。はじめに生き方や価値観までも変えてしまうような、未曾有の災害となった東日本大震災。首都圏でも3.11の地震の爪痕は大きく、千葉の液状化等深刻な問題となっています。今回の地震で家具の転倒防止や防災グッズの準備等あらためて行った方も多いのではないでしょうか。また、先日の千葉・茨城での震度５強の地震は東日本大震災の余波が...（続きを読む）
- 菊池 猛
- （不動産コンサルタント）
わが家の災害への備え、どうしている？
Ａｌｌ Ａｂｏｕｔマネー「ふたりで学ぶマネー術」 で
コラムを掲載しました。
今回のタイトルは
『わが家の災害への備え、どうしている？』
です。
東日本大震災から1年が経ちました。
被災地の復旧状況や原発問題など、今なお進行中のことが多く、
1年経ったとは思えないくらいです。
それでも、震災を取り上げた報道や記事を見たり、
近いうちに来ると言われている大地震に関するニュースを見て、
「わが...（続きを読む）
- 平野 直子
- （ファイナンシャルプランナー）
「確定申告」は英語で？
Hello everyone! I'm done!! I visited the tax office this afternoon to file my tax return. 終わりました！税務署へへ確定申告をしに行ってきました。 この時期が来るたびに、毎年もっと早く準備を始めようと誓うのですが、気がつけば3月の2週目は書類やレシートの山に囲まれてしまう始末。 今年に限っては、、...（続きを読む）
- 伊東 なおみ
- （英語講師）
無責任と責任を取ると言う虚構について #1
東日本大震災後、1年がたちました、その間、いろいろな出来事があり、かんがえさせられることが多かったです。 私事ですが、「クリエイティブパワーで、生活を明るく！」をモットーにして、日々、精進してゆきたいと思います。 こんにちは、エスオープランニング、山藤（サンドウ）です。 今回は、責任を取る！ということについて考えたいです。 われわれの社会は、「責任」にとても敏感になっています。 1...（続きを読む）
- 山藤 惠三
- （クリエイティブディレクター）
色彩検定3級 次は問題を解いてみよう-13-
最近また地震が増えていますね。 先ほど揺れたときなんて、お風呂上がりでスッポンポンでした。 あ、どーでもいいですね。 今日は2級講座の出だしも、色とは関係ない｢どーでもいい｣話です。 では、前回の解答から。 問12：解答 1：ベンハムトップ 2：エーレンシュタイン効果 3：ネオンカラー効果 4：マッカロー効果 5：リープマン効果 引き続き色の知覚的効果です。 ちゃ...（続きを読む）
- 安田 紀子
- （イメージコンサルタント）
これからの時代の女性の生き方～（１）
☆☆--------------------------------------------
「働く」を応援するシリーズⅢ
「これからの時代の女性の生き方」
-------------------------------------------☆☆
4月から女子のためのスクールを
開講することにしました。
女性のためのキャリアのスクールを開く事を
本当のことを言えばずっと迷っていた...（続きを読む）
- 壷井 央子
- （キャリアカウンセラー）
不確実性(リスク)を考える(ライフプランの作成)
東日本大震災以降、ライフプランを達成する為の、資産運用に関する不確実性(リスク)が増しております。
また、従来のリスク対応では不十分なことが解りました。
ただし、リスクに対応するためにはコストが掛ることが多く、その費用を考えますと対応を測らずに、リスクを長期間甘受する、甘受する期間を短縮する、リスクの軽減策(通常は様々な分散)を立案するなど様々な対応が考えられます。
私の例で述べてみますので、...（続きを読む）
- 吉野 充巨
- （ファイナンシャルプランナー）
3月11日に思うこと。 みんなで幸せになりましょう
●3月11日に思うこと。みんなで幸せになりましょう。 こんにちは。仲人 池津です。 東日本大震災から1年。 被災者の皆様にお見舞申し上げます。 犠牲になられた方と遺族の皆様にはあらためて心よりご冥福をお祈り申し上げます。 1年前の今日は、実家の群馬で東京の戻ろうと準備をしている時に地震が起こりました。 電車は止まり、ガゾリンも売り切れ。 帰りたくても帰れない。 ある意味、帰宅困難...（続きを読む）
- 人と人のご縁を繋ぐ 仲人／池津 和子
- （婚活アドバイザー）
★3/11 京王全線「3.11 2:46 緊急停止」
3.11、大震災からまる1年。 東京・京王全線で、発災時刻2:46に、 全列車の緊急停止訓練を行うようです。 ★ 3月11日(日)大地震を想定した全列車の一斉停止訓練を実施します。 京王では、3月11日(日)午後2時46分、東日本大震災の経験を踏まえ、地震災害の風化を防止すると共に、地震発生時の被...（続きを読む）
- 岡星 竜美
- （経営コンサルタント）
■3・11忘れてはいない
おはようございます。
片付けたいのに片付けられないお部屋を治療する
収納ドクター@長柴美恵です。
今日は３月１１日。
１年経つのですね。
早かったような、長かったような・・。
１年前のことは忘れられません。
今までに感じたことのない大きな揺れ。
市民の混乱から起きた買い溜め騒動。
計画停電。
そし...（続きを読む）
- 収納ドクター＠長柴美恵
- （リフォームコーディネーター）
福島県生まれ 私の3.11（後編）
【前編のお話】
【中編のお話】
埼玉スタジアムに町の機能を一時移した双葉町は、
４月になり加須市にある廃校になった旧騎西高校へ再度移動します。
私がはじめ訪れた時、約1200人の方が避難され、
各教室・体育館・武道館に人があふれていました。
緊急時用のダンボールで作られた着替えをするプライベートルームやたくさんの簡易式仮設トイレ。
大変なおも...（続きを読む）
- 小口美徳
- （インテリアコーディネーター）
投資銘柄情報2012/03/07号
●鉄建建設（１８１５） 本日終値１３７円（＋１９円）。受注はＪＲ、官公庁、民間。「ＪＲ東日本（９０２０）」が首都圏直下型地震に備えた耐震補強対策に着手するとの報道が刺激材料となり、鉄道関連工事に強みのある本銘柄の株価が投資ターゲットに。現ディスクロでの信用取組は買い残７５２万株、売り残１３０万株で貸借倍率５．７８倍と良ろしくないが、本日ザラ場には２月８日高値１３３円を更新となってきており、こ...（続きを読む）
- 村田 知史
- （投資アドバイザー）
大災害に遭っても会社が滅びない最低限のIT災害対策セミナー
セミナー概要
テーマー
従業員100人以下の中小企業向け「大災害に遭っても会社が滅びない最低限のIT災害対策」
講師
日本クラウドコンピューティング株式会社
代表取締役社長 新井 直之
講演内容
2011年3月11日、東日本大震災の発生によって、私たちはＩＴの災害対策を行うことが業務継続だけでなく、企業存続の要であることを突きつけられました。
東日本大震災によって、企業...（続きを読む）
- 清水 圭一
- （ITコンサルタント）
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「地震対策」に関するまとめ
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普段から地震対策への意識を持とう！様々な対策方法を専門家が解説！
地震大国日本。普段から地震対策への意識は高めておきたいところです。そこで「地震に役立つアイテムって何？」「家庭で出来る地震対策ってある？」「外で地震にあったときはどうすればいい？」といった、地震対策への疑問や悩みに役立つ専門家の解説を紹介いたします。
「地震保険」に関するまとめ
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地震保険は万が一の備え！もしもの時があっても安心できる準備をしておきましょう
地震速報が流れても自分が住んでいない場所だと全然気にしませんよね。でも、これがもし自分の住んでいる場所だったらどうしますか？地震保険は万が一の備え。家が倒壊しても保険に入ってることでサポートされることは多いはず。最近は地震保険のが値上がりしていることもありますが、そんな料金の話も専門家にお任せ！保険のプロが詳しく解説いたします。
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