建築基準法

共同住宅に於いて、実際は居室(寝室)ですが採光、換気が取れないので、設計者は納戸として確認申請をを出していますが、寝室として使っていたいたら、使用を差し止められのでしょうか？不運に思っています。

父死亡後、引き続き母が死亡した場合の相続と登記について

昨年４月に父が亡くなりました。都内に実娘(私)と２世帯の、一戸建て住宅を所有しており、本来は相続税がかかるところ、「小規模宅地の特例」の申請により土地評価額の軽減をし、相続税は納めておりません。その際、今後のことを考えて土地はすべて父から私、建物は両親と私達夫婦４名の共有でしたので、父の所有分を母へ相続することにいたしました。相続人はその他に兄が一人おり、不動産の相続方法につい…

内定の重複について

本日（5月27日）A社より電話にて採用内定の連絡を頂きました。出来れば来週月曜日から出社して欲しいとの事でしたが、採用通知も雇用条件通知も現時点で受け取っていないので、採用通知を受け取ってから条件を確認して回答する旨を伝えました。質問は、B社での最終面接が6月1日にあります。B社にて内定が出るのなら、条件的に有利であれば、そちらに行きたいと考えていますが、どうなるかも分からず、A社の内…

海外での営業から事務への転職について

29歳既婚女性です。これからのキャリアプランを踏まえて、現在の転職についてご相談があります。現在、海外にて現地採用として営業の仕事をしています。会社側の諸事情により、別の関連会社の事務の仕事を紹介頂き、ほぼ決定の見込みで話が進んでいます。ただ、今は営業として働いていますが、事務になることで、今後日本に戻ってからのキャリアに影響するのではと今さらながら悩み始めています。事務といっ…

生命保険契約を相続する際の受取人について

生命保険のことでご相談します。今回、数年前に死亡した父が契約者の保険を母に名義変更することになりました。その保険は父が契約者兼受取人で、母が被保険者の死亡保険金が1000万のものです。母は今回の名義変更時に、受取人を兄100%にするといいます。私は全く納得できません。 父が兄に残そうと入った保険ではありませんが、母は兄に困っていると泣きつかれたらしく、このようにすると言います。なお、父…

株式会社の増資について

お世話になります。株式会社を設立して間もないのですが、友人から増資のお話をいただきました。現在、資本金の額も少なく運営資金的にもありがたいお話ですが、出資ではなく、借入金としてお願いできるのならばと打診いたしましたが、出来れば株を持たせて欲しいとの事。数株に押さえて出資いただいたほうが良いのか、それとも代表取締役の持分から数株分を譲渡（？）するのが良いのか判断に迷っております…

会社の上司

みんなが失敗をしてもさほどおこらないが、この仕事はやらせないなどみんなはないが、私はたぶうにあります。ケガをさせられても、平気な人もいます。昨年はたくさんけがをされました。　最近、転勤したしとで失敗をしたのに、その失敗してもいわず私のせにし、おこられず、一方的に決めつけ責任をとりました。　　本部に、言ってもまたみんなから激しくこうげきされるとおもいます。どうしたらいいかわかり…

解体する数寄屋造りの木材の再利用について

築５０年の実家を解体し、家を新築します。解体する家には、２０年前に改装で造られた数寄屋造りの和室があり、亡父がかなりの予算で造ったので、木材がいいものばかりです。新築する家には和室がないのですが、リビング・玄関をモダンな和風にして、古材を再利用したいと思っています。何をどう再利用すればいいのか、再利用できるのか、素人にはよくわからないので、ご助言頂ければと思っています。また、…

ライフワークバランスについて

出産、仕事（転職）について悩んでいます金融業界から介護業界へ転職し3年がたち、資格取得をしました法人内の異動を経て、現在夜勤の仕事もしています　　　　　職歴　　　　　　　　　　　　私事20歳　地方銀行(支店異動4回)27歳　介護(デイサービス)28歳　介護(老人ホーム)　　　　結婚(住まい購入)30歳　資格取得　　　　　　　　　　結婚2年結婚2年、年齢的に｢そろそろ出産を..｣と考えています。通常...

被せた後の痛み

相談宜しくお願いします。土台を入れてから３日後に銀歯をかぶせたんですが硬いものや粘着製（ガム　たくあん　しいたけ　イカ等）を噛むと痛みがあります。激痛ではないんですが痛くて噛めません。仮止めではなくてすぐに被せたので様子見はなかったです。根充後　少し違和感はありましたが痛みもなかったです。かみ合わせの調整で痛みはなくなるのでしょうか？　他に何か問題があるのではないかと心配です…

住宅購入か、生涯賃貸か

住宅購入すべきか、生涯賃貸かで悩んでいます。夫の年齢は３３歳です。手取り月収２６万。ボーナス無しです。独身時代から双方の親に仕送りをしなければならなかったため、貯蓄はありません。第１子妊娠中です。現在の住居は築２８年の賃貸戸建です。家賃、駐車場、管理込で月５万５千円です。広さ、間取り、周辺住環境ともに大変気に入っています。対して住居を購入しようとすると、最低でも月額７万はかか…

寝室に窓は２つ必要ですか

寝室に窓は２つ必要ですか？ひとつはベランダへつながる南側の掃き出し窓で、もうひとつは東側のちょうどベッドの枕元にくるところです。設計士の方がおっしゃるには、風の通り道として重要ですとのことですが、コールドドラフトが気になります。窓は二重窓で、いわゆる高気密高断熱住宅で、全館空調です。たしかに、穏やかな季節は窓をあけられればとは思っていますが、冬に頭が寒くなりながら寝るくらいな…

「不完全右脚ブロック」の症状について

健康診断の結果にて、不完全右脚ブロックで要観察という結果が出ました。４年前から連続してこの症状が報告されているのですが、具体的にはどのような病気なのでしょうか？また改善策があれば合わせて教えて頂けますでしょうか？

ルナファーザー（無塗装）を水周りに使用は無謀？

トイレ、洗面所をリフォームするのにあたり、ビニールクロスが嫌で、ルナファーザーを使用したいと思っています。ルナファーザーに関しては、ネットで評判を見ただけの知識です。モイスも検討しましたが、費用が高く、断念して、その代替案です。塗装すると費用がかさむので、無塗装にしたいと思うのですが、水周りには無謀でしょうか？２歳の男の子がいます。ますます駄目でしょうか？ビニールクロスをすす…

周期性嘔吐

48歳女性です。15年ほど前から仕事が忙しくなると　月に一度ほど一日中嘔吐をするようなことが起きていました。。当時は、輻輳不全による眼精疲労と肩こりが原因と考えておりました。しかし、一時期は年に数回まで落ち着いていたのですが、ここ1年ほどで頻発するようになりました。現在では月に1〜3回、1日で収まることもあれば、2日ほど続くこともあります。最初の2,3時間で集中して嘔吐が起き、あとは頭痛…

心の病でしょうか？

最近、人と会話するのが辛くてたまりません。周りが年寄りばかりになってきて、同じ話を繰り返す、「～は、嫌やなあ」などと愚痴ばかり聞かされて、うんざりしてしまい、人の話を聞くのが全般的に嫌になってしまいました。ここ2年ほど、心から楽しいと思ったこともありませんし、ほどんど笑いません。こんな自分が嫌いです。転職や離婚も考えていますが、環境を変えても改善されるかどうか分かりません。人か…

仕事をやめるか、続けるべきか

４月から新入社員としてコールセンターで働いています。職務はアポインターなのですが、ＧＷを過ぎたあたりから電話を掛けられなくなってしまいました。電話をしようとしても受話器を上げることが出来ず、やっとの思いで受話器を上げ番号を打ち込もうとしても最後の一ケタを打てず電話が出来ません。一応、心療内科にて診察を受け薬を処方してもらったのですがこれから仕事がきちんと出来るか不安です。仕事…

遺産分割協議前の不動産登記

祖父が死亡後、遺産分割協議が行われず50年放置された、祖父名義の土地があります。ところが最近、伯父の養子が遺産分割協議をする前に、祖父の名義と土地を伯父名義の土地に登記してしまいました。遺産分割協議なしで不動産登記を行うことは可能なのでしょうか。また、この登記を取り消すことはできないのでしょうか。

肩の痛みについて

54歳男性です。趣味としての水泳を10年ほど続けており、週2日1回あたり2000～3000mを主にクロールで泳いでいます。1年ほど前から左肩の痛みが出ています。肩というより腕の付け根の筋肉ですが、泳ぎ始めて少しの間痛み、泳ぎ進めるうちに痛みは少なくなります。ただ、泳いだ翌日痛み、ひどい時は就寝中や車のハンドルを握るなど、じっとしていてもシクシクと痛むことがあります。痛むのはひじから上げる（下…

右下奥歯の抜歯

こんにちは。今、歯科医院に通っています。次回、抜歯をする予定です。右下の一番奥(7番目)の歯が深い虫歯になっているそうです。この歯はすごく曲がって生えているため、神経をちゃんと全部とることができず、また銀歯などのかぶせ物もできない状況らしいです。そのため、抜歯をすることになりました。担当の先生は抜歯した後は入れ歯やインプラントなど特に何もしなくても大丈夫。すごく曲がって生えている…

片足だけのむくみ

３ヶ月ほど前から、左足だけが異常にむくみます。仕事は内勤（ほとんどデスクワーク）で、運動不足気味のためか足のむくみはもともとあったのですが、以前とはむくみ方が違うのです。以前は夕方（１８時ごろ）から「むくんできたな」と感じはじめ、両足の足首からふくらはぎにかけて脚全体がじんわりとだるくなる感じだったのに対し、今は朝１０時ごろにはもう左足がパンパンになっています。足首には特に変…

知的財産権：書籍のWEB上への引用

お尋ねします。お気に入りの本の気に入った文章をWEB、ブログ、HP上で、著者名、署名を記載して引用することは、著作権的に問題ないと考えて宜しいでしょうか？　商用ベースではありません。個人的な趣味ではありますが、良い本を紹介したいという意図です。ご助言感謝致します。

根充後の違和感について

また相談お願いします。　５月１７日に上６番の歯を根充してもらいました。消毒４回で５回目でした　その時のレントゲンで薬がＪの文字のようにかなり根の先から出ていましたが痛みはありませんでした。すぐに型取りをして１週間後土台をつけるとの事でした。　質問なのですが根充の後すぐに土台を入れるのでしょうか？根充後２～３日は痛みもなかったのですが３日前から違和感と右側こめかみまでズキっとす…

セミナー開催の事前キャンセルへの対応について

このたび、セミナーを、会場を借りて開催しようとしています。セミナー参加の申し込みは、すべてインターネットで完結させようと考えています。今まで、弊社のサービスを利用されたことがある方で、弊社からのメール案内をＯＫとしていただいた方々に、メールを送信して案内しようと考えています。セミナー代金は事前入金性と考えているのですが、注意点として「欠席の場合返金には応じかねます、代理の方の…

SE構法、２×４で可能な大空間について

現在、家を建替えようと思い、複数の工務店に設計を依頼しています。土地は約５.５メートル×約１３メートル＝約７１平米。建蔽率容積率はそれぞれ６０％、１６０％　狭い土地なので、建蔽率容積率ともに目いっぱいの設計案をフリーＣＡＤを使って自分で作りました。１階は風呂トイレの他に１０帖弱の居室と収納と階段。２階はぶち抜き２３帖のＬＤＫと収納と階段。３階は１０帖の寝室と衣裳部屋とトイレ、階…

至急！鉄骨造補強外壁改修について

昭和４８年完成、約６００平米外壁モルタル前面１部（２．３階タイル貼り）現在１階車庫３.４階住居４階建ての住宅です。（以前は１．２階は店舗）３/１１の震災にて外壁全体にクラックと浮き１部欠損　雨漏り。現在、１級建築士の方に改修の相談中です。外壁は金属サイディング、耐震前の構造なので明らかに満たしていませんが、コストを抑え構造設計士には頼まずブレスは使用せず柱に補強を検討しています…

根抵当権が銀行となっている土地の住宅ローン

実家で父は自営業を営んでおります。父親名義の実家の土地は100坪ほどあります。(１坪辺りの評価額は80万円程度です。)その土地の半分程度(50坪)に私が建物を建てて住みたいと考えているのですが、一つ問題があります。父の会社の借金が1500万程度残っており、会社の保証人として、父の名前になっております。そういう事情で、土地の根抵当権が銀行名になっているのですが、このような土地に新たに私個人でロ…

フラット35の融資までの流れ

フラット35の融資になるまでの流れを知りたいです。ひょんなことから2件の不動産屋さんにお世話になる事になってしまっています。1件目の不動産屋さんは、フラット35の事前審査では承認と猶予、不承認があると聞きました。承認は90％OKで、猶予は70％程度OK　とのことでした。リストラに合い、勤続年数が少ない事と、雇用形態が正社員でないため、心配していましたが、やはり事前審査では猶予であったとの事…

震災後の家の建設について

今回の震災で被災し（石巻市です）借家に住めなくなりました。子供たちと私は私の実家（内陸部）で生活をし、主人は主人の実家（沿岸部で、一階が完全に浸水、現在一階部分を住めるように直しています）で生活しています。主人の会社も津波に一時は解雇になったのですが再雇用となり仕事に行っているのです。通勤の関係からやむ終えずの手段です。主人の会社では80人中20人だけ再雇用となり、規模を縮小して…

トイプードルのおう吐について

４歳のトイプードルを飼っています。１週間前に散歩中に、鮮血が混じった血便をしており、病院に連れて行ったところ特に獣医から問題ないということで薬とかもらわずに帰ってきました。その日は、少し元気がないようでしたがその後、体調も復活し元気に過ごしていました。しかし、昨日体調がまた悪くなり、ずっと吐き気を催しています。昨日１日何も食べていないため、吐き気を催しても胃液しか出ていません…

民事再生を受けた工務店に瑕疵担保請求ができるか

木造住宅竣工後の１年検査で、是正が必要な箇所をチェックし補修することで合意しておりました。ところが、補修工事を行う前にその工務店が破綻し民事再生の適用を申請、あるスポンサーの下で現在は営業しております。破綻し、民事再生を行う等の連絡は一切無く、補修工事の催促をした際に、破綻したのでその前の合意は無効となったと一方的に宣告されました。補修を行うことに合意した時点で、私には債権が…

新築遅延による損害賠償

初めて質問させて頂きます。土地および注文住宅を購入し、現在完成を待っている状態です。12月に土地の引き渡しが済み、工事請負契約も同じ12月に結びました。その際の着工予定は3月の末、そして完成予定は7月の末、引き渡し予定が8月末となってます。しかし、土地の引き渡し日前後に建設地の隣の住人の方より日照などの問題から建物の高さや窓の配置に至る細部まで変更をすることとなりました。請負会社はそ…

吊押入れ扉

はじめて質問させていただきます。和室の押入れを吊押入れで考えています。ＬＤＫ隣接なので襖ではなく両開きの扉が希望なんですが、取り扱っているメーカーがあれば教えて下さい。間口は１５００です。高さは確認不足で現段階では分かりません。（必要であれば確認します）ちなみに住宅メーカーに見積もりを取ったところ、造作扉になり、扉だけで３０万円と言われました。特別なデザインを希望している訳で…

育児休暇について

初めまして。育児休暇について質問です。契約社員として2年勤めた会社で今年に入ってから正社員になりました。まだ正式に報告できる段階ではないですが、最近妊娠が発覚し順調にいけば来年1月が出産予定日となります。この会社は産休・育休制度も整っており、取得実績もありますのでその点では心配はしていないのですが、社内の育児休業規定を確認しましたところ、「入社1年未満の従業員は取得不可」とあり、…

たぶん歯周膿瘍ですが海外で治療は危険でしょうか。

とても困っているので是非アドバイスをよろしくお願いします。私は東欧のポーランドに住んでいます。もう１ヶ月半くらい前になるのですが、Ｕ字型になっているフロスを夜にしましたがその時歯茎を傷つけたような感じがありました。次の日起きると左の奥歯が浮いているように感じました。その後時間が経つにつれて痛くて物を噛めないほど歯が浮いてる感覚がありました。次の日は顔や頭の左半分がだるくて具合…

左上腕部内側から脇の下の痛み

二ヶ月程前より、左上腕部内側から腋の下にかけて、ヒリヒリした～丁度火傷の時の様な痛みが走るのと、時々ズキンとします。肩のすぐ下の上腕内側は押すと痛いのです。

特別養老保険２倍型の解約について

同じ内容の質問と回答を読みましたが、自分の場合どうなのか？悩んでいる状態なので質問させていただきます。平成１５年に親が私名義でかけていた簡易生命保険の満期を迎え、今度は特別養老保険（４１歳２倍型）に加入しました。満期で受け取ったお金で保険料は全額支払ったので払い込み完了状態です。保険料額８，８８０円・満期保険金１００万円（死亡の場合２００万円）です。平成２５年に満期を迎えます…

床のリフォームをＤＩＹで！

築３５年程経過しました住宅をリフォームしようと考えています。基礎、大引き、根太、１２ｔのフローリング構造です。今では考えられない構造かもしれません。そのため床が少しぶかぶかしてきました。そこで我流方式で現状の床の上に根太を追加、固定しながらウッドファイバーを間に挟んで、更にその上に１２ｔのフローリングを追加しようと考えています。そこで注意事項等がありましたらご指導をお願いしま…

現状維持か、キャリアアップか

はじめまして、現在３１歳、夫と子供（５歳）のパート主婦です。今の、可もなく不可もなく、でもなんとなく不安・・な現状か、思い切って転職をするか考えあぐねています。　キャリアとしては、新卒で人材派遣会社の正社員として３年半、そして育児休暇を1年とり、その後復職し、１年勤め、実務経験としては４年半勤めました。復職してからは、仕事と家庭の両立で、残業ができないことで仕事の内容が簡素にな…

膀胱炎が中々治らない。病院を替えた方がいいのでしょうか？

オス猫（1歳半）の膀胱炎についての質問です。三月末に尿結石をし、２日間の入院の後自宅にて抗生物質を１０日分投与して様子を見て下さいとの事でした。退院後は尿の色も戻ったのですが、2日後に血尿を出しました。尿の回数は1日2回で量は多いです。この時の検査で腎臓には問題なかったようで、結石で膀胱内が傷ついて出血しているので暫くかかると言われました。入院時の治療は1日2回の注射と検査だったよ…

【相談】　約５年前の打撲の後遺症（痺れ・つっぱり感）

タイトルの通りなのですが、約５年ほど前に、２mほどの高さの階段から足を滑らせました。左膝をついて着地し、そのまま左に倒れ、倒れる際に足の甲が　「ぐにゃ」と左外側に曲がりました。一瞬気を失うほどの痛みがありましたが、数分で我慢できる痛みに変わりました。整形外科にいってﾚﾝﾄｹﾞﾝを撮りましたが「骨にも膝の皿にも異常なし」「打撲」と診断されました。湿布をして数日安静にしていました。何度か…

土地・建物の名義違いについて

夫名義の土地があります。夫は仏壇もちの為、家を建てなければならない私達。しかし、「低収入の為、このままでは建てられそうにない、一体どうしたものか･･･」と義父が義兄に相談したらしいのです。すると夫名義の土地に義兄名義のアパートを建てる。1階には私達家族を無償で住まわせ上の階は不動産業者にお願いして家賃収入を得、それは建物の名義人である義兄がもらうという方向へ。。。義兄夫婦には現段…

商標登録済みの店名を、著書で使用する際の問題

この度はお世話になります。私は海外の某有名レストランにて5年ほど修行した身でして、今回日本でオリジナルのレシピ本を出版する運びになりました。この某レストランは日本でも商標登録されています（日本に支店などはありません）。出版社としては、『有名店、○○○で修行したシェフが送る・・』といった宣伝文句を最大限に使用して本の売り上げに繋げたいという意向です。そこで、１：そのように、店の名前…

婚約を正当に破棄する方法はありますでしょうか？

自分ではいい解決方法がなく、この場をお借りしご相談させて頂きました。そもそも、彼女とは前職で知り合い、二人とも退職をした上で、私が転職先より東京勤務を命じられ、同棲するのであれば、婚約をしてから行きなさいと彼女の両親から言われ、今回の婚約の話になりました。彼女は、今まで正社員雇用がなく、契約社員で働いておりましたが、退職とともに転職活動を進めコスメのメーカーに正社員として内定…

現場打ちL型擁壁の改修工事について

名古屋市で新築戸建の購入を計画しています。気に入った場所で土地分譲（建築条件付）をしているのですが，宅地には擁壁があり，地震等があった場合，擁壁の改修工事はできるものだろうかと案じています。状況と質問を以下にしめします。御回答頂けますよう，宜しくお願い申し上げます。状況1.山であったところを宅地造成（１０区画）しているため，目星の土地は家の南面に４ｍの擁壁（家からは３．５ｍ離れ…

離婚しても出ていかない。。

先日協議離婚しました。まだ戸籍謄本が出来ていないので手当てや、子供の入籍届け関係はまだしてしていません。子供の手当て関係の書類を出すのに、住民票にまだ元夫がある事で書類が先に進みません。元夫の住民票を移させるにはどうしたら良いでしょうか。マンションの契約者は私です。現在私が筆頭者になっています。どうやら・・手当て関係のお金を妨害するようです。

医療保険解約について

先日、主人が知人の代理店に薦められて医療保険に加入しました。数ヵ月後に友人の加入している医療保険について聞いたところ、そちらの保険内容のほうが気に入ったらしく加入したいと言っております。そこで相談なのですが、まだ新規の医療保険に加入して１年未満です。こちらの保険を解約して別の保険に入りなおすとなると代理店さんのほうにご迷惑がかかるでしょうか？よく、２年以内で解約するとペナルテ…

住宅取得等資金の贈与について

住宅取得資金贈与の非課税の申請を、するべきなのか迷っています。銀行に11年間、私名義で1000万円貯金してあるのですが、もともとこのお金は、11年前に父が他界し（遺産は全て母が受け取りました）当時母が、銀行のペイオフ対策の為、私名義で貯金したお金です。そのお金を、住宅購入にあたり使うのことになったのですが、非課税の申請をするべきなのか迷っています。母は、私名義の貯金になって歳月がたっ…

親子間の任意売却について

住宅ローンを組んでおりますが、所有者５０％持分は妻名義、残り５０％を夫がローン返済しています。事業諸事情により、夫持分を夫の親名義に変更したいと考えています。ローン残高は１０００万ほどです。夫持分５０％のみを親に売却することは可能でしょうか。適正価格査定はまだなのですが。適正価格が１０００万以下で、その価格で売買がなされれば税金はかからないのでしょうか。一括でローン返済します…