至急！鉄骨造補強外壁改修について

アドバイスありがとうございます。築４０年近くなりますので補強後何年ぐらい維持できるのでしょうか。外壁に１２００万・構造計算・補強と高額な費用になるようですね・・・最低限の費用で今後安心して暮らせるにはどうすればいいのか不安です。

他の方がおっしゃっているように、構造の専門家と一度相談される機会を
今担当している方につくってもらう事をお勧めします。

早々にアドバイスありがとうございます。震災の時、私は娘と３階で激しい揺れと音の恐怖でこのまま家が崩れ落ちるのではないかと思いました。。市役所にも問い合わせしましたが、市の予算も無く耐震補強の補助金制度は木造建築のみとの返答でした。外壁や構造、室内等大規模改修になりますが、罹災証明は２次調査の判定も一部損でした。調査に来て下さった建築士の方に補強の質問しても立ち会ったこちらの建築士に相談して下さいと冷たいものでした。行政機関は私達国民を守ってもらえるとは思えません。外壁とユニットバスの見積もりで１２００万の費用と補強の費用と今後安心安全に暮らせるのか不安です。

大変難しい事情は分かりますが，構造補強を行うことが基本だと思います。
現時点で補助金が無くても，工事前と工事後の写真は残しておくことが賢明です。
私の自邸は昭和42年の鉄筋コンクリート造3階建てです。1階が店舗で2・3階が住居でした。
両親と同居する時に，両親が建て替えや引っ越しはいやだと言うことで，両親のメモリアルを大事にして大規模リフォームにて住んでいます。構造補強は行いませんでした。鉄筋コンクリートの場合には，安全率が高く見てある点と剛性が強いと考えたからです。能登沖地震では，揺れましたが，建物に欠陥はでていません。
現実にそくした部分も，当然必要です。鉄骨造は揺れますので不安は倍増する心理的な物も大きいと思います。構造は専門ではありませんが鉄骨接合部のせん断の発生のチェックや，外壁修繕時に耐震ブレースぐらいは入れた方がいいと考えます。床も合成床に成っていないと思いますので，水平ブレースの設置も必要かと思います。家全体の揺れはかなり収まります。精神的なケアも必要だと思います。
最低限度，構造設計士に見てもらって最低のチェックをした方がいいと思います。

アドバイスありがとうございます。図面上杭は打ってあるようですが築年数も４０年近くなっていますので補強で後何年位維持出来るのでしょうか。余震でクラックも増えモルタルが落ちた時の２次災害の無いように足場と養生ネットで補っていますが（１５０万）建物全体に金属サイディングの外壁改修とユニットバス（１２００万）と更に構造計算の費用と第３者機関となると補強の費用も高額になるようですね・・・最低限で安心安全に今後暮らせるにはどうしたら良いのか不安です。

杭と基礎がボルト、鉄筋等でキンケツしているかどうかが問題です。
キンケツしてませんと鉛直加重は支えられますが,地震時に
分離してしまうことも、今回の地震で見えました（雑誌の写真から）。
耐震診断はそこら辺も基礎を調査しますが。
工事の前に診断結果から次の方向付けを検討されると良いと思います。
外壁に沢山の費用をあてても意味あることならよいですが・・・
みたくれを重視するか、安全安心を優先するか・・
労働で稼いだ大切なお金をどのような目的に一番投資するかです。
もう一つ、1200万円ものお金が動くのでしたら
もう1社くらい、比較の意味で見積を取られてはとも思います。