11月12日(現地時間)の主要な市場の動きを掲載します。 4日連続の50%割れ、上昇指数は10指数÷33指数×100≒33.3%でした。米国NYダウとナスダックは小幅下落でしたがS&P500は上昇しています。アジア・オセアニアは4/13指数、欧州は2/9指数、米州は4/8指数でした。 円換算株価指数は若干円安方向に振れたため、NYダウ、NASDAQ、ドイツDAX、スイス、オーストリア市場は指...（続きを読む）

吉野 充巨

（ファイナンシャルプランナー）

1月9日(現地時間)の主要な市場の動きを掲載します。 昨日は、前日の世界的な株安の影響から、小幅ながら下げている市場が多く、結果3日連続して5割に届かず、上場件数率は12指数÷30指数×100＝40.0%です。アジア・オセアニアは4/13指数、欧州は3/9指数、米州は漸く米国で小幅反発し5/8指数でした。 円換算株価指数は円高の影響s Dr4ckmkkスイスを下落により、全面的にマイナスにな...（続きを読む）

吉野 充巨

（ファイナンシャルプランナー）

11月7日(現地時間)の主要な市場の動きを掲載します。 米国選挙結果でオバマ氏が再選されました。合わせて上院が民主党下院が共和党というねじれも引き続いています。このため財政の崖が意識され、米王の株価はすべて下落しました。市場は小浜市を望んでいなかったことが解ります。また、勝利したとはいえ、投票獲得数では僅差で、4年間でオバマ氏から離れた有権者も多かったことが明確になりました。日本のオバマ氏好きの感...（続きを読む）

吉野 充巨

（ファイナンシャルプランナー）

11月2日(現地時間)の主要な市場の動きを掲載します。 米国市場は大幅に反落しました。大統領選の様子見との報道ですが、それだけ懸念材料が多い証拠となりました、指数の上昇は、アジアとヨーロッパを反映して、18指数÷28指数×100≒64.3%と常習しています。アジア・オセアニアは10/13指数、欧州は7/9指数、米州は1/6指数でした。 円換算株価指数はドル円が80円を小幅円安に続伸しています...（続きを読む）

吉野 充巨

（ファイナンシャルプランナー）

私の資産運用の中の一部で、ダウの犬手法にトライアルしています。 ダウの犬手法とは、株式投資で高いパフォーマンスを生み出す狙いで取る方法の一つで、配当利回りの高い銘柄でポートフォリオを組む「高配当戦略」です。 その手法の内容は、ニューヨークダウ構成銘柄30種のうち、配当利回りが高い銘柄を10種類選んで投資する方法です。10銘柄への資金配分は等ウエイトで、1年ごとに構成銘柄を再度見直し、高配当銘柄が入...（続きを読む）

吉野 充巨

（ファイナンシャルプランナー）

これは、ある大学生が投資家を募った際の金利だそうです。 はたして、彼は14.5%でお金を集めて 何をしようとしたのでしょうか。 投資の世界で10%以上のパフォーマンスを 継続的に上げることは難しいでしょう。 事業の世界ならどうでしょうか。 10%以上の金利で借りる場合、 ほとんど短期資金ではないでしょうか。 それでも、税引き後の利回りが10%以上という会社は 意外とあります...（続きを読む）

大黒たかのり

（税理士）

こんにちは！   さて、この度、金融広報中央委員会が２０１２年「家計の金融行動に関する世論調査」を発表しました。   その中で、単身世帯の金融資産の保有目的で、初めて「老後の生活資金」という回答が、４７．１％で１位となりました。 今までは、「病気や不時の災害への備え」が１位でしたが、ここにきて大きく意識変化があったことがわかります。   「病気や不時の災害への備え」は、まさに、万一の...（続きを読む）

荒川 雄一

（投資アドバイザー）

25日(現地時間)の主要な市場の動きを掲載します。 主要株価指数の上昇数は20指数で約66.7%で、3分の2の指数が上昇しました。アジア・オセアニア9/12指数、欧州は5/9指数、米州は6/8指数が上昇しました。概ね各地域とも上昇しています。 主要指数の国別・地域別は アジア・オセアニア:10ヶ国1地域13指数 日本3指数、香港、中国、韓国、台湾、オーストラリア、ニュージーランド、インドネシ...（続きを読む）

吉野 充巨

（ファイナンシャルプランナー）

23日(現地時間)の主要な市場の動きを掲載します。 主要株価指数の上昇数は6指数で約20.7%でした。上昇はアジア・オセアニアのみで6/12指数という半数です。一日の始まりは上昇ムードでしたが、日が進むにつれ欧州は0指数、米州は0指数という、下落の一日でした。表中ブルーの塗りつぶしは50%を越えた日です。 主要指数の国別・地域別は アジア・オセアニア:10ヶ国1地域13指数 日本3指数、香港...（続きを読む）

吉野 充巨

（ファイナンシャルプランナー）

10月19日(現地時間)の主要な市場の動きを掲載します。 主要株価指数の上昇数5指数で16.7%でした。上昇したのはアジア・オセアニア地区のみ、欧州・米州はともに0件。EU首脳会議で図イン救済の協議がなされず、メルケルドイツ首相のEUの銀行監督一元化が期限まで実現しないとの発言と、米国のGE、マイクロソフトの四半期決算発表が市場予測よりも悪かったことによります。4日上昇後の上昇件数50%われでし...（続きを読む）

吉野 充巨

（ファイナンシャルプランナー）

昨日までは、株価の推移を変化率で表しました。 今回は英米独の10年国債の利回り(長期金利)の変化を掲載します。下記は3月21日から9月28日の間の利回りの変化を現しています。3月21日を起点にしてこの半期、利回りは低下(国債の価格は上昇)しています。 9月28日の金利は米国1.640%、英国1.728%、ドイツ1.448%です。数値が小数点で表されるので、金利としてどの程度変化するのかが捉えられ...（続きを読む）

吉野 充巨

（ファイナンシャルプランナー）

ファイナンシャルプランナーが天職！ BYSプランニングの釜口です。 今回のメルマガは、ＡＩＪ問題と厚生年金基金の関係について お伝えいたします。 ＡＩＪ問題に関するマスコミの報道と言えば、 「AIJ事件のような問題があるから、厚生年金基金制度は良くない」 という論調であるが、実は「厚生年金基金制度自体に問題が あったから、AIJ事件のような問題が起こった」が正解です。 ＡＩＪ投資顧問が受託...（続きを読む）

釜口 博

（ファイナンシャルプランナー）

私は日々、資産運用等のため、株価指数、金利、商品価格などを日々とらえています。それらを本年7月からFBに掲載していましたが、本日より当コラムに移行したいと考えています。更新は1日1回、出来るだけ朝に行いますが、ビジネス・体調などで遅れることがあります。また、夫々の数値は成果を期すつもりですが、投資にあたりましては正規の目論見書、説明書等をご覧いただいたうえで、読者ご自身での最終的なご判断をお願いい...（続きを読む）

吉野 充巨

（ファイナンシャルプランナー）

ファイナンシャルプランナーが天職！ BYSプランニングの釜口です。 今回のコラムは、2013年4月以降の生命保険料が上がる可能性 が高くなるというテーマでお伝えいたします。 金融監督庁は、生命保険の予定利率の基礎となる標準利率を 1.5％⇒1.0％に引き下げることを、9月4日に決定しました。 標準利率とは、保険会社が将来の保険金支払いのために備える 責任準備金を積み立てる際に使う利率。これ...（続きを読む）

釜口 博

（ファイナンシャルプランナー）

日経電子版に、次のような記事が掲載されていました。 【抜粋開始】 　厚生労働省はＡＩＪ投資顧問による年金消失問題を受け、厚生年金基金制度の廃止に向けた検討を始める。省内の対策本部を28日開き、本部長を務める辻泰弘副大臣が「将来的な制度廃止を検討する」との方向性を示す。財務の改善が見込めない基金が多いため廃止する方針を打ち出す。ただ、基金などの反対も根強く、廃止を決められるか曲折も予想され...（続きを読む）

真鍋 貴臣

（ファイナンシャルプランナー）

資産運用で、儲かる可能性が高いケースはどのようなものかを検討します。 長期投資で儲かる可能性が高い理由を有利な点を挙げ、検討しました。 図は一般投資家の手に投資から得た利益が届くまでのルートで、どのようなコストがかかるのかを表したものです。 一つには、売買回数を減らす事です。 長期間売買が無いことで、売買手数料を支払わない、口座管理料だけで済む、この為コストが抑えられます。一昨日昨日見ま...（続きを読む）

吉野 充巨

（ファイナンシャルプランナー）

昨日までは、株式と債券(国債利回り)の動向を紹介しました。今回は商品の価格を紹介します。 商品の代表選手として、金(NY金先物価格)と原油(NY原油先物価格WTI)を株式はS&P500と比較したものです。期間は2012年2月29日～8月31日です。起点を2月29日として価格の騰落率で表しています。 傾向として、金価格は米国株式(S&P500)の値動きにか関連して値段が動いています。株価が下がれば...（続きを読む）

吉野 充巨

（ファイナンシャルプランナー）

都内　目黒区内にある10坪ほどの敷地での集合住宅計画 住宅やSOHO仕様の小スペースの需要に対応して　計画。 地上５階＋地下１階（容積対象外）に、メゾネット形式 を絡めた３住居の計画。事業として、利回り10％確保。   見晴らしよく、気持ちよさそなテナントスペースですね。 それでも、オーナーは納得できなかったようで、未着工。 ちょっと　もったいない感じが、いまでもしています。   ...（続きを読む）

岩間 隆司

（建築家）

こんにちは！ さて、日本の公的年金の運用を行う「年金積立金管理運用独立行政法人（ＧＰＩＦ）※それにしても長い名称です・・・笑」が先日、今年の４月～６月の運用結果を発表しました。   ＧＰＩＦは、日本の国民年金と厚生年金の運用を行っており、現在は国内外の株式と債券で分散投資を行っています。   結果は、国内外の株式運用が振るわずに、２兆６９０億円の損失となりました。   損失要因を個別...（続きを読む）

荒川 雄一

（投資アドバイザー）

弊方ホームページ「非常識な家の建て方教えます」より。50代の家造り http://www.jin.ne.jp/oado/hijousiki.html 貴方はもう立派な不動産をお持ちでしょう。環境・建物・品質共にご満足されていますね？ 50代の貴方は何も家に手を掛ける必要がありません。日々のメンテナンスに気を つかっていれば、快適な生活を送れるハズです。 でも不動産の関心は捨ててはいけません。...（続きを読む）

福味 健治

（建築家）

株式と債券を対象とするETF(上場投資信託)とバランス型のETFを紹介してまいりました。今回は不動産投資信託を対象とする指数について紹介します。 ご承知の通り、REIT(Real Estate Investment Trust ))は、投資家から集めた資金で不動産を購入・保有して、その不動産から生じる賃料と売却による損益を投資家に配当投資信託です。 2000年11月の改正投資信託法により、投資信...（続きを読む）

吉野 充巨

（ファイナンシャルプランナー）

今回は、アメリカ国債のパフォーマンスに連動するETFを紹介します。 ご承知の通り、世界で最も流通する国債はアメリカの国債です。 アメリカ国債は、「トレジャリー」、"Treasury"と表記され、米国財務省証券のことを指します。米国債は、世界最大の流通量と売買量を誇る証券ですので、その値動きや利回りの動きは、世界の金融市場の指標となっています。 日本国債は発行量が800兆円にとどくレベルになって...（続きを読む）

吉野 充巨

（ファイナンシャルプランナー）

昨日はアジア・オセアニアの主要株価指数の推移を紹介しました。本日は欧米及び中南米の株価推移を紹介します。 上記グラフは、期間2011年8月2日~2012年7月31日の、フランクフルト市場のDAX(黄色)、ロンドン市場FTSE100(ブルー)と米国S&P500に連動するETF(ワイン色)の1年間の軌跡です。昨年中のドイツの株価は大きく下がり、今年に入ってからの回復も英米都は異なり、低調な推移です...（続きを読む）

吉野 充巨

（ファイナンシャルプランナー）

8月初に住宅金融支援機構からフラット３５の金利が発表されました。返済期間 ２１年以上の最低金利は、前月比▲0.10％の1.84％で史上最低となりました。 フラット３５Sエコが適用できる場合には、当初5年間の金利が、被災地以外で ▲0.7%引下げられますので、1.14%という超低金利で借入できることになります。（被災地の場合は▲1.0%）   このフラット３５の金利は、毎月見直しをされており、...（続きを読む）

前野 稔

（ファイナンシャルプランナー）

次に、「利回り」について考えてみます。 利回りには大きく分けて「単純（表面）利回り」と「実質利回り」の２種類があります。 ここでは賃貸経営における２つの利回りの意味と計算方法についてお話します。 まずは現在ワイキキに出ている物件を例に簡単な「単純利回り」の算出方法を説明しましょう。 １．希望売却価格：$112,000 ２．ベッドルーム/バスルーム/パーキング数：0/1/0 ３．月額管理費...（続きを読む）

岡村智恵美

（不動産コンサルタント）