協議離婚成立後の親権の変更について

お世話になります。私は元妻の不貞が原因で協議離婚をし、３人の子ども（長男１７歳、長女１４歳、次女１１歳）の親権者です。家事はもちろんのこと、学校行事にも毎回参加し、子どもが体調不良の時は有給休暇を取得して、できる限り子どもの傍に付いています。元妻と子ども達の面会も、月に２～３回は認めています。ところが最近になって、元妻が子供たちに会う都度、「来年か再来年には一緒に住もう」とい…

スマホサイトのドメインについて

スマホサイトの構築を予定しております。その際、ドメインはサブドメインとサブディレクトリのどちらが良いのか、メリット･デメリットがあるかを教えていただけますでしょうか？よろしくお願いいたします。

金属アレルギー？

８歳で突然亡くなったラブラドールレトリーバーのメスです。一年前に右足前十字靱帯断裂手術をしました、半年後に左足前十字靱帯断裂手術をしました。３ヶ月位してまた足を引きずるようになりました。手術で膝を止めていたワイヤー？が切れていたそうです。今回左十字靱帯断裂はTTA手術で行われました。手術後、かなりアレルギー症状が出て痒みで血が出るくらいかきむしっておりました。痒みどめの注射を２回…

マンションでリビングを広くしたい

初めて質問させていただきます。新築のマンションに入居して1年ほどになります。当初よりリビングに隣接している洋室を壁を撤去してリビングと一体にさせ広くしたいと考えておりました。そこでいくつかの業者さんに見に来ていただいたのですが壁を撤去することによってフローリングを張り替えなければならないとの回答でした。(見栄えを考えれば全部。全部と言っても3LDKですべてのフローリングが見切りなし…

左の肋骨の下が痛むんですけど

長時間座って作業したりすると、左の肋骨のしたあたりが傷みます。何が原因かわからないので対処できません。今も痛いです。どうすればいいですか？

Googleのインデックス登録について

Googleにインデックス登録されたページ数が急に減ることがあります。Googleにインデックス登録されたページを、URL全体を入力してGoogleサイト検索で確認しているのですが、そこに表示されるページ数が急激に減っていることがあります。「最も的確な結果を表示するために、上の3件と似たページは除外されています。検索結果をすべて表示するには、ここから再検索してください。」というメッセージが表示され.…

週末起業の経費は？

会社勤めの傍ら、週末を利用してパソコンの出張インストラクターを行なっています。そのための教材などを自宅のパソコンで作成しているのですが、電気代や通信費の一部を、経費に含めることは可能でしょうか？※この質問は、ユーザーの方から事前にいただいたものを、専門家プロファイル が編集して掲載しています。

相続放棄すべきか迷っています

はじめまして、中西と申します。相続の件でご相談があります。義父は仕事や私生活であまりうまくいかずアルコールに逃げてしまい肝硬変をおこし度々入院するもお酒が辞めれずとうとう離婚。現在叔父が相続した実家に転がり込んでいます。ただ祖母が生きている間だけは置いてあげるとの条件付でしたが、今年の（平成２３年）９月１６日に主人の祖母が他界しました。一日でも早く家を出るよう言われており糖尿…

離婚後の住宅について

今、離婚を考えています。専業主婦の妻とは家庭内別居状態、会話もありません。中学生と小学生の子供が二人います。そこで離婚するにあたり、３年前に建てた一戸建てをどうするか悩んでいます。住宅ローンは、残り１７年で、私がすべて払っています。土地、建物の名義もすべて私です。子供の学校や親権を考えると、私が家を出ていき、３人は今の家に残ったほうがいいと思っています。その場合、住宅ローンは…

会社役員について

より詳細にお伝えするため、長文となりますがよろしくお願いいたします。親会社（Ａ株式会社）と子会社（Ｂ株式会社）を、同じ代表取締役が運営する会社に１０年前に入社しました。Ａ株式会社・Ｂ株式会社は同族で固められており、代表取締役は父親、Ａ株式会社の専務取締役は代表の長男、Ｂ株式会社の専務取締役は代表の三男が勤めておりました。Ａ株式会社、Ｂ株式会社は、共に１０名以下の小さな会社です…

住宅ローン控除について

平成22年11月末に新築マンションを購入し、3,000万の住宅ローンを組みました。翌月末に入居し、住民票も移動しました。しかし、翌年3月の確定申告を仕事が超繁忙期で行うことができませんでした。その後、会社での年末調整の時期を迎えた次第です。今年度の確定申告を行うことで、住宅ローンの控除を受け、税金の還付を受けることができるのでしょうか？また今年10月から勤務先で異動となり、購入したマンシ…

生命保険・医療保険の保障内容について見て下さい。

新婚３か月の夫婦です。結婚を機に保険に加入しました。夫３４歳　公務員　手取り月収３０万　ボーナス　手取り年間１６０万程私２７歳　専業主婦現在子供なし　いずれは一人欲しいです貯蓄　夫１５００万　　　私　５００万転勤族のため、今後最低１４，５年間は格安の社宅住まい→勤務地が定着したら又は定年したら住宅購入希望です。夫　生命保険　ソニー変額終身　　　　　　　　５００万　(６０歳迄払込)…

今後の家計をどうすればいいでしょうか

主人５３歳　昨年夏会社都合で解雇になりました。頑張って仕事を探し、今月（11月）から働き始めました。（3か月試用期間）給与は半分になると思います。今まで自営業を含め電気工事士として働いてきましたが、子供を学校に行かせるのがやっとで住宅は購入できず、貯金もほんの少しです。今後の家計をどうやりくりして老後に備えたらいいのでしょうか。私は不安でいっぱいで、毎日安定剤をお守りに仕事をして…

全て支払う義務がありますか?

持ち家30年のマンションに住んでいます。下の部屋がリフォームをする為に壁紙を剥がした所、玄関の天井の端が3cm位腐っており若干シミもあり、我家からの水漏れをリフォーム会社に指摘されました。玄関の横に風呂場があり、現在も目に見えて漏水はしていません。壁紙を剥がして分かりました。下の家が6年前にリフォームをした時には、何もありませんでしたが、その後住んだ方から風呂場の電気がつかなくてと…

カメラマン2人に依頼、1人の場合とどう違う？

友人が結婚式・披露宴の際に、2人のカメラマンに依頼していました。1人にお願いするのと、2人とでは、出来上がりの内容にどういった違いが出るのでしょうか。※この質問は、ユーザーの方から事前にいただいたものを、専門家プロファイル が編集して掲載しています。

住宅ローン・借金・保険、どんなFPさん選びが肝要ですか？

適切な専門家選びに、ご指南ください。住宅ローン・借金・保険と3大悩みに頭を抱え、FPさんの相談を検討していますが、各人ご専門があるだけに、どんな方にお願いしたら良いのか迷っています。主人44歳、妻（私）33歳、子どもなし、結婚して1年を迎えます。結婚前と後、主人の借金が判明しました。乱発する出張での後払い清算に気をよくし飲食で散財した結果と、披露宴費用です。労金から限度額300万（利率4…

マーホーム購入に伴う保険の見直しについて

夫（32）、妻（32）、共働きで子供無しです。世帯年収は1100～1200万円ほどで、貯蓄は800万円ほどです。来月のマイホームを購入を機会に、お互いに独身時代の保険をそのまま継続してきたので、保険の見直しをしようと考えています。今後、どのような保険で、どのような範囲を保障していけば良いのか、商品の選択肢がありすぎて非常に悩んでいます。ローン支払いや子供ができたときの貯蓄も考えていますので、…

保険加入について

生命保険への加入を考えています。42歳で10歳の子供がひとりおります。毎月の収入から保険へ回せる金額は2～3万円程度です。あまり保険に入ったことがないのでよくわからないのですが、死亡時の家族への保障、病気などの時の保障、子供の教育費への備え、貯蓄性も重視したいと思ってるのですが、どのような保険を検討したらよいかアドバイス願います。

ローン審査不合格による契約解除について

土地購入で手付金を100万払い、契約しました。 契約書には、３行の大手都市銀行が記載されていましたが、ローン申請は３行とも不合格になりました。（ローン申請手続きは、仲介の不動産業者を通して行いました） 正式契約までまだ日にちがあるため、不動産業者は諦めずに他を当たりましょう、と言ってくれています。 しかし、私としては、大手都市銀３行が３行とも不合格の判断を下したことを真摯に受け止め…

養老保険の見直しについて

かんぽの30年満期の養老保険にはいって10年になります（現在42歳です）。保険料は年間242320円で保険金額は800万円です。死亡時と満期時に800万円受け取る内容で貯蓄の一環として加入しておりましたが、10年たって見直したほうがいいのかどうか検討したいと考えたもののなにをどこから見直したらいいのか、その必要がないのかも含めてアドバイスをお願いします。また、現行の保険では満期時に800万円受け取れ…

マイホーム購入迷っています。

夫３０歳、妻３２歳、子供０歳の３人家族です。新築分譲マンションを購入しようか迷っています。夫・・・会社員、勤続４年、昨年の年収約５００万円（税込、ボーナス１００万円込み）妻・・・会社員、勤続２年、昨年年収約３７０万円（税込、ボーナス無し）、現在育児休業中（来年４月復帰予定）夫婦ともに中小企業の正社員です。子供は２～３年後にもう一人予定しており、私（妻）は再度、産休・育休を取得…

競業の範囲に入るでしょうか？

今年の春にソフトウェア開発販売保守をしている会社を退職しました。在職時は、ソフトウェア導入時の操作説明や導入後の保守を行っており、役職もついておりました。引き止められたくなかったこと、正々堂々とやりたいということから、独立したいという理由を伝え退職し、それに伴って退職日前に誓約書にサインしました。現時点では、個人事業主として開業届けを出しています。誓約書の内容は、退職後の秘密…

慰謝料の請求額算出について

度々お世話になります。先日、傷害事件に関してご相談させて頂いた者です。今回は、内容証明+配達証明での慰謝料請求についてお聞きしたいと存じます。まず、事件の経緯を簡潔にご説明いたします。私は都内の歩道を歩行中、顔面にケガをさせられました。加害者は通り沿いの店の店長で、すぐ店内に誘導し、救急車に同乗し、私は病院に搬送されました。店長は、救急車の中で救急隊員に対し「店の前で、お客さま…

借地権のある土地を購入する場合の適正価格を知りたいのですが。

今の自宅は借地権のある土地に建っていますが、地主さんの相続人から土地を購入してくれないかと言われています。この土地を購入する際の適正価格を知りたいのですが、どうやって調べれば良いのか教えてください。近所の土地の値段（相場）大体分かるのですが、借地権者の場合は、新規に土地を購入するよりも、割安で土地を購入できるという話を聞きました。この話は本当なのでしょうか？

乳腺腫瘍？

先日ポメラニアンメス（７歳・未妊）の右の乳首の少し横に米粒だいのしこりを発見しました。心配なのでかかりつけの病院を受診。傷あとが硬くなったのかなあ・・乳腺腫瘍だともっと奥にしこりが触れるけど・・・よくわからないなぁ、大丈夫だとは思うがとの診断でした。最近実家の犬が同じ様なしこりができて手術をしているので不安になっています。詳しい検査などはしていません。定期的に診てもらい経過を…

住宅ローンの債務者変更

３０代、女性、公務員です。現在、義父の土地（ローンなし）に私名義の建物（３５年ローン、３５００万）に、夫・子供二人（義父は入院中）で住んでいます。建物を建て替えるとき、夫が諸事情によりローンを組めず私がすべて借りました。ただ現在は、某住宅メーカーに審査かけてもらったところ組めるようになっているそうです。義父名義の土地ですので、夫に何かあった場合（法律的にではなく、関係的に）こ…

消費者金融利用経歴がある　住宅ローン借り入れについて

ご質問します。現在中古マンションを考えており、その際に住宅ローンを組もうと思っております。そこで、アドバイスを頂きたく質問させていただきます。現在私は33歳男　妻あり、子供なし年収250万　デザイン関係勤続7年妻31歳女　年収450万医療関係　勤続6年現在二人ともローンはなし購入希望物件1600万円程度頭金100万先日、不動産会社を通して住宅ローンに詳しい方を紹介して頂き、仮審査をしました。妻の…

仲介業者の変更について

現在、A社とB社(それぞれ仲介業者)から中古戸建物件の案内を受けております。尚、現在はマンション住まいで売り予定です。9月下旬A社と接触。何軒か紹介されるが希望物件はない。売りの話を先行し、マンション自宅を下見。まだ媒介契約はしていません。10月上旬B社と接触。複数紹介されたうちの１件が気に入る。B社経由で内覧済み。及び複数の銀行に仮審査依頼中。10月中旬再びA社と接触。B社から紹介された…

不動産会社の義務

造成中の高台の土地を住宅メーカーさん立会いの下に契約しました。土地は不動産会社が売主です。住宅メーカーさんからの指摘で、造成中の隣地の地中に擁壁を作ることになっていて、契約後、不動産会社から依頼されている設計事務所が造成工事の変更許可を自治体に取り直しています。擁壁がないと住宅メーカーさんの建築許可がおりないため、隣地ではありますが、費用は私共負担で、こちらの工事は住宅メーカ…

夫の保険の見直し内容について

夫(38)会社員、妻(31)パート勤務。子供の予定はありません。夫の保険なのですが住友生命のライブワンに加入中です。月々の保険料が1万6千円ほどですが２年後には保険の更新を控えています。これを気に終身医療と死亡保険に加入しようと思い保険市場さんに相談に行き下記の内容で一度納得しました。・医療保険(メットライフアリコ)：日額5千円、60日型、先進医療特約・ガン特約付加、60歳払済み・終身保険(メ…

団信と生命保険　比較　メリット　デメリット

お世話になります。このたび　フラット３５で住宅ローンを組む予定です。３５歳　３５年で３５００万を予定してます。ＨＭの担当者より　今回のフラット３５は団信が強制ではないので知り合いの保険会社がいれば　保険によっては団信と同じような保障内容で３５年の掛け捨てで保険をかけるほうがお得ですと　アドバイスをいただきました。現在日程を調整して、保険会社の方とお話をしてみようと思いますが団…

ハウスメーカーからの手付金の返金について

某ハウスメーカー（Ａ社）と3回ほど間取りなどの打ち合わせを行い図面と仮見積書を作成してもらいました。口頭（電話）で契約の意思を伝え、その後、Ａ社の指示に沿って手付金の支払い（銀行振り込み）を行いました。数日後、他のハウスメーカー（Ｂ社）のほうが、価格、構造など希望に近いものが提出されてきました。Ａ社をキャンセルし、Ｂ社と契約しようと思います。まだＡ社とは、契約書は取り交わしてお…

専属媒介契約の解除について

お世話になります。横浜市内で中古マンション（既に退去済）の売却をしようと進めている者です。本年6月頭よりある仲介会社と専属媒介契約を締結し、9月に更新をしたところですが、買主候補からの打診内容が、契約前の打合せ（展望）内容とあまりに違う話しばかり持ち込まれる等、信頼が揺らぎ始めここで大丈夫かと思い始めていたところ、更に追い打ちをかける事があり、解除を考えるに至りました。多々あっ…

築五年ですが増築に迷っています

四方を家に囲まれているためコの字型の家を建て中央にウッドデッキをつけています。西玄関で東側に掃きだし窓のない庭が6×2メートルの土地があります。子供が小さかったので遊ばすつもりが雑草も生え近くに公園も出来、遊ばなくなりました。家族も増え〔家を立てるときの予定より増え５人になりました〕少し手狭になったので東側に増築するかウッドデッキを東側に移設し中央部分に〔4.5畳〕増築するかそれと…

ライフプランと貯蓄

５年前に新築マンションを購入したのですが、主人が転職しまして通勤時間が２時間以上になってしまい、引越して現在は賃貸マンションに住んでいます。現状、お金に困っているわけではないのですが、近頃のニュースを見ていると年金もあまり当てにならないので、貯蓄をしなければいけないと思うのですが、具体的にどれぐらい貯めればいいのかと思って質問させていただきました。家計等についても助言があれば…

外貨MMFについて

みなさまたくさんのお返事いただき有難うございました。色々と考えた結果、外貨MMF（米ドル＆豪ドル）にしようかと思ってます。どの証券会社がお勧めですか？素人なりに調べたんですが、カブドットコム証券・楽天証券・SBI証券　あたりがいいのかなと思ったのですが。どうでしょうか？？

店舗・事務所ビルの建築費の目安について教えて頂けますか？

さいたま市の浦和駅から徒歩１分にある土地（２５坪）に４階建てのビルを建築したいと考えております。１Ｆと２Ｆが店舗・事務所、３Ｆと４Ｆをワンルーム（居住用）として賃貸する予定です。さいたま市のＨＰで調べると、この土地は商業地域（建ぺい率８０％、容積率７００％）に所在することが分かりました。ビルを店舗・事務所用として建築する場合と居住用として建築する場合とでは、坪単価でどれくらい…

借家住まいですが、出来ればガス会社を変えたいです

はじめまして、今現在、借家住まいをしているのですが今現在大家さんが契約しているガス会社を変えたいのです。この家に住み始めた当初からあまりガス会社に対していい印象がなかったのですが、今回少しもめました。今日のお昼ごろガス会社に突然ガスを切られてしまったのです。ガス会社からはいつまでにお支払いがないと止めますよという知らせはなく今日たまたまそのガス料金をお昼ごろ払ったとこでした。…

登記手続きについて

祖父が亡くなり、自分の父親が土地を相続する為に手続きを行っています。但し、祖父の父親の名義の土地があり、その土地を相続する場合にはどのような書類が必要なのでしょうか？祖父の父親の戸籍の謄本全部を市役所に行っても入手できませんでした。そのような場合にはどうすればよろしいのでしょうか？やはり司法書士でないとできないものなのでしょうか？できれば時間が掛かっても、自分で何とかしたいと…

家計診断お願いいたします

来年子どもが産まれます。また、新居を購入したため、11月から住宅ローンの返済が始まります。新居は今の年収を考えると少し背伸びをしたと思っており、子どもの養育費と将来の貯蓄を考えたときに本当に生活していけるのか今更ながら不安を覚えました。他の支出で抑えられるところがないか、この機会にしっかりと家計を見直したいと思っています。夫27歳　妻27歳　子（来年産まれる予定）夫　年収650万（内ボ…

別荘地永住者の地方自治体サービスについて

2年前に別荘地の一角を購入し、永住をスタートしました。住所も移し、この別荘地が位置する市の住人となり、地方税も別荘地以外の市民と同額を納めています。この別荘地の下水道は、開発時の25年前から、管理会社（私企業）が管理費を徴収して運営していますが、老朽化にともなった改修工事の積立金等がなされていないため、市への移管の話が出ています。一番の問題は、この私企業の管理費運営にあると思われ…

不動産会社のミスか？それとも…

任意売却の物件について、ぜひ教えていただきたいです。任意売却の中古マンションを購入することにしました。住居用部分と駐車場を合わせて0000万円でした。不動産会社の話によると、債権者が0000万円の売却を同意してはじめて、私たちはローンの申し込みをするのが可能なのだそうです。その後、不動産会社の主導で私たちはローンの申請をし始めました。いろんな煩雑な書類の準備、却下などを経て、やっとの…

義両親の借金

どこでご相談していいのかわからないため、こちらに質問させていただきました。とても悩んでおります、よろしくお願いいたします。先日、義両親の借金が発覚しました。内容は夫を連帯保証人とした金融公庫から400万円夫の名義のカードローン150万円です。支払いは義両親がしており、夫には以前もう返済したと言っていたようです。義両親は自営をしており、年齢のためか実績かはわかりませんが自分たちの名義…

今後の職業の選択について悩んでいます。

はじめまして。28歳、独身の女性です。私は、大学を卒業後、HP制作会社にて営業アシスタントを1年と少し経験した後、実際にHPを作れる技術を身につけたいと思い、職業訓練を受け、今年の8月末まで2年半ほどネットショップのWEBデザイナーの仕事をしておりました。退職を決めたのは、「なんとなくかっこよさそうだなぁ~。自分もデザインソフトを使えるようになりたいなぁ~。」という気持ちから入ったWEBの仕事…

家の門の真ん前にゴミ置き場が設置されることに。

家の前にアパートが建つことになり、家の門の真ん前にゴミ置き場が設置されることになりました。また家の門の真ん前にゴミ置き場が設置されることにより、家の門が半分開けられなくなってしまいます。ゴミ置き場は家の敷地外なので仕方ないのかもしれませんが、ウチの土地と接地していますし、家の門が半分開けられなると、出入りが不便なのでできれば家の門の前からはずらして欲しいと思っています。また家…

離職理由についてご教示願います

先日はこちらで親身に相談にのっていただきありがとうございました。心から感謝しております。お忙しい中たびたびの質問で申し訳ありませんが、どなたかご教示いただけないでしょうか昨日、離職票が到着しハローワークに相談、および手続きに行ったところ、２Ｄであれば会社都合ではなく、自己都合扱いになるといわれかなり驚きましたが異議申し立ては後でもできると言われ、これ以上手続きが遅れるのは避け…

購入か賃貸か

中古のマンション（又は一戸建て）購入か現状の賃貸継続か迷っています。私の現状は・35歳、独身、法律事務所事務員（転勤はありません）・年収約３５０万。・賃貸アパート　　家賃７万（駐車場１台５０００円込み。付近の相場は1.5万）　　２ＤＫ（約40平米）です。購入を検討している物件は　価格　900～1500万円　（管理費、修繕費、駐車場、税金などを考慮して月７～８万円に）　３ＬＤＫ以上（６５平米…

TOEIC、ヒアリングパートの点数アップ

TOEIC勉強法について質問です。独学で受験し、700点まで取れるようになったのですが、伸び悩んでいます。特にヒアリングのパートの点数が8割程度取れるようになってから頭打ちになっているのですが、よい勉強法はありますか？※この質問は、ユーザーの方から事前にいただいたものを、専門家プロファイル が編集して掲載しています。

位置指定道路

私道（位置指定道路）に隣接している一戸建（建売）購入を検討しています。私道（位置指定道路）の所有者は某不動産関係の会社が所有しています。「道路掘削等承諾願書」を建売業者と私道の所有者が交わしていますが、将来的に私道の所有者が変わってトラブル（私道の通行、建て替え等）が起こる可能性はありますか？１.本物件におけるガス官・上下水道管理設および引き込み工事ならびに付随工事の件２、本物…