住宅ローン

現在うつ病で休職中の為、住宅ローンの返済が滞っております。アドバイスを宜しくお願いいたします。【経緯】5年前にゼネコンで海外駐在（事務長）をしておりましたが、任期満了の直前に従業員の給与を盗難にあい、こっそり一時帰国を行い、貯金、消費者金融からの借金で弁済しました。帰国後、借金の返済に苦しんでいた所、家内が知人に相談→知人が泥酔時に人事へ連絡→自主退職→去年の春に中小企業の海外営…

違い

35年ローンで年利3%で2500万円、3年固定年利1.5%で1000万円のローンを組んでいます。年３回100万円の繰上げ返済が可能なのですが、今はとりあえず1000万円の方を早く返そうと取り組んでいるのですが、実際2500万円の方を100万円繰り上げるのと1000万円の方を100万円繰り上げるのでは、どれくらい違うのでしょうか？宜しくお願いします。

住宅ローンについて

結婚未定の２人でマンション購入を検討しております。頭金　　１２０万借入金　２４００万年収　　３９０万＋２５０万販売代理店の方には３年固定を勧められていますが今後金利が上昇する可能性が高いということなので３５年固定または３５年固定＋短期固定、もしくは３年固定後、借り換えで長期固定のどれが良いのかと悩んでおります。何かアドバイスなどありましたらよろしくお願いいたします。

貯蓄が出来ない現状に悩んでいます。

大学を卒業してまもなく結婚。貯蓄がないままに結婚したため、これから貯蓄をと思いますがなかなか上手にいきません。息子も昨年うまれ更に何かあったときは・・と不安を感じています。何か今より減らせる部分はあるでしょうか。収入（給料）夫：3,000,00円支出　家賃：68,000円、駐車場：8000円　　　光熱費　15,000円　　　お小遣い　10,000円（二人分）　　　食費　20,000円　　　日用品5...

治療中断

虫歯の治療で右上のまんなからへんの歯の神経をとりました、それから１週間後に治療をうけてから時間もなく1年半くらい歯医者に行きませんでした。そしたら神経をぬいていた歯が削っていたため薄くなり脆かったのか割れました･･･。痛みなまったくないのですが、ちょっと不安でっどうしたらいいかわからなくなりました。治療に行ったほうがいいか、行かなくても生活に支障がないか、また治療するとなるとどの…

住宅ローン減税と繰り上げ返済について

今年の４月から入居で、3600万円（内訳→夫2600万円、私1000万円）3年固定元利均等型、利率1.1％で夫婦それぞれの名義で住宅ローンを組んでいます。今月中に800万円繰り上げ返済をしようと予定しておりますが、年末の住宅ローン減税との兼ね合いを含めて夫か私、どちらの名義の方を先に返済すればよいのでしょうか？ちなみに今年の年末のローン残高は夫2560万円、私980万円です。物件の持分は２分の１ですが、…

自社でサーバーを運用するメリットとは？

最近はインターネットを引き込んで、簡単にサーバーを立てることができるようですが、自社のホームページ用にサーバーを立てようか検討しています。自社で運用するメリットとデメリットを教えてください。

譲渡税

相続人5人で土地（居住用ではなく）を相続し、すぐに売却し、そのお金を5人で均等に分けました。その場合譲渡税は各人に分割した金額で全員が確定申告すると、それぞれに短期の譲渡税（39％）がかかると考えていいのでしょうか？つまり（（売却費全体）-（法で認められた費用））÷人数分て考えて、売却費も引いていい経費等も人数分で分けて申告すると、それぞれに39％かかる（結果的に全体に対して39％かか…

毎月の貯蓄額。

結婚して半年がたち、生活のペースもほぼ決まり毎月の貯蓄額がこれでいいのか？と思っています。現在は子供はいませんが、今後は出産とマイホームを検討中です。収入（給料）夫　210,000円　私　190,000円支出　家賃　70,000円　光熱費　12,000円　　　お小遣い　40,000円（二人分）　　　食費　30,000円　　　日用品・服など　20,000円　　　保険　19,000円（二人分）　　　個...

独身でマンション

現在３３歳、独身でそろそろ結婚も考えていますが前の彼女とは別れたばかり。一戸建てしか頭に無かったけど環境の変化からふらっとマンションのモデルルームに、下層階と言う事もあり中部の近郊都市名古屋まで20分の駅徒歩10分のマンションが90平米で3000万でした。物件的にはまあ悪くないと思いますが将来結婚するときにマンションがが嫌と言われるのがリスクかなと思います。友達の嫁さんは一戸建てしか頭…

卵巣腫瘍の手術を２年半前にしました

術前に片方の卵巣の腫瘍部分だけ取るとの説明でしたが、終わってみると片方は切除、もう片方も半分近く？しかし妊娠は可との事でした。記憶が定かではありませんが、このままほおって置くと悪性になるので切除し、片方もそうなりえる腫瘍だったので切除したとの事でした。術前と術後の内容が違う事、またその可能性を術前に知らされてなかった事などから少し不信感を持ってしまい、その時は（実はもう子供も…

足の感覚が違う

主人のことで相談があります。最近「右と左で足の感覚が違う」と言い左の足が宙に浮いているような気がすると言うのです。整形外科に行きましたが異状なし、脳神経外科でCT、MRIもしましたが異状なしでした。幸いその感覚は数日続いてそのうち消えたそうですがまた昨日から「左足の感覚が違う」と言い出しました。主人は５年前に転んで左膝内側靭帯を断裂しましたが手術するところを拒否し、毎日医者に通い電…

転職

私は、今年２６歳にして初めて仕事に就きました。その理由としては、４年制の大学（２年間休学）を昨年９月に卒業し、事情がありまして、今年１月から４月入社を目指し就活をしていましたが、思うようにきまらず、６月の末に採用され７月１日から正社員として働かせていただいています。就活中から友人、家族、関わる人には事務職は絶対に向いていないと言明されていたのですが、出遅れているという焦りと不…

借り換えに悩んでいます

3年前に戸建てを購入、現在銀行に32年3700万円程の返済残高があります。変動金利で借りているため固定に借り換えようかと考えていますが、どのような借り換えが良いのか、少しでも無駄が無い借り換えをするにはどうすればいいのか悩んでいます。現在月々約138000円の返済、ボーナス払いなし、利率は2.675%です。（金利上昇分は5年後からという事です）借り換えの際、できれば200万円を繰り上げ返済したいと考…

土地の名義変更

初めて質問いたします。夫の父親が去年無くなりました。義父には妹が一人おり、その妹の住む家の近くに夫から見て父方の祖母のあたる人の名義で土地があるようです。ですが、今どうなっているのかさっぱりわかりませんが、夫が言うのは「おそらく叔母さん（義父の妹）が自分の子供にやるためにそのままにしているんじゃないか？」と言います。ですが、相続税の支払いやらで少しこのような話をかじった私とし…

別居中の婚姻費用分担を確保したい

私に秘密で夫が３５００万円の借金をしました。夫の実家近くで開業するために土地を買ったのです。返済額は私に相談なく、家計とのバランスも無視して誰かが勝手に決め（舅・姑・夫の誰か？）現在毎月２４万円も支払っています。夫の両親と私は不仲で、もう２年も会っていません。私に連帯保証人になれと銀行が言ってきましたが、夫との信頼関係も壊れていたため断りました。一年半後には建造物と備品のため…

Web制作費・広告掲載費

これからWebサイトを立ち上げる予定です。ユーザーへ、レアなお店の情報を提供し運営は広告費でまかなうつもりで色々調べているところです。お伺いしたい事は?　Web制作費の相場?　広告を募集・掲載する場合の相場　　→値段を決める基準?　広告制作費の相場?　コンサルタントの相場・値段の決め方　　→よく頼まれて無料でコンサルタントするのですが、お金は頂いたことはないので、相場や決め方がよく分かり…

投資用マンション購入時の確定申告

現在、中古マンションの購入を予定しております。通常、土地・建物・付属設備の内訳がありませんが、建物・付属設備の減価償却を行う際、取得価格、償却年数はどのように計算すべきでしょうか？取得価格は、固定資産税の比率に応じ配分し、償却年数は、（新築の場合の年数（鉄筋鉄骨は47年）-築年数）×1.2倍とすると教わったことがあるのですが、この方法で良いでしょうか？

病人は家が買えないですか？

現在持っているマンションを売って、家を購入する予定です。しかし現在主人は糖尿病を患っており、医者に２ヶ月に１度通い、インシュリンの注射を打っています。でも普通に会社に働いており、年収は６００万ほどあります。私は専業主婦でパートに行ってますが、年収は１００万以下です。質権設定をしたら組めたり、私が連帯保証人になったら組めると聞いたのですが、どうなんでしょうか？糖尿病だと家は買え…

彼が抑うつ状態と診断されました

会社関係の飲み会等には必ず出席し、終電も逃すくらいに周りに対してはつきあいのいい人でしたが、何故か二人で話してると黙り込むことが多く、何なんだろうと疑問に感じていました。その彼が1ヶ月前に抑うつ状態と診断され、会社も無期限で休職中です。ただ、2人で会っている時は、今までとそう変わりがなかったので、すぐに復帰できると思っていましたが、結局少なくとも来月末までは休職と言われたそうで…

2ヶ所からパート収入を得ている場合

はじめまして。分からないことがあるので質問させてください。私は現在2ヶ所からパート収入を得ているのですがこのまま年末まで働くと　合計で120万位になる予定です。その場合、130万以内になるので　主人の配偶者特別控除の対象になると思いますがその申告は　主人の会社の年末調整の用紙に配偶者の収入の欄に合計金額を記入して提出するだけで良いのでしょうか？来年の確定申告には自分で書類を書いて提出…

アパート建築の見積書の見方は？

アパート建築をする為、いくつかの住宅メーカーに見積書を依頼しました。出来上がってきた見積書は、詳細項目もまさに千差万別で、重要な所はどこか、どこを抑えて見たら良いのか判りません。又、費用が高いというと、すぐその次の週に見積書を書き換えてきます。が、前回と比べると「設計料が半額」となっていたりして、中身の信用性がよく判りません。どうしたらいいのでしょう？

住宅ローンの支払いかた

今回中古マンションを購入する事になりました。安いマンションなので、借り入れ金額は６００万です。新生銀行で融資を行い、金利タイプは、１０年特約つき変動金利タイプで１３年です。二通りの支払い方法が考えられるのですが、ひとつは、住宅ローン減税をうけて毎月払っていく方法もうひとつは、繰上げ返済をりようしてどんどん返していく方法です（現在１００万円の投資信託があるので、解約して補填した…

日帰り手術の給付について

はじめまして。６月にがんセンターで子宮頸部高度異形成のために円錐切除手術を受けました。がんセンターでは日帰りで手術を受けることが出来、先日幸いにも病理検査では「高度異形成」で済んだのですが加入している全国共済の医療特約の給付金の支払いのために診断書をとり手続きをしたところ「日帰り入院」ではなく外来扱いのため給付金支払いの対象にならないと言われました。円錐切除手術自体が病院によ…

外資系から日本の金融業界へ再就職を希望しています

こんにちは。33歳の主婦です。結婚にともない2年半前に退職しました。現在6ヶ月の子どもがいますが、育児だけでなく自分の居場所、社会との関わりを持っていたいと最近強く感じています。あと半年ぐらいは子どものために専念した後、再就職をしたいと思っています。しかし、3年間のブランクがあることに不安を感じています。以前外資系の金融会社で勤務していました。今後も金融業界に正社員として勤務し、専…

住宅ローン切り替えどちらがお得？

最初３年間の変動金利の期間満了により次に何を選択したらいいか悩んでいます。2300万借り入れ、返済期間30年です。提案された内容は、変動金利５年間2.375％、固定２年2.45％、固定３年2.80％、固定１０年4.0％です。私的には変動にしようと思っていますが、もうひとつの選択肢として、借り換えをして保障料込みで60〜70万の支払い（内３０万くらいは戻り）をして、１０年固定2.40％にするのとどち...

住宅ローンの繰上げ返済について

2年前に 2480万　3年固定 1%　12回払い　28年ローンを組みました。28年ローンと言うのは私が80歳になる期限です。５年前に離婚しており、息子はおりますが私だけの名義になっています。来年3月で3年がすぎ、ローンの切り替えになりますが、信金は10年の固定が一番長いローンになっておりますのでそれにしたいと考えております。その時に、500万を繰り上げ返済にしたいと思いますが、期間短縮か月々の返済...

建築費概算

２０坪の土地に鉄骨造６階建ての建物を建てた場合、おおまかな予算はどの位になりますか？もちろん仕様次第だとは思いますが、ＸＸＸ千万円〜ＸＸＸ千万円といった具合に、概算の幅を教えていただければ幸いです。

後頭部の圧迫感が消えません。

目の奥辺りから、後頭部への強い圧迫感が二年程続いています。痛くはないのですが、朝から夜までずっとそれが続いている状態です。その他、極度の倦怠感、寒気、顎のかみ合わせがカクカク鳴る、手がしびれる、吐き気なども伴っています。神経内科・外科・内科・整形外科・脳外科と、さまざまな病院に行き、ＭＲＩやＣＴを撮りましたが、なんの異常もないとの事。マッサージ、整体、電気をかけるなど、病院に…

憧れのガーデンデザインを実現させる業者選びと方法

はじめまして。一戸建てに住んでおり、2m×5m程度の南向きの庭があります。家を建てた時（25年程前）の庭は、生垣とツツジで純和風の固いデザインだったのですが、シンボルツリーや花が咲く樹などに憧れて7年ほど前に地元の造園屋さんにお願いして、リニューアルをしたところ、、、狭い庭に、ウメ、ザクロ、エゴノキ、モチノキなどをメインに、たくさんの木が植えられてしまいました。また、隣家に近い木は数…

住民税について

私は今年の３月に結婚退職をしました。４月に入籍し、５月の初めごろから夫の転勤に伴い現在海外で暮らしています。その際、夫の会社側から住民票は抜かなくてもいいと言う事だったので、私の実家に住民票はあります。先日、実家に市民税の請求通知が来ました。自分で調べてみたところ、代理納税者の申請が必要だというように、書かれていたのですが、母親なと親族に手続きをしてもらうのでは駄目なのでしょ…

社会保険加入について

税金・保険に関してはとてもうといので、こちらで勉強させていただいております。今回は私自身のことで質問させて下さい。現在パートで一日5時間、週に25時間ほど（たまに一日6時間の日もあります。）勤務しており、もう4年が経ちました。年収は昨年で107万円です。入社当初、保険はどうされますか？と聞いてくれたのですが、夫の扶養範囲内でと考えていたので、時間も5時間にして、社会保険も加入していませ…

子犬が時々咳をします

まもなく生後三か月になるトイプードルですが我が家に来た頃(一か月前)から「ウフッ」という咳を時々します。特にこれといって何かをしたときではなく(遊んで興奮したあとなどにすることもありますが)単発で一日6〜7回です。昨日はリードをつけて廊下を歩かせていた時連続くしゃみのようなものを4回続けてしました。何か病的なものの可能性はあるのでしょうか?活発で食欲も旺盛、ケージから出せば猛スピード…

住宅ローン審査について

二年後にマンション購入を考えています。主人は会社員で私は契約社員です。ローン審査は通ったのですが、（主人が10私は0の持分です。）もし私が二年間のうちに仕事を辞めることになった場合はどうなるのでしょうか？

うまくやりくりをして赤字をなくしたい。

私はシングルマザーで、小学５年の息子と２人で都営住宅に住んでいます。お給料から定期積立、家計までひとつの銀行でまとめてるので、年に１〜２度の旅費もそこから出しています。すると、すぐにマイナスになってしまいボーナスや手当てが出るまでマイナスが続きます。どうしたらマイナスを出さずにやりくりできるでしょうか？月収手取り２３万円　年収２３０万円児童手当　月額１８，５００円児童扶養手当…

床材（フローリング）の張り替えを検討しています。

こんにちは。床材についてご相談です。現在LDKの床がフローリングなのですが、物を落とすだけでへこんでしまったり、水分をこぼすとワックスが落ちて見た目が悪くなったりするため、非常に気になっています。すでに新築から6年も経ったので、壁紙とあわせてリフォームをしようと思っているのですが、どのような床材がよいのか迷っています。傷がつきにくい、汚れが目立たず、メンテナンスに手間がかからない…

毎日がつらい・・・

36歳主婦（5年前再婚）母子家庭うつと診断されたのは6年前の離婚がきっかけでした。一時期何軒か心療内科に通うも不信感や他様々な理由で通院断念離婚時に手放してしまった娘が一人。自分の実家とも離婚を機に疎遠。孤独感、虚無感、だるさ、無気力、過食、物音への過敏すぎるほどの反応、過去の出来事を（幼少時にあったことや、過去にあった嫌なことなど）頭の中で繰り返しては嫌悪、楽しいと思うことがな…

離婚したくはありません

はじめまして。昨年九月ごろに、私が携帯を見て、女性とのやり取りが発覚して依頼、夫婦仲がうまくいっておりません。問い詰めましたが、関係ないと言い張るばかりで、数通のメールの内容しか証拠はありません。このメールも決定的なものではなく、普通の間柄ならこういうやり取りはしないはず、といった程度のものです。きっかけは、そこからだったのですが、夫ももう、私と一緒にいたくないと言い出し、何…

共有名義のマンション購入と贈与税

夫婦共働きで、マンションを共有名義で購入する予定です。（入居2008年3月末）マンションの営業マンに、購入費用の分担方法として、半額を頭金として妻の貯金から出し、残りを夫だけの住宅ローンを組みたいと申し出たところ、夫一人の購入とみなされ、私に贈与税がかなると言われました。ダブルローンは避けたかったのですが、営業マンの言ったことは本当でしょうか。

FXの収益と税金について

会社勤めをしております。少し前からFXをしていますが、その税金についてです。FXの収益金は20万以上は確定申告が必要とありますが、今のところ20万以上の収益が出ていまして、確定申告は確実だと思っています。住民税についてですが、私は給与所得者なので、前年度の所得に応じて住民税が給料天引き（特別徴収というのでしょうか?）されています。確定申告をすれば、住民税も当然課税されると思いますが、こ…

過敏性腸炎について

1歳半になる息子が、毎日5，6回ウンチをします。回りの子と比べても回数が多いなと思う程度で今まであまり気にしていませんでしたが、オムツが取れた後も何度もしたくなるようだと本人も大変なのではないかと思います。実は、私は、過敏性腸炎で、医者にも通っていましたし、いまだに食事をした後や、トイレに行けない状況になると緊張して便意を催します。旦那も学生時代学校へ行く途中トイレに行きたくなり…

国民年金３号は遡って入れますか？

期限付きパートを昨年１２月に退職しました。会社都合ということで、２月〜５月まで失業保険を受給しました。（日額3,430円、合計308,700円受給）健康保険は、任意継続で１月〜６月まで払いました。国民年金は１月から払っておりません。（免除・納付猶予申請をしていましたが６月末に却下通知がきました。）夫の扶養に入ることについて調べていたら、健康保険の扶養は申請した月からしか認定されないけど、…

寝坊は病気と関係ありますか？

私は今年から仕事の関係で札幌から東京へ越してきました。学生の頃も寝坊したこともなく、朝は必ず起きるほうでした。しかし、4月から社会人になって２ヶ月たったときのこと、目覚ましをかけたにも関わらず朝起きれませんでした。先日もそのようなことがあり、すでに２回寝坊しております。夜はいつも１２時前には寝ておりますし、不眠症でもありません。これは単なる意識の問題なのでしょうか？何か病気の可…

歯茎の萎縮について

歯と歯の間に食べ物がよく詰まり、それがどんどん深くなり、今では食事中たびたび取り除かないと不快なほどになっている箇所があります。歯茎がどんどん下に下がってしまい、意を決して歯医者さんで相談したところ、「萎縮した歯茎は二度と元には戻らない。」と言われました。しかしながら、食事中ものすごく気になってしまい、どうにかないものかと思っています。何か良い方法はありませんでしょうか・・・？

厚生年金の受給資格について

いずれ父から事業を引き継ぐ予定になっていたのですが、家族だけの小さな有限会社で、今後苦しくなっていくことが予想されます。できれば倒産するより、今ある借入れをなんとか返済し、一刻も早いうちに解散させたいと思っております。しかし父（５８歳）の厚生年金が、受給資格まで２年間支払う必要があり、そのため父はあと２年間だけでいいから事業を続けたいとのこと。父には持病があり、今から仕事を探…

やりくりできていない？！

家計簿もつけ、収支はしっかりわかっていますが、わかっているだけではダメで･･･｡今は子供も小さいので子供優先で生活しています。子供が帰る時間までには仕事を終え、年に１回ぐらいは小旅行ぐらいはしたいと。やりくりが上手くなりつつあっても、それ以上に必要経費が増えるという･･･｡是非、悪いところをどんどん指摘してください。夫（39）妻（33）長女（8）次女（6）収入　夫３７万　妻８万支出　固定費…

白血球が少ない

主人のことなのですが、昔から白血球が少なく、リンパがはれると39度近い熱が下がらなくなることがあります。具体的には去年末から現在にいたるまで5回その状態になり、うち２回は入院していました。熱が下がりきるまでは大体１週間強です。病院の先生にはウィルスが体に入って出て行くまでに時間がかかるという表現をされています。物がほとんど食べられなくなり高熱のため動くことも思うようにできず、ただ…

債務者が死亡した時の保証人の責任

保証人になっていて、債務者がなんらかの理由で死亡し、家族が相続放棄をした場合、残債は保証人が支払わなければいけないのでしょうか？

サブドメインとSEO対策

よくサブドメイン化するとSEO対策的にも効果があるといわれていますが、実際にはどんなメリットがあるのでしょうか？デメリットもふくめ実際の効果、費用・工数など、導入にあたっての簡単なポイントを教えてください。