【コラム】廃除事由と廃除基準 　廃除事由には，①被相続人に対する虐待，②被相続人に対する重大な侮辱，③推定相続人の著しい非行の三種類が類型化されています（民法892条参照）。 廃除基準については，廃除の趣旨が「相続的協同関係を破壊する可能性に対する民事的制裁」という通説（中川＝泉『相続法第4版』91頁）の立場からすれば，相続的協同関係が破壊されたと評価できるか否かにより判断され...（続きを読む）

村田 英幸

（弁護士）

私が結婚したのは二十五歳のとき｡夫(三十二歳)は､勤めていた会社の上司でした｡ 結婚後すぐに妊娠し､子どもは今年で三歳になります｡ 夫は仕事熱心で､とてもやさしいのですが､ただひとつ欠点があります｡ それは｢浪費｣｡私はこの欠点のせいで､ずっと苦労が絶えませんでした｡ 結婚を間近に控えたある日､私たちはお互いの預金通帳を見せて､将来の計画について話し合いました｡ 夫の通帳は残高ゼロ｡それどこ...（続きを読む）

岡野あつこ

（離婚アドバイザー）

3年前、再婚同士で結婚した佐智子さん(33歳)とマイケルさん(37歳)は、お互いに子どもを一人ずつ連れ、新しい家族と楽しい暮らしをしていました｡マイケルさんは、米国人の母と弟と組んで、輸入雑貨の会社を営み、仕事も順調でした。そこに飛び込んできた事件とは・・・。 離婚して5歳の娘を育てていた私が、実家の文具店を手伝っていたところ、近所で会社を営むマイケルが、店に入ってきました。英語が苦手な私は...（続きを読む）

岡野あつこ

（離婚アドバイザー）

今日の朝日新聞の一面トップ記事は、消費税の１０％増税時に 内閣の試算によると年収５００万円の４人家族で年１１．５万円負 担増になるそうです。 増税した時の影響について、内閣はできるだけ少なく言いたいだ ろうから、年１１．５万円以上の負担増は避けられないでしょう。 消費増税については様々な意見があります。 しかし、増税の時期についての問題はあるが、国や地方の借金を 考えると増税が避け...（続きを読む）

森 大志

（税理士）

こんにちは！   さて、日銀の発表によれば、２０１２年４－６月期の資金循環統計で、海外投資家が保有する日本国債の残高が、過去最高額になったことがわかりました。   ６月末時点の残高は、“８１兆６１３３億円”となり、前年比で約２割上昇しました。   日本国債の海外保有比率も、１．１％増加し、“８．７％”にまで上昇しています。   今までは、５％に満たない状況が続いてきただけに、このと...（続きを読む）

荒川 雄一

（投資アドバイザー）

こんにちは。(￣▽+￣*) シナジー･マネージメント 　高橋です。 任意売却のご相談を受けていると、 「なんで買ってしまったんだろう、賃貸でよかったのに・・」 と物件を買ったことを後悔する方がいます。 確かに どうしてこの金額でこの物件を買ったのか？ と疑問に思う事も多いのです。 やはり、人生で一番高い買い物は、 マイホームですよね。 そして、持...（続きを読む）

高橋 愛子

（宅地建物取引士）

ファイナンシャルプランナーの明石久美です。 2012年9月6日（木）東京都立川市にある多摩消費生活センターにて、 『悪質商法と詐欺の手口』セミナーを行ってきました。 消費生活アドバイザーとしてお話しするというよりも、自身の体験を盛り込んだ具体的なお話を中心にしてきました。 というのは、二十数年前ですが、友人から誘われてはじめたマルチ商法で借金まみれになり、どうにも行かなくなったときに...（続きを読む）

明石 久美

（ファイナンシャルプランナー）

毎日、何人かの　 人事の担当者や採用担当者の方とお会いさせていただいています、よく「がんばらないと後がないような人を採用したい」「家族を養うのに大変な人を採用したい」「切羽詰っている人の方が　いい」「借金があってがんばって稼ごうという人がいい」 などなど　言われる　会社の社長様や人事担当の方　会社があります。営業会社で歩合給の会社、肉体的にハードだが稼げる会社、などに多いと思います。なのでそうい...（続きを読む）

中井 雅祥

（転職コンサルタント）

前回からの続き、融資について。くどいようですが、融資の本質は時間です。時間を短縮する、時間を稼ぐ。とても便利なものですが、当然デメリットがあります。それは経営難度が上がることです。 当然のことですが、借りたお金は返さなくてはなりません。更にはそれに利息を付けなければならないのが一般的です。一般的にはこの利息部分が融資のデメリットだと思われがちです。しかし、仮に無利息での返済が可能だとしても話の本質...（続きを読む）

高橋 昌也

（税理士）

来週の水曜日、節税セミナーをさせて頂くことになりました。   「意外に気がつかない当たり前の節税対策」 日時：平成24年9月5日（水）19時より（懇親会21時より） 会場：東京海上日動あんしん生命池袋支店会議室 　　　豊島区南池袋2－49－7池袋パークビル4F （東池袋駅前の１Fがガソリンスタンドの建物です） 会費：1000円（懇親会は別途1000円） 連絡先：東京海上日動あんしん...（続きを読む）

平 仁

（税理士）

任意売却は売却できたら お仕舞というわけではありません。 任意売却ですから当然残債務が残るのです。 そして、それは消えることはありません。 任意売却後も請求は続きます。 故に任意売却そのものよりも その後の処理をどうするかが大事になります。 任意売却後の残債務の処理については 次の方法があります。 １一括で支払う ２分割で支払っていく ３支払わない（支払えない） ４債権回収と交渉して一部金...（続きを読む）

木原 洋一

（不動産コンサルタント）

前回からの続き、中小企業の節税策について。住宅ローン控除の注意点について確認しています。 節税策そのものとは関わりありませんが、家を買うことによって生じるリスクについては特に自営業者の方は知っておいて欲しいです。それは 借金をするということは、融通が効きづらくなる 日本国の財政が厳しい、というのはよく知られていることです。問題は借金額が多すぎて返済にお金が回ってしまい、本来使われるべきところや使い...（続きを読む）

高橋 昌也

（税理士）

被相続人に借金があり、財産より借金が多ければ、相続を放棄することができます。相続を放棄した場合に、被相続人の生命保険金の受取人が相続人であるときは、相続人は生命保険金を受け取ることができます。保険金の請求権は相続人にあるので、被相続人の財産ではなく相続人の財産となります。 生命保険金は相続財産に含まれませんが、相続税の計算上は相続財産とみなされて課税の対象となります。相続財産ではないが相続税を払...（続きを読む）

佐々木 保幸

（税理士）

前回からの続き、中小企業の節税策について。中小企業において事業と生活は表裏一体の関係です。生活面における節税策について取り上げています。 今日は住宅ローン控除について。よく知られている規定ですが、内容を簡単に紹介すると ・家を買って（改装なども含まれることも）・借金があると・借金残高の１％くらいの・税金が減る ここでポイントなのは最後の一行です。昨日までご紹介していたのは所得控除です。つまり課税の...（続きを読む）

高橋 昌也

（税理士）

任意売却推進センターのホームページは そのトップが 「◎絶対に間違ってはいけない自己破産のタイミング」 http://www.ninbaisuishin.com/index.php  となっています。 これはには訳があります。 実は任意売却推進センターへ 相談する方のほとんどのが 「住宅ローン破産＝自己破産」 と思っている方が多いからです。 住宅ローン破産と自己破産はまったくの別物です。 ...（続きを読む）

木原 洋一

（不動産コンサルタント）

　【最強ビジネスモデル】　　2012.08.09 No.0435 ＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ 火曜日の記事に、４年がかりでやっと 納得のいく会社案内が出来たと報告した。 なぜ、４年もかかったのか？ それは遠回りをしたから。 その遠回りは、 これからの自分に必要不可欠なことばかり。 だから、マイナスどころかプラスだ。 しかし、その必要なアイテムを手に入れて レ...（続きを読む）

星 寿美

（経営コンサルタント）

行政書士の田中圭吾です。 先日相談されたのは30歳代前半の女性です。 彼女は既婚の男性と交際しており、その彼に100万円ほどのお金を貸していました。 そして数日前に彼の妻だという人からメールがきたのです。 そのメールには慰謝料400万円を請求するので振り込むように書かれています。 同時に彼とは連絡がとれなくなりました。 相談者はどうしたらいいのかと当事務所に相談されたのです...（続きを読む）

田中 圭吾

（行政書士）

こんにちは シナジー・マネージメント 高橋です。 さて、同業者の方に 「なんで任意売却専門でやっているのですか？」 「なぜ賃貸営業から任意売却に転身したのですか？」 と聞かれます。 特に、任意売却をやっている女性って少ないせいか、 とてもよく聞かれます。 やはり、不動産業というだけで、男性社会ですし、 特に、競売や任意売却などの債権が...（続きを読む）

高橋 愛子

（宅地建物取引士）

＊　　　＊　　　＊　　　＊　　　＊　　　＊ モラルハラスメント被害　 女性の離婚専門板橋区の女性行政書士　 東京よつ葉法務オフィス モラハラ行政書士のちえぼぅです 第８回モラルハラスメント語りと癒しワーク 開催します とき：2012年7月28日（土）10：00-12：30 ところ：野村證券ビル（渋谷区渋谷1丁目） 料金：お一人さま3,000円 ＊お飲み物、...（続きを読む）

佐藤 千恵

（離婚アドバイザー）

岐阜県多治見市の任意売却 岐阜県多治見市の任意売却の取引がありました。 この岐阜県多治見市の方は すでに定年を回っていて残債務は2000万円以上あり 住宅ローンの残存年数はまだ、12年もあります。 地元で自営業を行ってきましたが、 昨今の経済状況下、売上、利益とも毎年尻つぼみでした。 はじめの相談の時、任意売却の事は ある程度勉強していらっしゃって 開口一番、 「任意売却するとブラックリスト...（続きを読む）

木原 洋一

（不動産コンサルタント）

ご主人が住宅ローンを申し込みをした場合、奥さんが消費者金融等から 借入をしていることによって、審査に影響するのではないかと 心配されることがあります。 これについては、基本的に問題はありません。   住宅ローンの審査では、保証会社は申込人の個人情報を調べます。   そのため、申込人がご主人様単独であれば、ご主人様の個人情報のみが 審査の対象となります。   しかし、奥さんが収入合算か連帯債務者で...（続きを読む）

前野 稔

（ファイナンシャルプランナー）

2012/07/19 第６１８号：企業と経営者 企業は体裁はどうであれ、倒産しなければ評価されます。 言い換えれば、赤字であろうがリストラしようが、途中で ギブアップしなければ良いのです。 その経営者については、やはり生き続ければいつか評価 されます。企業を倒産させようが、バッシングされようが 借金が払えなくなろうが、途中で死ななければ良いのです。 企業と経営者...（続きを読む）

小笠原 宏之

（ITコンサルタント）

2012/07/12 第６１４号：気軽に始められるが継続が難しいネットショップ 商品を持っているとインターネットで売りたくなる のもです。通常の店舗で日に数件しか売れないものが、 何倍にもなる夢を見てしまいます。 しかしながら、現実はそうは甘くはなく、実店舗で 売れない物はネットショップでも基本的には売れず、 強引に販売する為には広告宣伝費や、ホームページ・ Fac...（続きを読む）

小笠原 宏之

（ITコンサルタント）

先日、私が長年育った自宅を売却しました。 里帰り出産で母親の実家である奈良県で生まれた私は、幼稚園に入る前まで私は社宅で過ごしました。そして幼稚園入園と時を同じくして、父親の両親が住んでいた平屋を増築し、このたび売却した自宅に引っ越しました。1階におじいちゃんとおばあちゃん、2階に両親と私、妹、弟の7人で住んでいました。建坪30坪もない（恐らく20坪位）2階建てに良くそんなに大人数で住めたものだと...（続きを読む）

楯岡 悟朗

（不動産コンサルタント）

このマンションをお探しの4人家族の お客様がいらっしゃいます。 ○○小学校の学区のお子様が二人と ご主人は趣味が自転車ですので バス便のマンションでも大丈夫です。 予算は3000万円で現金購入です。 このマンションを至急でお探しです。  とまあこのようなチラシ広告が ポストに投函されていませんか？ このようなチラシの内容は ●具体的な物件名 ●高めの予算 ●購入者の具体性 ●購入者のストーリー...（続きを読む）

木原 洋一

（不動産コンサルタント）