「借金」を含むコラム・事例
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アベノミクスで好景気になる日を待ち続けますか
参院選も終わり、国会のねじれ現象もなくなりました。今後は、安倍首相の「決めることのできる政治」が行われるはずですが、国民生活はよくなると思いますか。アベノミクスで何かやってくれそうな安倍首相に期待するだけで、これからのあなたの人生はよくなると思いますか。 ２００１年、「自民党をぶっ壊す」と啖呵を切って小泉首相が誕生したとき、日本の政治も経済も変わると期待しました。確かに日本は変わりましたが、...（続きを読む）
- 中山おさひろ
- （起業コンサルタント）
開業が目的になって、その後のことまでは・・
国政では最も長い１７日間の参議院選挙が終わりました。民主党から自民党に政権に代わり、最初の選挙で不思議に思うのは、安倍首相が富の再分配をまったく言わなかったことです。民主党時代には、税と社会保障の一体改革や貧困層対策など、国が集めた税金を国民に再分配する方法を口にしていました。 安倍内閣になってからは、アベノミクスや３本の矢など、日本経済を上昇させることばかりを争点にして、最も重要な富の再分...（続きを読む）
- 中山おさひろ
- （起業コンサルタント）
家計調査平成24年家計収支を参考にご自身の家計を点検しよう
本年6月21日に総務省統計局から平成24年の家計調査年報(家計収支編)が発表されました。 お客様の夢や希望実現のため、ライフプランの作成と資産運用の相談に与る為の、現状の生活費のベンチマークとして、活用できる資料の一つです。その中から、FPとして、読者の皆様も知っておくと家計に役立つと思われるデータを紹介します。 下図は、生活費のベースとなる1世帯当たり1か月平均の家計収支の現状です。 この...（続きを読む）
- 吉野 充巨
- （ファイナンシャルプランナー）
Ｑ：任意整理をするとどのくらい借金が減るのでしょうか。
任意整理では，債権者から提出された債権届（約定利息）を法定利息に引き直して計算します。通常は，約定利息の計算と法定利息の計算の差額分が，実際借金が減る額です。取引がながければ長い，取引金額が多ければ多いほど，減額が大きくなる可能性が高いです。（続きを読む）
- 東郷 弘純
- （弁護士）
私が起業できた「一番」の理由
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 「話し方＆プレゼンの達人」セミナーは次回は７月２０日（土）です。ビデオ撮影サービス開始！ 【残席４席】 http://www.bizsp.net/1seminar/index.html ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ こんにちは。 株式会社スピーチジャパン代表取締役 三橋泰介です。 今日は、午後４時からお酒飲みます（笑） こんなの年に...（続きを読む）
- 三橋 泰介
- （研修講師）
抵当権の付いている賃貸マンションについて
皆様こんにちは。 アライバルの柳です。 今回のコラムは抵当権の付いている賃貸マンションについて書きたいと思います。 賃貸マンションを契約する前に、必ず宅地建物取引業法35条に基づき、重要事項説明を行いますが、 重要事項説明書の中で、登記記録に記載された事項の説明があります。 その登記記録の『所有権以外の権利に関する事項』の部分に『抵当権』が設定されている場合があります。 ...（続きを読む）
- 柳 一幸
- （不動産業）
常識を捨てる方法が、
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 「話し方＆プレゼンの達人」セミナーは 次回は７月２０日（土）です。 ビデオ撮影サービス開始！ 【残席４席】 http://www.bizsp.net/1seminar/index.html ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ こんにちは。株式会社スピーチジャパン代表取締役 三橋泰介です。 暑すぎて倒れそうです・・・。 日本の夏って...（続きを読む）
- 三橋 泰介
- （研修講師）
「一生懸命やっているのにな・・・」
「一生懸命やっているのにな・・・」
「なんでうまくいかないんだろう・・・」
このように感じたことはありませんか？
腹式呼吸や言われたトレーニングなどなど
やっていることはやっているんだけど
それぞれの取組みが、どうも上達していないような・・・、
その気持ち、
すごく良く分かります＾＾
なぜなら、私自身も若かりし頃...（続きを読む）
- 本山nackeyナオト
- （音楽講師）
住宅ローン、払えなくなったらどうなるの？
「モラトリアム法（中小企業金融円滑化法）」って知ってますか？
リストラや会社の倒産などで、住宅ローンの支払が滞っていた人が、返済猶予などの恩恵を受けることが出来た法律です。
でも、今年の3月末で「モラトリアム法」が期限切れとなり、その影響で年内だけでも約10万世帯以上のローン破産家庭が出てしまう可能性があります。
あなたの住宅ローンは大丈夫ですか？
こんにちは、1日3分マネーレッスン！...（続きを読む）
- 藤原 良
- （ファイナンシャルプランナー）
モノを売るための「ずらし」のテクニック
モノを売るためには、その時代の環境によって傾向が大きく変わります。品質が最も重視された時代があったり、価格の安いことが第一という時代もありました。現代も、見た目が大事ですし、作ったり売る人の異能が重視されます。また、視点をずらすことも売ることの条件です。 ずらすとは、レストランを例に上げますと、従来は美味しい料理が重視されましたが、今は料理よりもお店の雰囲気を一番に考える、お客さんも経営者も...（続きを読む）
- 中山おさひろ
- （起業コンサルタント）
第８５４号：豊かさは自分次第
2013/07/04
第８５４号：豊かさは自分次第
貴方は次の３人で誰が一番豊かだと思いますか。
１．１０億円の借金がある中堅企業の社長
大きな家、高級車を持ち、自分の時間も持つ
２．無借金無貯金、毎日こつこつと働く社員
家はアパート、車は軽自動車、自分の時間なし
３．１億円の貯金をもつ独りだけの無職の男
家族、家なしでも自分の時間だけは豊富
さて...（続きを読む）
- 小笠原 宏之
- （ITコンサルタント）
大家さん＆大家さんになりたい人に聞いて欲しいセミナー
めずらしく私のセミナーではないセミナーのご紹介です ＮＰＯ法人賃貸経営１１０番で隔月毎にやっているセミナーで 経営再生コンサルタント 山本秀利氏 （通称 ＢＯＳＳ山本）の お話しが聞けます タイトルは 「必見！！こんな大家さんはアパート経営に失敗する！？」 として、 破たんする大家さんの特徴とは 破たんしたらどうなる？ 破たんしないためにどうする？ 的な話をしてくれます（恐ら...（続きを読む）
- 渡邊 浩滋
- （税理士）
無差別殺傷しないためにお菓子を食べよう
今日 2013年6月8日は、東京秋葉原で起きた「秋葉原無差別殺傷事件」からちょうど5年になります。この事件の被告 加藤智大氏には裁判の1審、2審で死刑判決が言い渡され、現在は最高裁に上告中ですが、昨年2012年の夏に、彼自身がこの事件を解明しようと書いた本が出版されています。 加藤氏については、事件の遠因としてその生育歴があるのではないかと言った意見や、特に母親が虐待とも言えるひどく厳しい「しつ...（続きを読む）
- 井上 みやび子
- （システムエンジニア）
いよいよ2本目の矢（財政出動）が放たれた
２０１３年度予算が１５日夜、成立。２０１３年度予算案は一般会計の総額が９２兆６１１５億円。税収が４３兆０９６０億円と、新規財源債４２兆８５１０億円を４年ぶりに上回る見通しとなっている。 大型の補正予算に続く本予算の成立で、安倍政権が主導するアベノミクスは大胆な金融緩和による第１の矢に続き、財政出動という第２の矢が放たれました。 次は第３の矢となる「成長戦略」 これらが上手くいかないと国の借金だけが...（続きを読む）
- 岡崎 謙二
- （ファイナンシャルプランナー）
いよいよ2本目の矢（財政出動）が放たれた
２０１３年度予算が１５日夜、成立。２０１３年度予算案は一般会計の総額が９２兆６１１５億円。税収が４３兆０９６０億円と、新規財源債４２兆８５１０億円を４年ぶりに上回る見通しとなっている。 大型の補正予算に続く本予算の成立で、安倍政権が主導するアベノミクスは大胆な金融緩和による第１の矢に続き、財政出動という第２の矢が放たれました。 次は第３の矢となる「成長戦略」 これらが上手くいかないと国の...（続きを読む）
- 岡崎 謙二
- （ファイナンシャルプランナー）
始めたはいいが、止めるに止められないビジネス
役所がはじめる新規事業は、半分以上が失敗して税金の無駄遣いに終わるケースが多いです。これは、事業内容の善し悪しが問題なのではなく、住民ニーズをしっかり調査しないで事業をスタートさせるためと言われています。多分に、役所内の事情を優先して事業を始めるのがほとんどです。 高速増殖炉「もんじゅ」の不具合がニュースになるたびに、役所の新規事業を思い出します。わが国では、５０基以上の原発が稼動していまし...（続きを読む）
- 中山おさひろ
- （起業コンサルタント）
勝手にマイナンバーを付けられても好きになれない
既に開業している人、これから起業しようとしている人にとって、将来自分に付けられるマイナンバー（共通番号）制度は何となく不気味に感じているようです。これまではバラバラだった、基礎年金番号、健康保険被保険者番号、パスポート番号、運転免許証番号、住民基本台帳カード、雇用保険被保険者番号などを、一人に一つの番号を割り振る制度です。 １９６０年代後半に国民総背番号制度として導入が検討されました。その後...（続きを読む）
- 中山おさひろ
- （起業コンサルタント）
家作りを成功した人の言葉5
素うどんのように渋い家にあっさりと住みたい。
車とバイクとペットと共に暮しを楽しむために
３０代独身男性の家です。
施主は、最初にこんな事を言われました。
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趣味の車やバイクをもっと気軽に楽しめたら楽しい人生だろう。
倉庫を改装して住んだら楽しいだろう。
こてこてした仕掛けや装飾はいらない。...（続きを読む）
- 志田 茂
- （建築家）
起業コンサルタントのデフレチックな悩み
このところ、「アベノミクスは起業に有利ですか？」とか、「このムードに乗って起業するのはどうですか？」といった質問メールをよく頂きます。中には、円安を危惧する書き方は信用できないといった内容もあります。以前からここでは、円高で大手企業の業績が悪化したときも、円高で高い利益を上げている会社の話を書いてきました。 単純に、円高が進行しますと、輸出企業にとっては収益悪化につながりますが、輸入企業は大...（続きを読む）
- 中山おさひろ
- （起業コンサルタント）
養育費に関する家事調停・審判
○養育費 夫婦の以下の要素を考慮して、家庭裁判所が定める。 ・資産 ・収入 ・職業 ・社会的地位 ・未成年の子の監護の状況 ・その他一切の事情など。 家庭裁判所の現在の実務では、調停・審判ともに、権利者（婚姻費用の支払いを求める者）、義務者（支払いを求められた者）それぞれの収入を、定形的な養育費算定表に基づいて、職業（給与所得者、自営業者の区別）に応...（続きを読む）
- 村田 英幸
- （弁護士）
婚姻費用分担の家事調停・審判
○婚姻費用分担 夫婦の以下の要素を考慮して、家庭裁判所が定める。 ・資産 ・収入 ・職業 ・社会的地位 ・未成年の子がいる場合の養育費 ・その他一切の事情など。 家庭裁判所の現在の実務では、調停・審判ともに、権利者（婚姻費用の支払いを求める者）、義務者（支払いを求められた者）それぞれの収入を、定形的な婚姻費用分担表・養育費算定表に基づいて、職業（給与所得者...（続きを読む）
- 村田 英幸
- （弁護士）
【任意売却】離婚するので売りたい
(＾～＾)こんばんは。
シナジー･マネージメント
高橋です。
今日は群馬県へ任意売却相談へ
見事な田園風景
なんだか癒されました～
さて、任意売却のご相談で一番多いと言っても
過言ではないご相談↓
離婚による売却相談
一言に離婚といっても本当に多種多様なご相談があります。
浮気による離婚
暴力による離婚
ギャンブルや借金...（続きを読む）
- 高橋 愛子
- （宅地建物取引士）
銀行金利は上がるんですか？
こんにちは、人よりちょっとお金に強くなる！
「子育てママが家計簿なしで3000万円貯める3つのコツ」講師のファイナンシャルプランナー藤原です。
メニュー/アクセス/電話をかける/メールで予約
「銀行の金利って上がるんですか？」
こういう質問、よく受けるようになりました。
あまりにも長く続く低金利で、多くの人がしびれを切らしています。
私の答えは、「わかりません」
これから先、...（続きを読む）
- 藤原 良
- （ファイナンシャルプランナー）
経営者保証を財産全額没収せず
こんばんは。≧(´▽｀)≦
シナジー･マネージメント
高橋です。
さて、とても気になっているニュース↓
経営者保証を財産全額没収せず
企業の融資の場合、経営者が連帯保証になり、
自宅などが担保にされるケースがほとんどですが、
支払いが不能になった時、経営者の自宅はもちろん、
預金など全ての財産までも回収の為に取られてしまうのが現状。
そうなると会社はもちろ...（続きを読む）
- 高橋 愛子
- （宅地建物取引士）
債権者が訴訟を起こしてきたらどうしたらいいの？
貸金業者等から借入をしてその支払い滞ると，貸金返還請求訴訟を提起される可能性があります。借金の支払いを滞れば，弁護士に債務整理を依頼していなくても訴訟を提起されるおそれがありますし，弁護士に任意整理を依頼すれば当該債権者については支払いをストップすることになりますので，訴えを提起されるおそれがあります。 任意整理の途中で貸金業者等から訴えを提起された場合は，弁護士が依頼者であるお客様に代理して裁...（続きを読む）
- 東郷 弘純
- （弁護士）
ブラックリストっていつ載るの？
ブラックリストとは，民間の信用情報機関が作成する個人の信用情報を記載したデータベースのことをいいます。債務整理をするために弁護士が代理人として介入する場合等において，このブラックリストに当該情報が登録されます。このブラックリストに登録されると，一定の期間、借金をしたり，ローンを組んだり，クレジットカードを作ったり，連帯保証をしたり等ができなくなるおそれがあります。金融機関等が貸付け等を行う際に与信...（続きを読む）
- 東郷 弘純
- （弁護士）
任意整理のデメリット（まとめ）
・信用情報機関（いわゆるブラックリスト）に登録され、一定の期間、借金やローンを組むことが出来なくなるおそれがあります。 ・借入開始時から適法な利率で借入している場合は、借金の減額は困難です。（ただし，借金を一括で返済する場合は減額されることがあります。）この場合、借金を分割して払って いく交渉をすることになります。 ・債権者が訴訟を提起したり、判決を取得して給与等を差し押さえする危険があります...（続きを読む）
- 東郷 弘純
- （弁護士）
相続の３つの種類（単純承認、限定承認、相続放棄）
亡くなられた方（「被相続人」といいます）の遺産は、法定相続人に引き継がれます。この遺産には、プラスの財産（銀行預金、不動産など）だけでなく、マイナスの財産（債務、借金）も含まれます。 法定相続人はその法定相続分に応じて、債務の支払い義務を負います。法定相続人であれば、生まれたばかりの子供であっても同じです。そのため、まったく支払い能力が無いのにもかかわらず多額の借金を背負うこともあるわけです。 ...（続きを読む）
- 高島 一寛
- （司法書士）
取引に分断がある場合、（完済して再度取引を行った）どのような取引とみるか。
貸金業者等との取引の途中で一度借金をすべて完済し、貸し借りをしない空白期間が存在した後に再度同一の貸金業者等と取引を再開した場合、空白期間は無視して一連の取引が継続していたとみるか、空白期間を挟んで二個の取引があったとみるかが法律上の論点となります。なぜこれが貸金業者等と争いになるかというと、一連の取引があった考えた方が過払金の額が多額になることが多いからです。 具体的に事例を挙げて説明します。...（続きを読む）
- 東郷 弘純
- （弁護士）
【出口の見える無料相談会】 開催日 5/18（土）
当社の代表も主催者兼相談員として参加します！
第13回 【出口の見える無料相談会】 開催日 5/18（土） ＠大田区蒲田
相続・借金・離婚・借地など
その悩み、専門家がチームで考えます！
【例】
相続問題のチーム・・・司法書士/税理士/宅建主任者
離婚問題のチーム・・・行政書士/弁護士/宅建主任者
借金問題のチーム・・・弁護士/司法書士
建築問題のチーム・・・一級建築士/弁護士/司法...（続きを読む）
- 鈴木 豪一郎
- （宅地建物取引士）
相続人の廃除事由と廃除基準
【コラム】 廃除事由と廃除基準 廃除事由には、被相続人に対する虐待、被相続人に対する重大な侮辱、推定相続人の著しい非行の三種類が類型化されています（民法892条参照）。 廃除基準についてですが、廃除制度の趣旨が「相続的協同関係を破壊する可能性に対する民事的制裁」という通説（中川＝泉『相続法第4版』91頁）からすれば、相続的協同関係が破壊されたと評価できるか否かにより判断されると考え...（続きを読む）
- 村田 英幸
- （弁護士）
金融円滑化法が終了したからといって焦らないでください。
慌てて法的、自殺を考えないように。 一人で考え込まずに、誰かに相談する方がいいです。 自殺なんてないと思われるかもしれませんが、 真面目な社長ほど、自分を追い込んでしまうことがあるのです。 たかが借金の話。 命と引き換えにする必要はありません。 金融機関によっては、 乱暴なことを言うところ （貸金...（続きを読む）
- 萩原 貞幸
- （経営コンサルタント）
「残高ゼロ計算」って何？
貸金業者等が古い取引履歴を破棄している場合、取引の途中からの履歴しか提出してきません。このような場合、提出された取引履歴のみで引き直し計算を行うと、通常、過払金の額が少なく算出されます。貸金業者等が取引履歴を破棄したことによって、過払金の額が低く算出されることは不合理といえます。そこで、過払金の額をできる限り、履歴が全部提出された場合に近づけるために、開示されている取引履歴の冒頭部分に記載された借...（続きを読む）
- 東郷 弘純
- （弁護士）
過払い金の再計算はどうやってやるの？
貸金業者等が開示してきた取引履歴（貸金業者等がお客様への貸付日・貸付金額、お客様からの返済日・返済金額等の情報を時系列に沿って記録したもの）をもとに、利息制限法に定められた利息に基づいて、借金の残額を正しく計算し直します。これを引き直し計算といいます。通常、引き直し専用のプログラムを入れた表計算ソフト等に、貸付日・貸付金額、返済日・返済金額という情報を弁護士事務所で１つずつ入力していきます。 利...（続きを読む）
- 東郷 弘純
- （弁護士）
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