「移転」を含むコラム・事例
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平成23年特許法等の改正の概要
平成23年特許法等の改正 (特許法等の一部を改正する法律、平成23年6月8日法律第63号) 以下の改正が行われた。 (1) イノベーションのオープン化への対応 ① 通常実施権・仮通常実施権の登録制度を廃止し、当然対抗制度への移行(特許法34条の5、99条、実用新案法4条の2、19条3項、意匠法5条の2、28条3項) ② 冒認出願等にかかる移転登録請求等の救済制度の整備(特...(続きを読む)
- 村田 英幸
- (弁護士)
不動産登記済権利証・不動産登記識別情報の紛失
任意売却の相談でよくあるのが 不動産登記済権利証・不動産登記識別情報 を紛失したが任意売却は出来ますか? という相談です。 これは一般的には「権利証」と呼ばれているものです。 権利証とは? 不動産登記申請書と同じ内容の副本を 法務局に提出し登記完了した後に「登記済」と 法務局の印鑑を押してもらった書類のことです。 コンピューター化に伴って 平成17年以降は薄緑色の1枚の紙になりました。 基...(続きを読む)
- 木原 洋一
- (不動産コンサルタント)
中小ソフトハウスの知財戦略~著作権と特許権~
中小ソフトハウスの知財戦略 ~著作権と特許権~ 河野特許事務所 2012年8月1日 執筆者:弁理士 近藤志津雄 ■ コンピュータプログラムを守る権利とその存続期間 プログラムを守る法律として、著作権法と特許法があります。著作権は社員による著作物の完成と同時に法人に発生するのに対し、特許権は社員による発明の完成、特許庁への特許出願、審査、登録原簿への設定登録を経て出願した法人に付与され...(続きを読む)
- 河野 英仁
- (弁理士)
【競売】配当要求の終期
こんばんは シナジー・マネージメント 高橋です。 さて、競売の開始決定通知がきてから、 しばらくすると、沢山の不動産会社さんから ダイレクトメールがきたり、 突然訪ねてきたりします。 これは債務者さんにとっては、良いこともありますが、 とてもストレスになり、特に突然訪ねて来られるのは 精神的にとてもつらいこともあるようです。 どうして、競売になっ...(続きを読む)
- 高橋 愛子
- (宅地建物取引士)
教育費積立に係る優遇税制措置の検討
久しぶりの更新となりましたが、今回も前回に引続き、日経新聞で気になった記事を取り上げたいと思います。2012年7月8日の日経新聞にて、『教育費積み立てに税優遇 政府、来年度導入めざす 子や孫世代に資金』といった記事がありました。 内容としては、少子高齢化を改善すべく、教育費を積み立てる際に、積立期間中の利子や運用で得た利益を非課税にするといった内容のものです。その他にも、親族が口座に拠出す...(続きを読む)
- 三瀬 宏太
- (税理士)
富裕者に厳しくなってゆく日本
安住財務大臣が、富裕税について言及していると話題になっています。 【以下引用】 富裕層ら一定以上の高額資産を持つ層に課税する「富裕税」について、26日の参院社会保障と税の一体改革に関する特別委員会で、安住淳財務相は「2-5改正では所得課税、資産課税では、富裕層の方にぜひご負担をお願いするような税制をまとめてまいりたい」として、資産に対する課税に前向きな考えを示した。又市征治委員(社民)の質...(続きを読む)
- 真鍋 貴臣
- (ファイナンシャルプランナー)
建築基準法に違反した場合の措置と手続き
建築基準法に関して、様々な規定や規制を述べてまいりましたが、もし、建築基準法に違反した際にどのようになるかを述べて最終回としたいと思います。 違反した建築物については、特定行政庁から、工事請負人・現場管理者、建築主、所有者・管理者・占有者に対して工事の施工停止が命じられます。 そして、相当の猶予期限をつけて、除却・移転・増改築・修繕・模様替え・使用禁止・使用制限等の措置によって違反を是正する措置...(続きを読む)
- 吉野 充巨
- (ファイナンシャルプランナー)
新しいことをやってみる。例えば、郡山の「移動保育プロジェク…
3月に名刺交換をさせていただいた 郡山の特定非営利法人移動保育プロジェクト 理事長の 上國料 竜太さんから 開成に事務所を移転したとのご挨拶のメールをいただきました。 末尾に、HPのURLがありました。 上國料さんは誠実なお人柄の方で、HPもとても誠実な印象です。 よかったら、ご覧ください。↓ ********************************************...(続きを読む)
- 喜多見 明日香
- (パーソナルコーチ)
教育資金積立運用制度 その2
こんにちは。ファイナンシャル・プランナーの森久美子です。 お金のことは、よく分からないからとあきらめてはいませんか。お金と上手につきあって、ちゃんと暮らしたいと思っているあなたの「マネー力」をつけるためのコラムです。 以前ブログでアメリカで採用されている、教育資金の積立運用制度について書いたことがあります。 こちら⇒教育資金積立運用制度 日曜日の日経新聞に、政府は教育費を積み立...(続きを読む)
- 森 久美子
- (ファイナンシャルプランナー)
「ショールーム改装緊急ミーティング」
9月に予定されている1階ekreaショールームの改装前に、地下のショールーム化、さらにカサボン住環境設計とパーツ販売部の移転など、緊急議題についてのミーティングがありました。 勿論大局的な考え方は皆に指示しましたが、あとは部門ごとの話し合いに委ねます。 今までだと社長である私が前面に出て行って、取り仕切るというのがパターン化していましたが、社員の成長と共に会社も大きく変わろうとしています...(続きを読む)
- 清水 康弘
- (工務店)
不動産登記の申請手続きについて
昨日は登記の内容について、述べてまいりました。では、登記の申請手続きについはどの様にするのでしょうか。 7年前の平成17年3月7日施行で不動産登記の改正がありました。オンライン申請(電子申請=電子情報による情報処理を使用した申請)が導入されました。 登記は原則として、当事者(代理人でも可です)の申請または官公署の食卓によってなされまい。つまり、物権の変動が生じても、当事者が申請しなければ登記がも...(続きを読む)
- 吉野 充巨
- (ファイナンシャルプランナー)
不動産登記の内容はどのようなものなのか(分類について)
前回のコラムで、登記簿に書かれている内容、例えば所有権は表題部甲区に記載されるなどはお解り頂けたかと思います。今回は登記の種類についてその内容を紹介します。 皆様が、新しく家を建てた場合に、登記するのを【保存登記】と言います。 保存登記は、住宅の新築など、初めてする所有権の登記で、原則として表題部に自己または被相続人が所有者として記載されている者だけが申請することができます。 重要な点はこの登記...(続きを読む)
- 吉野 充巨
- (ファイナンシャルプランナー)
不動産登記簿の閲覧・交付は誰でも申請できます
は不動産登記簿の閲覧と交付は誰でもできます。弁護士・司法書士などの資格保持者や不動産会社の社員など、不動産に係る仕事についている方でない、誰でもが可能です。 もし、購入したい土地や建物(中古住宅等の候補がある場合には、必ず交付を受けることをお薦めします。何も無ければ宜しいのですが、所有者のめまぐるしい変遷、抵当権が複数ついている等が判明するケースもあります。不動産は高額な買い物です。少しの費用と...(続きを読む)
- 吉野 充巨
- (ファイナンシャルプランナー)
当社は、ビジネスホテル事業を展開しています。今後、出店を増…
こんにちは、弁護士の東郷弘純です。 今日はよくあるご質問を事例形式で紹介致します。 Q:当社は、ビジネスホテル事業を展開しています。今後、出店を増やすにあたり、経営不振のA社の不動産事業を事業譲渡により譲り受けたいと思っています。ただし、A社の負債を引き継ぎたくありません。この時の注意点を教えてください。 事業譲渡によって、譲渡会社であるA社の債務は原則として移...(続きを読む)
- 東郷 弘純
- (弁護士)
食品小売業及び不動産業を中心に事業を行ってきましたが、不動…
こんにちは、弁護士の東郷弘純です。 今日はよくあるご質問を事例形式で紹介致します。 Q:食品小売業及び不動産業を中心に事業を行ってきましたが、不動産業が振るわず、本業の食品小売業に専念して事業の立て直しを図りたいと思っています。会社全体では、営業赤字を計上していますが、食品小売業のみでみれば、営業黒字です。金融機関からの借入が大きく、利息の返済に苦しんでいます。食品小売業だけ分離...(続きを読む)
- 東郷 弘純
- (弁護士)
現在、株式会社を経営していますが、事業不振により、休業した…
こんにちは、弁護士の東郷弘純です。 今日はよくあるご質問を事例形式で紹介致します。 Q: 現在、株式会社を経営していますが、事業不振により、休業したいと考えています。現在、従業員はおらず、1か月前から事業を停止しており、負債もありません。休業に伴い、賃借している事務所を明け渡そうと思います。当該事務所が本店所在地です。休業する際の主な注意点を教えてください。 ...(続きを読む)
- 東郷 弘純
- (弁護士)
不動産登記簿(登記記録)とはどのようなものか
史上まれにみる住宅ローンの低金利と、相続件数の増加で不動産を取得する方達が増えています。FP相談の中でも重要な不動産にかかわる基礎的な知識について、述べてまいります。 不動産を翻訳すると英語ではReal estate(実際の財産)と訳されます。本当の資産だと云う意です。不動産以外は動産になります。日本の民法では、土地および定着物とされています(民法86条の1項)。また、同条2項で不動産以外は動産...(続きを読む)
- 吉野 充巨
- (ファイナンシャルプランナー)
【内覧随時受付】レンタルオフィス 銀座アントレサロン
弊社運営のレンタルオフィス「銀座アントレサロン」のご案内です。 3号店目が7月1日にオープン! お陰様で好評です。 ◆7月1日から始まる新サービス ・利用料無料『オープンラウンジ』を新設します! 《ご予約無し》で《時間制限なく》、《追加料金無し》で、打ち合わせや セミナーに、ご利用いただけるスペースです。交流がより深まりますね。 ・3店舗を全て営業時間中ご利用可能になりま...(続きを読む)
- 片桐 実央
- (起業コンサルタント)
レンタルオフィス活用法⑤ ~従業員を増やしたい~
会社が成長してきたので、従業員を増やしたい・・・ 会社の成長と従業員の増員はつきもの。 そんなとき「増員となれば今の場所では手狭なので、どこか移転しようか・・」などとお考えになることもあるかと思います。 会社の規模がそれなりに大きくなっていれば新たに事務所を借りたり、移転することもできるかと思いますが、少人数で出来るだけコストを抑えたいとなると、こんなリスクも考えられます。 ...(続きを読む)
- 片桐 実央
- (起業コンサルタント)
6月4日〜6月10日に投稿したなう
【戦略的に営業する】竹内慎也@考動型営業育成家さんの投稿したなう 中村俊輔の名言(最善): おはようございます!質問×仮説型営業コンサル@竹内です。では本日の名言をご紹介します。本日の名言はコチラ↓その日にできる最善のことを、それがたとえ一番キツイことであっても、100%でやっている。そん... http://t.co/Saa7Juj66/4 9:38 5月28日~6月3日に投稿したなう: ...(続きを読む)
- 竹内 慎也
- (営業コンサルタント)
伝統と現代の設備・法規/漆工房
神田川と小石川後楽園に囲まれた商店街の一角に古くから店を構えていた大河原漆工房が、市街地再開発でビルの地下に移転することになり内装設計をさせていただきました。 大河原漆工房は床框、天井縁、建具など建築の漆塗りを中心に、家具や仏具、茶道具などの分野でも活躍されています。本物の漆塗りは他の塗料では出すことのできない深みのある仕上がりとなりますが時間と予算がかかることも確かです。漆を塗る材料は下地処理...(続きを読む)
- 堀 紳一朗
- (建築家)
拙著の出版記念・購入者の方向けキャンペーンサイト移転のご案内
こんにちは。 考動型営業育成トレーナーの竹内です。 先日発売しました、拙著の 書籍出版記念キャンペーンサイトをサーバー移転させました♪ こちらの方で、非エリートの思考法「書籍購入者」キャンペーン実施中! 5大特典をおつけして、展開中です♪ 6月7日~14日までのロングな期間で展開していますので是非ご利用下さい♪ サイトはこちらから^^http://www.w-s-a.jp/cam/ ...(続きを読む)
- 竹内 慎也
- (営業コンサルタント)
自主再建型(第二会社方式)
こんにちは 弁護士の東郷弘純です。 今日は 自主再建型(第二会社方式) について説明したいと思います。 第二会社方式とは,会社(旧会社)の優良事業部門を事業譲渡や会社分割によって切り離し,別会社(第二会社)に移転することで事業の継続を図ることをいいます。この第二会社方式の自主再建型とは,旧会社から新会社に優良事業部門を移転する際,新会社は資産だけでなく旧会社の負債の過剰債務部分...(続きを読む)
- 東郷 弘純
- (弁護士)
スポンサー型(第二会社方式)
こんにちは 弁護士の東郷弘純です。 今日はスポンサー型(第二会社方式)について説明したいと思います。 第二会社方式とは,会社(旧会社)の優良事業部門を事業譲渡や会社分割によって切り離し,別会社(第二会社)に移転することで事業の継続を図ることをいいます。この第二会社方式のスポンサー型とは,優良事業部門の対価を支払えるスポンサーが存在する場合を指します。例えば,会社分割で優良事業部門を...(続きを読む)
- 東郷 弘純
- (弁護士)
事業譲渡とは何ですか。
こんにちは 弁護士の東郷弘純です。 今日は事業譲渡とは何ですか。 について説明したいと思います。 事業譲渡とは,会社の事業の全部または重要な一部を譲渡することをいいます。会社の事業の全部または重要な一部を譲渡するには,株主総会の特別決議が必要です。 事業には,積極財産と消極財産が含まれます。積極財産には,不動産・設備・商品在庫・売掛金・知的財産権・のれん等があります。消極財...(続きを読む)
- 東郷 弘純
- (弁護士)
高齢者から若年者への資産の移転で日本経済活性化を!
23年税制大綱にありながら、東日本大震災の影響等で先送りとなったもののうち、資産課税関係では相続税基礎控除・税率構造等の見直しがあります。基礎控除額が従来の6割に引き下げられたり、死亡保険金の非課税措置の対象となる法定相続人の範囲の縮減や、最高税率アップなどの増税案は24年度も見送られましたが、日本の財政状況では早晩実施に移ると思います。そうなると従来は1億以上の相続財産がなければ相続税課税の...(続きを読む)
- 西内 純
- (ファイナンシャルプランナー)
自動車保険 見直し 車両保険
自動車保険 見直し 車両保険 契約している自動車が偶然な事故により損害を被った場合に保険金をお支払いするのが【車両保険】です。 大きくわけて、2種類あります。 「一般補償」と「限定補償」。 どう違うか? 例えば ●電柱・建物等自動車以外の他物と衝突・接触 一般補償・・・支払対象です 限定補償・・・支払対象外です ●当て逃げ 一般補償・・・支払対象です 限定補償・・・支払対象外...(続きを読む)
- 森 和彦
- (ファイナンシャルプランナー)
グローバルチームリーダー育成プログラム参加!
来週からグローバルインパクト代表パートナーの船川淳志さん が主宰する公開講座「グローバルチームリーダ(GTL)育成プログラム」に参加してきます 10月1日に日経新聞主催で開催されるグローバルリーダー育成フォーラムの講演者・パネラーに選ばれ、そのフォーラムのファシリテーターである船川さんとお会いしたのがキッカケで誘われたのですが、自分がセミナーや研修を行うことはあっても、受講す...(続きを読む)
- 豊田 圭一
- (研修講師)
事務所移転しました。
今日から5月になりました。 春らしいというか、夏らしくなってきました 5月1日より、事務所を移転することになりました~ 場所は九段下駅より徒歩3分です。 是非遊びに(?)来てください。 新住所 〒102-0073 東京都千代田区九段北1-8-3カサイビルⅡ3階 開業後、不安なことばっかりでしたが、 新たな船出を楽しみたいと思います (それくらいの余裕を持ちたい) 今後と...(続きを読む)
- 渡邊 浩滋
- (税理士)
来月、表参道に移転します!
昨年7月から、ここ高田馬場のとある銭湯の真上という、とても居心地の良い秘密基地的なオフィスにいますが、縁あって、来月表参道に移転することになりました 社会人になってから、日本橋の建築現場(1年)→浜松町(2年)→五反田(16年!長い!)、そして、その途中に目黒(1年)→渋谷(4年)もあって、それから新宿(1年弱)→高田馬場(1年弱)と、なんだか山手線をぐるーっと一周している感じですが...(続きを読む)
- 豊田 圭一
- (研修講師)
長期金利1%という超低金利の上昇は避けられそうにありません。
現在の低金利は何時まで続けられるのでしょうか。ローンを組まれていらっしゃる方達には心配ごとの一つかと思います。2012年4月6日の新発10年国債の利回りは321回債の利回りは0.985%です。 何故低金利なのでしょうか、主要な要件として、日本の経済成長が低く、資金需要が少ないことがあげられると思います(デフレは供給>需要で発生します)。 また、過去からの貯蓄額が大きく、その貯蓄で日本国債を購入で...(続きを読む)
- 吉野 充巨
- (ファイナンシャルプランナー)
不動産任意売却と引越代
自宅の不動産を任意売却する際にポイントとなるのが引越代です。 平成24年4月現在、4000万以内の通常の中古マンションや一戸建を任売する場合に抵当権者(住宅ローンを借りている銀行等)との交渉によって引越代を捻出できる金額は上限が30万円です。 ※大型の物件やビル・工場等、例外もありますが基本的にはこれ以上の金額を出すケールは殆どありません。 また、住宅金融支援機構(旧 住宅金融公...(続きを読む)
- 任意売却専門家 瀧澤
- (不動産コンサルタント)
一般消費者へのインフレのデメリットとは
ある晩、ベテランのファイナンシャル・プランナー5名で日本国債の将来について、語り合う機会がありました。そこでの結論は、いずれ(時期は長短あり)、破綻(デフォルトから金利上昇まで)し、高いインフレ率に為るというものでした。 最悪ケースは、ハイパーインフレ(物価が何倍にも為る)で最良ケースでも、高いインフレ率(およそ2桁)を予想しています。 最良ケースの一般的なインフレの場合でも、既に30年近く日本...(続きを読む)
- 吉野 充巨
- (ファイナンシャルプランナー)
making of the "nap village" 2
岡山県から発信する建築家・和田優輝です。 建築のプロデュース・設計・施工まで行なった、nap villageとは一体どんなプロジェクトだったのかのご紹介、今回は2回目。 ---------------------------------------- すでに土地環境に関して、イメージは膨らんでいました。職住一体とできるところ。周辺にあまり民家などがない方がいいかもしれない。岡山県の地図を開き客...(続きを読む)
- 和田 優輝
- (建築家)
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