住宅・不動産 の専門家が生活やビジネスに役立つコラムを発信 (649ページ目)

■ＮＨＫ総合テレビに生出演しました。 　８／２９（水）午後５時１５分〜６時 　『もっともっと関西』という報道番組です。 テーマは、『エアコンいらずの風の家！』で、窓の工夫でエアコン依存の生活からに脱出といいう内容です。 ■８／２４〜２５にかけて、宿泊できる住宅展示場の取材でカメラが入っていました。 その間取材を通して色々と話してありましたので、ディレクターが台...（続きを読む）

宮原 謙治

（工務店）

昨年末に完成・引渡しを行なった ハイグレードマンションリフォーム(東京)の''半年点検'' 及び補修工事に伺ってきました。 半年点検 このマンションの持ち主であるお施主様は 一年の大半を外国にお住まいなので、 半年点検と言っても既に約8ヶ月が経っています。 このリフォームでは無垢の素材をフンダンに使ったので、 それらの歪みを確認し、設備機器類が正...（続きを読む）

各務 謙司

（建築家）

■Ｙ様邸の建て方は、無事に終了しました。 ８月２１日から土台を入れ始め、２５日に上棟式をさせて頂きました。 ■残暑が厳しく、大工さんも大変でした。熱中症にならなければとの思いが通じたのか、予想以上に進み屋根野地板の工事まで出来ました。 ■お施主様の、７５歳になられる御祖父さんがお見えになりました。５０年間大工さんをされていたそうです。現場に着くなり、 　『良い仕事...（続きを読む）

宮原 謙治

（工務店）

土自体を蓄熱材として利用する地中埋設床暖房を入れました。 建て方も無事完了！（続きを読む）

鈴木 宏幸

（建築家）

現在進行中の「資産になる家　Ｋ邸」は間口が５ｍちょっとの狭小敷地です。 防火地域のため、構造を鉄骨造として設計しました。 そして現在、鉄骨の建て方中ですが、狭小地での施工は難易度がグッと上がります。 というのも、この写真のようにクレーン車を据え付ける位置や鉄骨の組む順番をかなり考慮しないと実際には建たないからです。 建たない・・と言ってしまうと「えっ？」と思うかも...（続きを読む）

八納 啓造

（建築家）

雑木林の中に建つかわいらしい家です。 若いご夫婦のためのコストを抑えた最小限住宅です。 プランもシンプルなものですが、寒冷地でも快適な生活を送れるスペックをもたせています。 詳しくはHPをご覧ください！ http://www013.upp.so-net.ne.jp/atelier137/（続きを読む）

鈴木 宏幸

（建築家）

■『エコ住宅（仮称）の特集をやりたいので、話を聞かせて欲しいのですが・・・』ということで報道ディレクターが来社されました。 ■ＮＨＫ番組『もっともっと関西』（月〜木・17:15〜18：00）の８／２９（水）に放映です。 　通風の良いエコにつながる住宅のつくりかたや住まい方の内容だそうです。ゲストコメンターは、宮川大介･花子さんです。 ■霧島住宅の宿泊できる、『ノンエア...（続きを読む）

宮原 謙治

（工務店）

リフォームや間取り変更のご提案を すすめていく中で・・・・ どうも、ご家族の想いが固まらないときに 奥様は寂しい？お顔を拝見するときがあります。 これはご家族特にご主人が無関心（笑）を 装うからです。 そんな時に強力な味方が、 リフォーム後の模型をお造りします。 そうするとゲームのようにご家族が ああだ！こうだ！の会話が生まれます。 ...（続きを読む）

山本 武司

（リフォームコーディネーター）

■幸せを生む住まい・・大阪府枚方市・・Y様邸の現場レポートを開始します。 ■Ｙ様邸は、敷地面積：約４９坪・建物：木造瓦葺二階建て住宅４ＬＤＫ・延べ床面積約３１坪です。 ■グラスウールや発砲材の断熱材は一切使輪ないノンエアコン省エネ住宅自然通気工法の家です。 ■基礎：ベタ基礎（一部乾式柱状改良施工） ■木材：宮崎杉（構造材・人工乾燥なし＆集成材なし）・宮崎県の...（続きを読む）

宮原 謙治

（工務店）

先日からご紹介の【１day レッスン　コラージュ】締め切りが迫ってまいりました。 ご興味のある方、お申し込みの方はお早めに。。。 昨日新築計画中のご家族が、プランはほぼ決まったのですが内外装のｲﾒｰｼﾞがどうもまとまらない。。ということで、コラージュ＆模型創りに来られました。どなたもそうなのですが、ぼやっとｲﾒｰｼﾞはあるが・・・雑誌を見るとどれも素敵に見える。モダンもいいし、ナチュ...（続きを読む）

青木 恵美子

（建築家）

８月１７日から上棟を開始した「シアワセユタカビトの家　Ｔ邸」です。 今回は東京の友人でもある映像プロデューサーが、ドキュメンタリー映像を取るために名古屋にやってきました。 詳細はオフレコなのでかけませんが、建築家がどのように仕事に取り組んでいるか？どうやって家づくりに臨んでいるか？などをまとめあげるようです。 昨日は朝から夕方まで現場や取材で一日を過ごしましたが、３８...（続きを読む）

八納 啓造

（建築家）

この家は３階建てということで、夏の暑さは結構懸念していました。しかし、意外と大丈夫なもんだなぁというのが感想です。 断熱に関しては大体このくらいでこの程度の効果だということは見えてきました。金融公庫のレベルで言うと次世代省エネ基準の一歩手前くらいまでやれば、横浜では十分でしょう。そのかわり、風を通す仕組みはもっともっと改善していかなければならないでしょう。これは本当に難しいです。場所によっては...（続きを読む）

敷浪 一哉

（建築家）

名古屋で工事中の「シアワセユタカビトの家　Ｔ邸」ですが、本日土台を据え付けました。 そして明日から棟上に入り、あさって１８日に上棟式を迎えます。私自身も明日から名古屋の現場に入り、２日間つききりで現場で立ち会います。 またその様子をレポしますね。（続きを読む）

八納 啓造

（建築家）

皆さんはショッピングをする際、どこに視点を置いて歩いていますでしょうか？ お店のディスプレイ？それとも行き交う人のファッションをチェックしているかもしれませんね。 実は商業施設の空間ごとによって様々な照明、天井、壁の色が変わっていることにお気づきでしょうか？ こちらの写真は六本木ヒルズのあるフロアーの照明を写したものです。一般的には埋め込み式の照明を使っていることが多いです...（続きを読む）

青木 恵美子

（建築家）

梁はすべてオウシュウアカマツの集成材 柱はSPF（スプルス　パイン　ファ）又はオウシュウアカマツの集成材です。 パインは松系の材種です。 集成材は普及してきたので強度が高い物や、大断面の物も比較的安価に手に入るようになりました。 構造用合板の等級はJASのはんこで、柱梁はJASのシールで強度を確認します。 梁のE120F330は比較的強度の高いものです。（続きを読む）

佐野 靖

（建築家）

昭和５６年、結婚する為に１円の貯金も無いクセに、複数の金融機関から融資を受けて、家を６００万で新築した私でしたが、数年間は快適に過ごすことができました。 しかし子供が出来て家が賑やかになっていくにつれて手狭と感じるようになりました。妻が「蓄えなら少しは有るので増築しよう」と言うので増築を決断しました。家は、当初から増築を想定して簡単に総二階に出来る様設計してありましたので、知り合いの大工さんを...（続きを読む）

福味 健治

（建築家）

何処をみても、まずは情報収集から始めましょう！　 と、書かれていると思います。 ここでは、もう少し違ったマンション探しを実践します！(急いで探す方は不向きです) 　 　 １．優先順位 夫婦といえども他人です。自分が優先する事項をできる限り多く書き出しましょう！　 ただし、ご夫婦仲よく書き出すのではなく、出来れば別々に書き出してください。これは、非常に重要な事項です。こ...（続きを読む）

大川 克彦

（不動産コンサルタント）

『家庭生活において住環境のもたらす陰・陽のサイクル―?』 家相とは信じる前に理解なさることが大切です。 　　 そして運用なさるとすれば、住まいの本質 (役割と影響力) を正しく心得て下さい。 時代・場所・場合によって生活様式が変わるように、住宅にも多種多様な条件の違いがあり、単純に家相を盲信して、そのことにとらわれますと逆に不幸を招く結果となりかねません。 　たとえ家相が...（続きを読む）

宮原 謙治

（工務店）

『住宅における陽性と陰性』 　二世帯住宅は、敷地の陰陽を見きわめた適切な間取計画こそ大切であります。 　幸福をもたらす住環境は、陰と陽とのバランスでありますから、二所帯にとっても、共通した陰陽の調和を求めなければなりません。 　具体的には、住宅を建てようとする、敷地の諸条件 (形態、方位、道路位置、面積、土質、隣家や隣接地の状況、法律的制約、地域環境) によって対応すべきでありま...（続きを読む）

宮原 謙治

（工務店）

夏休みですので、アトリエから画像添付のコラムをお届けできませんので、自宅からお話コラムをお届けします。 私が子供の教育について真剣に考え始めたのは、長男の幼稚園を選ぶときです。 ですので、今から二十数年前からです。 それまでは漠然と明るく元気に自由に才能を伸ばせるような子育て ができればいいなあ。。と思っていました。 長男の幼稚園を考えた時、通える範囲の幼稚園候補を３つ...（続きを読む）

青木 恵美子

（建築家）

設計した場所が、毎日のようにいけない場所にあるときは、図面以外にイメージで現場に説明する事が多いです。 石垣島の住宅ではお施主さんと施工者にスケッチを送って確認していただきました。 石垣島の職人さんは思いのほか感性で仕事をする方が多く、このような手法が有効だと現場監理を通して感じました。 パースもCGの完成度にこだわらず、手書きを併用して分かりやすさを追求しています。（続きを読む）

仲吉 厚志

（建築家）

大阪で家を建てる(リクルート）という住宅雑誌があります。 ２００７年秋〜冬号が発刊されました。＠３９０円 霧島住宅も掲載です。掲載料は掛かりましたが、皆さんかはどのような評価を頂けるか楽しみです。 謙さんのブログにもアップしました。どうぞご覧下さい。（続きを読む）

宮原 謙治

（工務店）

早い者勝ちと早速手付けを打ちに現場で売り主と会ったのですが、その現場と言うのが昭和４０年代前半に開発された土地の残地で２００区画程あった区画のほとんどが荒れ地同然になっていました。 親と散々迷った挙げ句ままよと半ば衝動買い同然で買ってしまいました。勿論ほぼ全額ローン。当時の金利は今から思うと８％と言う法外なものでした。買った土地の事はさておきローンの返済だけで頭が一杯になり建物にたいする...（続きを読む）

福味 健治

（建築家）

昨日　某大手出版会社が取材に来ました！ 地方発行の注文住宅　という住宅雑誌掲載の件です。 地方だけ発行のこのような立派な雑誌があることに、まずビックリ！！ 確かに住宅は風土に根付いているものです（私のコンセプト）し、建設会社や工務店も地場産業が行うので、ごもっとも！！と納得しました。 昨日は打ち合わせ内容の詳細、ｲﾒｰｼﾞまできっちり持ってきていただきましたので、打ち合...（続きを読む）

青木 恵美子

（建築家）

先日赤塚の家にて、上棟式を執り行いました。地下室のコンクリート工事から始まり、木造部分の柱や梁をくみ上げるまでの長い期間を経てとうとうここまでたどり着いたという安堵感が、参加した皆さんを和ませたようです。（続きを読む）

増井 真也

（建築家）