住宅・不動産 の専門家が生活やビジネスに役立つコラムを発信 (660ページ目)

三郷にあるIKEAにてキッチン打ち合わせ。最近のますいいのクライアントにはイケアのキッチンなどを自分で購入してセルフビルドを行ったり、組み立てだけ依頼されたり、などのパターンが多く、今回の所沢の改修工事においてもイケアのキッチンを取り付けることになった。そこで、今回初めてイケアに出向いてキッチンのプランナーさんとの打ち合わせに同席することになったわけである。 たまたま、会社から車で30分...（続きを読む）

増井 真也

（建築家）

　皆様！遅ればせながら・・・ 新年明けましておめでとうございます！ 　コラムのアップがない！ 忙しいのは分かるけど、最近いつ見ても変わってないよ！ 　と・・・かなり多くの方から（苦笑）、激励叱咤を頂きまして、 久しぶりにアップ致します！ 　年始もチョーフル回転！で 過ごさせて頂いて、相変わらず、チョーバタバタ（笑）...（続きを読む）

浜田 肇一

（工務店）

０２−２：”家族の団らん”はどのようにして失われていったか！？ 　昔の農家を見ると、三和土（たたき）から上がった畳の間か板の間の真ん中に囲炉裏（いろり）という火を焚く場所がある。 　囲炉裏は暖房という手段を持たなかった昔の家にとっての暖を取る場所であると同時に炊事の場であり、食事の場であったが、囲炉裏の上には火棚が吊られ、濡れた薪や衣服を乾かし、梁の上には野菜や種が貯蔵され、囲...（続きを読む）

野平 史彦

（建築家）

リノベーションするメリットはやはり、新築、建替えに比べてコストを抑えながら同規模の建物が得られるところでしょう。 しかし、古い建物は老朽化が激しい場合は、構造補強にそれ相応のコストをかける必要があります。この部分に予算をどれだけかけるかは、・・・続きを読む（続きを読む）

安井 正

（建築家）

貸主から中途解約や更新拒絶を申し入れる場合に、借主側に対して主張することができる事由を正当事由といいます。 具体的には、貸主が必要とする事情、賃貸借契約の経緯、借主の利用状況、立退料など財産上の給付等を総合的に考慮して判断されます。 **不動産Q&Aインデックス 建ぺい率とは？ 容積率とは？ セットバックとは？ 不動産業者との媒介契約にはどのようなものがあるの？ 手付とは？ 自...（続きを読む）

永田 博宣

（ファイナンシャルプランナー）

住まいのリノベーションという言葉をご存知でしょうか。 最近は、リフォームとリノベーションという言葉を使い分ける専門家が増えているように感じています。 厳密な定義はないのですが、リフォームの中でも大きな間取りの変更を含むもの、 つまり、従前とは違った建物の使い方をできるようにすることをリノベーションと 私は言うようにしています。 あくまでも新築、建替えとはちがうのは・・・、...（続きを読む）

安井 正

（建築家）

光と風をデザインする　〜風土になじみ、気配を感じる住まい〜　 YKKapという窓のメーカーが　住まいにまつわる　住文化サロンセミナー　を行っています。 今月は、私が　光と風をデザインする　〜風土になじみ、気配を感じる住まい〜　というタイトルで講演を行います。 この講演は、こちらのAll Aboutでご紹介しておりました　私のオリジナルの考えである 〜風土になじみ、気...（続きを読む）

青木 恵美子

（建築家）

昨年12月29日。 年内最後の仕事は地鎮祭でした。 新しい年の前に神様に接することができ、 非常にありがたいことでした。 感謝感謝の１年でした。 この家は、お若いご夫婦と小さな男の子２人の住まいです。 男の子の元気はすごいです。 我が家にも２歳の男の子がいますが、 お姉ちゃんとは大違い。 ２人の男の子が思いっきり体を動かせる住まい。 二人を見つめるお母...（続きを読む）

村上 治彦

（建築家）

いよいよ仕上も最終章 空を見上げると美しいラインが 確認できます。 あと数週間で完成 これからは日々出来上がっていきます。（続きを読む）

中村　雅子

（建築家）

「サッポロアパートメント」の現場がスタートしました。 見積り調整に時間が掛かり、予定していた工事開始時期よりひと月近く遅れてしまいました。 もうすぐ札幌は本格的な冬に突入。 その前に地階部分のコンクリートを打設してしまわなければなりません。 われわれも現場も必死です。 時間は迫っても品質が一番。 現場での間違いを是正しながら進んでいきます。 一枚...（続きを読む）

納谷 学

（建築家）

Zingaro（ジンガロ）という舞台が今年も日本にやってきます。 騎馬オペラというタイトルが付いたこの舞台を初めて観たのははるか昔、 １５年以上も前のことになります。 友人の勧めで、パリ近郊のZingaro（ジンガロ）の本拠地で観ることが出来ました。 この舞台はヨーロッパでは人気が高く、本拠地でのチケットの入手はたいへん難しい。 あのシラク元仏大統領も大絶賛していま...（続きを読む）

（インテリアコーディネーター）

今回は、弊社の岩澤がご案内致します。 今月末から氷川台で工事が始まるＡ様と、 東京電力のテプコ銀座館へ。 ＩＨクッキングヒーターでの調理体験をする為に行ってまいりました。 まずは、各メーカーのＩＨクッキングヒーターが展示されたフロアーで、 ＩＨの基本的な仕組や、メーカーごと、機種ごとの違いについて説明して頂きました。 ＩＨは高火力で立ち上がりが早いので、水を入れ...（続きを読む）

野瀬 有紀子

（一級建築士　インテリアコーディネーター）

造作手間 工務店にとって、見積もり書の中に「造作手間」をどのくらい見ておくか、 というのは、なかなか難しいものである。 造り付け家具などは家具屋に出せば結構高い金額になるから 設計としては、できるだけ大工工事でできるような仕様を考えるが それでも設計事務所の仕事をする工務店はそれなりの力量と忍耐力がなくては勤まらない。 設計図通りにやっていても、現場で「ち...（続きを読む）

野平 史彦

（建築家）

普通借地権とは、借地借家法による借地権の一つで、賃貸借契約の期限が来ても、地主に正当事由がなければ、自動的に借地契約が更新される借地権です。 存続期間は30年以上（期間の定めがなければ30年）であり、最初の更新については、期間の定めがあれば20年以上（期間の定めがなければ20年）、２回目以降については期間の定めがあれば10年以上（期間の定めがなければ10年）となります。 **不動産Q&Aイ...（続きを読む）

永田 博宣

（ファイナンシャルプランナー）

. 　京町家の外観　と　模型でみる構造の紹介 １月３０日　ＮＨＫ教育「住まいは自分流」に出演させていただく事になりました。 小野真弓さんとご一緒♪ は じ め て の 町家　と、思わず歌っちゃいます。 実は、僕より、弊社においてある町家が沢山出演します(笑)。 なんと、半日かけて、町家の撮影をしていただきました。...（続きを読む）

荒木 勇

（工務店）

さて、前回のコラムの続きである。 しかし、セルフビルドの簡単なイメージだけが先行し導入してみても、予想外に作業が大変で実はまったく出来なかったという最悪の結果もありうる。 導入の前には作業内容や必要な時間などよく説明し、施主の理解を得ることが非常に大切だと思う。そのためにも実際に作業をやった経験のある人による説明が重要だろう。 また、施工の精度についての許容範囲も施主によって大きな幅...（続きを読む）

増井 真也

（建築家）

オバマさんの決断 オバマ次期大統領、地デジ移行の先延ばし求める　米メディア 　【ニューヨーク＝西邨紘子】オバマ米次期大統領の政権移行チームは8日、2月17日に予定されている地上テレビ放送のアナログからデジタルへの移行を先延ばしすることを議会に求めた。「期限までに移行への準備が整わないため」と説明している。 　米政府は地デジ用チューナー購入を補助するためのクーポン券を配送している...（続きを読む）

松本 秀守

（住宅設備コーディネーター）

高級賃貸・ツインパークスマニアのノースエステートです＾＾ 今回ご紹介させていただく住戸は、賃貸初登場の2LDKです。 昨今の湾岸タワー系レジデンスとの違いを誤解を恐れずに申し上げますと、ずばり「富裕層のレジデンス」なんです。 2004年竣工から5年になりますが、この不況の中でもそのブランドを維持しているのもさすがです。 ちょっとポイントを列記してみます。 「ハ...（続きを読む）

大槻 圭将

（不動産業　不動産コンサルタント）

大学・大学院時の先輩、石川利治さんの設計事務所、 ３*Ｄ（スリーディー）を訪問してきました。 赤坂のスマートでかっこよい事務所 大学院の時は先輩として、そしてその後 石川さんが恩師である池原義郎設計事務所に 勤務した後は設計の先輩として、 色々とお世話になってきました。 お互いが設計事務所を主催するようになってからは、 お目に掛かるの本当に久しぶりです...（続きを読む）

各務 謙司

（建築家）

一般的に不動産売買取引では、購入のために融資を利用する場合や、居住中の自宅を売却する場合などが多く、契約締結日から引渡しまでに、ある程度の時間を必要とします。 しかし時間があくと、無事に引渡しがおこなわれるかどうかお互いに不安を感じることがないとはいえません。 そこで不動産の売買契約ではいくつかの特約を設けて取引の安全をはかっています。 設けられた特約等についての「期...（続きを読む）

永田 博宣

（ファイナンシャルプランナー）

今日から当社も本格始動です。 鈍った体を通常の状態に早く戻さないと・・。 内部はだいぶ壁紙を貼る工事が進んで参りました。 ２階のリビングの様子ですが、部屋らしくなってきました。 天井吹き抜けになっておりますのでとても解放的！ 濃い色の梁がポイントになり、締まった雰囲気に。 １階から上がってくる階段は、リビングに直接繋がっています。 ＜女性建...（続きを読む）

野瀬 有紀子

（一級建築士　インテリアコーディネーター）

構造設計のＩ氏　に　電話打合せのさいごに　おしえられた。 『ところで　改正建築士法の講習会がまたあるの　しってる？』 おしえられるまま 建築行政情報センター　の site に　いってみると 建築設計・監理の業務報酬基準の改訂の　レクチャーのようだ。 業務報酬基準は　昨年のパブコメから中央建築士審査会をへて 告示1206号　から　告示15号　へ　まとめなおされたらしい。...（続きを読む）

岩間 隆司

（建築家）

お台場スタジオ　リニューアルオープン！ 2009年1月5日　新年にお台場スタジオをリニューアルオープン致しました。 実はこちらは昨年5月からクローズして赤坂におりましたが、お台場スタジオをリニューアルオープンしました。 お台場は、東京港区で唯一 海の見えるリゾート気分の味わえる場所 です。 ゆったりとしたリゾート気分でインテリアレッスン +i.style をお楽...（続きを読む）

青木 恵美子

（建築家）

断熱性能の高い家は、小さな熱源で家中を暖かくすることができるから 家の中はできるだけ開放的な方がいい。 僕は家の中の建具はできるだけ「引き戸」にしている。 「ドア」は開いておくと不安定な建具であり、即ち、閉めるための建具である。 プライバシーを尊重しようという風潮が高かった時代には重宝がられたが、 日本が産んだ大発明「引き戸」は大変便利な建具である。 ...（続きを読む）

野平 史彦

（建築家）

静岡県富士市の新築現場では、次世代パッシブソーラーの【そよ風】システムの施工中ですので、前回の続きをご紹介致します。 今回は、屋根で暖めた空気を床下まで送るパイプのご紹介です。 縦長写真の、銀色の部分がパイプ（ダクト）です。 熱が逃げないように、厚さ2cm程の、グラスウールの断熱材のダクトです。 梁より上が、前回までにご紹介したロフトの部分。 梁より下は押入（...（続きを読む）

鈴木 克彦

（建築家）