住宅・不動産 の専門家が生活やビジネスに役立つコラムを発信 (658ページ目)

2009年は厳しい年となる・・・ 不動産業界も、そうなるのかも知れない。 しかし、金利の行方や供給減からの需給調整もあり ある意味、期待を持つ前向きな経営者もいるでしょう。 先日、ある大手不動産ポータルサイトの方と打ち合わせて いる中、1月の反響数がこのまま行くと過去最高になる可能性 があると言う話を聞きました。 ...（続きを読む）

高橋 正典

（不動産コンサルタント）

昨日から　会議で箱根に一泊二日で行って参りました。 二日目は、宿の川奈から貸し切りバスで箱根から御殿場をまわり、駆け足で6建築を見学しました。 こちらは、御殿場インターのすぐそばにある　内藤廣氏設計の　和菓子のとらや　の【とらや工房】 竹林の広大な静寂な敷地にひっそりと佇む【とらや工房】 帰り頃は雪が散らつき始め、よりいっそう厳かな雰囲気を醸し出して、心に静...（続きを読む）

青木 恵美子

（建築家）

本日「夜と週末をゆったり過ごす家♪」の完成披露会初日が終了しました。 雪模様の中、ふたを開けてみれば、２０数組の方がおこしになりました。 みなさん一様に 　「とっても明るいわね」 　「あったか〜い」 　「本当に木造なの？」 と声を挙げていました。 明日も寒い日が続きそうですが、逆に家の中の環境が堪能していただけそうです。 明日、披露会最終日です。 ...（続きを読む）

八納 啓造

（建築家）

１月２５日（日）１０時〜１６時３０分 板橋区赤塚２丁目１３−９　下赤塚駅、地下鉄赤塚駅より徒歩５分 Ｙ邸　ＦＰ工法構造見学会です。 ご来場を心よりお待ち申し上げます。 今日は、午後から準備に取り掛かりました。 展示物を並べたり、貼ったりと・・。 一人インフルエンザに感染し、休んでおりますが、 皆んなでとりかかると早いです。２時間ほどで終了。 ジャンバーな...（続きを読む）

野瀬 有紀子

（一級建築士　インテリアコーディネーター）

礼金は、土地や建物の賃貸借契約時に借主から貸主に支払う一時金で、契約終了時に原則として返還されず、賃料の前払いの性格をもつものです。 一方、敷金は、賃借人の賃料不払い等にそなえて、あらかじめ賃貸人に預け入れる金銭で、契約終了時に、賃料の不払い等の債務不履行分と精算されて賃借人に返還されます。 **不動産Q&Aインデックス 建ぺい率とは？ 容積率とは？ セットバックとは？ 不動産業者...（続きを読む）

永田 博宣

（ファイナンシャルプランナー）

こんにちは。 インターデコハウスの木塚です。 先日お話しした、子供部屋の作り方の件で、 お問合せをいただきました。 「子供部屋を2つ設けたいのですが、子供が小さい頃は二つをつなげて使いたいんです。接続部分になにかいい方法はありますか？」 茨城県：Ｙさま　 「子供部屋の工夫の仕方について具体例がありましたら教えてください」 宮城県：Ａさま ...（続きを読む）

木塚 真也

（建築家）

引き続き、ティンバーフレーム工法の家について、ダイジェストで書かせて頂きます。 今回は、塗装のお話しです。 と言っても「ペンキ屋」のお話しではありません。 作業をしているのは、「美装屋」と呼ばれる掃除屋さんです。 ご存じのように、住宅にとって塗料は、一番人体に有害な、「揮発性有機物質」を発生させます。 トルエン・キシレンと言ったいわゆるシンナ...（続きを読む）

鈴木 克彦

（建築家）

床材を何にするのか？いつも迷う。 ローコストで行わなければならない場合、安いカラーフロアーを考えるが、ハッキリ言っていいものがない。 木質の床材を諦め、塩ビ系の長尺シートというものがある。 真っ白をセレクトし、真っ白なカッコイイ空間を演出することができる。 しかし、長尺シートは、3ミリ程度と薄いため、床下地の合板にパテ処理を行い、平らにするが、どんなに頑張っ...（続きを読む）

松永 隆文

（建築家）

左：自動丸鋸で材料加工 右：工場で笑顔・敷框の加工 大空さんです。 京建労からの紹介で来られました。 笑顔が素敵♪ 今は、弊社の工場内で頑張ってもらっています。 若い見習い君のお父さんみたいな人です。 今、現場が１０ヶくらいあるので、ふうふう言ってすごい勢いで加工してくれています。 みんなね、もうちょっと『コシラエ依頼表』綺麗に...（続きを読む）

荒木 勇

（工務店）

先日、配筋検査に行ったのですが、 鉄筋の組みあがった姿があまりにも美しく、 しばし見入ってしまいました。 通りが“びしっと”通っていて、 本当に美しい。 明日にはコンクリートを助けるために、 姿を消してしまうのですが・・・ 配筋検査 鉄筋が図面どおりに施工されているかどうかの検査です。 鉄筋の径、間隔、本数、重ねの長さなどのﾁｪｯｸです。（続きを読む）

村上 治彦

（建築家）

断熱材とサッシの境目や柱と断熱パネルの境目など、 材料と材料のつなぎ目には、小さな（細い）隙間があります。 隙間をそのままにしておくと、出来上がってからでも そこから風が入ってきてしまいます。 冬、足元が寒い、冷たいと感じるのも隙間風が入ってきてしまうから起こるもの。 暖まった空気は上に流れる（溜まる）性質があり、 必然的に冷たい空気はしたを流れるのです。 隙間を無くす...（続きを読む）

野瀬 有紀子

（一級建築士　インテリアコーディネーター）

ある方から、湘南に''別荘を建てたい''と 考えているとのことで、 ついてはお手持ちの土地、 二ヶ所をを見てもらいたいとの ご依頼がありました。 600坪の伊豆大島を望む敷地 最初の土地は約600坪で、 遠くに伊豆大島、近くに''初島''を望む、 南側斜面の素晴らしい土地でした。 傾斜部分には大きなクスノキが生い茂り、 斜面下の平らな平地部分に...（続きを読む）

各務 謙司

（建築家）

いよいよ明後日２４日から開催する完成披露会「夜と週末をゆったり過ごす家♪」ですが、本日は内装クリーニングに入りました。家具も取り付き、内部もしっかりと仕上がったところです。 写真でも公開していますが、２階LDKのダイナミックさはとても気持ちがいいですね〜。 タイミングが合う方はお越し下さいね。 詳細は http://www.keizo-office.com/itei-g...（続きを読む）

八納 啓造

（建築家）

実物大振動実験 まずはこちらをご覧ください。 ■実験第１回（平成17年） ・実験の概要 築３０年の木造住宅　２棟　の振動実験。 実存していた２棟を移築した実験です。 左-A棟　：　耐震補強あり 右-B棟　：　補強なし（既存のまま） ■実験第２回（平成18年） ・実験の概要 最初の実験で使用した家を、同じように新...（続きを読む）

志田 茂

（建築家）

お子様の転落防止と防犯を兼ねたデッキです。 車庫の長さを考慮し、出来るだけ出幅を小さく取りました。 施工例は他にも多数掲載中です。 ウリンデッキ施工例（続きを読む）

加藤 明伸

（エクステリアコーディネーター）

住まいの空間、デザインを考えるとき、私は手の触れる身近な場所から考えます。　そこに住まう人がどうしたら心地よく、便利で、安心できる場となるか、住まう空間は、いつもずっと居たくなる場でありたいですし、そうあるべきだと思います。 身近な場所から考えた心地よさは内側から外側へ拡がるものです。　そして、そのためには生活のための造形だけを考えるのではなく、窓から見える景色や庭の草木などとの調和がと...（続きを読む）

酒井 正人

（建築家）

建築家と家を建てる秘訣　その３ ３．相性の合う建築家とは？ 　相性の合う建築家を見つける方法を今回はお話ししましょう。 特に「幸せな住まい造りを実現する建築家との出会い」というイメージでは具体的には次のような流れが有効になってくるでしょう。 　１．雑誌やインターネットなどを活用して、好みの家を見つける。 　２．好みの家を建てている設計士をインターネット...（続きを読む）

八納 啓造

（建築家）

今日はちょっと家事のお話。 「ここはね〜。幹線道路が近いから、洗濯物は外に干すと余計に汚れるの。」 鉄骨造3階建住宅の打ち合わせのときのお施主さんの言葉です。 このひと言で、今回はバルコニーなどの外部空間を設けず 室内干しに徹することに決めました。 上階からの光をおろすための吹抜けを設けていましたので、 その吹抜け上部を洗濯物の定位置にすることになり...（続きを読む）

村上 治彦

（建築家）

プランイングの打ち合わせで、 　『子供部屋の広さはどれくらいがいいのでしょうか？』　ということがあります。 あなたはどれくらいが良いと思われますか・・・？ 『子供部屋の目的は何でしょうか？　子供部屋の役割は何でしょうか？』　とお聞きします。 住宅は子供の躾の場ですから、そのような仕組み、環境、雰囲気に計画することが必要です。 そして、子供と親...（続きを読む）

宮原 謙治

（工務店）

浴室、洗面もコンパクトですが、明るく気持ちのよい場所になりました。 詳しくは、HPをご覧ください！ http://www013.upp.so-net.ne.jp/atelier137/（続きを読む）

鈴木 宏幸

（建築家）

０２−３：おせちを作らない今の４０代主婦の真実！？ また、うちの奥さんが面白い話しを仕入れてきた。 うちの奥さんはまだ４０代なので、近所のおよそ４０代の奥様達の話しである。 　そろそろ年の瀬に入り、今の奥さんは「御節（おせち）」を作るのか否か、という話しになり、 「やはり自分の家の伝統とか日本の伝統とか、娘にも伝えていかなければいけないと思うの」と誰かが言うと、集...（続きを読む）

野平 史彦

（建築家）

江戸スタイルの家がJ-WAVEで放送されます。 今回インタビューを受けるのは「江戸スタイルの家をつくる会」事務局の大槻ホームの渡辺さんです。 1月22日（木）朝6：10〜のBEAT CHECKERというコーナーで,「時代の最先端、いまの動きをチェックする...」というテーマです。朝の早い時間 帯ですがお時間ありましたら聴いてみてください。（続きを読む）

栗原 守

（建築家）

ちょっとした庭先のデッキですが、 居間から続く1部屋が出来たようです。 建物に合わせた特注仕様ですが、1日で完成しました。 使用部材は勿論ウリンです。 束柱　90x90　（1本で耐圧荷重が60トン！あります） 床板　30x120リブ　リブはササクレが起きません。 以上が標準仕様です。 施工例は他にも多数掲載中です。 ウリンデ...（続きを読む）

加藤 明伸

（エクステリアコーディネーター）

　左：化粧材加工・現場の水撒き・砥石の手入 　右：黒川君に怒られる・松本君と植木の手入・土運び もともと、大工さんって、女性がするにはハードルがすごく高い職業です。 ・肉体労働だし、 ・現場にトイレはないし、 ・屋根メクリや解体などすると、どろどろになるのに着替えられないし・・・ それで、女性を採用する予定は全くありませんでした。 ある時、中...（続きを読む）

荒木 勇

（工務店）

昨日は、午後からお客様への御見積のご提示を致しました。 ご提示に際し、御見積の内容等をモニターでご説明させて頂きました。 年明けにソフトをＣＡＤにインストールしたばかりで 私達も今回が初体験のウオークスル―ソフト。 図面の中の行きたいところへどこへでも行くことができます。 見る角度や高さも自由になり、いろいろな視点を体験できます。 プレイステーションのコントロー...（続きを読む）

野瀬 有紀子

（一級建築士　インテリアコーディネーター）