住宅・不動産 の専門家が生活やビジネスに役立つコラムを発信 (652ページ目)

経産省が、個人住宅の太陽光発電による電力を、電力会社が高値で買い取る仕組みを検討していると発表しました。 来年にも実施する方針ということです。 太陽光発電は、ドイツが進んでいることが知られています。 ドイツでは、2000年に既に電力を20年間固定価格で買取る制度が導入されています。（日本より10年早い！） 2004年に買取価格が改正されて、太陽光発電が有利となり、以降驚異的な...（続きを読む）

森岡 篤

（建築家）

住まいの中で重要度が高い部位はなんと言っても バスルーム 疲れきった身体を湯船に沈め、明日の英気を養いたいものです。 そんな大切な場所であるバスルームは、もはやリラクゼーションルーム となり、ゆったりする時間を得られることによるリラクゼーションが生まれます。 できれば、環境に恵まれた...（続きを読む）

大谷 正浩

（住宅設備コーディネーター）

現在、設計プロセス進行中の 白金台の''高級マンションリノベーション''現場に、 既存洗濯乾燥機(ミーレ)の''修繕立会い''で伺ってきました。 まずは調査方法にビックリ 修繕に先立って、機器の調子を調べるのですが、 その調査方法にまずはビックリしました。 正面の操作パネルに、吸盤で読取装置を吸着させ、 そこから過去の故障データを コンピューターで読み...（続きを読む）

各務 謙司

（建築家）

手摺りの取り付けは簡単ではあるものの、何をどう取り付けるかの判断は経験などノウハウが必要です。 先ずお客様の所に伺って、短時間に「最適な場所」に最小限の設置を見極めるのが難しいのです。カタログに載っている写真のイメージは商品の説明のための物で、使う方の体調や使い勝手を考えて適材適所の「提案」をするのがポイントです。 「転ばぬ先の杖」とは言いますが、過剰なものは本来の体力を失わせるなどの弊害...（続きを読む）

佐藤 靖生

（建築家）

国土交通省　「全国主要都市の地価動向報告」 によると、今年１月１日時点の全国主要都市の地価は、住宅地・商業地あわせて 150地点中、3カ月前に比べなんと、99％にあたる148地点も下落しました。 前回調査（10月1日時点）では、85％でしたから、更に拡大したことになります。 1．景気の悪化 2．マンション販売不振 3．融資絞り込みによる...（続きを読む）

高橋 正典

（不動産コンサルタント）

階段がつきました。 中央に吹き抜けがあり そこから上下の空気を 通す設計です。 冬は 地下や1階の床に蓄熱した暖気は 2階までいくでしょう。 夏は 2階の井戸による涼房された空気が 地下に行くことをねらっています。（続きを読む）

中村　雅子

（建築家）

工事地域 神奈川県相模原市 設置前に使用の熱源 プロパンガス 設置機種 エコキュート：三菱　フルオートタイプ460Ｌ　SRT-HP46WDX ＩＨクッキングヒーター：パナソニック　KZ-TSW33E 電気契約　40A⇒電化上手6KVA 施工時間 7時間 担当営業から一言 お客様の要望は、 1.設置してある浴室テレビが...（続きを読む）

松本 秀守

（住宅設備コーディネーター）

家族の絆を育む家N邸ですが、先週末に屋根の断熱工事などを行いました。 この家の特徴ですが、天井裏がありません。 屋根の下に通気層を取り、その下に断熱層を設け、部屋内側はパインの板で仕上げる予定です。 よく「これでちゃんと断熱が取れるのですか？」と聞かれますが、一般的な天井裏のあるものよりもしっかりと断熱がとる事が出来ます。 というのも、一般の木造の家の２階天井裏は、例え...（続きを読む）

八納 啓造

（建築家）

インテリアレッスンスクールとして　若い女性用サイト　OZmall　HPにアップされました！ インテリアレッスンスクール　+i.style インテリアはプロになる為のスクールはありますが、暮らしに生かすインテリア　としてお花やお料理と同じようなおケイコ　はほとんどありません。 趣味として。。。　女性の教養としてインテリアを。。。 また、All About読者の方の...（続きを読む）

青木 恵美子

（建築家）

父の13回忌で西巣鴨にあるお寺へ 行った帰り、地蔵通りへ寄りました。 おばあちゃんの原宿として 有名だけれど、ウチの子供も 私たちも　なんかホッとする商店街です。 手ごろな店が並んで、それぞれ個性があって 楽しい商店街になっています。 道の真ん中には　テーブルやイスなど。。。 これが人を呼ぶわけですよね〜 こんな商店街が幾つもあると良いのに。。（続きを読む）

中村　雅子

（建築家）

　昨日、「長期優良住宅の普及の促進に関する法律」の概要が明らかになりました！ 省令、基本方針及び告示が公布され！6月4日いよいよ施行されます！ 　 http://www.mlit.go.jp/jutakukentiku/house/jutakukentiku_house_tk4_000006.html 　いいものをつくって長く使う。 　国策です。 ...（続きを読む）

浜田 肇一

（工務店）

「パッシブ土間」の失敗 ２階にリビングを持っていったので、１階は南に面して一軒幅の「縁側廊下」を設け、家族の個室をこの「縁側廊下」に面して一列に並べた。 一度、この「縁側廊下」を現代の家に活かしてみたかったのだ！ 「縁側廊下」は深い庇と共に、夏場、室内に暑い直射日光が入るのを防いでくれる。そして、冬には高度の低い太陽が室内の奥まで日差しを届けてくれる。 この「縁側廊下」...（続きを読む）

野平 史彦

（建築家）

現在、計画が進行中の敷地。 間口3.5m奥行20.0mの細長い敷地。 ひと昔前は、道路として利用され、現在もその面影を感させる道路がこの敷地にぶつかっている。 ぶつかっている道路が南側な為、南側は抜けるような視界が広がり、日当たりも抜群。 「ミチノイエ」と称して、現在実施設計及び建築確認申請準備真っ最中。 3月の終わりごろの着工を目指しています。（続きを読む）

松永 隆文

（建築家）

なんだか「サッポロアパートメント」の現場は慌ただしいんです。 何度も言いますが、冬が間近。 はやくコンクリート工事を終わらせないと・・・。 午前中に配筋検査を終わらせて、午後に是正、翌朝コンクリート打設！ お願いだから、みんな間違わないでくれ！（続きを読む）

納谷 学

（建築家）

. 木ずり 木ずり下地。 今でも売ってます。すごくビックリ。 杉の端材を割って造られています。 暴れるし、乾かないし、施工手間がかかるので、塗り壁の家でもほとんど見かけません。 （お金もらいにくいしね・・・） このお住まいでは、耐震補強をするのに、既存とゆれ方をあわせるために、木ずりにしました。 それで...（続きを読む）

荒木 勇

（工務店）

ドアの向こうにドア 美しいか。。。 気持いいか。。。 どう見えるか。。。（続きを読む）

中村　雅子

（建築家）

地デジ普及率、まだ４９％…景気後退が影響 総務省が１７日発表した地上デジタル放送（地デジ）に関する緊急調査で、 ２００９年１月時点の対応テレビやチューナーの世帯普及率は４９・１％にとどまり、 目標の約５８％はおろか、半数にも達していないことがわかった。 普及率目標との差は約９ポイントと、０８年９月時点の約５ポイントよりも拡大した。 急速な景気後退の影響などで、地デジ対応機器の...（続きを読む）

松本 秀守

（住宅設備コーディネーター）

私の家のすぐそばに芝山高校という高校があり、そこに里山生態園「芝山湿地」という、いわゆるビオトープがあります。 かつての里山の姿を取り戻そうと、地下水の湧き出る湿地に先生と生徒達が小さな田圃をつくり、当時の生態系を再現しようという試みですが、すでに１０年が経ち、絶滅の危機にあった「ニホンアカガエル」が順調に増え始めています。 今月の船橋建築塾は、丁度、その日、東邦大理学部の長谷川雅美教授が...（続きを読む）

野平 史彦

（建築家）

坦々とした日常を想う事は、すべて設計につなげて考えてしまいます。 そうではなく、これが趣味として　雑貨が好き！　とか　インテリアが好き！　という事なら、もう全て自分の「好き」基準で考えればいい。　「かわいい！」でも・・・。 その基準でつくられた「部屋」は、申し分なく　「良い」　のです。・・・　その人にとって。 設計というのは、個人の「好き」がなければいけないわけですが...（続きを読む）

志田 茂

（建築家）

住まいの中で書斎スペースを考える場合、大量の書籍のストックなどを必要としなければ、特別な空間を用意しなくても、たたみ２畳程度の広さでかなり実用的な書斎をつくることが可能です。 そして、このコラムシリーズでもいくつかご紹介していますが、リビングやベッドルームなど本来の目的とする空間の一角に書斎スペースを設けることで、空間の効率性や機能性が充実するため、とくに限られた空間のなかで効率よく書斎...（続きを読む）

酒井 正人

（建築家）

幸運のインテリアレッスン ２１日、今年２回目の『幸運のインテリアレッスン』vol.2 を行ないました。 今月のテーマは『土地の選び方』。 風水の基本は土地の環境です。龍・穴・砂・水・向の五つでみます。 宅地の風水チェックシートで確認しながら勉強しました。 インテリアセミナー１時間、ティータイムを取りながら''プラスワンセミナー''を１時間、 お茶とお菓子...（続きを読む）

石田 美弥子

（インテリアコーディネーター）

購入してからでは、遅すぎますよ！！ 住宅ローン減税の拡充案がほぼ成立しそうで、 住宅ローンの金利も下がって 物件価格も、大幅値下げして 今は、不動産の買い時っていうけど本当なの？？ 高額なお買物なので、慎重になるのは良くわかります。 もしあなたが 　・頭金って２割も必要なの？ 　・景気後退で価格交渉しやすいって本当？ 　...（続きを読む）

藤森 哲也

（不動産コンサルタント）

. 　すごくでかくて、重い・・・ 本当にでかい。 柱９本分あるので、一人では持てません。 しかも、芯去無節。 これ２本あれば、レーザーターンテーブルが買えちゃいます。(^^ゞ プレーナー・超仕上器に入らないので、全部手で加工しないといけません。 失敗すると、月収○○ヶ月分が飛ぶので、大工さんどうしても慎重になっちゃいます...（続きを読む）

荒木 勇

（工務店）

外の景色を眺めながらのバスタイム−セカンドハウスならではの時間です。 引込み戸をつかって半露天風呂にしたり、テラスとつながって、一杯やりながら・・・なんていうのもよいですね。 壁天井のヒバの香りが何とも言えません。足元は御影石も明るめのもので、さわやかに渋く！ 詳しくはホームページをご覧ください！ http://www013.upp.so-net.ne.jp/at...（続きを読む）

鈴木 宏幸

（建築家）

暮らしの中で食事が大切であり、重要なことは誰もが共通することだと思います。　豊かになった食生活のおかげで、むしろ高カロリーや健康面に配慮した食事を心がけている方も多いのでは？　とはいってもやはり食事は美味しく食べたいもの、そのためには、美味しい料理をひき立てる器や食空間も大切です。 ダイニングテーブルを照らす照明方法には何種類かの手法がありますが、４０Ｗから６０Ｗ程度で小ぶりのサイズのペ...（続きを読む）

酒井 正人

（建築家）