住宅・不動産 の専門家が生活やビジネスに役立つコラムを発信 (653ページ目)

先日妻と一緒に夜ご飯の買い物に出かけたときに、キャベツが150円で安いねとか、鶏肉はグラム150円の国産にしようかねなどと相談しながら買い物をした。1日の食事をいくらで納めるかなどという問題は主婦である妻にとっては一大事であり、私が横から口を挟もうものなら即座に却下されてしまう。 しかし、家を建てるということになると話は違うようだ。ハウスメーカーや建売などの坪いくらという表示は、その値段がどの...（続きを読む）

増井 真也

（建築家）

ストリップ階段とし、階段横の壁にガラスブロックを設置。 階段は吹き抜け状態の為、ガラスブロックからの柔らかい光が、下階まで届く。 すっかり我が事務所の定番となった、階段脇のガラスブロック。 ガラスブロックが美しく、そして効果的な場所として、お施主様にお勧めしております。（続きを読む）

松永 隆文

（建築家）

住宅密集地（商店街の中）に建てられた、 85歳のお母さんと娘さんご夫婦の3人暮らしの住宅です。 １階がお母さんの場所、 ２階がみんなの場所、 ３階がご夫婦の場所です。 写真はお母さんの部屋です。 部屋から直接、浴室・トイレに行くことができます。 そして、造作の小さなｷｯﾁﾝがあります。 ｶｳﾝﾀｰにはIHｸｯｷﾝｸﾞﾋｰﾀｰが置かれ、 その下に冷蔵庫が入り...（続きを読む）

村上 治彦

（建築家）

我が家のシステムキッチンにはシンクの排水溝のところから生ごみを入れて、 シンクの下で粉砕して、乾燥をしてくれる生ごみ処理機をつけている。 インテリアコーディネーターとして、システムキッチンをプランしている仕事をしているときに、我が家にいつかシステムキッチンを購入する際には是非とも付けたい、と思っていたもので、 念願かなって５年前に実現した。 魚料理や野菜くずがたくさん出...（続きを読む）

（インテリアコーディネーター）

. 村上専務 監督で頑張っています。 どうも、写真を撮ると、打ち合わせしてるか、話ししているかばっかりになります(笑)。 大河内山荘とか、京都御所とか、ちょっと難しい現場はいつも担当してもらっています。 右の写真は、工事現場の割り振りをやっているところ。 どうしても６〜１０ヶの現場が平行して進んでいくため、人繰りをしないといけま...（続きを読む）

荒木 勇

（工務店）

アパートやマンション経営は、立地が限られ景気の影響も受けやすいオフィスビル経営等にくらべると、比較的安定しているということができます。 しかし、入居者の入退室が比較的頻繁であり、リフォームなどの手間がかかるというデメリットもあります。 **不動産Q&Aインデックス 建ぺい率とは？ 容積率とは？ セットバックとは？ 不動産業者との媒介契約にはどのようなものがあるの？ 手付とは？ ...（続きを読む）

永田 博宣

（ファイナンシャルプランナー）

架構の安全性を検証しない建築家達 栃木県小山市に２階リビングの家を建てた。 　木造住宅で２階リビングにすると、屋根の勾配を利用した豊かな空間を演出できる。 　だから建築家達は結構好んでそんな作品を発表しているが、結構不思議な事がある。 　梁（桁）などに用いられる木材の長さは通常４mくらいだから、普通なら２間毎に繋いでゆかねばならない。だから２間毎に水平梁を渡し、そこにで...（続きを読む）

野平 史彦

（建築家）

高層マンションのベランダから、幼児が落下する事故が減らない。 ベランダの手摺は、建築基準法で高さが110cm以上と規定されており、安全性から、さらに高めの手摺を採用するマンションも少なくない。 ヨコの手摺子（手摺の立上り部分）は危険なので、高層マンションではタテの手摺子か、パネル状がほとんどと思われる。 それでも小さな子供が、手摺を乗り越え、落ちてしまう。 なぜなのか。...（続きを読む）

森岡 篤

（建築家）

「板橋の住宅」では床暖房がはいっています。 現場では、床暖房用のパネルが設置されました。 床暖房はいくつかの方法がありますが、今回はガス給湯器で沸かした温水を細いパイプの中を循環させる方式にしました。 同時にサッシもつき始めています。（続きを読む）

納谷 学

（建築家）

店舗の顔となるパーゴラや 庭への扉にもウリンが活躍します。 全天候で頑丈なウリンなら、一生付き合って行けます。 ウッドデッキに限らず、玄関アプローチ、遊歩道、橋梁、 パーゴラ、フェンス、外壁・・・などなど 屋外で使う木材では最強です。 施工例は他にも多数掲載中です。 ウリンデッキ施工例（続きを読む）

加藤 明伸

（エクステリアコーディネーター）

ますいいでは土地の購入前相談が多く、その中でも「この土地の地盤は大丈夫でしょうか」という質問を良く受けます。もちろん地盤の正確な強度はわかるわけはないのですが、その土地の地形などからある程度は予想できるものです。 関東地方の場合、ローム層という赤土の層があるかどうかというのがひとつの目安になるでしょう。このローム層というのは火山灰が堆積した地層ですが、支持地盤としては大変強い強度を持ちます。高...（続きを読む）

増井 真也

（建築家）

先日、ある住宅のコンペでファイナリストとしてプレゼンを行いました。 お父様のお部屋にダースベーダーが出現。 これはお父様のコレクションである鎧兜の代わりに、置いたコーラのおまけのフィギアです。 プレゼンの模型には臨場感を出すために色なものを集めております。 確かに雰囲気は出ています。 この住宅は、線路の近くなので遮音とプライバシーの確保を兼ねてリビングを中心に波紋状に部屋...（続きを読む）

秋田 憲二

（建築家）

祝　上棟！ 「富津の住宅」もやっと上棟です。 在来工法とはいえ、使っている木材が２×４の流通材料のため、職人が慣れてないことと何よりも凄い数の梁に思いのほか時間が掛かってしまいました。 大工さんご苦労様です。そして、ありがとうございます。 上棟式は、大工さんと納谷事務所、それにクライアントで簡単に執り行いました。 神主さんを呼ばずに、三者で建物の四隅にそれぞれ...（続きを読む）

納谷 学

（建築家）

現場では　鋼管杭の設置工事がはじまる。 午前中は　試験杭もかねた監理。 鋼管杭は既製のもので　専用のクレーンでつり上げ 杭先端のスクリュー部分を利用して　地中の支持層 まで　いはば　ねじ込む。 製品そのものは　もとより、建方の精度、継手処理、 支持地盤、深度と　確認事項はおおい。 上を見上げるくせがつくと、近くの鉄道高架工事の 現場には　ダイナミックなク...（続きを読む）

岩間 隆司

（建築家）

ほぼ日刊イトイ新聞　で　数日前に糸井さんが書いていた事にたまたま目が止まりました。 くりかえし　・・・・という事。 　　　平凡に、どんどんどんどんの「くりかえし」がいい。 糸井さんが言うのは　「日常」含めて「くりかえし」というものが、「変化に富んだリズム」より「平凡に、どんどんどんどんの」リズムの繰り返しが、決して退屈なものではない　という事。 　　「くりかえし」というのは...（続きを読む）

志田 茂

（建築家）

屋根が上がってきました。 外断熱・エコハウスの この現場の屋根は通気工法＋遮熱材を用いました。 アストロフォイル8mmx1.2M アメリカ製:屋根の通気下面に設置して 夏の日差しから建物を守る。とのこと。 夏場、よく車のフロントに見かける エアーキャップにアルミ箔でサンドイッチしたシートと 似ていますね。（続きを読む）

中村　雅子

（建築家）

写真の中央上部に神棚が見えるのがわかりますか？ 鏡貼りの3枚建引戸の奥に神棚が祭られています。 神様に、リビングにいる家族を守っていて頂きたく、常に神棚が見える様、工夫しました。 写真では判りにくいのですが、鏡の一部を透明ガラスとした加工を行い、神棚のみを見せる工夫をしました。 穴を開ける？、建具を低くするのは？と色々と思案しましたが、鏡を加工することで、デ...（続きを読む）

松永 隆文

（建築家）

新築の住宅のインテリアプランニングをしているというと、 きれいなもので囲まれた雑誌のような部屋を作っていると想像なさる方が 多いのではないでしょうか。 もちろん最終的には美しいものであってほしいと願ってプランをしますが、 実際にお住まいになる建物の計画をするとなると 案外ストレス管理的なお話を多く伺うことが多いです。 一番良い例がキッチン。 このコラム...（続きを読む）

（インテリアコーディネーター）

2月14日15日と北海道旭川へ「THE GREAT EXPERIENCE with MICHELIN X-ICE XI2 2009」というミシュランタイヤの試乗会へ行ってきました。 感想のブログはこちら http://ameblo.jp/yasuragi-kaigo/entry-10209544662.html 建築にこだわりを持たれるクライアントにクルマ好きが多い傾...（続きを読む）

齋藤 進一

（建築家）

３−０２：夫婦別室について 　nLDK という住宅の考え方は、１９５１年、東大の鈴木成文教授による公団住宅５１C型に始まりますが、このnとは個室の数で、家族の人数マイナス１となります。即ち、夫婦は２人で一部屋ということです。 　しかし、現在、夫婦が別室で就寝するという若い家族が増えてきています。 　私が設計したあるお宅では、実際に計画中は主寝室として夫婦の寝室を求めて...（続きを読む）

野平 史彦

（建築家）

. 魚匠　もとき 弊社で施工した、料理屋さん。 生簀まで作りました。 完成したので、食事に行ったのですが、めちゃくちゃ旨いです。 一人8000〜1万円くらいしますが、全然高くないと思いました。 河豚もお店でさばきます。 しょうゆや味噌も自家製。 もちろん、漬物・デザートも自家製。 ...（続きを読む）

荒木 勇

（工務店）

駐車場には機械式と自走式があり、機械式は初期投資がかかりますが、一般的に、駐車場は初期投資額が低く、借地借家法の適用も受けないので転用しやすく、暫定的な利用に適しています。 また、立地によっては時間貸しや立体駐車場として高収益を期待できる場合もあります。 **不動産Q&Aインデックス 建ぺい率とは？ 容積率とは？ セットバックとは？ 不動産業者との媒介契約にはどのようなものがあるの...（続きを読む）

永田 博宣

（ファイナンシャルプランナー）

空間の中で 図面で読み取れなかったことを 確認する日（続きを読む）

中村　雅子

（建築家）

前回単独コラムで、「学級委員の無い学校」という話をしました。多分、多くの人が「それは行き過ぎなんじゃない？」と思われたのでは無いでしょうか？というのも、差別化を無くすために取り組んでいるとしたら、子供の才能や独自性というもの同時に喪失してしまう可能性もあるからです。また、実際社会に出た時に、ギャップが有りすぎて、逆に適合出来ない可能性も出てくるでしょう。 どちらかというと、その方が気がか...（続きを読む）

八納 啓造

（建築家）

2008年の4月に完成した世田谷区赤堤のAさんから、 雨水利用の記録カレンダーが届きました。A さん、 貴重な記録をありがとうございます。Aさんの住まい は2世帯住宅で大人4人+子供2人の6人家族です。1階に あるそれぞれのトイレ2箇所を雨水を利用して流してい ます。雨水タンクには1tの雨水が溜まります。2008年5月 からを集計してみました。ご覧のように245日のうち14...（続きを読む）

栗原 守

（建築家）