マネー の専門家が生活やビジネスに役立つコラムを発信 (93ページ目)

　平成28年（2016年）は、日銀の大規模金融緩和により歴史的な低金利が継続し、住宅購入という観点から見ると恵まれた環境が続きました。　しかし、ここまで低金利であるにもかかわらず、盛り上がったのは借り換え需要であり、新規需要はそこまで盛り上がったとは言えない状況です。日銀の思惑通り、家計の購買意欲が高まるにはもう少し時間がかかりそうです。　なお、消費税率の引き上げが平成29年（2017年）4月から...（続きを読む）

沼田 順

（ファイナンシャルプランナー）

　まず変動金利ですが、これは据え置きとなりました。10月31～11月1日に日銀で開かれた、金融政策決定会合でも原則的な金融政策は据え置かれたため、現在は金利を引き上げる環境にはありません。　日銀は、2％の物価上昇率を達成するまでは基本的に「長短金利操作付き量的・質的金融緩和」を継続する考えですが、11月1日に公表した最新の政策委員の見通しの中央値では物価上昇率を16年度は－0.1％、17年度は＋1...（続きを読む）

沼田 順

（ファイナンシャルプランナー）

　１１月１日に住宅金融支援機構から１１月のフラットの金利が発表されました。【フラット３５】の融資率９割以下で返済期間２１年以上の最低金利は、前月比0.03％低下の1.030％となりました。　また、【フラット３５】の融資率９割超１０割以下で返済期間２１年以上の最低金利も、前月比0.03％低下の1.470％となりました。　この最低金利は、手数料定率方式のモーゲージバンク（フラット専門機関）が多いため、...（続きを読む）

沼田 順

（ファイナンシャルプランナー）

　銀行の中では数少ない、翌月の適用金利を今月に発表しているソニー銀行ですが、１１月は１０年以上の固定金利が低下しました。　まず変動金利ですが、これは日銀が「長短金利操作付き量的・質的金融緩和」を継続していることや、日本の短期金融市場が安定しているため横ばいとなりました。変動金利の横ばいは、１１月の他行の金利でも同様だと思います。　なお、ソニー銀行は返済額を５年間一定としその一定の金額の範囲内で、元...（続きを読む）

沼田 順

（ファイナンシャルプランナー）

　まず変動金利ですが、これは据え置きとなりました。９月２０～２１日に日銀で開かれた、金融政策決定会合でも原則的な金融政策は据え置かれたため、現在は金利を引き上げる環境にはありません。　日銀は、２％の物価上昇率を達成するまでは基本的に「長短金利操作付き量的・質的金融緩和」を継続する考えですが、７月２９日に公表した最新の政策委員の見通しの中央値では物価上昇率を１６年度は＋0.1％、１７年度は＋1.7％...（続きを読む）

沼田 順

（ファイナンシャルプランナー）

　９月１日に住宅金融支援機構から９月のフラットの金利が発表されました。【フラット３５】の融資率９割以下で返済期間２１年以上の最低金利は、前月比0.12％上昇の1.020％となりました。（久しぶりに上昇しました）　また、【フラット３５】の融資率９割超１０割以下で返済期間２１年以上の最低金利も、前月比0.12％上昇の1.460％となりました。　この最低金利は、手数料定率方式のモーゲージバンク（フラット...（続きを読む）

沼田 順

（ファイナンシャルプランナー）

　銀行の中では数少ない、翌月の適用金利を今月に発表しているソニー銀行ですが、９月は１０年以上の固定金利が上昇しました。　まず変動金利ですが、これは日銀が「マイナス金利付き量的・質的金融緩和」を継続していることや、日本の短期金融市場が安定しているため横ばいとなりました。変動金利の横ばいは、９月の他行の金利でも同様だと思います。　なお、ソニー銀行は返済額を５年間一定としその一定の金額の範囲内で、元本、...（続きを読む）

沼田 順

（ファイナンシャルプランナー）

　まず変動金利ですが、これは据え置きとなりました。７月２８～２９日に日銀で開かれた、金融政策決定会合でもＥＴＦ（上場投資信託）の購入増額以外は金融政策の現状維持を決定するなど、現在は金利を引き上げる環境にはありません。　日銀は、２％の物価上昇率を達成するまでは基本的に「マイナス金利付き量的・質的金融緩和」を継続する考えですが、７月２９日に公表した最新の政策委員の見通しの中央値では物価上昇率を１６年...（続きを読む）

沼田 順

（ファイナンシャルプランナー）

　まず変動金利ですが、これは据え置きとなりました。６月１５～１６日に日銀で開かれた、金融政策決定会合でも金融政策の現状維持を決定するなど、現在は金利を引き上げる環境にはありません。　日銀は、２％の物価上昇率を達成するまでは基本的に「マイナス金利付き量的・質的金融緩和」を継続する考えですが、４月２８日に公表した最新の政策委員の 見通しの中央値では物価上昇率を１６年度は＋0.5％、１７年度は＋1.7％...（続きを読む）

沼田 順

（ファイナンシャルプランナー）

　まず変動金利ですが、これは据え置きとなりました。４月２７～２８日に日銀で開かれた、金融政策決定会合でも金融政策の現状維持を決定するなど、現在は金利を引き上げる環境にはありません。　日銀は、２％の物価上昇率を達成するまでは基本的に「マイナス金利付き量的・質的金融緩和」を継続する考えですが、４月２８日に公表した最新の政策委員の 見通しの中央値では物価上昇率を１６年度は＋0.5％、１７年度は＋1.7％...（続きを読む）

沼田 順

（ファイナンシャルプランナー）

主婦A「駅前の弁当屋さんでアルバイトしている学生さんはもう4年にもなるそうよ」   会社員C「自分も学生のころは居酒屋やファーストフード店でアルバイトしていたな。なつかしいな」   主婦A「でもあまり働きすぎると親の扶養から外れちゃうから加減が難しいわね」   会社員C「最近は人手不足もあって時給も高くなってきているから、意外と103万円の壁は突破しちゃいそうだけど」   主婦A「...（続きを読む）

大黒たかのり

（税理士）

こんにちは、石川です。 久しぶりに生命保険の話をしてみます。 実は、とある私のユーザーに先日こんな風に訊かれました。 「石川さん、本当にあなたを信じていいの？」 ここだけ読んだら、私、単なる悪徳保険募集人ですが（苦笑）、実はこのフレーズの前には 「掛けたお金が増えて返ってくるって言うけれど、」 とい...（続きを読む）

石川 智

（ファイナンシャル・プランナー）

Ｑ：出国税が導入されたと聞きました。海外に住むことになるときに払わないといけないのでしょうか？ Ａ：平成27年度税制改正で「国外転出時課税制度」が創設されました。この制度のことを「出国税」と呼んでいます。 平成27年7月1日以後に国外に転出する一定の居住者が、１億円以上の有価証券等の対象資産を所有等している場合には、国外に転出する時に、その対象資産について譲渡・決済があったものとみなして、...（続きを読む）

松本 佳之

（税理士・公認会計士・行政書士）

■入居者がいない？？ サラリーマンオーナーの方が多い、マンション投資案件。 通常、そうしたオーナーさんはサブリース契約での賃貸をしている場合が多い。 そのため、自分のマンションにどういう人が入居しているのか不明だ。 築年数が古くなればその分、入居募集も厳しくなる。 そうなると、募集条件はオーナーにとっては芳しくない。 ...（続きを読む）

寺岡 孝

（お金と住まいの専門家）

「健康寿命」とは介護が必要になったり日常生活に支障がでる病気にかかり自立して過ごせない期間を言います。 この健康寿命で日本が世界第一位になったとワシントン大学研究チームが発表しました。それによると男性が71.11歳女性が75.56歳で男女とも世界第一位です。 平均寿命が伸びるのは色々と問題があるかもしれませんが、健康寿命が延びるのは良いことですね。介護などで他人に迷惑かけず、ビンビンころ...（続きを読む）

岡崎 謙二

（ファイナンシャルプランナー）

厚生労働省は乳幼児を抱えながら仕事をするためにベビーシッターを利用する会社員の税負担を軽くする方針です。 ベビーシッターの費用の税負担軽減「税特定支出控除」と呼ばれる制度を活用します。例えば年収の500万円の人であれば経費の合計が77万円以上なら適用を受けられます。ただ特定支出控除は利用している人がまだ1,000人ぐらいしかいないらしいので復旧するかどうかは疑問ですが、このようなものがどんどん...（続きを読む）

岡崎 謙二

（ファイナンシャルプランナー）

離婚すると、夫婦は他人となるので、保険契約が継続できない場合が生じます。加入している保険の保障内容と受取人の確認をしましょう。子どもがいるか、いないかで保険の見直し方は異なります。18歳未満の子どもがいる場合は、ひとり親になると医療費助成など公的制度が適用される場合もありますので、公的保障を確認した上で見直しましょう。子どもがいない場合は、死亡保障は基本的に必要ありませんので、生きるための保障であ...（続きを読む）

田中 香津奈

（CFP・社会保険労務士）

主婦A「東日本大震災があってからマンションの耐震工事が増えたような気がするわ」   会社員C「うちの会社のビルも耐震基準を満たさないんで、引っ越したよ」   主婦A「借りてる場合は引っ越せばいいけど、持ち家の人は大変よね」   会社員C「取り壊すか、建て直すか、補強するか　どれも悩ましいな」   主婦A「何するにしてもお金もかかりそうだし」   会社員C「先生、耐震補強する場合...（続きを読む）

大黒たかのり

（税理士）

こんにちは 投資スクールブルーストーンアカデミーの 青柳仁子です。 今日は、 FP向けスキルアップ講座 「コンサルティングFP養成講座」 の日です。 一日セミナーなので、 気合を入れて頑張ります！ さて、来週の水曜に開催する WEBセミナーですが、 もう登録されましたか？ ＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ 無料WEBセミナー　 【投資＆節税】ハイブリット運用WEBセミ...（続きを読む）

青柳 仁子

（ファイナンシャルプランナー）

主婦A「最近太陽光パネルを乗せた屋根が多いわね」   会社員C「エコブームと、電力の買い取り制度があるせいだよ」   主婦A「たしか、1キロワット当たり30円ぐらいだったかしら。前はもっと高かったような気がするけど」   先生B「こんにちは」   主婦A「先生、今太陽光パネルの話をしていたんですが、買取価格っていくらか知っていますか」   先生B「住宅用だったら今は１キロワット...（続きを読む）

大黒たかのり

（税理士）

今回のテーマは 『正しいライフプランの作り方　〜計画が絵に描いた餅では意味がない〜』 です。 「無駄をなくしてお金を貯めよ〜」とか「運用を始めてみようかな？」なんてことが 頭をよぎった時には、まずやっていただきたいのが、 お金の貯め方計画作り（ライフプラン）です。 しかし、せっかくの計画も実行でき効果を出せなければ意味がありません。 効果を出すためのライフプラン...（続きを読む）

寺野 裕子

（ファイナンシャルプランナー）

子どもが独立すると、必要保障額は一気に少なくなります。残された子どもへの生活費と教育費の確保が不要になるからです。多額の死亡保障から生きるための保障である医療保障、介護保障、老後保障の経済的リスクに備えることが大切です。受給できる年金や退職金の額などを把握し、運用方法とともに、財産の次世代への引き継ぎとして贈与や相続のことも考えて見直しをしましょう。 残された家族の不足する生活費を用意する場合の...（続きを読む）

田中 香津奈

（CFP・社会保険労務士）

朝日小学生新聞『集団的自衛権って、どういうこと？』（記事はコチラをクリック）。 個別的自衛権との比較で書いているので、とても分かりやすいし、 議論の焦点が見える。 もっとも、自衛隊はアメリカと共に戦えるほど、強いのだろうか？ （続きを読む）

大泉 稔

（研究員）

こんにちは、石川です。 昨年から高知県社会福祉協議会の研修センターでのプログラムに「障がい者とお金」の研修会が組まれるようになりました。 そして、昨年、今年と、この研修会の講師をさせて頂き、障がい者支援の現場の福祉の仕事をしている方たちに対して、「ＦＰマインド」を持って仕事に取り組んでください、と伝えてきたわけです。 講師をして、こんなカタチで障がい者福祉に関われるなん...（続きを読む）

石川 智

（ファイナンシャル・プランナー）

講師派遣の専門会社　株式会社ブレーンさんが、私のセミナーの一部を公開して下さることになりました。ダンナの遺を子どもに相続させないで～３つの理由と５つの対策～Youtubeで公開中のセミナー動画の一部はこちら３分と短いのですが、面白いなとお感じになりましたら、拙著「ダンナの遺産を子どもに相続させないで」（廣済堂出版）をご覧ください。（続きを読む）

高橋 成壽

（ファイナンシャルプランナー）