マネー の専門家が生活やビジネスに役立つコラムを発信 (363ページ目)

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　・・・EMPメルマガ2008年5月31日号より・・・ 弊社の株主でもあり顧問もお願いしている方が 2週間のスペイン・ポルトガル旅行から先日帰国。 経営状況の報告も兼ね久しぶりに会食しました。 「スペインは日本と比べ所得水準が半分なのに、 　住宅価格は日本以上に高い。 　ユーロ高を差し引い...（続きを読む）

中村 嘉宏

（宅地建物取引主任者）

ＦＰ継続認定単位講座 ●　2008年11月29日（土曜）　13：15〜15：15 「投資信託、分析方法を知っていますか？」〜投資信託選びのポイント〜 ＜内容＞ 投資信託を選ぶには具体的に分析する必要があります。 この講座では投資信託分析のポイントをファイナンシャル・プランナーが説明していきます。　　 　 ●特徴　　 ◎実例を挙げながら内容を分かりや...（続きを読む）

前田 紳詞

（ファイナンシャルプランナー）

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　・・・2008年4月EMPメルマガより・・・ 　不動産の評価方法には 「原価法」 「取引事例比較法」 「収益還元法」 の3つがあります。 以前は 「取引事例比較法」が用いられることが多かったのですが、 バブル崩壊後外資系ファンドの日本進出により、 収益用不動産に関しては 欧米...（続きを読む）

中村 嘉宏

（宅地建物取引主任者）

投資の種類は、色々あります。 自分が知っている投資の方法が、たまたま、相場環境が悪くて、価格が下がったからと言って、投資全体が悪いという判断をするのは、間違いです。 自分が知っている方法は、ほんの一部にすぎないということを、理解してほしいのです。 知らない投資方法で、素晴らしい運用成績のものがあるということを、わかってほしいのです。（続きを読む）

阿部 雅代

（ファイナンシャルプランナー）

9月13日から21日までアメリカの状況がどなっているかを調べるため、自ら主催する経済教室等の生徒さん達を引き連れ総勢10名でニューヨークに行ってきました。 今回の主要訪問先は １．ウォール街周辺 ２．ニューヨーク連邦準備銀行（FRB)見学 ３．ニューヨーク商品取引所（NYMEX）見学 ４．国連見学 ５．ハーレム です。 *リーマンブラザーズ破綻のニュースに衝撃 ９月１３日（土）...（続きを読む）

前田 紳詞

（ファイナンシャルプランナー）

投資には、リスクがあります。 日々の値動きに、一喜一憂するのではなく、ゆったりと構えることが必要です。 投資とは、字のとおりで、資金を投げることですから、すぐに結果を求めたら、置資になってしまいます。 一瞬でも、元本を割ったら、耐えられない方は、投資には不向きでしょう。 でも、インフレに備えることを考えると、元本保証のものだけでは、不安です。 元本の保証...（続きを読む）

阿部 雅代

（ファイナンシャルプランナー）

ＦＰの方向け継続教育セミナーを大阪市内で開催します。 主催者：エフピーリンク株式会社 お題目：保険商品徹底分析とニーズに合った保険提案の実務 講　師：釜口　博 日　時：2008年10月11日（土） 10:00〜17:00 場　所： プロＦＰＪａｐａｎ　大阪支社（大阪市中央区農人橋1丁目4-31） 受講料： 9000円（税込） 単　位： 6単位（リ...（続きを読む）

釜口 博

（ファイナンシャルプランナー）

医療保険は様々な商品が登場し、なかなか選ぶことが 難しくなってきました。 そこで弊社ではニーズや立場に合わせて 様々な選択がしやすいようにカテゴリ別に 保険商品を取りまとめてご紹介しています。 一番重要なことは「今、一番売れているから」とか「TVで人気があるから」ではなく、 「自分に合っているのかどうか？」です。 それぞれのサイトには解説が...（続きを読む）

澤田 勉

（保険アドバイザー）

種銭作りも、100万円を超えると、弾みがつきます。 この頃になれば、習慣がついているので、あまり苦もなく貯蓄できるようになります。 また、使ってしまうこともなくなります。 それまでの努力の成果を見ると、もったいなくて使うことができなくなります。 そうして、貯蓄に加速度がつきます。 ０から１にするのは大変だけれど、１から２にするのは、簡単だと言われま...（続きを読む）

阿部 雅代

（ファイナンシャルプランナー）

種銭の目標としては、まずは、100万円というところでしょう。 100万円まで、順調に増えれば、はずみがつきます。 そこまで、順調に貯められれば、コツがつかめたということになりますから、あとは、増やすことに邁進すればよいのです。 そこまでに、挫折するかどうかで、だいだいの傾向がわかります。 そこまで、ともかく、一気に駆け上ってしまいましょう。（続きを読む）

阿部 雅代

（ファイナンシャルプランナー）

種銭をつくる過程において、一番の励みになるのは、お金が増える喜びです。 お金は、数字で見えるので、増えてくると、結構嬉しいものです。 通帳を見て、にやにやするなんて、嫌な感じがするかもしれませんが、別に、他人に見せる訳ではありませんから、それはそれで良いのです。 世の中には、増えるまで我慢できない人が沢山いるのですから、それから比べればマシです。（続きを読む）

阿部 雅代

（ファイナンシャルプランナー）

種銭をつくる過程は、自分の意思力との戦いです。 お金を使わないということは、ある意味ではつらいことです。 なにしろ、人間は、買い物が好きな生き物ですから。 意志薄弱ですと、つい、誘惑に負けてしまいます。 目標を達成するという、自分との約束のために我慢を重ねるのですが、自分との約束は、破っても、誰にも迷惑がかからないので、そのうちどうでもよいものになってしまい...（続きを読む）

阿部 雅代

（ファイナンシャルプランナー）

先日の新聞記事に社会保険庁が発表した国民年金の納付率のデータが載っていましたが、なんと実質納付率が47.3％。　　 30歳未満の実質納付率は40％を割っています。 ※実質納付率とは、保険料免除者や猶予者も含めて、国民年金保険料を支払っていない人の比率 　 このまま、納付率が改善しない場合は、どんなことが起こるのか？ 一番の問題は、今のままでは数十年後には、日本は生活保護者申請者...（続きを読む）

釜口 博

（ファイナンシャルプランナー）

一部のマスコミが間違った内容で報道していますので、正しいサブプライムローンの意味って何？を書きますね。 本日、たまたま、お客様より問い合わせがありましたので、その内容を引用して記載いたします。 そもそも、サブプライムローンを英語で書くとsubprime lendingとなります。 実際には主にアメリカ合衆国において貸し付けられたローンの内、優良顧客（プライム層）向けでないも...（続きを読む）

植森 宏昌

（ファイナンシャルプランナー）

健康　メタボ　ダイエット　杜仲茶 メタボリック気にして、保険を買うよりダイエットしたほうがいいに決まってますねー。 杜仲茶って知ってますか？ 杜仲茶には「アディポネクチン」というものが多く含まれているそうです。 「アディポネクチン」とは脂肪細胞から分泌されるホルモンで、脂肪を燃焼させたり、高血圧や動脈硬化予防の作用があるそうです。 メタボ対策にバッチリですね！ ...（続きを読む）

森 和彦

（ファイナンシャルプランナー）

パートナーと、将来のことや家計についてお話していますか？ 「子育てや仕事で普段忙しくて、 家計管理や将来について考える時間がなかなか取れない」 「これから２人で暮らしていくために、きちんとライフプランについて考えたい」 『一度きりの人生、大切なパートナーと幸せに暮らしたい！』 という方のための、ワーク形式のセミナー。 ８月に引き続き、９月も開催いたし...（続きを読む）

平野 直子

（ファイナンシャルプランナー）

健康　ダイエット　メタボ　内臓脂肪の減らし方２ 内臓脂肪を減らすためには、運動を習慣化することが大切です。 当たり前でしたか。。。 運動することにより消費エネルギーが増え、身体機能が活性化したりすることにより、 血糖や脂質がたくさん消費されるようになり、内臓脂肪が減少しやすくなります。 検索キーワード↓ 「健康づくりのための運動指針2006（エクササイズガイド2...（続きを読む）

森 和彦

（ファイナンシャルプランナー）

ETFの最大の長所は保有期間中ずっとかかる信託報酬が通常の非上場の投資信託より非常に安いことだ。通常の投資信託は1日1回基準価格を算出して、その価格で売買されている。一方、ETFは上場されているので株と同じように価格が絶えず変化した市場価格で売買されているが、市場価格は様々な要因で基準価格と乖離するので、割高な時に買うとコストのメリットが帳消しになるどころか、逆に通常の投資信託より不利になることも...（続きを読む）

土井 健司

（ファイナンシャルプランナー）

こんにちは！ 世の中、本当にめまぐるしく動いていますね。 時間軸が昔より、早くなった気がするのは、私だけではないと思います。 でも、こんな時代だからこそ、“自分軸”をきちんともっておきたいところです。 さて、混乱収まらない“サブプライム問題”ですが、ここにきて欧米の金融機関が、日本の個人投資家からの資金調達を積極的に行っています。 金融機関同士のＭ＆Ａの話も水...（続きを読む）

荒川 雄一

（投資アドバイザー）

健康　ダイエット　メタボ　内臓脂肪の減らし方 復習です。 メタボリックシンドローム（内臓脂肪症候群）とは、内臓脂肪型肥満でかつ、高血糖　脂質異常　高血圧この３つのうち複合した場合のリスクの総称です。 内臓脂肪が溜まりすぎると、糖尿病や高血圧症、高脂血症といった生活習慣病を併発しやすくなってしまいます。それぞれの数値が異常値ではなくても「少し数値が高いですね」とい...（続きを読む）

森 和彦

（ファイナンシャルプランナー）

お金のこと、もっといろいろ知りたい。 お金の不安、だれに相談したらいいのか分からない。 将来設計に自信がもてるようになりたい。 でも子供がいるから、自由になる時間が少ないし・・・都合のいい時間帯にセミナーがないかしら？ そんな方に朗報です！ 毎回大好評の「心をお財布を幸せにするマネーセミナー」ですが、９月はママにもうれしい平日のお昼間開催です。 ９月...（続きを読む）

山中 伸枝

（ファイナンシャルプランナー）

こんばんは。 ファイナンシャルプランナーの上津原です。 今日は、利回りと信用リスクについてお話します。 今日９月１０日の日経新聞に、 「アメリカのシティグループが、個人投資家向けに円建外債を発行する」 という記事がありました。 発行総額は３１５０億円。 利回りは3.22％。満期は３年満期です。 購入単位は１００万円ですのですべての人に手が出る...（続きを読む）

上津原 章

（ファイナンシャルプランナー）

定保健用食品　特保　トクホ 特定保健用食品とは実験データに基づいて審査を受け、健康に対する効能効果を表示することを厚生労働省　http://www.mhlw.go.jp/　から認可された食品です。通称「トクホ」「特保」といわれています。コンビニの冷蔵庫にぞろりと並んでいますよね。あれです。最近になってだいぶ知名度があがり、飲料メーカーは健康ブームに便乗し、付加価値を付けて飲料の値段...（続きを読む）

森 和彦

（ファイナンシャルプランナー）

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　・・・2008年4月EMPメルマガより・・・ >>>　昨日のつづきです・・・ マンション用地を買うことの難しさ。 まず、土地情報を集めなくてはならない。 情報は黙っていても転がり込んできませんから、 不動産業者にお願いするしかない。 当時は東横線に住んでいたにも係らず、 京王線の...（続きを読む）

中村 嘉宏

（宅地建物取引主任者）

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　・・・2008年4月EMPメルマガより・・・ >>>　昨日のつづきです・・・ しかし、国土交通省のガイドラインでは、 日常・退去時に通常程度の清掃 （掃除機をかける、ガラスを拭く、雑巾がけをする、 　「換気扇」「水周り」「排水口」の清掃、など）を行っていれば、 借主はクリーニング代を負担する必要はない として...（続きを読む）

中村 嘉宏

（宅地建物取引主任者）