マネー の専門家が生活やビジネスに役立つコラムを発信 (350ページ目)

投資の技術は、身につけておくと、保険代わりになります。 歳を取って働けなくなった時、病気で働けなくなった時、会社に勤められなくなった時。 お金にお金を生ませる術を知っていれば、安心できます。 投資の技術は、身につけるのに、訓練が必要です。 すぐに上手になるわけではないので、試行錯誤しながら、覚えていくのです。 自転車の乗るのを覚えた時でも、何回も倒...（続きを読む）

阿部 雅代

（ファイナンシャルプランナー）

お聞きなじみの無い方の方が多いでしょう。 証券化ローンといえばフラット３５ですが、 ついにフラット５０が出ました。 フラット５０とは、50年間計画で借りられる 全期間固定金利の住宅ローンの事なのです。 50年ローン・・・？とお感じになる方も多いでしょう。 日本での住宅の耐用年数は30年。 30年しか持たないものに、 50年でお金を貸す（...（続きを読む）

高橋 成壽

（ファイナンシャルプランナー）

投資をするには、二羽の鶏を作ります。 投資するのは、お金という卵を産ませるということですが、まず第一の鶏は、本業の鶏。 これは、仕事をして、お金を生むということです。 そして、もう一羽の鶏は、投資をするための原資です。 ここで、大切なのは、分けるという考えです。 あくまでも、本業の鶏は、しっかり確立させておくこと。 これが基本です。 ...（続きを読む）

阿部 雅代

（ファイナンシャルプランナー）

多くの景気指標数値が上向きだしてきています。 マスコミのみならず政府関係者も 「景気は底打ち」 「年末から来年にかけて元通りになる」 なんて楽観的な話も出てきています。 根拠になる「伸び率」というデータは前年や前月と比較しています。 前が悪ければ、少しでもよくなると改善したように見えます。 現実には, 世界経済は復...（続きを読む）

前田 紳詞

（ファイナンシャルプランナー）

火災保険見直し　『家財』には原付や自転車も含まれる Ｑ．あなたは現在、ご自宅の『家財』を目的とする火災保険を契約しているとします。 そして、原付と自転車を持っていたとします。 ある日、ご自宅で火災が起きてしまい、軒下の駐輪場に置いてあった原付と自転車も焼失してしまいました。 この場合、原付や自転車の損害は保険金お支払いの対象に含まれるのでしょうか？ Ａ．答え...（続きを読む）

森 和彦

（ファイナンシャルプランナー）

自動車保険見直し　人身傷害と搭乗者傷害の違い 自動車保険を買うと「人身傷害」と「搭乗者傷害」という２種類の傷害保険がたいてい付いております。 １　搭乗者傷害保険 これは自動車保険自由化より以前からあるものです。 搭乗者傷害保険は、車室内に乗っている人が、交通事故でケガをしたような場合に「死亡保険金」「後遺障害保険金」「入院保険金」「通院保険金」が支払...（続きを読む）

森 和彦

（ファイナンシャルプランナー）

火災保険　見直し 地震保険の契約方法についてです。 地震保険は単独で契約をすることができません。 必ず保険の目的を同じくする主契約に付帯します。火災保険の契約の中途で付帯することが可能です。 ちなみに地震保険は原則自動付帯で、主契約を契約する際に地震保険を付帯しない旨を保険契約者より申し出がないかぎり同時に契約することになります。 保険金額の設定は主契...（続きを読む）

森 和彦

（ファイナンシャルプランナー）

人間の集中力は、長時間は続きません。 続いても、一時間弱というのが、普通でしょう。 ですから、一時間弱経過したら、休憩を取って、リラックスをするのが、効率を高めるコツです。 ここで、オンとオフの切り替えをきちんとしていくことが必要なのです。 ダラダラと長時間続けるのではなく、休憩時間は、仕事から離れて、しっかりとオフにする。 この上手なメリハリのつ...（続きを読む）

阿部 雅代

（ファイナンシャルプランナー）

明日は朝一番の飛行機で新潟に行きます。今回の目的は明日ですが当社の新潟支社、長岡オフィスを開設致します。 新潟県は広い地域で、長岡オフィスまでは現在、支社のある新潟市内から車で約２時間かかります。今回、長岡地区への出店により、より一層、地域密着を実現し、お客様へのサービス向上を目指す為です。 今回、長岡地区を中心に営業展開している当社の山田君を中心に将来的には支社にしたいと考えており...（続きを読む）

植森 宏昌

（ファイナンシャルプランナー）

他人や、社会に対する不平、不満というものは、言い出したらきりがありません。 国が悪い。会社が悪い。誰かが悪い。 それは、ある意味、それらに自分が頼っている証拠でもあります。 頼らないと決めれば、自分がどうするべきかを考えるようになります。 不平、不満を言っている暇があったら、自分がなんとかしたほうが、よっぽど確実です。（続きを読む）

阿部 雅代

（ファイナンシャルプランナー）

先日ついにアメリカのGMがチャプター１１の適用を申請しました。 GMの破綻自体はだいぶ前から織り込み済みだったので、申請時の混乱も特になく、逆に日経平均株価は年初来高値を付けたほどでした。 日本の報道あたりは、アメリカ産業の凋落などと報道しています。 確かに、かつてはアメリカの基幹産業ともてはやされた自動車産業の代表格である企業が破綻したわけですから、世界に対して全く影響ないとは...（続きを読む）

尾野 信輔

（不動産投資アドバイザー）

世界の経済・金融危機の根源は アメリカ住宅バブル崩壊 です。 アメリカの住宅価格が下げ止まり、上がり出したら本当の世界経済復活のターニングポイントになります。 住宅価格のデータとして最も重要なのが S&P　ケース・シラー指数 米国エール大学経済学部のロバート・シラー教授がアメリカ住宅バブルの最中にバブル崩壊によるアメリカ経済崩壊の混乱...（続きを読む）

前田 紳詞

（ファイナンシャルプランナー）

　最近、金利が低く、マンション価格や建売の価格が低下しているので急遽住宅購入をする方が多くいるように思います。当社にご相談に来られる方でも今までまったく購入しようと思っていなかった方が、急に購入を決めたという方が増えています。 住宅は高い買い物です。不動産会社などにうまくのせられての購入は危険です。急に決めた方のほとんどが自己資金をあまり用意できておらず、家賃と同じ支払というとトークにのせられ...（続きを読む）

辻畑 憲男

（ファイナンシャルプランナー）

自分のことを自分で評価する場合、過小評価することがあります。 ある意味では、遠慮ということなのですが、「自分は、所詮、この程度だ。」と思ってしまったら、 その程度で終わってしまいます。 これは、もったいない話です。 目標地点を低くしてしまうのは、損失につながります。 「自分は、こんなものではない。」と思って、自分を奮い立たせることが、向上につながります。...（続きを読む）

阿部 雅代

（ファイナンシャルプランナー）

家計診断をしていると、お金を貯めようと思っているのに、なぜか貯まられない人がとても多い事に気づきます。『なぜか貯められない人』には、ある共通の思い込みや習慣がありました。あなたもあてはまりますか？ 収入はあるのに、貯まらない。そんな人はこちらをご覧ください。 http://allabout.co.jp/finance/kakei/closeup/CU20090515A/（続きを読む）

山口 京子

（ファイナンシャルプランナー）

頭で解っていても、できるわけではありません。 例えば、やせなければならないと解っていても、つい、食べてしまうということがあります。 つまり、人間は、快楽を求めて、苦痛を避けるようになっていますから、食べることが、快楽であるうちは、行動を変えることが難しいのです。 できるようにするためには、快楽と苦痛を逆にすることを考えてみなくてはなりません。 例えば、肥って...（続きを読む）

阿部 雅代

（ファイナンシャルプランナー）

　　　　　　　　　　　　　・・・EMPメルマガ　2009年5月29日号より・・・ すでにいくつかのメディアでも報道されている通り、 新築分譲マンション市場に回復の兆しが出てきました。 2月のメルマガでも「モデルルームに来訪者が増えだしている」 という情報をお知らせいたしましたが、 首都圏全体の契約率は 前年同月比で昨年の12月以降5ヶ月連続して上昇していま...（続きを読む）

中村 嘉宏

（宅地建物取引主任者）

昨日、以前から問題になっています簡保の不払い調査の中間報告が総務省に提出されました。現時点でで不払いの可能性が極めて高い契約が約２２万件以上あり、他に確認が終わっていない分を含めると最終的な不払い件数は３０万〜４０万件に達する見通しとの事です。皆さんも知っておられる様に民間の生保に比べ調査が２年も遅れています。一体、理由は何なんですかね？ 元々、簡保は民間生保に比べ商品や特約も少なく、普...（続きを読む）

植森 宏昌

（ファイナンシャルプランナー）

火災保険　見直し 地震保険についてです。 地震保険は、地震、噴火またはこれらによる津波によって生じる損害に備える為の保険です。 地震保険の対象となるものは、「住居として用いられる建物（建物の全部または一部で現実に世帯が生活を営んでいるもの）および「家財」に限られます。 主としては次のものが対象となります。 ・住宅物件の建物と家財 ・一般物件のうち、...（続きを読む）

森 和彦

（ファイナンシャルプランナー）

火災保険　見直し 告知義務と通知義務というのが契約者にはあります。 告知義務 申込書記載事項としては次のような事項の申告が義務付けられています。 ・　保険の目的の所有者 ・　保険の目的の所在地 ・　建物の構造・用途 ・　同一の保険の目的に対する他の火災保険契約または共済契約の有無 意外と漏れてますよ。 通知義務 ・　保険の目的を譲渡...（続きを読む）

森 和彦

（ファイナンシャルプランナー）

火災保険　見直し 火災保険で保険金が払われるケースについてです。 この内容は住宅物件を対象とした住宅総合保険（標準約款）を例にしたお話しです。 １　火災 火災によって保険の目的が直接受けた損害 例１　石油ストーブが倒れて床に燃え広がった損害 例２　付近のたき火の火の粉でボヤが起きた損害　 ２　落雷 落雷によって保険の目的が受けた衝撃損害 ...（続きを読む）

森 和彦

（ファイナンシャルプランナー）

2009.5.28 3,000万円の特別控除と住宅ローン控除（不動産売却・購入成功術） 2009.5.26 登録免許税とは？（１）（不動産の税金いろいろ） 2009.5.29 駐車場経営のメリットはどのようなものでしょうか？（ファイナンシャルプランナー石山貴の不動産なんでも相談室） 2009.5.25 自宅を売却しようと思うのですが、不動産業者と締結する...（続きを読む）

永田 博宣

（ファイナンシャルプランナー）

※以下は無料メールマガジン 「心もお財布も幸せになる！お金育ての極意」からの転載です。 ご登録はこちら→http://www.mag2.com/m/0000262792.html __________________________________________________________________ ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿o:☆...（続きを読む）

山中 伸枝

（ファイナンシャルプランナー）

人生は、すべて自己責任です。 頭でわかっていても、つい、他人や社会のせいにしてしまうということがあります。 他人や社会を非難する方が、楽ですし、スカッとするのかもしれません。 犠牲者になっていれば、自分を慰めることができます。 でも、そのままでは、進歩がありません。 次につなげるためには、客観的に、原因分析をすることが必要です。（続きを読む）

阿部 雅代

（ファイナンシャルプランナー）

火災保険　見直し 火災保険金の算出方法には「比例払方式」と価格協定保険特約を付けた「実損払方式」があります。 今日は「比例払方式」について紹介します。 比例払方式では保険金額と保険価格との関係により全部保険　一部保険　超過保険が考えられます。 下記でいう用語の意味！ 保険価格・・・建物の価値 保険金額・・・契約した補償額 １　全部保険の場...（続きを読む）

森 和彦

（ファイナンシャルプランナー）