「保証」を含むコラム・事例
3,961件が該当しました
3,961件中 3301～3350件目
国内で購入できるヘッジファンド
最近、お金の海外流出が続いている
ヘッジファンドをご存知ですか？
大きいところでは、世界のお金の流れを変えてしまうような
ところもあると云う
その中で「マン」というヘッジファンドの商品が日本でも買うことが出来ます
マンには沢山の投資が用意されていますが
年利２０％以上のものがザラにあります
もちろん、投資ですから元本保証ではありません
みなさんのポートフォリオの一部に加えてみるのは...（続きを読む）
- 浅見 浩
- （ファイナンシャルプランナー）
大家さんとＦＰのマンション経営．2
前回のコラムで不動産の有効活用と言う事で自分の不動産を一般的な5つの使い方を挙げさせて頂きました。
今回は「住居」か、「商業」かに分類してメリット・デメリットを把握してみましょう。
住居系不動産（アパート・マンションなど）
メリット：景気変動による収入変動が緩やか。生活の拠点等ですぐに退出と言った動きはなく、安定的。
デメリット：現状回復義務は原則貸主負担。賃料の減額請求も有りうる。
商...（続きを読む）
- 新谷 義雄
- （ファイナンシャルプランナー）
残念な人の「会社説明会」とは？
親愛なる皆様 こんにちは。ＴＡＫＩです。 失敗する人の合同説明会の動き。 それは、合同説明会がどういう場であるかを理解していないことが原因です。 今日はそんなお話をしたいと思います。 企業の出展ブースは 私が研修講師としてお世話になっているメーカー様やポータルサイト様が出展しており、 偶然にも人事担当の方とご挨拶、そして情報交換が出来ました。 そこで改めて思...（続きを読む）
- 瀧澤 直也
- （ビジネススキル講師）
新しい変額年金時代の到来？
２月に新しい変額年金保険が発売されるそうです。
手数料の考え方に興味津々です。
変額年金保険といえば、ここ数年銀行での販売により多くの方に認識されてきました。
どちらかといえば、運用実績や運用による資産増加の期待というより
死亡時や解約時の最低保証をつけることで、
相続対策やとりあえずの預け先のイメージとして受け入れられてきたような気がします。
その後変額年金保険は販売停止が続...（続きを読む）
- 堀口 雅子
- （ファイナンシャルプランナー）
外貨預金と外貨ＭＭＦの違い
こんにちは。ファイナンシャル・プランナーの森久美子です。 お金のことは、よく分からないからとあきらめてはいませんか。お金と上手につきあって、ちゃんと暮らしたいと思っているあなたの「マネー力」をつけるためのコラムです。 円高を背景に、個人マネーの外貨資産へのシフトが顕著になっているようです。 エフピー森のところにも、“外貨預金をしようかと思うが、外貨ＭＭＦとどう違うのか？”...（続きを読む）
- 森 久美子
- （ファイナンシャルプランナー）
保証人と連帯保証人と連帯債務者
保証人と連帯保証人の違いとは？ 連帯保証人と連帯債務者の違いとは？ 最近このようなご質問をいただきました。 確かにわかりにくいです。 （１）保証人 保証人は、主たる債務者（仮にＡさん）がローン等の返済をしないとき、 請求を受ければＡさんに代わって返済をする人という位置付けです。 でも保証人には、債権者（貸してる人）に対して 先にＡさんにちゃんと請求してくれと言える権...（続きを読む）
- 宮下 弘章
- （不動産コンサルタント）
年末年始の資金繰りについて 【企業経営全般】
年末年始の資金繰りについて 【企業経営全般】 【法人と個人の税金対策に役立つ神戸の税理士のメルマガ】 今回は、中小企業のオーナー様向けに年末年始の資金繰りに関する 情報をご案内いたします まず、中小企業庁からの情報です 『中小企業庁では、資金需要が高まる年末に向けて、 総額15兆円規模の資金繰り支援策を実施するための平成22年度補正予算 （5653億円）が成立したことを踏まえ、以下のとお...（続きを読む）
- 近江 清秀
- （税理士）
不動産売却における仲介業者の悪しき商習慣
我々、不動産業界は 「他人のふんどしで相撲が取れる業界」 です。 例えば、地主さんが自分の土地に借入れをして賃貸マンションを建築し、その賃貸マンションを不動産業者が一括借り上げする場合などが典型例です。（これにも有って無いような「家賃保証」等、多々問題がありますが、ここでは割愛します。） 我々、不動産仲介業者が不動産を所有している所有者の方から、その不動産の売却の依頼を受ける場合も...（続きを読む）
- 中石 輝
- （不動産業）
家庭内ファイナンシャルプランナー育成講座
溝の口夜大学発！
「家庭内ファイナンシャルプランナー」
育成講座
～知っていると知らないで「驚愕の差」が！
少しの時間で「大きな得」を学ぼう！～
自己防衛時代にファイナンシャルプランナー（以下「FP」）の資格を、勉強の為に取得する方も多い昨今。
書籍、試験で学ぶことも大切ですが、実際の「現場で起こる」応用力が何よりも大切であり、役立ちます。「溝の口夜大学」では、家庭内...（続きを読む）
- 三島木 英雄
- （ファイナンシャルプランナー）
「TO-IZ代表者会議」
昨日は東京家づくり工務店の会（TO-IZ）の代表者定例会議。
いつものように議題はてんこ盛りでしたが、家守りリーフレットと日本モーゲージサービスさんとのフラット35提携ローンにつきまして、ある一定の方向性が固まりました。
倒産隔離機能のある信託口座を利用したTO-IZ完成保証も固まり、取り組みがさらに社会性を帯びてきたように思います。
来春までには家づくりから家守り段階の対応力が会として...（続きを読む）
- 清水 康弘
- （工務店）
日本経済ウオッチング
こんにちは。株式会社宮田IFA事務所代表の宮田幸治です。 信用保証協会という名前を聞いたことがあると思う。この協会は中小企業の金融円滑化のために設立された公的機関である。その協会の統計資料に面白い数字があった 信用保証承諾件数及び金額が平成21年10月から平成22年8月まで対前年比で件数及び金額ともに前年比が▲なのである。中小企業向け融資でも資金が減少しているのである。 平成22年11月14...（続きを読む）
- 宮田 幸治
- （経営コンサルタント）
収入合算の注意点 ～連帯債務と連帯保証～
住宅ローンを利用する際、ひとりの収入だけでは融資基準をクリアできない場合などに、収入を合わせて申し込む方法を「収入合算」といいます。 収入合算は、夫婦間（婚約者ＯＫ）や親子間でも認められているため、比較的簡単に利用するケースが多いと思います。 ここで注意するポイントがあります。収入合算には２つの種類があるということ。 ひとつは『連帯債務』のケース、そしてもうひとつが『連帯保証』のケースです。...（続きを読む）
- 林 秀成
- （建築プロデューサー）
ボーナス返済は利用した方がいいのでしょうか？
ボーナス額が変動したからといって、その都度設定金額を変える事は基本的には出来ません。 受け取るボーナスは保証がなく、影響を受けやすいので、なるべくなら当てにしない方がいいのではないでしょうか。 毎月払いにしておいて、ボーナス時に余裕があれば繰上返済を行う方が、リスクは少ないです。（続きを読む）
- 徳本 友一郎
- （不動産コンサルタント）
アクセス数が一過性のものにならない為に「更新」
前回は、コンテンツについて書かせて頂きました。今回は、続「更新」で書きたいと思います。 コンテンツ内容をサイト公開時から、ユーザーに対してどストライクな内容を提供するのは、中々難しいというのを前回書かせて頂きました。 ユーザーの声を吸い上げて、少しでも精度を日々あげていく。そんな作業が必要なんですよと。 もちろん、上記作業でコンテンツ内容の書き換えや、肉付けを行った際も、更新とい...（続きを読む）
- 武本 之近
- （Webプロデューサー）
相続した不動産の活用方法
夏が過ぎ頃から相続による不動産の活用方法の ご相談が増えてきました。 幾つかトラブルのご相談がありましたが、 私のところに来るのは主に活用方法についてです。 相続不動産の活用といいましても、 どの結論が最善だったかはその後の結果を見てみないと 分からないのですが、言えることは一つあります。 「この方法しかないと思い込まないこと」 これにつきると思います。 よくあるのが...（続きを読む）
- 畑中 学
- （不動産コンサルタント）
転職の悩みをどうコントロールするか？
いつもありがとうございます。 全力転職フォーラム 代表 転職★カチニストの新垣覚です。 どんな人でも、どんな仕事でも不安は つきものです。 全く不安なく過ごしている人はまずいません。 不安な気持ちの時は雨雲が、もくもく育つように 心の中に真っ黒いモヤモヤがかかります。 少し先の見通しもつかなくなります。 本当に悪天候の中にいるようです...（続きを読む）
- 新垣 覚
- （転職コンサルタント）
「TO-IZ代表者会議」
東京家づくり工務店の会代表者会議が昨日行われました。
14:00から行われた会議には、まず大和屋さんが参加。
同社からは防火認定を目指す、木製玄関建具の提案。
次はビズアップさんが参加して家守りの共通リーフレットについての打ち合わせ。
さらに15:00から、日本モーゲージサービスの川崎さんが来社。
TO-IZ版完成保証とフラット35のつなぎ融資について打ち合わせ。
そして17：...（続きを読む）
- 清水 康弘
- （工務店）
ＦＰが教える保険マニュアル 必要保障額とは？
こんにちは。ファイナンシャルプランナーの新谷が皆様の保険加入をサポートいたします。 保険を意識しだすのは、就職した頃、結婚した頃、子供が生まれた頃、住宅を購入した頃などライフイベントに合わせてやってきます。どの時期も保険加入を意識すると同時に、既に加入されている方にすれば「見直し時期」とも言えますので、長い人生、上手に保険と付き合って安心した暮らしを設計していきましょう。 必要保証額とは？ ...（続きを読む）
- 新谷 義雄
- （ファイナンシャルプランナー）
住宅ローンの借り換え
こんにちは。ファイナンシャル・プランナーの森久美子です。 お金のことは、よく分からないからとあきらめてはいませんか。お金と上手につきあって、ちゃんと暮らしたいと思っているあなたの「マネー力」をつけるためのコラムです。 住宅ローンの借り換えを考えている方も多いと思います。 借り換えとは、現在の住宅ローンを一括返済するために、新しくローンを組むことをいいます。 ...（続きを読む）
- 森 久美子
- （ファイナンシャルプランナー）
【フラット３５】をさらにおトクにする裏ワザ？！
【フラット３５】をさらにおトクにする裏ワザ？！ より効果的な節約をお考えのあなたに質問です。住宅ローンにまつわる３大コストって、ご存知ですか？ とつぜんこんな質問をされても、困ってしまいますね？？答えは・・・ １．金利（利息） ２．保証料 ３．団体信用生命保険料（団信特約料） この３つなんです。住宅ローンを検討する場合、この３つを中心に比較していきます。 なぜこのことをお話ししたかと...（続きを読む）
- 渡邊 英利
- （ファイナンシャルプランナー）
中小企業庁「ワンストップ・サービス・デイ」、とセミナー告知
中小企業庁が中心になって、資金繰りから海外展開、雇用調整助成金の 相談まで、1か所で対応する「ワンストップ・サービス・デイ」が 各都道府県で今月から開催されています。 詳しい日時や会場は中小企業庁のHP等で確認して頂ければと思います。 http://www.chusho.meti.go.jp/soudan/2010/download/100924OSSD.pdf 東京は10月19日...（続きを読む）
- 平 仁
- （税理士）
個人年金保険加入のメリット！
もうすぐ、保険会社から年末調整に使用する 保険料控除のお知らせが届くころですね。 そこで、今回は個人年金保険加入のメリットをお伝えします。 ---------------------------------------------------------- 将来の公的年金って本当にもらえるのだろうか？ そんな不安を持つ人がどんどん増えてきています。 そこで、今回は個人年金保険についてまとめ...（続きを読む）
- 浅見 浩
- （ファイナンシャルプランナー）
＠NEXT SenSEマガジン[vol.6]より（バックナンバー）2/3
年金特集：マクロ経済スライド ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 複雑難解な年金制度を今後数回にわたり解説していきます。 正確な状況を把握して、将来の資産形成に活かしましょう。 ■年金制度改革 現在の年金制度は、2004年に改正された制度になります。 制度改革の目標は以下の点です。 ◇保険料負担と年金給付のバランスを図る 改正の背景には、少子高齢化による世代間...（続きを読む）
- 尾野 信輔
- （不動産投資アドバイザー）
FPと考える企業年金 運用商品選び
さて、今回のコラムは実際に確定拠出年金制度を導入・利用する事業主さん、従業員さん双方が興味深いのではないでしょうか？確定拠出年金も無制限に金融用品運用できる訳ではなく、一定のルール・カテゴリー構成を導入時から考えて、なるべく制度の負担を減らしたいですよね。 こちらの運用商品の選定と提示は様々な選定要件のうえで運営管理会社が行います。 １ リスク・リターンの異なる最低「3つ」以上の運用商品（自社...（続きを読む）
- 新谷 義雄
- （ファイナンシャルプランナー）
収入合算した場合、一人しか減税を受けられないのでしょうか？
ローン減税の対象となるのは、ローンを組んでいる債務者になります。 収入合算者は債務者ではなく、あくまでも連帯保証人という扱いになりますので、ローン減税を受けることは出来ません。 二人ともローン減税を受けたいとなると、それぞれが債務者となるペアローンを組む必要があります。（続きを読む）
- 徳本 友一郎
- （不動産コンサルタント）
商標の基礎知識１（商標って何）
１．商標ってなんなんでしょう。 とりあえず、イメージしてください。 （１）企業の立場として 商品に名前がなかったら。どうやって、自社の商品を買ってもらうか。 例えば、「自動車」 名前（商標）がなかったら、どぷやって宣伝しますか？ 広告では、必ず「会社名・販売店名」と「車の名称」が表示されます。 「会社名」の告知によって「...（続きを読む）
- 峯 唯夫
- （弁理士）
マンション上下階の音
マンションの音について、第2回目は上下階の音。 マンションのパンフレットに遮音性について記載しています。 遮音性能とは絶対的な保証を確約したものでは決してありません。 しかし、中には、音の性能について、 強気なパンフレット表記をしているマンションも見かけます。 例えば、「L-４０」を計画し遮音性に配慮しています。 これは、マンション側からすれば、とても勇気ある表現です。 L-４０となると「...（続きを読む）
- 野城 郁朗
- （不動産コンサルタント）
「TO-IZ会議と先導提案応募」
昨日はTO-IZ（東京家づくり工務店の会）代表者会議がありましたが、1ヶ月が経過するのは本当に速いですね。
あっという間でした。
それにしても毎回の会議に3時間半から4時間を要していますが、それでもすべてが決まって行くわけではありません。
いつも時間切れです。決して小田原評定ではないですよ。
今回は、完成保証（信託付き）の運用や今後の金融機関との調整など、30年の維持管理スキームなど...（続きを読む）
- 清水 康弘
- （工務店）
家を建てるために！これだけは！（第１５話）
【家を建てるために！これだけは！】について 設計事務所を開設して10周年を向かえたＤＥＮ設計、60組程度のクライアント の「家のデザイン への思い」と建築家の体験記をお贈りします。 そのデザイン住宅 が出来上がるまでに必ず遭遇する諸問題。建築法規や 工事費、近隣問題、心構えなどを、必要な部分をピックアップして説明してい きます。 住宅設計 と言う専門分野であるため、難しい言葉など...（続きを読む）
- 森川 稔
- （建築家）
ホームページを作るのはいくらですか？-テンプレートのススメ
私は小規模ホームページを「更新するプログラム」（「すぐ使えるCGI」）を売っているので、しばしば「ホームページを作りたいんですけどいくらですか？」という質問を受けます。 大体の場合「スミマセン。私はそういう事やっていないんです。値段はピンキリですが、よろしければ知り合いの制作業者を紹介しますよ。ご予算は？」と答えます。 ここで 20～30万円の予算を言って頂けると私も安心してご紹介できるのです...（続きを読む）
- 井上 みやび子
- （システムエンジニア）
FPと考える企業年金 確定拠出年金の運用商品
お勤め中の企業で確定拠出年金制度が導入される場合の運用商品の選定について 運用商品は時価評価が可能である事、流動性がある事などの要件が必要です。一般的な市場価格が形成され、自由に取引の対象になる事が必要で、、少なくとも３カ月に1回以上は預け替え（配分指定の変更・スイッチング）の機会を付与する事。つまりは年間４回は運用商品の見直しの機会が来ると言う事です。 運用商品の選定には預貯金・公社債・株式...（続きを読む）
- 新谷 義雄
- （ファイナンシャルプランナー）
3,961件中 3301～3350 件目
専門家に質問する
専門家Q＆Aに誰でも無料で質問が投稿できます。あなたの悩みを専門家へお聞かせください！
検索する
気になるキーワードを入力して、必要な情報を検索してください。
