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回答数: 3件
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「登記」を含むQ&A
1,951件が該当しました
1,951件中 651~700件目
マンションの所有者である兄が不慮の事故で死亡しました。兄は独身(未婚)であるため、同居の母親の名義に変更したいのですが、どのように手続きをすればよいでしょうか?またこのようなケースの名義変更は相続に値するのでしょうか?
- 回答者
- 小林 彰
- 司法書士
- annkodaisukiさん ( 埼玉県 /44歳 /女性 )
- 2011/10/02 18:26
- 回答1件
はじめまして。宜しくお願いします。内容が複雑ですので、箇条書きにさせて頂きます。○ 六人兄弟○ 現在、長女(30年無職)・三男・四男の3人で同居(3人とも結婚歴なし)○ 父・母他界するまで同上で同居○ 当初、次女も同居しておりましたが、5年ほどで他界。○ 住居は当初店舗兼住居として購入○ 長女500万・長男800万・次男100万の元手○ ローンの返済は店舗経営で完済するも、支払不可能…
- 回答者
- 新谷 義雄
- ファイナンシャルプランナー
- ロータス333さん ( 広島県 /46歳 /女性 )
- 2011/09/27 16:05
- 回答2件
この度、3280万の物件を購入し、主人だけがローンをくみました。自己資金は私(妻)の貯金から、1,000万だします。このお金には私の両親から援助してもらったお金も含みます。ところが、私たちが勉強不足で、名義を分けた方がいいことを最近知りました。不動産業者は主人だけの名義にするものだという前提で、ローンの申し込みをしていました。先日銀行で金消契約をしてきた際に、名義の話になり、1,000…
- 回答者
- 新谷 義雄
- ファイナンシャルプランナー
- nbforalさん ( 大阪府 /33歳 /女性 )
- 2011/09/26 12:30
- 回答2件
親族―叔父(父の異母弟;50歳)の”個人間”金銭トラブルに否応なしに巻き込まれ、苦い思いをしております貸し手、借り手、どちらの話も信用できないので、【 第三者がその事実を確認する 】にはどうすればいいでしょうか?(できれば相手にわからないように)また、一般的な金融機関が土地建物を担保に個人に融資する場合、その利用目的までは確認しないものなのでしょうか?併せて専門家に相談する場合、…
- 回答者
- 松浦 靖典
- 行政書士
- skyblueさん ( 愛知県 /42歳 /女性 )
- 2011/09/25 15:39
- 回答1件
両親と2世帯住宅で同居していた娘です。土地は父名義、建物は両親と私達夫婦の4名の共有名義でした。昨年父が亡くなり、土地はすべて私、建物は父の持分を母が相続することになり、遺産分割協議書を作成しましたが、未登記でした。そして母が今年亡くなってしまい、建物に関して父と母の持分の合計を私が相続する予定です。自分で登記しようと思うのですが、調べていく内に数次相続というものがあり、1回…
- 回答者
- 松浦 靖典
- 行政書士
- ゆみこ88さん ( 東京都 /48歳 /女性 )
- 2011/09/23 21:00
- 回答1件
50年ほど前に親が切り売り状態で数回に分け土地を購入建物老朽化により取り壊して整地していたところ もとの持ち主(隣家の先代の妻)より境界線が違っていて当方が隣家の土地を使用しているとの抗議がありました売買は父と隣家の先代との間で執り行われ父は高齢につき対処できず 母は不動産他一切を父任せであったため全く対処できません隣家承諾の上はっきり境界線を引くには どのような手続きを誰に委…
- 回答者
- 井本 須美尾
- 司法書士
- ねこねこごろりさん ( 大阪府 /56歳 /女性 )
- 2011/09/22 03:02
- 回答1件
不動産契約後に、契約の席での口頭でのやり取りについて、「重要事項説明書への追記」として文書の作成を仲介業者に要請しました。仲介業者からは、「合意書」として下記の文面が案として送られてきましたが、内容に不満があります。特に、第2・3条の「6ヶ月以内に」という限定に、法的根拠があるのか、疑問です。また、第1条の引渡し日を「移設完了の翌々日」として欲しいと考えています。専門家の方の立場…
- 回答者
- 稲垣 史朗
- リフォームコーディネーター
- wakuwakusan555さん ( 茨城県 /37歳 /女性 )
- 2011/09/15 13:06
- 回答3件
長期優良住宅ですが認定証を申請するのに9万くらいかかると住宅メーカーから言われ、認定は受けていません。そのとき長期優良住宅の認定を受けた際の減税等のメリットの説明は受けていないと思います。すでに今年2月末に引き渡し完了して住んでいます。住宅ローンはフラット35S 2300万借り入れ建物は1600万程度場所は埼玉県変わってくるのは住宅ローン減税と固定資産税の減税だと思いますが建物の評価が1000…
- 回答者
- 海田 修平
- 建築家
- tsukaさん ( 埼玉県 /38歳 /男性 )
- 2011/09/14 11:41
- 回答2件
3年前に祖父が亡くなり、相続人は、祖母(配偶者)と祖父の子である伯父と母ですが、既に母が死去しており、祖母が2分の1、伯父が4分の1、母の代襲相続人の私が8分の1の相続権があります。 相続手続きをしていなかったので不審に思い、最近、銀行より預金、役所より不動産を確認し数千万の遺産があることがわかりました。 しかし、死亡を機に全ての資産が叔父により引き落とされていました。すでに資産は伯父の…
- 回答者
- 井本 須美尾
- 司法書士
- mega1321さん ( 東京都 /36歳 /男性 )
- 2011/09/07 20:05
- 回答1件
本業は建築業です。現在父親名義の自宅の一部を事務所として使用しています。今までは、家賃等は払っていませんが、家賃を払ったら経費になるのでしょうか。また、事務所部分だけ、父親から買って、自分名義にしたほうが良いでしょか。何か良い方法がないか教えてください。
- 回答者
- ドクトル・ホリコン 堀内智彦
- 経営コンサルタント
- henryさん ( 愛知県 /49歳 /男性 )
- 2011/09/09 10:10
- 回答1件
今後、離婚を考えております。土地は妻側の所有です。建物価格:4,300万(ぐらいだったと思います)頭金: 夫:500万(持ち分5分の4) 妻:800万(持ち分五分の1)残り:3,000万 夫のみローン現時点で支払い済額:300万残りローン額:2,700万預貯金:1,000万預金から700万円程を繰上返済にあて、残債を2,000万程に減らす予定です。夫は家を出てローン支払いを…
- 回答者
- 杉浦 詔子
- ファイナンシャルプランナー
- neco3さん ( 愛知県 /29歳 /女性 )
- 2011/09/06 22:57
- 回答1件
主人の両親名義の土地に、当方夫婦名義にて家を新築する事になりました。この土地は両親から主人へ贈与してもらうのですが、名義を両親から主人名義へ変更したいのですが、相続時清算課税制度の利用が可能なのかどうかが分かりません。資金ではなく土地の贈与でも相続時清算課税制度は適用できるでしょうか?なお、両親はどちらも65歳以上です。また、適用できる場合は手続き方法や注意点などもご教示いただ…
- 回答者
- 田中 美光
- 税理士
- nyonyongaさん ( 福岡県 /39歳 /女性 )
- 2011/09/02 13:15
- 回答1件
現在、実家の土地を巡るトラブルについてご相談があります。私の父親が家を建てる際に、祖父から土地を譲り受けています。(当時3厘で購入したようです)祖父が亡くなった後、父親の兄弟から「現在家が建っている土地を、現在の地価で購入しろ。購入できないのであれば他に売る。」と言われています。弁護士の無料相談などで相談したそうなのですが、生前に祖父から購入したとしても、遺産相続ではすべての兄…
- 回答者
- 田中 美光
- 税理士
- スピカさん ( 東京都 /32歳 /女性 )
- 2011/09/03 14:04
- 回答2件
11年前に自宅建替えの際に住宅金融公庫にて父と弟の名義でローンを組みました。残金1100万円(残返済期間19年)です。土地の名義は、父。建物の名義は父2/3、弟1/3です。この度、弟が別に自宅を購入したいということで、新たに住宅ローンを組むため、現在の住宅ローンから自分の名義をはずして欲しいということになりました。当初は、弟名義の分は、私に変更して、ローンの借り換えを希望していましたが、名…
- 回答者
- 伊藤 誠
- ファイナンシャルプランナー
- piggydogさん ( 栃木県 /36歳 /女性 )
- 2011/09/04 20:18
- 回答1件
現在、父親が所有している家(一軒家)の権利を子である自分の権利にすることを考えています。この場合、家の権利の売買となると思うのですが、どのように進めていったら良いのでしょうか?ただし、土地の権利も父親が所有していますが、これはそのままにしておこうかと思っています。不動産については、疎いのでよろしくお願いします。
- 回答者
- 真山 英二
- 不動産コンサルタント
- kuramaniyonさん ( 東京都 /42歳 /男性 )
- 2011/09/04 21:54
- 回答1件
主人の友達から、NPO法人を設立するのに役員になって欲しいとゆう連絡がありました。名前を書くだけだから、迷惑はかけないと言ってうるのですが、いまいち不安です。保証人とはまったく次元が違うのと思うのですが、知識がないばかりでなんとなく心配です。主人は将来的には独立して会社を起す予定なのですが、そのときにも支障はないのでしょうか?わからないことだらけで、ちんぷんかんぷんな質問かもしれ…
- 回答者
- 上田 信一郎
- キャリアカウンセラー
- akimさん ( 岡山県 /32歳 /女性 )
- 2011/08/31 20:38
- 回答2件
今年初めに資本金500万円で会社を立ち上げました。下部の比率はX氏が取締役で300万円。私が200万円で代表取締役は私です。事業を進めるにあたり、資金調達をすべく国民政策金融公庫と保証協会経由での融資で約1000万円を借りようとしておりますが、ほぼ審査が通った段階で突如X氏が自分も代表権を持つと言い出しました。君を代表にしているのはあくまでも資金調達のためだけだからあとは俺が取り仕切るとい…
- 回答者
- 福岡 浩
- 経営コンサルタント
- rei2011さん ( 東京都 /34歳 /女性 )
- 2011/08/22 21:47
- 回答1件
相続人AとBが土地建物7千万円と現金3千万円の相続をすることになり、話し合いで土地建物はAに。現金3千万円をBという分け方にしましたがAが土地建物の運営に現金が手元に無いと不安だというのでBが相続する現金(3千万)のうち(2千万)をAに残して、とりあえず1千万円をBに渡し、残りの2千万円の相続分は後で(分割で)支払うという事にしました。兄弟間なので利子などは付けず、2千万円をAに預ける形です。…
- 回答者
- 新谷 義雄
- ファイナンシャルプランナー
- jiminycricketさん ( 京都府 /43歳 /女性 )
- 2011/08/20 11:44
- 回答1件
はじめまして。9年前に中古で購入した旗竿地に建つ我が家のことでご相談です。5棟ほどいっしょに建てられた1985年築の中古住宅を9年前に購入しました。旗竿部分も登記上は幅2mあり、仲介業者にも再建築可能か何度も確認し大丈夫という事で購入したのですが、落とし穴がありました。5棟いっしょに建てているので基礎も一緒に打たれて繋がっており、境界が曖昧です。旗竿部分は両側が隣家に挟まれており、公道…
- 回答者
- 八納 啓造
- 建築家
- ta960さん ( 東京都 /45歳 /男性 )
- 2011/08/19 12:52
- 回答4件
現在私の住んでいるマンションは、私と父の共同名義のマンションです。12年前に約45百万円で購入しました(持分比率=私3:父1)。住宅ローンは完済しました。1年前に私は入籍し、現在、夫とともにこのマンションに住んでいますが、来年1月から他県にある夫の実家に住むことになりました。そこで、私の持分を父に売却しマンション名義を100%父のものにすることで家族間で同意、法務局の不動産登…
- 回答者
- 朝間 史明
- 宅地建物取引士
- あかさたな123さん ( 京都府 /45歳 /女性 )
- 2011/08/17 10:48
- 回答2件
4月に父が亡くなりました。たいした資産は持っていなかったのですが、唯一、土地・建物を持っておりました。預貯金に関しては、葬儀・入院支払いなどで相殺といったところです。生前父からは、私に対して、好きにしていいと言っていたのですが、言葉だけで、それを証明するような書類などはありません。家族として、母・姉・兄・私がいるのですが、姉が15年前ぐらいに嫁いでからは、まともな連絡も取れない状…
- 回答者
- 朝間 史明
- 宅地建物取引士
- rgkkc588さん ( 栃木県 /30歳 /男性 )
- 2011/08/17 14:05
- 回答3件
いつもこちらではお世話になり助けて頂いております。今年2月に父を亡くしました。父と実母は20年ほど前に離婚しております。父はその数年後、うちの両親の離婚原因となった女性と再婚しました。その後妻との間に子供はおらず、私ひとりです。父が亡くなってから、後妻(私にとっては義母にあたることになります)から、父の遺言のコピーが送られてきました。そこには、全財産をその後妻に譲るとありました…
- 回答者
- まるちゃん☆さん ( 宮崎県 /42歳 /女性 )
- 2011/08/14 07:15
- 回答1件
結婚前に夫が買った夫名義のマンションがあり結婚を機に、その部屋に住むことになりました。そこで部屋のリフォームをするのですが夫は現在、債務(任意)整理中です。<質問>1.妻が住宅ローンを申請した場合、本審査が通る見込みはあるのでしょうか?2.住宅ローンが通らない場合はリフォームローンなど他のローンも無理と考えてリフォーム自体をあきらめたほうがよいでしょうか?3.仮にお金の都合が…
- 回答者
- 早乙女明子
- 経営コンサルタント
- ponoさん ( 神奈川県 /40歳 /女性 )
- 2011/08/07 01:37
- 回答1件
18年前に主人を亡くし、子供が2人います。当時は子供が小さく学校のこともあり家の購入を考えるようになりましたが、私一人でローンを組むには難しく親の老後も考えて姉と共有名義で購入しました。しかし、実際には全額私が支払い、完済しました。素人考えなのですが、ローンの為に名義を借りたようなもので姉妹間で納得もしてもめることもないのですが、当時とは状況が変わったことやこれからのことを考えて…
- 回答者
- 田中 美光
- 税理士
- リッピさん ( 埼玉県 /44歳 /女性 )
- 2011/08/04 03:48
- 回答1件
先日祖母が事故に遭いその後ホームに入りました。それまでに住んでいたマンションを私の母に贈与するという形で残したいという話になっています。そのための贈与契約書を私に作成してほしいと言われたのですがインターネットで検索したところ「建物贈与契約書」「不動産贈与契約書」など色々な雛型が検索にかかります。マンションの場合はどの雛型を使用すればよいのでしょうか。専門家に依頼するのが一番と…
- 回答者
- 島田 直人
- 建築家
- kyayuさん ( 埼玉県 /29歳 /女性 )
- 2011/08/04 18:35
- 回答3件
主人の実家の農地について、質問します。主人の実家の向かいに農地があり、その農地はもう20年以上近所の方が使っていて、時効ですでにその方の所有物になっているのではないかと思われるのですが、税金は主人の母が支払っています。その近所の方から、金銭は何ももらっていません。主人の父(5年前に他界)がその方に以前、話をしにいったようなのですが、決裂したのか?、父は税金は払う必要ない!と生…
- 回答者
- sakumanさん ( 神奈川県 /35歳 /男性 )
- 2011/08/04 14:36
- 回答1件
先月株式会社を設立いたしました。法人設立前から経費はかかっているのですが、いろいろ調べていると、そのうち、創立費に該当するもの以外の取り扱いがよくわからず、ご教示いただきたく思います。法人設立前の費用でよくわからないのが、1 事務所家賃2 物件調査時につかった交通費3 雇ったバイトへのバイト代4 営業活動のためにかかった交際費5 机、いす、棚代などです。これらが設立した法人の…
- 回答者
- 小松 和弘
- 経営コンサルタント
- kenji000さん ( 東京都 /30歳 /男性 )
- 2011/06/22 06:25
- 回答1件
現在住んでいる家の庭に、現在の家を壊さずに新築戸建てを建てたいと考えています。現在の家は、6mの公道に面しているのですが、庭は公道から4mの法42条第二項道路を入り、さらに幅約1.8mの道を入った所です。建築基準法で、接道面の幅が2m未満の土地に家を建築できないとのことなので、隣家の方に相談したところ、家が建てられるように土地を譲ってもよいとお返事をいただきました。ただ、その道…
- 回答者
- 八納 啓造
- 建築家
- 春海さん ( 神奈川県 /53歳 /女性 )
- 2011/08/03 17:07
- 回答3件
質問させて頂きます。親の為の住宅として、現在の職場から離れた場所に住宅を購入しようと考えています。(離れているとは関東と関西というような感じです:状況としては本審査も通っています)ただ、購入する予定の住宅の近くに転職が決まっており融資実行月と退職月(引越月)が一緒という状況です。融資が実行された時に住んでいる家から引越す場合、ローン会社へ届け出が必要になると思います。住宅メーカ…
- 回答者
- 久野 博
- 不動産業
- rinngo800さん ( 神奈川県 /28歳 /女性 )
- 2011/07/31 11:42
- 回答2件
土地・住宅の購入予定です。土地価格が4780万円、建物が1300万円で、合計6080万円です。諸費用は412万円で、合計6492万円です。自己資金としては、自分名義の通帳から300万円息子名義の通帳から300万円自分の母親から1000万円妻の母親から500万円自分の妹から500万円(借りる)という形で、合計2600万円ローン借入金は3900万円です。土地の引き渡しが平成23年9月で、土地の売主が建...
- 回答者
- 田中 美光
- 税理士
- さまよう羊さん ( 東京都 /37歳 /男性 )
- 2011/07/17 19:41
- 回答1件
ある事業を3人でそれぞれ出資金200万、150万、300万と出し3人で同等に経営、運営する約束ではじめましたが、私的に利益を流用しているふしあり、経理等見せる事を拒否され「俺の言う事を黙って聞け」といわれ退職することに至りました。出資金の返却と今後この会社における責任の回避についてどの様な事をすればようでしょう。書類の書き方、様式を教えてください。
- 回答者
- 若山 和由
- 行政書士
- kinngyoさん ( 岐阜県 /60歳 /男性 )
- 2011/07/11 10:48
- 回答2件
長文大変恐縮ですが何卒お願い申し上げます。私の両親は父の女性問題が原因で昭和48年頃から別居をしており、母が離婚を拒否したため家裁で離婚が認められず昭和63年頃離婚しました。父は平成4年頃に別居の原因女性と再婚しました。父は平成3年頃に自分が購入した分譲マンションを私達母子に住むように譲ってくれました。それから21年間そのマンションに住み今も実母が住んでおります。固定資産税も…
- 回答者
- 小林 政浩
- 行政書士
- まるちゃん☆さん ( 宮崎県 /42歳 /女性 )
- 2011/07/20 12:58
- 回答2件
父と私で親子ローンを組んでいます。私は昭和49年生まれの36歳会社員、父は昭和18年生まれ68歳自営業です。平成11年に家を新築し、平成46年までの35年ローンで2900万円を借り入れたそうです。そうです・・・・というのは、完全なる私の未熟さゆえの汚点であることを認めた上で説明させていただくと、借入れ当時は私は25歳で父の言われるがままに契約書のようなものにサインをし実印を押印しました。当時の父…
- 回答者
- 井手 誠博
- 行政書士
- チャンプさん ( 愛知県 /36歳 /男性 )
- 2011/07/12 19:42
- 回答1件
父と私で親子ローンを組んでいます。私は昭和49年生まれの36歳会社員、父は昭和18年生まれ68歳自営業です。平成11年に家を新築し、平成46年までの35年ローンで2900万円を借り入れたそうです。そうです・・・・というのは、完全なる私の未熟さゆえの汚点であることを認めた上で説明させていただくと、借入れ当時は私は25歳で父の言われるがままに契約書のようなものにサインをし実印を押印しました。当時の父…
- 回答者
- 松本 仁孝
- 行政書士
- チャンプさん ( 愛知県 /36歳 /男性 )
- 2011/07/12 19:44
- 回答1件
初めて投稿します。よろしくお願いします。前夫と婚姻期間中に別の男性の子供を懐妊、それがきっかけで協議離婚しました。三年前に私の母の土地に前夫の名義で家を建て、私と前夫、私の兄の三人で住んでいました。3,000万円25年の住宅ローンを信金から借り入れ、約2,800万円の残債があります。母の土地なので前夫に家を出てもらい兄の名義に変更して、家には兄が住み、兄がローンを支払うということで合意し…
- 回答者
- 若山 和由
- 行政書士
- コウヤマシュンさん ( 東京都 /37歳 /女性 )
- 2011/07/06 22:30
- 回答2件
いつもこちらでは助けていただいております。ありがとうございます。今契約しつつある中古物件につきまして、分かりにくい文書で恐縮ですが、ご教授何卒宜しくお願い申し上げます。土地の南側が裏の人の私道になっており、そこを通って裏の人は、ウチの前の東に面する通り、市道に出られています。そして、車で曲がる時に、どうしても内輪差の問題で、ウチの敷地をナナメに入って曲がらざるを得ないため、そ…
- 回答者
- 真山 英二
- 不動産コンサルタント
- まるちゃん☆さん ( 宮崎県 /42歳 /女性 )
- 2011/07/03 10:40
- 回答1件
長文乱文になりますが何卒宜しくお願い申し上げます。ここ二ヶ月ほど中古物件を探しており、1200万円の物件がありました。私は妥協点が多かったのですが主人がとても気に入り、また不動産屋から、別の人が気に入っていて決まりそうと言われたので、急いで契約をしました。が、その日から何故焦って即決してしまったのかとても後悔しています。全て自分が悪いのです。毎日泣いています。主人に1週間説得…
- 回答者
- 中石 輝
- 不動産業
- まるちゃん☆さん ( 宮崎県 /42歳 /女性 )
- 2011/07/02 16:55
- 回答1件
はじめましてよろしくお願いします。彼所有のマンション(ローン返済中)で、彼女と(無職)同居中です。生計は彼の収入で生活しています。彼はこの先、定年後は(5~10年後)、田舎のほうで暮らしてみたいと思うようになり、同居中の彼女に、一括(残りのローン残高¥1.500万)で購入してもらうことにしました。(売却後も同居)上記の状況が可能であればですが、この場合、書類の作成なんかは司法書士の方…
- 回答者
- 真山 英二
- 不動産コンサルタント
- takaptakさん ( 東京都 /38歳 /男性 )
- 2011/06/26 08:54
- 回答2件
夫の借金のことで質問です。夫が以前から借金癖があり、消費者金融など多社での借り入れがありました。初めて発覚したのは結婚して2年くらいした時でした。その時は子供も生まれたばかりだったので、少額(50万くらい)だと思い、今後一切しないという約束し、私の貯金から支払いました。それから1年くらいしてまた借入が発覚しました。その時はもう200万近くになっていて、弁護士にも債務整理など相談しまし…
- 回答者
- 阿部 亮
- 司法書士
- YFさん ( 東京都 /32歳 /女性 )
- 2011/06/22 13:29
- 回答1件
築23年の中古マンションを購入する場合の取得費用には本体価格+登記費用(登録免許税+司法書士報酬)+不動産取得税を含めて計算するのでしょうか?また、減価償却費は鉄骨34年の定額法で計算する場合には旧定額法の通り、残存価額10%を残し34年で割った金額をのこり11年間行ってよいのでしょうか?30万以上の修繕の支出は経費にならず、資本的支出となってしまうのでしょうか?宜しくお願いいた…
- 回答者
- 野口 豊一
- 不動産コンサルタント
- zumezumeさん ( 東京都 /37歳 /男性 )
- 2011/06/21 09:49
- 回答2件
父親から住宅ローンの借換えをするにあたり私の名義でローンを組んでくれという依頼を受けました。ローンの残金は約1,000万円ほどだということです。名義だけ貸して私がお金を支払うことはないとは言われていますが、住宅ローンについての知識がまったくないので肉親とはいえ少し心配です。このような状況で事前に確認しておかないといけないようなことなどあればご教示ください。
- 回答者
- 下大園 幸雄
- 建築家
- go0619さん ( 愛媛県 /33歳 /男性 )
- 2011/06/19 22:26
- 回答2件
自宅新築の屋根材のことでご相談させて下さい。建物は木造(2×4)、北欧風の大屋根で、断熱性を考慮して瓦(スウェーデン瓦/素焼きの赤色)の採用を希望しました。ところが、二階のスペースを確保するため、北側屋根にジャンプ台を設けているのですが、そのジャンプ台の屋根は勾配が3寸しかない為、瓦は使えないということになりました。同一の屋根材でなければ、外観上同じものはあり得ないので、ジャン…
- 回答者
- 田中 徹正
- リフォームコーディネーター
- SwedenHouseさん ( 神奈川県 /51歳 /女性 )
- 2011/06/19 12:23
- 回答2件
お世話になります。 離婚する事が確定し、現在不動産を売却中です。共有名義で、主借入主は夫、私(妻)は連帯債務者となっています。 住宅ローンを都市銀行から借り入れ、まだ残務が残っていますが、幸い不動産の評価が上がっている為、安めに売却しても、売却益がかなり出そうなので残務の返済清算は問題なさそうです。また、売却益からお互いの出資分や、利益分配などについては、既に取り決めしており、公…
- 回答者
- 中原 秀樹
- 不動産業
- Clara3さん ( 東京都 /39歳 /女性 )
- 2011/06/15 15:07
- 回答1件
先日、祖母が他界しました。その祖母が祖父名義の田舎の土地の固定資産税やらをずっと払っていたとのことです。私の親はすでに他界しており、代襲相続とやらで私に相続権が回ってきています。相続人は父の兄弟で他家に養子に行った叔父と他家に嫁いだ叔母がいます。そして2人とも遠方にいます。 その土地自体は田舎の雑木林やらでただ固定資産税やら森林組合からの管理費やらがかかるだけで相続したいわけ…
- 回答者
- 井本 須美尾
- 司法書士
- テイさん ( 福岡県 /33歳 /男性 )
- 2011/06/13 12:10
- 回答1件
離婚が決定しています。慰謝料はお互い特にありません。離婚に伴い夫名義の家を売ることになりました。ローンは残っています。家が売れれば返済できる程度だと思います。夫は仕事の都合であまり家にいないってこともありますが、手続きとかめんどくさいものは全て私にまかせっきり。今回も家を売る手続きを任せられました。夫は何もやらないし、家を売ることに関しても信用ならないので、任せてくれて逆にあ…
- 回答者
- 真山 英二
- 不動産コンサルタント
- こあらさん ( 愛知県 /30歳 /女性 )
- 2011/06/10 23:26
- 回答1件
12年ほど前に、姉がなくなりました。私にはほかに3人の姉がいます。亡くなった姉は当時、叔母と同居していました。同居していた住居は、土地は私となくなった姉の半分ずつの名義で、建物は登記していませんが、すでに死亡していた母と、亡くなった姉、叔母がお金を出して建てたものです。叔母には身寄りがなく、亡くなった姉の預貯金を叔母と、私名義の預金とすることで3人の姉と私と叔母が口頭で同意し、叔…
- 回答者
- 岡崎 謙二
- ファイナンシャルプランナー
- ひなぎくさん ( 兵庫県 /37歳 /女性 )
- 2011/06/09 22:26
- 回答1件
住宅ローン繰上げ返済についてご回答お願いします。今年新築一戸建てを購入し都銀から2200万円を変動金利で団信付35年内訳は1年0.8固定、以降34年店頭金利より1.45優遇ボーナス返済なし土地、建物及び諸経費合計で3200万程度で頭金を1100万入れています。頭金で土地を購入し登記済みです。当初予定していた金額より200万程度余ったので一気に繰り上げ返済をしたほうがよいのかそ…
- 回答者
- 上津原 章
- ファイナンシャルプランナー
- gorirobaさん ( 京都府 /35歳 /男性 )
- 2011/06/07 22:45
- 回答3件
以下の状況で妻(私)単独の住宅ローンを組むことは可能でしょうか?・結婚2年目・旦那は3年前に自己破産・旦那、妻共に会社員(それぞれ 勤続10年、手取収入400万円)・現在共に借り入れは一切なし・頭金500万円で3000万円程度のマンションを購入希望旦那が破産者であることがネックで妻単独での住宅ローンが組めなくなることはあるのでしょうか?また、もし組めたとしても誰か保証人を立てる必要が出てく…
- 回答者
- 下大園 幸雄
- 建築家
- hiroorihさん ( 北海道 /33歳 /女性 )
- 2011/06/06 18:52
- 回答1件
新築工事を終え、ようやく新居へ引っ越すことができました。 これからは、まだ手つかずの外構工事をゼロから検討し、庭造りを進めていくこととなります。 この庭造りについては、すこし変わった疑問をもっています。 実は、隣家との境界部分については、通常であれば、境界線上にブロックなどを配置し、費用を折半する場合が多いかと思います。 しかしながら、私の場合は、ブロックのイメージなどから費…
- 回答者
- 竹中健次
- 建築家
- 大祐さん ( 福岡県 /40歳 /男性 )
- 2011/06/02 21:05
- 回答3件
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