住宅の生前贈与について

川崎で行政書士をしています。

マンションの場合、おそらく敷地権として土地が共有でついていると
思いますので、題名は「建物…」よりは、「不動産…」の方が
良いように思います。ただ、内容は、どのようなものを目にされているのか
わかりませんので、どちらがいいとは何とも言えません。

贈与契約書は、登記事項証明書のとおりに物件を特定し、誰が誰に贈与
するのかをきちんと書いて、実印を押して印鑑証明書をつければ、
基本的には完成です。心配であれば、やはり、専門家に見てもらってください。

なお、何か特に生前贈与したい事情があれば別ですが、
生前贈与は贈与税がかかります。贈与契約ではなく、遺言を書いてもらい、
亡くなってからもらうようにした方が、税金的には安く済みます
（相続税の方が基礎控除なども高いため）。また、登記に必要な
登録免許税の額も異なってきます。そのへんも含め、実行されるか、
検討されると良いと思います。

こんばんは。

行政書士のご指摘の通り、注意をされる必要があります。

他のご親族がいる場合、トラブルとなりますから、
つくられた書類を有効にする為、弁護士、公証人など、
専門の方にご相談する必要があります。

頑張ってください。

kyayu様、はじめまして行政書士の柴崎と申します。

契約書自体のことに関しては、「不動産贈与契約書」ということにしておけば良いと思います。
ただし、生前贈与することに関しては、税金面や他の相続人との関係など、当事者同士の合意以外の側面も考慮しないと結果的にトラブルを引き起こしてしまう可能性もありますので、よく検討されることをおすすめします。