住宅の遺産相続について

はじめまして。

ファイナンシャル･プランナー（ＣＦＰ）、
行政書士の松本です。

相続手続きについて、ご相談を承っている立場から、
助言させていただければと思い、書かせていただきます。

妻であるお母様と子であるお兄様、
そして、子のあなたを含めれば、相続人４人のうち、
まずは３人のあいだで遺産分割について、
協議することが可能な状況にあると認識しています。

お墓を建てられるとの事ですので、
その費用について、誰が、どのように負担するのかを、
３人のあいだで合意されておかれたほうがいいと思います。
祭祀承継者の決定に絡んでくる話になりますので、
しっかりと話し合っておかれたほうがいいと考えております。

被相続人であるお父様の土地・建物についてですが、
遺産分割協議が調わないと、処分することができません。
取り壊すこともできないと考えております。
その事は同時に、相続人の地位を有している、
お姉様との合意が必要になることを意味しています。

お姉様との合意を取り付けることがむずかしい場合、
まず、３人の相続人のあいだで合意された事項について、
遺産分割協議書を作成されてみてはいかがでしょうか。
相続人が４人ですので、４通作成する必要があります。
署名し、印鑑登録された印影のある印鑑で押印して、
相続人それぞれの印鑑登録証明書を添付しておきます。

その後から、お姉様に対して、
委任状を持参した者から、あらかじめ作成しておかれた、
遺産分割協議書の内容を説明してもらい、同意してもらいます。
その際に、署名捺印と印鑑登録証明書を添付してもらえれば、
遺産分割協議が調うことになります。

お姉様に対して、相続分を代償分割する必要性や、
その相続分の金額についても、あらかじめ話し合われて、
お墓をお建てになる費用分担やお姉様の寄与度などを考慮して、
遺産分割協議書の一項目に記載しておかれたほうがいいと思います。
具体的な金額は、採用する評価方法にも依存しますが、
ご質問内容を拝見した限りでは、
５０万円を上回らないのではないかと感じ取っております。

それでも協議が調わなければ、
申立人３名で、相手方をお姉様１名とする、
遺産分割調停を申し立てられればいい。
そのように考えております。

少しでも、お役に立てていただければ、幸いです。

はじめまして、千葉の宅地建物取引主任者の朝間と申します。
お父様のご冥福をお祈りいたします。

ご質問を拝見いたしました。
悲しい話ですが、遺産相続争いは非常に増えてきております。
私の話が少しでもお役に立てればうれしいです。

まず、お父様が入院されていたとのことですが、遺言書の確認は済んでおりますでしょうか？まれに残されていた場合があります。公証人役場にいくと確認して頂けますので、ご確認してみてください。
残されていない場合は、遺産目録を作成し遺産分割協議書（相続人の同意が必要）を作る必要があります。その後、不動産の相続登記といった流れになっていきます。
建物は、相続登記が確定するまで壊せません（解体しないと危険といった場合は協議）。
費用負担については、協議が基本ですが一般的には相続財産を取得された方が支払っているようです。
強制的にという話ですが、調停になると期間がかなりかかってしまいます。
やはり、司法書士等の専門家の意見を交えながら、慎重になるべく早くおこなった方が良いと思います。必要であれば、相続に強い司法書士をご紹介いたします。
大変な立場であると思いますが、無事に円満に終わることを祈っております。

Customer Focused 朝間史明

rgkkc588様、はじめまして行政書士の柴崎と申します。

一般的な相続手続きとしてのご案内になりますが、
遺言書がない場合の相続は、相続人全員による遺産分割協議を行い、遺産分割協議書を作成することになります。

問題は、音信不通のお姉様のことになると思いますが、連絡は全く取れない状況なのでしょうか？
ご質問の文面を拝見する限り、まだお姉さまにはお話の打診をしていないのでしょうか？

人の気持ちとは難しいもので、どのようにしても納得しない人は納得しません。

なぜお姉様と疎遠になってしまっているのかにもよりますが、まずは、相続人全員で話し合いする場を設けることをおすすめします。

早く不動産を処分してしまいたい気持ちもあると思いますが、ここは、あえてrgkkc588様側で遺産分割協議書を準備せずに、白紙の状態からはじめてはいかがでしょうか。

rgkkc588様側の要望を盛り込んだ遺産分割協議書に、半ば半強制的に同意を懇願するようなやり方で、もし相手にへそを曲げられては意味がありませんから。

そうして、一度、公平な機会のもと話し合いを持てば、あとはrgkkc588様側の打つ手をすすめて行くことを考えれば良いように思います。


http://www.office-shibazaki.jp/
こちらもあわせてご覧下さい。