こんにちは。住宅ローン専門FPオフィスケルンの　さとう　よう　です。 消費税の増税が予定されていて、最近は住宅ローン控除の拡大、延長も検討するという 報道が出ています。 今は住宅購入のチャンスか？　と気になりますよね。 今回に限らず、住宅ローン控除の制度が改正されたり、税制が改正されて、贈与の非課税枠が増えたりすると「住宅購入の好機到来！！」といった宣伝などを目にするようになります。 ...（続きを読む）

佐藤 陽

（ファイナンシャルプランナー）

君子は器ではない。 器とは特定の用途に使う道具のことを意味します。そのことから、ある用途だけに有効な道具のような存在ではなく、君子たる人間は幅広く自由にその働きを示すべきだと訳されるそうです。 そこからさらに考えると、ただひとつのことしか役に立たない者はただの道具と同じである。リーダーとなるべき人間は、そんな専門性をもっている「器」＝「道具」を、全体を見回して的確に使いこなす人間であるという訳...（続きを読む）

福岡　浩

（経営コンサルタント）

1月下旬の税制改正大綱の公表に向けて毎日のように 税制改正の概要がマスコミ各社から報道されています 民主党政権の頃は、政府税制調査会の会議資料はインターネットで 公開されていました 昨年末に政権交代があって、自民党税制調査会が主体となって 税制改正の検討を進めています 自民党税制調査会は、資料等をすべて非公開にする方針である ため以前のように税制改正の議論の内容を確認することができなく なり...（続きを読む）

近江 清秀

（税理士）

片付けプロモーターの高橋　和子です。 先日の片付け資格取得講座で、受講生さんから 「片付けできる人と出来ない人の決定的な差は何ですか？」 と云う質問を頂きました。 みなさんは、何だと思いますか？ 「捨てられない」ピンポン～☆ 「出したモノを元にもどせない」ピンポン～☆ 「片付けの仕方がわからない」ピンポン～☆ 全部あてはまります。と云う具合に片付けできない にも様々な理由があるのです...（続きを読む）

片付けプロモーター　高橋和子

（収納アドバイザー）

大手エネコンが超高層ビルの解体技術を加速させています。アメリカの様に派手に爆破解体せず、静かに解体する技術を競っています。A社が建設と逆の順序で解体する工法を発表すれば、B社は屋根だけ残してその下から解体する、天候に左右されない工法を発表し、C社は廃材搬出の最も楽な様にだるま落としの要領で、一階から解体すると云った、大技を発表しています。 各社も自社の技術力を誇示していますが、超高層ビルが日本に...（続きを読む）

福味 健治

（建築家）

先日、駒沢公園にある住宅展示場で、 二世帯住宅セミナーと相談会を開催したところ、 大勢のご家族にお越しいただきました。 みなさん、親子、ご夫婦など、ご家族ぐるみでセミナーを聞いてくださいました。 相談会では、小さいお子様も連れて、今後の資金計画や間取りについて 真剣に話し合う様子も見られました。 ご来場くださった皆さま、貴重なお休みの日にありがとうございました！ さて、今度の日曜日(1/13)...（続きを読む）

平野 直子

（ファイナンシャルプランナー）

プリザーブドフラワーのきっかけレッスン♪募集中 ディプロマ取得コース （花教室等仕事に活かしたい方にお勧めのコース） プリザーブドフラワーアレンジメントコース （バラエティーあるデザインのアレンジメントコース） お好きなプリザーブドフラワーを選んで プチアレンジしてみましょう 日程のお問い合わせやご予約はお早めに JARDINET TOKYOまで ...（続きを読む）

井上 一恵

（フラワーアレンジメント講師）

新年あけましておめでとうございます。 今年も宜しくお願いします。 今年は蛇年。 蛇は脱皮を繰り返すことから、今年は自分の殻を破りながら新しいことに取り組んでいく姿勢が良いのかもしれません。 私事ですが、年始から新しいビジネスの話も舞い込んできています。今後、どのような展開をするのか、展開できないのかまだ分かりませんが、前例にこだわらず取り組んでいきたいと思います。 さて、昨年から引き続い...（続きを読む）

佐藤 陽

（ファイナンシャルプランナー）

皆さまおはようございます。営業コンサル＠竹内です ではでは、今日の名言をご紹介します!! 今日の名言は… 激しい議論は、成長企業の社内ではよく見られるが、 沈滞企業では大人げないと思われている。 情熱を持って突き進む者がしばしば「青い」と疎まれる。 三枝匡　株式会社ミスミ　CEO 【一言】 あなたの会社では情熱を持った議論が行われていますか？ またあなた自...（続きを読む）

竹内 慎也

（営業コンサルタント）

新年あけましておめでとうございます。 東京のお正月は、今年も晴天。気持ちの良い空ですね。 そして、元旦とともに新たな気持ちとなったためでしょうか、それぞれの街が新たに晴れやかに見えてきます。 このような時期だからこそ、気持ちよく今年の目標を立てたいものです。 あっという間に１年が過ぎてしまいますので、時間を無駄にしないように意味のある目標にしたいものです。 たとえば、「今年の２月までに少なく...（続きを読む）

大長 伸吉

（不動産投資アドバイザー）

七福神、全員言えますか？僕は、恵比寿様と弁天様しか知りませんでした。 弁天様の「弁財天」という正式名称も知らなかったので、 「全く知らない」と言った方が適切かもしれません。 クリエイティブ職の人は知識が偏りがち？あくまで私の主観的な体験ですが、クリエイティブな職種の人は、 ある特定の分野にマニアックな反面、一般教養はすっぽり抜けている人が多いように思えます。 小学校のときにプロ野球選手名鑑を...（続きを読む）

桑畑 タケル

（クリエイティブディレクター）

いつもお世話になります。 ダク・グループの阿部龍治（あべりゅうじ）です。 http://profile.ne.jp/pf/aberyuji http://www.facebook.com/aberyuji ----------------------------------------------- １．写真【元旦の富士山】＆お誕生日カラー診断 ------------------------...（続きを読む）

阿部 龍治

（経営コンサルタント）

商標権の効力   商標権の専用権の商標法の条文は、以下のとおり。 商標権の効力が及ぶ範囲について、商標法２５条、２７条に規定がある。 商標権の効力が及ばない範囲について商標法２６条、２９条に規定がある。 使用権を許諾した場合は、３０条、３１条に規定がある。 商標権は、先用権（３２条、３２条の２）、中用権（３３条）、３３条の３、３３条の４により、制限を受けることがある。   （商標権...（続きを読む）

村田 英幸

（弁護士）

映画の著作物   著作権法   （定義） 第二条 　この法律において、次の各号に掲げる用語の意義は、当該各号に定めるところによる。 一 　著作物　思想又は感情を創作的に表現したものであって、文芸、学術、美術又は音楽の範囲に属するものをいう。 二 　著作者　著作物を創作する者をいう。 三 　実演　著作物を、演劇的に演じ、舞い、演奏し、歌い、口演し、朗詠し、又はその他の方法により演ずる...（続きを読む）

村田 英幸

（弁護士）

人生には色々なハイライトがありますが、仕事に関しては、今年は大きな転換期となりました。 このコラムを含む６紙に同様の情報や私の考えを発信していますが、毎日５００人近い人に読まれています。芸能人有名人のブログならもっと多くの注目を集めますが、家造りに特化したコラムで毎日これだけの人の目に止まるのは、稀かと思います。 単純計算ですが、今年一年で述べ１８０００人を超える人に情報発信したことになります。 ...（続きを読む）

福味 健治

（建築家）

バブル期に高額で購入した不動産は、地価の大幅な下落や景気の低迷により、大きく値下がりし、購入時よりも高い値段で売却するのが難しいのが事実です。   不動産を売却して利益が生じると所得税と住民税合わせて20％（５年超保有のもの）の税率で課税されますが、反対に損失が生じた場合にはこれは原則として何ら考慮されません。   もちろん、同じ年に不動産の売却益があればこれと通算することはできますが、他...（続きを読む）

大黒たかのり

（税理士）

住宅取得を焦らず昨今、住宅ローンの低金利、住宅取得資金贈与の非課税住宅ローン減税（延長）もあり、住宅取得を検討されている方が非常に増えています。 確かに住宅ローンは歴史的な低金利であり変動金利であれば0.775％程度でも借入が出来てしまうのが現状。 ただ、ここへきて「住宅購入契約後の相談も増えています」契約をしたのだがやはり不安になってきた・・・というものが多いのです。 ローンと家賃比較だけでな...（続きを読む）

三島木 英雄

（ファイナンシャルプランナー）

不動産業者も見落とす、物件購入の落とし穴 【不確定な契約条件の注意点／角地緩和(建蔽率10％アップ)が使えない角地④】   今回は、所有権(財産境)部分への接道状況で変わる、角地緩和利用の可否です。   これだけ聞くと、意味がまったく分からないと思います。   ポイントを簡単に言いますと、隅切り部分を誰が所有しているかです。   前回までに、角地緩和を受ける前提の建物プランを検討...（続きを読む）

藤森 哲也

（不動産コンサルタント）

強制的に相手方の財産から債権を回収するためには，一般的には，訴訟等を提起して債務名義を取得して，強制執行するという手続きを要します。その間に数年を要して，相手方（債務者）の財産状態が悪化して，裁判で勝訴しても回収できないという事態が生じえます。 そこで，暫定的に一定の権利や地位を認めるのが民事保全制度です。相手方の財産を仮に差し押える等の手続のことです。簡単に言うと，相手方から確実にお金を回収す...（続きを読む）

東郷 弘純

（弁護士）

いままで防火地域内では作れなかった木造３階建ての住宅をつくることが可能になりました。 密集地などの防火地域内の住宅は、制限 されていました。 木造２階建て、床面積100平方メートル以下、準耐火という規定です。    （財）日本木造住宅産業協会により木造軸組工法による耐火構造について大臣認定を取得。 この大臣認定の技術を使うことで「東京に木の耐火住宅」をつくることができるように なりまし...（続きを読む）

富樫 孝幸

（建築家）

「火の呼吸」で一生負けない脳をつくる無敗脳ヨガ道場の辻です。 本日は、「ヨーガ療法士」の『特別/応用研修会』でした。 秋以降、東京だけでも4回開催されていますが、本日も50人ものヨーガ療法士の方々が集まっていました。 取得するのに3年かかる「ヨーガ療法士」の資格保有者も全国で1000人を超えたそうですからすごいことですね。 今日の研修会は、ヨガの極意に...（続きを読む）

辻 良史

（ヨガインストラクター）

債務名義を取得する方法としては，通常訴訟や支払督促の他に公正証書をあらかじめ作成しておくという方法があります。すべての公正証書に執行力があるわけではなく，金銭の一定の額の支払い又はその他代替物もしくは有価証券の一定数量の給付を目的とする請求で，約束を破れば債務者が直ちに強制執行に服する旨の陳述が記載されている必要があります。 売買契約等の取引をする際に，その内容をあらかじめ当事者が公証人役場にお...（続きを読む）

東郷 弘純

（弁護士）

支払督促は通常訴訟よりも簡易な債務名義の取得方法といえます。支払督促は弁護士に頼むこともできますが，裁判所の職員に聞きながら定型の用紙に記入する等の方法で私人でも比較的簡単に提起することができます。 支払督促は，金銭その他の代替物又は有価証券の一定数量の給付を目的とする請求が対象になります。相手の住所地を管轄する簡易裁判所の裁判所書記官に申し立てます。 債権の存在自体に争いがなく，証人尋問をし...（続きを読む）

東郷 弘純

（弁護士）

皆さんこんにちは、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、 渡辺です。   日本経済新聞によると、第一子出産後も仕事を続ける母親は４割を超えることが、 厚生労働省の調査で分かった。 ９年前の調査では３割だった。 育児休暇を取得する母親も９割を超えた。 厚労省は『育児休暇の対象がパートや派遣社員の一部にも拡大したことや、 短時間勤労制度が企業に浸透したことが要...（続きを読む）

渡辺 行雄

（ファイナンシャルプランナー）

おはようございます 【売れないを売れるに変える】営業コンサル＠竹内です♪ ではでは、今日の名言をご紹介します!! 今日の名言は… 7回の説教よりは、1回のクレド（会社の信条）。 神田昌典　マーケティングコンサルタント 【一言】 説教しても人は聞く耳を持たない場合が多いですが、 しっかり信条を共有出来ていますか？ なければ作ってみよう。 ...（続きを読む）

竹内 慎也

（営業コンサルタント）