不動産投資に関するお悩み個別相談　受付中！ ★既に契約をしてしまったが、思ったほど儲からず問題が起きてお悩みになっている方、 ★これから不動産の投資物件を契約をしようと思っているが、その内容が不安な方、 建築・不動産業界２５年以上の経験からアドバイスいたします！   こんな方にオススメ これから投資マンションの契約をしたいがどんな点に注意が必要かわからない方、 投資用マンションの契約...（続きを読む）

寺岡 孝

（建築プロデューサー）

なせ゛、同じ時間勉強をしても、点数を取れるようになる生徒とそうでない生徒がいるのでしょうか？ そんなの能力の違いだろ、と言わないでください。確かに能力の差は歴然とありますが、こと受験勉強においては、学習の「質」と「技術」で多少の能力の差を逆転できることもまた事実です。 まず１つは集中力の差です。同じ時間勉強しても、必死に集中して取り組んでいる生徒と、ダラダラとながら勉強をしていたり、他のことを...（続きを読む）

後藤 高浩

（塾講師）

このところ、証券会社のWEBサイトで、様々な高金利国通貨の債券が紹介されています。 一つのタイプとして、南アフリカランド建て社債5.2%期間約4年、トルコリラ建て社債6.0%期間約3年など、金利が高い国の通貨建ての債券があります。高いものでは、ブラジルレアル建て8.3%などが抽出されます。 もう一つのタイプはこれも従来リスクが高い商品と非難されている、早期償還条件付きの債券で、有名企業の株価や日...（続きを読む）

吉野 充巨

（ファイナンシャルプランナー）

不動産業者も見落とす、物件購入の落とし穴 【不確定な契約条件の注意点／電柱・標識などの設置予定箇所②】    前回は、敷地の前に電柱や標識が実際にある場合に限らず、 売主の分譲計画で、物件前に移設・新設される可能性にも 注意が必要なことをお話ししました。   しかし、中には売主やその仲介(販売活動)を行っている 不動産業者に、電柱や標識が駐車(建物プラン)の障害と なっていること...（続きを読む）

藤森 哲也

（不動産コンサルタント）

最新メンタルトレーニングでストレス＆うつ一刀両断！無敗脳ヨガ道場の辻です。   「勝負脳」とは、脳外科医の林成之医師の考えられた理論で、一言でいうと、「勝負に勝つために戦略を練る知能」のことだそうです。   その中でも有名な活用方法に「ゴールをゴールと思うな」というものがございます。   ゴールを意識すると、人の脳はもうその行動は終わったものだと認識し、脳内のドーパミンを生成する報酬系...（続きを読む）

辻 良史

（ヨガインストラクター）

広告の仕事をしていてよく思うこと。 それは、コピー軽視です。 特に、キャッチコピーを軽んじている人の なんと多いことか。 対して、デザインは比較的分かり易いので、 皆さん、アレコレ口を挟みますし、 こだわっているようにみえます。 デザインは、誰もが大筋は判断できるのでしょうね。 格好いいとか、都会的とか… が、デザインに於いても、 それがコンセプトに沿ったものかど...（続きを読む）

磯部 茂

（コピーライター）

男心♥女心の通訳者 夫婦間コミュニケーター中村はるみでございます。ξξ＾-＾) 無料メール相談・質問にブログ上で答えます。 （ご相談・ご質問がある方は、仮名で右の質問・感想コーナーをご利用ください。 1人様1回限り ブログ上にて答えます。) この記事のはるみのセリフはほとんど《私が主語のIメッセージ》で記載しています。真理子さんのセリフは《あなたが主語のYOUメッセージ》が多くしています。 ...（続きを読む）

中村 はるみ

（パーソナルコーチ）

おはようございます 【売れないを売れるに変える】営業コンサル＠竹内です♪ ではでは、今日の名言をご紹介します!! 今日の名言は… 経営者にはバランス感覚が必要。 謙虚に明るくひたすら努力する。 進むべき方向をしっかりと思い描き、 行動することで人生は大きく変わる。 渡邉美樹　ワタミ株式会社代表取締役社長・CEO 【一言】 努力をし、将来のイメージしたこと...（続きを読む）

竹内 慎也

（営業コンサルタント）

おはようございます。ワクワクの和久井です！ お天気がいいと、気分も上がりますね。 活力がみなぎってきます（笑） ところで、「選択と集中」というテーマで先日ブログを書きました。 「選択と集中が大切だ」と実感したのが、 弊社が提供している無料コンサルサービスを受けられた方とのお話の中でのこと。 その方は、やれることの幅が広く、複数の事業を同時に展開しているために、 多忙きわまりない...（続きを読む）

和久井 海十

（ITコンサルタント）

こんにちは！ さて、世界の上場投資信託（ＥＴＦ）の９月末の純資産残高が１．８４兆ドル（約１５０兆円）と過去最高になったことがわかりました。   これは、２００１１年末の残高と比較して、２１％増となっています。 ＥＴＦは、投資信託に比べ、手数料が割安であると共に、株式同様、流動性が高く、市場で換金しやすい特徴があります。   アメリカの大手運用会社ブラックロックの調査によれば、今年の１－...（続きを読む）

荒川 雄一

（投資アドバイザー）

こんにちは。(^O^) シナジー･マネージメント 　高橋です。 最近、いつショッピングしたっけな？という程、 自分の物を買っていないのですが、 歩き過ぎで黒の靴が全滅しました・・・。 そこで、かれこれ3ヶ月ほどお取り置きしていて 放置していた靴をやっと買いに行きました↓ TOD'Sのローファー（ヒール付）！ヒール低めで歩きやすい♪ いつもお世話...（続きを読む）

高橋 愛子

（宅地建物取引士）

ライフオーガナイザー+インテリアコンサルタントの石井純子です。 ライフオーガナイズは、インテリア以前の「くらしの土台」作り。 空間だけでなく、考え方や時間の使い方など、生活そのものを整理して見直すことなのです。 年内ギリギリ間に合いました！ しかも、札幌での開催です。 ライフオーガナイザーによる 女性のための時間術講座　タイムアレンジメントセミナー ...（続きを読む）

石井 純子

（インテリアコーディネーター）

今、日本は、戦後以来の転換期に突入したと言われています。 資源のない日本は、原材料を輸入して、最終製品に仕上げて輸出し利ザヤを稼いできたのは事実です。 戦後初期は、三種の神器と言われ、白黒テレビ、洗濯機、冷蔵庫を大量生産し、それが一通り国内に普及した後は、新三種の神器として、自動車、クーラー、カラーテレビに移行していきました。 それに伴い、素材メーカーである鉄鋼、化学、電子部品など...（続きを読む）

下村 豊

（経営コンサルタント）

「世界」という言葉があります。 この世界という言葉は仏教用語なんですね。 「世」は、過去・現在・未来の時間を現し、 「界」は、東西南北と東北・東南・西北・西南に上下を加えた十方を現します。 つまり、この世の時空全てであり、地球だけではなく宇宙全体のことを差します。 「この世界…」と言うと、 一つの世界に地球の人口70億人が住んでいるように思えます。 ...（続きを読む）

池本 真人

（Webプロデューサー）

先日、「３年２か月ぶりに求人倍率がダウンした」という報道があったので、 これまでの動きを少し俯瞰で見ておこうと 厚労省のホームページで過去20年分の求人倍率の推移を手に入れ、 グラフにしてみました。年平均で見るグラフは多いのですが、月ごとの数字でグラフにするととても滑らかで、 どう変化したのかがわかりやすいです。 この３年間のＶ字回復が際立っていますね。 不況や不景気という言葉ばかり聞こえてき...（続きを読む）

乾 喜一郎

（キャリアカウンセラー）

昨夜は、 お友だちの矢島弘一さんが主宰する ＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ ◎東京マハロ第10回公演 『引き出しの中のラブレター』 ⇒　http://hiki-koi.com/ ＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ を常盤貴子さんと一緒に観劇してきました♪ 今、私達に必要なメッセージが込めれていて 本当に素敵な舞台でしたわ☆ 実は、ここにも恐ろしいくらいの ＝＝＝＝＝＝＝...（続きを読む）

TO-RU

（恋愛アドバイザー）

　【最強ビジネスモデル】　　2012.11.20 No.0506 ＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ 昨日ご紹介した 知的生産のためのすごい！仕事術 晴山 陽一（著） 青春出版社（２００８／６／３） 本一冊丸ごと、どのページを開いても 深く共感でき、嬉しくて嬉しくて・・・。 だから、トピックを出すのに迷ったが 二つに絞った（笑）。 ・自分を透明化する。 ・奇跡を起...（続きを読む）

星 寿美

（経営コンサルタント）

2004年にお世話になっている印刷会社様のリスティング広告用に、ランディングページを３サイト制作。 各アイテム（業務が別）毎に作成しました。 ・会社案内制作・名刺/カタログパンフレット製作・電子カタログ制作・ホームページ制作 従来、ホームページトップページに導線を張っていた リスティング広告各アイテム毎にしたため、従来の ２倍以上の問い合わせをいただくことになり、 戦略としては大成功でした。 ...（続きを読む）

三井 博康

（Webプロデューサー）

昨日の午前中、親子気功のデモ講座に来られた方がいらっしゃいました。 偶然にも受講生さんがお休みだったので、デモの方だけでゆっくりお話しをして、目の施術や泥パックの秘話などをしていたら…。 「もう学びたいです！今から申し込んで午後から参加することって出来ますか？」 と、デモ講座から参加された方では、過去最短での受講となりました(笑) 午前に体験して午後から始めるっ...（続きを読む）

池本 真人

（Webプロデューサー）

米国特許判例紹介  （第１回） 方法クレームを複数当事者が分割実施した場合に侵害が成立するか ～寄与侵害に関する大法廷判決～　 河野特許事務所　２０１２年１１月１９日　執筆者：弁理士 　河野　英仁                                              Akamai, Inc., et al.,                             ...（続きを読む）

河野 英仁

（弁理士）

ｅラーニングで日本弁護士連合会の研修を受講しました。    講座名       未払賃金立替払制度  研修実施日　　2012年9月13日開催  実施団体名　　日本弁護士連合会　　　　　　　     ［講師］ 野村　剛司　弁護士（大阪弁護士会） 吉田　清弘　氏（独立行政法人労働者健康福祉機構） 未払賃金立替払制度は、企業が倒産した場合の従業員の生活を守るセーフティーネットとして大き...（続きを読む）

村田 英幸

（弁護士）

皆さん、こんにちは。 先日、スマートハウスについて、その言葉の認知度のアンケートが行われました。 *************************************************************  リクルート住まいカンパニーの調査によると、スマートハウスの認知率がこの1年間で大幅に上昇していることが分かった。注文住宅の建築者や検討者を対象に聞いた。  「名前だけ...（続きを読む）

小島 忠嘉

（建築プロデューサー）

前回からの続き、法人について。消費税の納税義務判定において過去の売上を参照すること。そして過去の売上がなければ原則として納税義務が生じないこと。この二点を確認しました。 そこで、それまで個人事業をやっていた方が法人成りを上手いタイミングで行うことで、消費税の納税義務が免除されるように調整することが可能になります。法人と個人はあくまでも別物ですので、法人成りをする時点で事業者としてはゼロスタートにな...（続きを読む）

高橋 昌也

（税理士）

●行動を起こそう！ こんにちは。仲人　池津です。 今までと違う結果を出したいのなら、今までと違う考え方と行動にしなくてはいけないですよね。 それは何も婚活に限った事じゃないな～と思います＾＾ 私、最近、「筋トレ」を始めました このままではいけない！と、前々からず～～～っと思っていました（笑） 自分なりにウォーキングをしてみたり、バランスボールに乗りながら、「ながら運動」してみた...（続きを読む）

人と人のご縁を繋ぐ　仲人／池津　和子

（婚活アドバイザー）

２７歳以上で相手と真剣に結婚を考えて 交際していたのに、それがダメになってしまった方へ。 毎日、失恋のご相談は全国から沢山よせられます。 その中でも今回はあるピンポイントの方に絞って ブログを書きたいと思います。 ご相談の中に・・ 「相手と将来結婚も考えていたけれど、些細なことから ダメになってしまった。」 というご相談は多く寄せられます。 ...（続きを読む）

岡田　ひろふみ

（恋愛アドバイザー）