「現実」を含むコラム・事例
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執行猶予率と起訴猶予率
平成20年度の検察統計年報によると 、全犯 罪における起訴率が31 .8%、起訴猶予率が6 0.2%、その他(嫌 疑不十分・嫌疑なし・ 罪とならず)が8%です 。次に、執行猶予率は 59.3%です。そこ で、検察庁に送検又は送致された被疑者の 0.318×0.59 3=0.188574 (18.86%)が実 刑になる計算です(逆に81.14%が実刑を受けない訳です)。ここで注意しなければならないの...(続きを読む)
- 今林 浩一郎
- (行政書士)
住まいを購入する時の正しい優先順位とは!
最初の第一歩は、ライフプランとキャッシュフローの確認 皆さんは、住宅ローンを利用した住まいづくりを検討する場合、まず最初に何をしますか? 私がお勧めする最初の第一歩は「ライフプランとキャッシュフローの確認」です。 多くの方々は、具体的な検討を始める際には大体の予算までは考えていらっしゃいます。例えば、「現在の家賃と同額の住宅ローン返済額なら大丈夫だろう」とか、「現在、預貯金に回せている余...(続きを読む)
- 西垣戸 重成
- (不動産コンサルタント)
英語習得と修得の違い(その一)
私たちが英語学習を始めた端緒は何だったでしょうか。恐らくは中学校入学後学校のカリキュラムで英語が必須だったということが一番多い端緒ではないでしょうか。もっとも、最近は、小学校から英語の授業を導入している学校も相当数あり、英語学習開始の端緒も多様かもしれません。そして、英語力を高めた動機は、主に大学入学試験を有利に展開するために英語学習に努力したという方々が多数を占めると思います。とはいえ、...(続きを読む)
- 今林 浩一郎
- (行政書士)
最悪の置き土産 & 間違った見方
こんばんは。さて、今回は前回の続きです。今回、鳩山政権が遣り残した 点が幾つかありまして、その中で大失態がありました。 沖縄の普天間基地問題です。この1県に皺寄せが大だったのを昔の橋本政権下で 合意していた基地移設をNOという事で、半永久的に米軍が日本・沖縄に常設する免罪符を 与えた点です。題して、「鳩は水要らず」(鳩山さんは福島さんを切り、その代償に最悪の 禍根を残した)のです。あの橋...(続きを読む)
- 重松 まみ
- (営業コンサルタント)
家の買い時 by不動産ドクター
住宅を探しているお客様からよく聞かれます・・・・・ “住宅の買い時っていつですか?” 実はここ1~2年、東京の住宅地は値段が乱高下しています。 そんな中でお客様も買いのタイミングを気にされる方が いらっしゃいます。 もちろん、高いときよりは安いときに買うにこしたことはないですね。 しかし、不動産は株や先物などと同じ相場商品なので、 いつが安いのかは誰にも解らないのが現実です。 あ...(続きを読む)
- 鈴木 豪一郎
- (宅地建物取引士)
Twitterの小技
今日はTwitterの話題を取り上げます。 世間のTwitter熱もiPadの登場で一息という所ですが、これからが実は利用者 と非利用者の差が出てくる時期です。 流行りに乗じて始めてみたものの継続できなかった人と、Twitterの可能性に 感動した人に大きく分かれます。 継続できなかった人の中には、Twitterを使えば直ぐに劇的にお客様が増える と思った方も多かったのではないかと思います。 また...(続きを読む)
- 小笠原 宏之
- (ITコンサルタント)
高気密・高断熱を考える(後編)
高気密・高断熱については、誤解もかなり広まっているように思われます。有効な技術ではありますが、それだけですべてが解決するような万能なものではありません。それと、実験室ではうまくいっても、実際の現場ではうまくいかないということもあり得ます。建物は、それぞれ敷地が異なりますし、形や仕上げ材料も異なるからです。 快適に生活するためには、温度が大事なことは言うまでもありません。しかし高気密・高断熱とい...(続きを読む)
- 斉藤 昭彦
- (建築家)
金利動向を考えた意外な住宅ローン選択ポイント
住宅ローン相談をしていて、気になるのは金利の動向です。長期固定の住宅ローン金利は長期金利、つまり10年国債利回りの動向に大きく影響を受けます。 国債が増発されているにも関わらず、現時点ではギリシャ問題の影響もあり10年国債の利回りは上昇していません。しかしながら、ひとたび国債の信頼性が揺らぐと、国債の買い手がつきにくくなります。そうなると国債の金利を高くしなければ、買ってもらえません。今すぐとい...(続きを読む)
- 平野 雅章
- (ファイナンシャルプランナー)
せいさつ(004)複雑であることに耐えられない軽さ
社会が病んでいます。批判や解説があふれています。しかし私には、それらのほとんどが本質を外しているように見えます。 どう外しているというのか? メディアや言論市場で流通している社会問題に対する論評の多くは ・「問題の責任は○○にある」 ・「だから××を廃止しろ/辞めさせろ」 ・「今度は△△だ」 というような単純な善悪二元論・二項対立的な言説です。「矛盾の集合体としての現実」が解体され、...(続きを読む)
- 中沢 努
- (経営コンサルタント)
感謝の気持ち♪(利殖のコツは、こつこつ勝つコツ♪)
僕は日々の活動の中、多くの出会いに感謝しています^^ 多くの方々に出会い、そして多くの方々の考え方や生き方を学ばせてもらっています。 毎日の活動が本当に有り難いと思えます。 するとお客様もどうやら僕に感謝をして下さっているみたいです♪ありがとうございす^^ きっと、感謝の気持ちは連鎖するのだと思います。 片方が感謝の気持ちで挨拶や言葉を発するとその波長は感謝の波長でこちらに返って来...(続きを読む)
- 築地 聡
- (保険アドバイザー)
医療保障はお早めに!
セカンドライフは悠悠自適といきたいものですね。 でもそのためには、早いうちからの準備が必要です。 定年になってからあわててももう手遅れ・・・ なんてことの無いように40代から始める定年準備を紹介しましょう。 その1 医療保険 セカンドライフで気になる事の第1位は健康です。 無病息災が理想ですが、そうも行かないのが現実ですね。 日ごろから気をつけていても、40代からそろそろ、血糖値や血...(続きを読む)
- (ファイナンシャルプランナー)
海外旅行はクレジット払いがお得
クレジットカードの支払いが可能にしておくと、国外旅行などに役立ちます。クレジットカードを持っていることは信用の証となる欧米の国もあります。レンタカーを借り入れる時やホテルに泊まる時に、クレジットカードを見せて欲しいと言われるのです。請求された金額を支払うことができる顧客かどうかを、クレジットカードを持っているかによって見極めようというものです。 外国に行く時は、クレジットカードを財...(続きを読む)
- 松尾 琢磨
- (ファイナンシャルプランナー)
英語習得と修得の違い(その二)
ところで、英語習得(LEARNING)と英語修得(ACQUISITION)は明確に区別する必要があります。すなわち、英単語や英文法の知識の習得(LEARNING)と英語修得(ACQUISITION)は同じではないということです。例えば、英語を学習して英単語や英文法の知識を完全に記憶すれば試験で満点を取ることは可能ですが、試験での満点は必ずしも英語修得(ACQUISITION)の達成を意味...(続きを読む)
- 今林 浩一郎
- (行政書士)
日本国債と金利の動向について-2
★前頁をを踏まえた、今後の日本国債とその金利の可能性高いストーリーは、 ● デフォルトの可能性は当面低い 国債は期日が来れば償還が必要です。また、毎回の利払いも行われます。デフォルトとは利払いが出来なくなる、 期日が来ても償還が出来ないこと等を指します。 政府がこれを避けるには、新たな国債を発行する、増税で利払いや償還の原資を用意することが出来ます。 また国有財産の売却(埋蔵金を施策に回すこ...(続きを読む)
- 吉野 充巨
- (ファイナンシャルプランナー)
高気密・高断熱を考える(前編)
高気密・高断熱という言葉は、今ではあたりまえのように使われています。しかし言葉だけが一人歩きしているような気がしないでもありません。 高気密・高断熱は、住宅などの建築物の環境性能に関係する言葉です。環境性能の内容はふたつあります。ひとつは温熱環境に関わるもので、快適さを実現するための性能です。各部屋の温度差をなくし、ヒートショックを防止することは、高齢者のいる家庭では特に重要です。もうひとつの...(続きを読む)
- 斉藤 昭彦
- (建築家)
商品PRだけではモノは売れない
商品だけでは価格競争に 広報担当者であれば誰しも、少しでも多くの報道を勝ち取りたいと想うことでしょう。その報道を勝ち取るための重要な契機のひとつに、新商品や新サービスの導入があることも共通している点と言えます。 しかしながら、例えば大手製菓メーカーともなれば、年間300本程度のリリースを出しますが、中小企業には年に数本しかリリース発信の機会がなく、掲載獲得のための打ち出し易いネタが...(続きを読む)
- 中村 英俊
- (広報コンサルタント)
建て主さんと住宅会社の立ち位置の違い
財団法人 住宅リフォーム・紛争処理支援センターが発表した、2008年度までの統計にもとづく「相談統計年報・2009」を、すこし時間があったので読んでいました。 相談内容には 瑕疵担保履行法 に関する制度に対する質問や相談もあれば、不具合に関する相談などもあり、対応している範囲は多岐にわたっていることがわかります。 その中で、不具合の内容について見てみますと、多いものとしては「雨漏れ」「ひび割れ...(続きを読む)
- 弘中 純一
- (建築プロデューサー)
「口臭」とひとくくりにいっても原因は様々
口臭とひとくくりに言っても、種類があって、原因によって対処方法は変わります。 まず「本当にニオイがあるか否か」によって対応は変わります。 家族や恋人に「明らかな口臭がある」と指摘された場合は、「真性口臭症」と言います。 真性口臭症の中でも、病気によるものを「病的口臭」と言います。 そうでなく口腔内環境の変化などで一時的に口臭が起きているものを「生理的口臭」と呼びます。 病的口臭...(続きを読む)
- 吉岡 秀樹
- (歯科医師)
【4】最終目標とさらなる細かい目標の設定
最終目標までには、手前にいくつかの細かい目標があって然りだということがわかっていても、実際に客観的にそれができる人は少なくなってきます。なぜならば人には感情があり、雑音や混沌にまみれて生きている事実からは逃れられず、さらに突発的な事件が起きる(それが悲しいものでもうれしいものでも)ことで、最初に立てた目標は不動なもので維持できない可能性も否めないからです。いつか目標を時間の流れの中で、成果によっ...(続きを読む)
- 大平 紀久美
- (英語講師)
合板下地ではなく、木ずり下地
さて、最近は木造住宅の塗り壁下地には殆ど「合板」が使われる様になったが、これは邪道である。 きちんと通気層が確保されていれば、合板でも問題はないが、実際には外壁の様々な箇所で通気が塞がってしまっているのが現実である。そうなると、そうした箇所では水蒸気が滞留してしまい、合板を濡らし、遂には合板の接着剤が剥がれて来て暴れ出す。時々、塗り壁の家で合板の割り付けが浮いて見える様な状態になっている家を見...(続きを読む)
- 野平 史彦
- (建築家)
【愛されたいって思っていた自分が愛されているんだ】
こんにちは 恋愛ハッピープロデューサー& 心理カウンセラーの ルーク平野です。 先週3月22日(祝)に東京・東品川で ハピサクレッスンを開催しました。 心温まるハピサクレッスンで 講師をしていて、とても感動しました。 参加してくださった方の声の一部を お聞きください。 ------------------------------ ●印象に残ったこと SAMとグレコです。 SAM...(続きを読む)
- ルーク 平野
- (恋愛アドバイザー)
2010年改正で建設廃棄物の取扱いはこう変わる(5)
第5回目は、「下請業者の義務」についてです。 ※関連記事 第1回目 建設廃棄物の取扱い 第2回目 建設廃棄物の排出事業者 第3回目 下請業者の位置づけ 第3回目 下請業者が排出事業者としてできること (建設工事に伴い生ずる廃棄物の処理に関する例外) 第21条の3 4 建設工事に伴い生ずる廃棄物について下請負人がその運搬又は処分を他人に委...(続きを読む)
- 尾上 雅典
- (行政書士)
相続で寄附すると相続税はどうなるの?【
相続で寄附すると相続税はどうなるの?【相続税 節税対策】 【法人と個人の税金対策に役立つ神戸の税理士のメルマガ】 相続により取得した財産を、お亡くなりになった方の遺言に 基いて寄附した場合、相続税にどのような影響があるのでしょうか。 例えば、財産総額10億円のAさんがなくなられた場合。 法定相続人は、長男のBさんだけでした。 遺言書により、相続財産10億円...(続きを読む)
- 近江 清秀
- (税理士)
一味違う!クライド時代の最新ネット活用術 #1
春は花粉称の人には、ちょっとばかりキビシイ季節になりました。 聞くところによると舌下法という免疫療法が良いようです、副作用もなく、簡単な治療法です。 ぜひ厚生労働省さんにも日本でも早く取り入れてほしいと思う、今日この頃です。 こんにちは、山藤(サンドウ)です。 クライドコンピューティングが未来を変えてゆく! これをテーマにした新コラムシリーズです。 近...(続きを読む)
- 山藤 惠三
- (クリエイティブディレクター)
【飲食店コンサルティング.1】
飲食店コンサルティング 以下は マーケティング(集客)コンサルタント の私、水内終一也が 飲食店さんの経営者向けに執筆し、すでに239名の飲食店の店主さまが読んだ 『ダントツ飲食店アイデア集』をコラム化した文章です。 全文は約90コラム。A4換算118ページとなります。 全文をご希望の飲食店の方はこのコラムの下のホームページアドレスを クリック下さい。 *飲食店コンサルティング...(続きを読む)
- 水内 終一也
- (経営コンサルタント)
ホワイトデーって検索する男性の気持ち分かりますか?
いよいよ明日はホワイトデー。 皆さん、お返しの準備は出来ていますか? 検索数の推移を見て欲しいのですが 「バレンタイン」と「ホワイトデー」を比較すると http://j.mp/d83vmQ バレンタインは、若干に右肩下がりですが ホワイトデーは今年の検索数が多いようです。 もう明日ですから今からネットで検索して 買ってたのでは間に合わ...(続きを読む)
- 横田 秀珠
- (Webプロデューサー)
2010年改正で建設廃棄物の取扱いはこう変わる(3)
(新)廃棄物処理法第21条の3第2項 第3回目は、「下請業者の位置づけ」についてです。 ※関連記事 第1回目 建設廃棄物の取扱い 第2回目 建設廃棄物の排出事業者 (建設工事に伴い生ずる廃棄物の処理に関する例外) 第21条の3 2 建設工事に伴い生ずる産業廃棄物について当該建設工事を他の者から請け負つた建設業を営む者か...(続きを読む)
- 尾上 雅典
- (行政書士)
2010年 商工会・商工会議所の経営革新塾カリキュラム
イーンスパイアの横田です。 http://www.enspire.co.jp 昨年度は、商工会議所や商工会さんなどのセミナーや講演会を 多くさせて頂きました。 ありがとうございます。 以下に、その一部をアップしています。 http://www.enspire.co.jp/seminar.html 今年は、経営革新塾などのセミナーも担当してみたいので考えてみました。 4月以降の講座で、...(続きを読む)
- 横田 秀珠
- (Webプロデューサー)
理想と現実の落差。見栄えも大事
ある有名な経営コンサルタントの先生の会社を訪問したときのことです。 この方の本は、出版するたびにベストセラー。 セミナーは毎回100名を越す参加者で大盛況。 メールマガジンは10万部近く発行。 そこで語られてる内容は、本当に素晴らしい理念で、私もその考え方に共感していました。 今回、その先生の弟子に当たる方が、特別に私と個別のカウンセ...(続きを読む)
- 宮本 ゆかり
- (ビジネススキル講師)
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