過敏性腸のガス型について

私は現在高校３年生で受験生です。ガス型の症状が出始めたのは中３のときでそれからずっとガスが漏れていたり人より出る回数が多いです。教室で授業を受けているときは１分に１回あるのではないかと思うほどガスが出ます。でも音がないので余計不安です。昼食後の午後になるとおならではないのにおなかからおならのようなポコポコとした音がなったりして恥ずかしいです。でも家ではまったく出ないし気になら…

年上彼女との初セックス

はじめまして、こんにちは。タイトルの件で、悩んでいます。このサイトでの質問に適しているのかと悩みましたが、みな様のお力をお貸し頂きたいと思い、投稿させていただきました。25才男です。現在、8才年上の彼女とお付き合いをし、一ヶ月になります。内面、外見が好きで、自分から告白しました。彼女は、穏やかなでマイペースな人で、自分から積極的に話すタイプではありません。毎週デートしていて、夜景…

執拗な罵倒・暴言

友人の夫（６０才くらい・在職中）の言動についてもともと自分は頭がよく他人よりなんでも秀でていると勘違いしていて人を卑下したり、ささいな話を自慢ぎみに話す方です。（中卒という学歴がないことへのコンプレックスの裏返しなのかもしれません）以前からカッとすると友人を馬鹿にして怒鳴り散らすことはあったようですが最近は、毎日非常に些細なことで大声で罵倒・暴言を繰り返すようになってしまった…

家計診断と今後のアドバイスをお願いします。

初めまして。先月まで共働きをしていましたが、出産の為専業主婦になりました。収入がぐっと減る為、今後の生活が不安です。去年は結婚式をあげるため、毎月10万貯金していたのですが、引っ越しして家賃が高くなったのと、医療保険の加入・旦那の事故車のローンが重なり今年4月から全く貯金できていない状況です。収入減少に伴いどこを見直せばいいでしょうか？夫（27歳）手取り　毎月23万　　　　 賞与　　…

マンションを売却して頭金にし住宅を購入したい

現在、都内在住の専業主婦です。夫の両親が所有するマンションを売却して（価格はおおよそ１０００万前後だと思います）そのお金を頭金として３６００万円の新築物件を購入して都心から少し離れた場所で同居を考えています。夫は４３歳、年収４００万前後で私は３８歳専業主婦で収入はありません。子供は幼稚園と小学生の二人です。夫は１５年継続勤務して、ローンや借金は一切ありませんが、小さな会社で有…

余命宣告4.5ヶ月で入れる保険はありますか？

つい先日、母が急性白血病と診断され、余命4.5ヶ月と告げられました。年齢は71歳。聾唖者で身体障害手帳持ち。現在入院治療中です。保険は以前入っていたのですが、満期になって期限が切れそれ以降はどこにも加入していないようです。余命に関しては何事もなければ…との一例なので、もしかしたら上記であげている期間より短いかもしれません。既に入院してしまっているので保険の類は無理があるかもしれませ…

設計検査申請書の記載について（フラット３５Ｓ）

先日、建売一戸建ての契約をすませました。フラット３５Ｓの２０年引き下げタイプが利用可能ということで、現在、フラット　３５Ｓを第一候補に住宅ローンを検討しているところです。ですが、ここ最近、営業担当の言っている２０年引き下げタイプが契約物件で利用可能なのか心配になってきました。というのも契約時にいただいた設計検査申請書の中に気になる記載があるからです。設計検査申請書にある建物の…

＜間取り＞和室に似合うキッチンとは！？

注文住宅で、和室のリビング（ダイニング兼用）を考えています。８畳の和室で食事をしたりくつろいだりする生活にあこがれています。（いまどきですが、８畳すべてに畳が敷かれ、ちゃぶ台をおいてご飯を食べたり、テレビを見たりします。ソファーはいりません）ただし、対面キッチンなどがはやっている昨今、この８畳の和室に台所を並べると、高さの問題（床に座っていると、台所が圧迫する観じ）がまず想像…

買い付け申込をしましたが、保留中になっています。

中古物件に仲介業者さんを通して買い付け申込書を提出しましたが、売主側の仲介業者さんから、家の調査をしたところ、「売るには問題の物件であることがわかりましたので、保留にしてください。」と言われました。確かに家は築３４年と古く、シロアリも出ている可能性がなくもなく、そういう理由であれば、仕方ないかと思うのですが、その場所を気に入っているので、家は別として土地だけでも引き続き交渉を…

鉄骨の錆

現在購入を検討しているマンションについて質問があります。昨年売主が倒産し、3階くらい（マンション自体は20階立てです）まで工事していた状況で工事がストップして会社更生法が適用されて現在は工事が進んでいます。工事が停止していた間放置されていた鉄骨が錆びて耐震に影響が無いかが気になっています。若干の錆であれば、錆代として問題ないかと思いますが、約1年半工事が止まっていた状態なのでその…

住宅ローン発生に伴う、保険の見直しについて

お世話になります。今回、住宅ローンが発生しますので、保険の見直しを検討しております。ほぼ同時に妻の仕事復帰も予想されます。家族構成：夫（３４歳）、妻（３５歳）、子供（３歳、１歳）収入：夫４２０万円　妻１８０万円程度住宅ローン（予定）：２１００～２３００万　３５年返済　保険込で月額８万円程度が希望加入保険（夫）：セルフガード　アクサ生命　５８６００円／年　保障終身・１万円／日　…

住宅ローン借換の審査に通すには

住宅ローンで借換を検討しております。某ネット銀行に申し込みをしましたが、本審査で断られてしまいました。なぜ断られてしまったのか理由を見つけて、他の銀行での借換を通したいと思っております。アドバイス頂けたら幸いです。現状2005年８月に新築マンション購入（4000万円内頭金1500万。2500万のローン）都銀のフラット35にて返済（35年固定　金利２．７４％）遅延等の事故はありません（ネット銀に断…

住宅ローンの繰上返済と住宅ローン減税、どちらが得ですか？

はじめまして今年４月に新築マンションを購入したもので、現在35歳、妻との２人暮らしです。借り入れ状況は以下です。借入金1,850万円期間35年金利0.875%（変動金利、通期1.6%マイナス適用）元利均等返済住宅ローン減税対象になるかと思いますがこのような場合、・どんどん繰上返済していった方がいいのか・住宅ローン減税期間内は繰上返済せず、手元に現金を残しておいた方がいいのかで迷っています。現在は…

パート収入について

パートの働き方について質問します。今月からパートを始めました。月10万ぐらいの収入になります。今年は、1月から3月まで24万、10月～12月まで35万で合計59万の収入です。扶養範囲内での働きなので問題ないのですが、来年の働きが単純計算で年間130万ぐらいの予定です。交通費は年間15万8千円になります。この収入だと、103万を超えてしまいます。その場合、主人の扶養からはずれないといけないでしょうか...

かんぽの保険を解約しようかどうか悩んでいます

かんぽの保険「ながいきくん（ばらんす５倍型）」を解約しようかどうか悩んでいます。平成18年に夫の前の保険が満期になって、郵便局の職員に「ながいきくん」に入る事をすすめられました。私としては、前の保険の月々の支払い金額と同程度（3万５千円程度）で補償も同程度ならと提案をしまして、職員さんがプランを立ててくださったのですが……。その時のプランは、月々の支払いは31,170円　で、死亡補償が10…

住宅の買換えについて

こんにちは。できれば至急でご回答いただけると助かります。現在、２年前に購入した新築建売住宅に住んでおりますが事情があり、近所で売り出した建売に買換えようかと迷っています。（新住居は建売の割に設備が非常に充実しており他にオプションを付ける必要がないほどです）現在の住宅は3千万弱で（頭金1000万、ローン残高約1800万、残り28年）にて購入しました。新居予定は約3400万で今現在の住宅を売り（…

住宅ローンの繰上返済と住宅ローン減税、どちらが得ですか？

はじめまして今年４月に新築マンションを購入したもので、現在35歳、妻との２人暮らしです。借り入れ状況は以下です。借入金1,850万円期間35年金利0.875%（変動金利、通期1.6%マイナス適用）元利均等返済住宅ローン減税対象になるかと思いますがこのような場合、・どんどん繰上返済していった方がいいのか・住宅ローン減税期間内は繰上返済せず、手元に現金を残しておいた方がいいのかで迷っています。現在は…

家計診断おねがいします

主人35歳、私専業主婦34歳、5歳と2歳の子供の4人暮らしです。現在の住まいが狭いため、引っ越しをすることになりました。家賃が今より5万高くなるため、節約しつつ家賃増加分を少しでも埋めようと思っています。家計の割合等ご指摘ください。月収手取り約　35万（生命保険2万天引き後）　　支出（固定）　家賃　11万5千円　　　　　　　　　光熱費　1万5千円　　　　　　　　　通信費　1万5千円　　　　　　…

固定資産税と贈与税など。

敷地４０坪（義父名義）の上に　３７坪の家（主人名義）が建っています。築１０年になります。現在　年９３３００円の固定資産税を払っていますが、義父にもしもの事があった場合、相続税というものがどのくらい発生するのか教えていただきたいです。贈与税とどちらがお得（言葉はおかしいですが・・・）になるのかを検討中です。また　土地と家を５５％【主人）と４５％（義父）の割合で名義を分けているも…

貯蓄型生命保険

主人が退職し、退職金の預金を、近所の地方銀行の方に勧められ、定期預金より利息の良い、銀行向けの保険会社が扱っている、一時金払いで、５年据え置きの貯蓄型生命保険に加入しました。５年までに解約すると、元金割れになりますが、契約者が５年までに、死亡した場合は、元金だけが、保険料として支払われます。あくまでも、生命保険とは言っても、貯蓄型なので、５年は使い道が無いならと、銀行の人に言…

共有名義買取のためのローン

この度、離婚に伴いマンションの夫との共用持分を買い取る事になったのですが、勤務先の取引銀行に相談したところ、ご離婚等に伴うご主人さま共有持分の買い取りにはローンの利用はできないとの回答でした。マンション　４年前に4380万で購入ローン　なし　（内500万円を私の親に借りて返済中）持分　私60　夫40今回の共用持分買取のための必要費用　1000万円私の年収　約1000万このような場合、銀行等から融…

融資申し込みについて

最近保証協会の緊急融資の申し込みをしたのですが前々期より役員への貸付金が増えており前々期ぐらいまで減らさないと駄目だということなのですが、決算までまだ1年あるのでそこまで融資の申し込みは無理なのでしょうか？貸付金を減らして試算表をだし返済した振込みのコピーなど付けてみたいのですが見せ金にとらえられるのでしょうか？

住宅買換えローンについて

現在一戸建て住宅にすんでいます。両親の近くにひっこしたいとおもい新築一戸建てをみつけました。夫の年収は400万。勤続年数は１年６ヶ月。現在の家を売っても売却損が400～500万あると思われるので、それを上乗せで、２８００万ほど借りたいのですが、勤続年数でひっかかります。どうしたら借りれるのでしょうか・・・。

これって・・・・どうなんでしょうか？

初めて質問させて頂きます。仮名）モヒカン　とさせて頂きます。私は、北九州地方で「人材派遣業」に携わっておりますが、新しく事務所を立上げ、上司と２人っきりの事が多いです。営業マンとして契約を取ってくること、併せてスタッフの手配などは当たり前の事として理解しておりますが、このご時世・・・なかなか契約を結ぶまでに至らず、企業様へ飛び込み営業しても「動くだけガソリン代が無駄だ！」テレ…

住宅ローン審査について

住宅ローン審査で質問させていただきます。本人：32歳　税込み年収950万　勤続10年以上　一部上場企業家内：32歳　専業主婦　収入無し子供：6歳　3人です。現在住んでいる賃貸住宅を、所有者の事情でH24年3月までに退去しなければならない状況です。（2年ほど前からその事情は聞いていました。）新たに住宅購入を検討しているのですが、ろうきんローン　300万ショッピングリボ　100万　の残債があります。預.…

居住用以外の住宅の売却の税金について

母親の遺産相続で賃貸住宅（支払い中のローン付き、築１５年）を姉と共有名義で相続いたしました。現在９００万円の残高があります。今までは家賃の１０万円を支払いに充当しており上がりはありませんでした。この度、入居者が退去することになりましたが　今の時期ではすぐに入居者が見つからないだろうとの不動産屋さんの話があり、姉共年金受給者でありローンの支払いの余裕がありません。そこで住宅を売…

個人事業主になり、今の仕事を副業に

いろんな方が専門家の方に質問されていて、分かりやすく回答してくださっているので、私も教えていただきたくて登録しました。是非よろしくお願いいたします。今パートで塾の講師をしているのですが、この先自宅で塾などを開いて生活ができればいいなあ、と考えています。まず、収入はゼロかもしれませんが、個人事業を始める手続きをして、今の仕事を副業にしようと思っています。今の職場ではほかの仕事を…

賃貸住宅　退去時しておくべきこと

勤務先の社長が個人で所有している分譲マンションの１室を賃借人と賃貸契約を結んでおり　私が管理者となっています。私自身は宅建主任者登録を受けていますが、会社として「業」をおこなっているわけではなく　あくまで個人間の賃貸契約で形式上、うちの会社を管理会社としています。契約マンションは築２６年になるもので賃借人は６年ほど入居されています。本日　賃借人から退去の申し出の電話がありまし…

離婚後の親権変更

元主人が 親権の変更をするといってきました。2010年１月離婚、親権、監護権は私（元妻）、子供は１０歳男。元主人は離婚原因となった女性と既に結婚済 元主人より 養育費は支払ってもらってません持ち家ローンも私が引継ぎ、私（元妻）は先週より派遣での仕事に就きました母子家庭手当てを含め、18万位の収入となります。 元旦那が子供にあわせないなら親権を争うといってきました。（メールで以前に、子供…

遅すぎる遺産相続について

祖父母からの遺産相続についてです。祖父36年前に、祖母32年前に他界。遺産として田畑は祖父名義、家の土地は祖母名義。相続人は父と3人の姉妹。父が33年前に祖父母から「三人の姉妹は嫁に行ったし、少ない田畑と家の土地はお前（父）にやるので同居してくれ」と言われ都会生活を引き上げて田舎に引っ越しました。家屋は父名義です。遺産相続の協議は行わず今日まですごしてきております。遺言書は無く、祖父…

遺言の作成と種類について

はじめまして。遺言の作成について悩んでいるので投稿させてください。現在31歳で一人暮らしをしており、相続の権利を持っているのは父母および双子の弟なのですが、父母は海外にロングステイ中、弟は転勤族で3年と同じ場所にいないような生活をしています。　私の希望としては、このままでは弟に全く財産が行かないので少しは弟に財産が残るようにしてあげたいのですが、まだ若いので高いお金を出して公正証…

住宅ローンの借り換え

親戚の話ですが、11年前に10年固定で借りたローンが昨年から4％になり、生活が苦しいと銀行に相談　借り換えましょうということになり、書類も書いたというのに、次の日　審査が通らなかったと言われたそうです。何年か前に　既に支払い終わった車のローンの返済が1度遅れたためだと言われたそうですが、そんなに厳しいのでしょうか…またそういう場合　ほかの救済措置はないのですか？　あまり込み入ったこと…

主治医に言っても良いのでしょうか？

私は幼少時の虐待の影響でPTSDを発症しています。現在、大学病院の精神科に通院中で、7年目になります。下記の件があるまでは2週間に1度通院していました。今は外に出る事も怖くてひきこもっています。誰にも会わない事が安全だからです。今年2月のことです。その日はいつもより調子が悪く、診察後に外来看護師に介抱して貰っていました。こんなに状態が悪かったのは初めてで、看護師のお世話になるのも初め…

親子共有名義の土地と家屋の持分割合について

お世話になります。現在３７００万円の土地を購入し、１８００万円の家屋を建てようとしております。資金は父が２５００万円（現金）、私（子）が３０００万円（住宅ローン）出します。土地の決済が先に行われますので、このとき父が２５００万円（現金）、子が１２００万円（融資の分割実行）支払います。住宅については子が１８００万円（融資の分割実行）支払います。このとき持分割合の方法として下記２…

１２月にマンションを売却予定。今年の住宅ローン減税は？

現在自宅として所有中のマンションを今年の１２月下旬（２５日頃）に売却する予定です。売却後は近い将来一戸建てを建てようと考えていることもあり（現状適当な土地が見つかっていないため）しばらくは賃貸住宅に一時的に住む予定にしています。そこで、住宅ローン減税に関する質問です。現状住宅ローンの残債が４０００万円あり、平成１３年より住宅ローン減税を受けていますが、売却に伴い１２月下旬に一…

住宅ローン　団信vs死亡保険

夫２７歳・妻２６歳　年収合算７５０(４５０＋３００)万円年内に４２００万のローンをフラット３５sで組む予定です。妻は今後も就業を希望、当面の子供の予定は無し(2年後以降に最低一人、できれば二人)団信の加入は任意ということなので、死亡保険で行こうと考えています。団信：夫婦加入で 特約料総支払額（概算）4,521,800死亡保険(オリックスのファインセーブ)：合計約390万　　　夫3000万・60歳満...

国民年金未払いの時期から１０年以上経過。払った方が得ですか？

現在３０歳の夫が、平成１１年１１月から平成１５年４月の間の４１ヶ月間、国民年金の保険料を支払っていません。未払いの期間から１０年以上経過していますが、余分に徴収される金額を含めて考えると、保険料を払った方が損なのでしょうか、それとも得なのでしょうか。現在払った場合の具体的な金額は分からないのですが、夫は５０万円ぐらいになるのではないかと言っています。

遺族年金受給中に母親も死亡したら？

夫は厚生年金加入者で子供は小学生２人、夫の死亡により現在遺族年金を受給中ですが、受給中の妻が死亡した場合、遺族年金の受給資格はどうなりますか？

防煙区画　竪穴区画について

どうかご教授下さい。現在、テナントビルを計画しております。建物の概要は、鉄骨2階建て＋ＰＨ・のべ面積200坪程・用途は１階：貸し店舗+2階：貸事務所です。計画中のプランを設計士の方から説明を受けると各共用部のホールと階段の間に防煙たれ壁？が必要とのことでした。高さの関係で天井高さが2.5ｍしかないので、邪魔に感じてしまいます。法的根拠は？と質問したら防煙区画が必要との事。納得がいかず自…

住宅購入の予算

マイホーム（注文住宅）の購入を考えていています。土地は未購入です。私３９歳・専業主婦と主人４５歳・子供５歳の３人家族です。家族が増える予定はありません。主人の年収は税込１，０００万、貯金４，５００万です。主人は転勤族で県内７割、県外３割ぐらいでしょうか。下記のことがあり、予算が決まらないというか・・・わかりません。●主人が単身赴任（社宅あり）になった時の生活費の増加。●５０歳以…

養老保険と個人年金保険

現在、保険勧誘を受けており、検討しております。妻43歳が自身に対し、主契約500万円＋保険料払込免除特約(3大疾病、身体障害、要介護状態)が付いた65歳満期(契約期間22年)の養老保険を検討中です。<詳細>-------------------------------------------------------------・22年間払込保険料：5,119,180円(232,690円/月)・22...

家計診断と貯蓄額についてアドバイスお願いします

初めまして、家計診断と貯蓄額についてアドバイスをお願いします。主人（４４歳）、妻（３８歳）、長男（８歳）、次男（３歳）の４人家族です。退職金は期待できず、老後資金と教育資金を同時進行で準備しないといけないので焦りを感じています。現在、毎月５万円の積立と学資保険に加入をしていますが、これだけで大丈夫でしょうか？収　入　　夫給与（手取り）４４万円、ボーナス　年１００万円　　　　　…

家計診断お願い致します。

はじめまして。家計診断お願い致します。夫３８歳、妻３６歳です。今年結婚しましたが、家計のやりくりがこれでいいのか、まだわかりません。今後、出産、住宅の取得、老後など、いろいろとお金の面で不安がありますが、残念ながら、現在の預貯金は少ないので、やっていけるのか、とても不安です。（今現在は、共働きですが、出産後は、専業主婦になる予定です。）どうぞよろしくお願いいたします。夫給与　…

涙が出て仕方ありません

2ヶ月ほど前、単身赴任の夫が浮気していることを知りました。会社の異動があり、その引越しの最中に妙なものを見つけ、以来悶々としていたのを夫が察して自ら白状しました。食欲も落ち、体重も減り、心の重い状態が続き、自ら心療内科を受診、現在も週に一度の医者通いを続けています。自らの浮気を白状したときの夫の言い分は、私のことは大切だが、相手の女性とも別れられない、相手の女性には、私を大切に…

私立小学校は無理でしょうか？

はじめまして。３０代後半の夫婦と年中の子供と犬がおりますが、年少より私立小学校受験塾に通っておりますが、ここにきてやはり無理なのではと感じております。宜しくお願いいたします。主人給料総支給額６１万　保険１、７　社内預金２万は引かれて手取りで４６万になります。住宅ローンは毎月６万円　残金１３００位で６０歳までには終わるように組んでおります。他ローンなし。貯蓄　２２００万ボーナス…

住宅ローンが月収の50%を占める、買い換えた方が良い？

10年前夫婦共働きの時に合算で新築マンションを購入しました。その後私の勤め先が倒産し、以来パート勤めです。現在のマンションは夫婦二人には広いので小さなマンションへの買い替えも検討しています。ただ、タイトル通り住宅ローンが重荷になっているので、貯金もありません。貯金をするのが先か、住み替えをするのが先かアドバイス頂けませんか？お願いします。夫（36才・公務員）手取り21万円私（32才・…

どのように手続きをすればいいのか、分かりません

質問内容27歳。女性です。結婚しており、4月よりフルタイムでのパートをはじめました。残業が多いこともあり、年収は130万円以上は確実に超えます。月に手取りで交通費込みの、15～17万円の収入を得ています。はじめの３ヶ月は研修期間ということでしたが、それが終わり、このまま働くとなると現在は夫の扶養内ですが、扶養を外れるため色々と手続きをしなければならないと思います。会社にその事を相談した…

中古マンションの購入について

夫30歳会社員、妻（相談者）31歳専門職、共働きでしたが、第一子を来月出産予定で現在産休中です。出産後は来年4月から職場復帰するつもりです（保育園は確保しています）。共働きを続けていきたいので、生まれる子が幼稚園に入るくらいまでに、夫の実家の近くに引っ越したいと漠然と考えていたところ、条件のあう中古マンションを見つけました。築5年、4LDK　87平米で1790万円の物件です。手元にある程度の…

職場都合による退職→出産→再就職について

職場都合による退職→出産→再就職について 失業保険や育児休業給付金は受けられますか？ ◆退職後、1ヶ月後に出産予定◆小さな職場であり、今まで産休を取った人がいない。職場からも、「復帰希望であれば、産休ではなく産前退職扱いにし、産後６か月で再就職という形にして欲しい」と言われました。（勤続年数1２年 社会保険厚生年金制度 正社員月給制 約２２万 ボーナス４０万 復帰後も同じ）以上を踏まえて、…