前二回のコラムで、ポートフォリオのパフォーマンスを測るメジャーとしてシャープ ・レシオとインフォメーション・レシオをご紹介しました。 これらを使用してファンドの良さ・悪さを比較して、良かったか・悪かったのかは解ります。では、それらの中から、これから成績が上がるファンドは探せるのでしょうか？ 残念ながら、それは困難と言われています。むしろ悪いファンドを買う方が良くなることが多いとも言われています。(...（続きを読む）

吉野 充巨

（ファイナンシャルプランナー）

こんにちは。　管理人の石田です。 最近、増えてきているのが、 「夏から海外に行くのでそれまでに短期集中でレッスンをしたい」 というお問い合わせです。 秋に新学年が始まる国も多いですので、それに合わせて今、転勤の告示があり、3か月ほどの準備を経て夏に渡航、秋から現地のスクールに通う、というパターンが多いのかもしれませんね。 一日でも早く、と焦る親御さんのために、スタッフも...（続きを読む）

石田 さおり

（英語講師）

　銀行の中では、数少ない翌月の適用金利を今月に発表しているソニー銀行ですが、４月は固定３年以上が全て上昇となりました。 　まず変動金利ですが、これは日本銀行がゼロ金利政策を継続していることや、日本の短期金融市場が安定しているため、横ばいとなりました。変動金利の横ばいは４月の他行の金利でも同様だと思います。 　ただ、この金利設定はソニー銀行のネット広告などを見る限り、明らかに住信ＳＢＩネット...（続きを読む）

沼田 順

（ファイナンシャルプランナー）

４月末までの期間限定ですが、音声付小冊子の無料プレゼントをはじめます。「住む人が幸せな家を手に入れるための９つの知恵」です。 はじめに　「幸せな家」を手に入れるメリット・デメリットをしろう 知恵１　まだ土地は買うな！ 知恵２　坪単価は数字のマジック 知恵３　あとあと金食い虫になる家の特徴 知恵４　２０年後もよかった！と笑顔になれる家のつくり方 知恵５　幸せを育む間取りの特徴 知恵６　風水について知...（続きを読む）

八納 啓造

（建築家）

こんにちは。ファイナンシャル・プランナーの森久美子です。 お金のことは、よく分からないからとあきらめてはいませんか。お金と上手につきあって、ちゃんと暮らしたいと思っているあなたの「マネー力」をつけるためのコラムです。   昨年発生した東日本大震災からの復興財源を確保するため、平成25年から平成49年までの25年間、所得税については、基準所得税に2.1％を乗じた金額を「復興特別所得税」として、...（続きを読む）

森 久美子

（ファイナンシャルプランナー）

7/1(日)、　富士スピードウェイで、 250キロ!!!国内最長自転車サーキットレース 「ENJOY! SPORT BIKE 2012 フジ55」が、今年も開催されます！ 現在3/25まで限定で、特別早割参加受付中! ★ 特別早割受付開始のお知らせ！！ 2011年、名称も種目も刷新して開催された自転車サーキットレース【フジ55】。 富士スピードウェイを55周≒250キ...（続きを読む）

岡星 竜美

（経営コンサルタント）

住宅金融支援機構（旧公庫）は 約６０兆円もの住宅ローン融資 を行っており、 住宅金融公庫時代は 購入物件価格の80％融資しか しなかったものが、 フラット３５ができてからは 融資基準が緩和され、 購入物件価格の100％融資や 勤続1年でも融資OKで、 どんどん貸出残高を増やしています。 住宅ローンは数千万円単位の まとまった大きなお金が動くので 経済対策としてはもってこいです。 行き先のない...（続きを読む）

木原 洋一

（不動産コンサルタント）

(質問) 現在六歳の息子の前歯ですが、写真のように１センチ近く前歯の間が空き、しかも、前方斜めに若干向いて生えてきています。まだ前歯のみが生え変わり、他は生えかわっているわけではないので、何もできないのですが、抜歯をせずに、矯正だけで前歯の隙間をなくすことができるのかが、とても不安です…。また、何を目安に、いつから矯正をはじめたらいいのかも教えていただけると助かります。 （回答） 大変ご心配...（続きを読む）

小谷田 仁

（歯科医師）

今回は 住宅ローン減税期間中に借り換えを行った場合のお話しです。 ところが、借り換えを行うための融資金は、既存住宅ローンを返済するためのものであって、住宅を取得するためのローンではありません。 つまり、借り換え後のローンは、原則として住宅ローン減税の対象外になってしまうのです。 住宅ローン減税の適用条件の一つに  「住宅を取得するための借入金であること」  というものがあります。とこ...（続きを読む）

藤森 哲也

（不動産コンサルタント）

中国民事訴訟法改正案　(第１回） ～日本企業が把握しておくべきポイント～ 河野特許事務所　２０１２年３月１２日　執筆者：弁理士　河野　英仁   1.概要 　全国人民代表大会常務委員会は2011年10月24日中国民事訴訟法(以下、民事訴訟法)の改正案を公表した。民事訴訟法は2008年4月に改正法が施行されたばかりであるが、急増する中国民事訴訟の様々な問題を解消すべく法改正案が提案された。 ...（続きを読む）

河野 英仁

（弁理士）

最近は、マイカー所有者が減少傾向にあります。そのため、区分所有者への貸出しを予定して駐車場を完備しているマンションなどは、空き駐車場を区分所有者以外の外部へ貸し出すケースが増加しています。このような事情を背景に、国税庁が一定の見解を公表しました。（ケース１）区分所有者と外部に使用を区分せずに貸し出している場合広く募集を行い、貸出条件については一律とするなど、区分所有者に対する優先性が全く認められな...（続きを読む）

菅原 茂夫

（税理士）

こんばんわ。 考動型営業育成トレーナーの竹内です。 もう3月も気がつけば中盤ですね。 そう考えると、あと1ヶ月後にはもう比較的暖かい 毎日を過ごしているんだろうと思うと 気持ちが高まってきます（笑） 私は、季節変化には、意外に弱く、 寒いのがあまり好きではありません。 しかし、暑いのは好きなので、 ここから冬にかけては、とても得意な季節です（笑） ところで、先日からご案内しておりました、...（続きを読む）

竹内 慎也

（営業コンサルタント）

わたしには 「担保不動産競売開始決定通知が 届きました。任意売却は出来ますか？」 というような競売にかけられてから  の相談も多くあります。 もちろん競売にかけられてからでも 任意売却は可能ですが、 売却期間が開札の前日まで （住宅金融支援機構　旧住宅金融公庫 の場合は原則入札の前日まで） しかありませんから 急がなくてはなりません。 では？ 競売にかかけられると どのくらいの期間、 任意売却で...（続きを読む）

木原 洋一

（不動産コンサルタント）

皆さま、こんにちは。 確定申告期限まで、あと１週間を切りましたが、皆さま、確定申告は順調にお済みでしょうか？ 今年はなんと申しましても、東日本大震災のあった年の確定申告です。 平成22年度分から設けられていましたが、被災者の方々には色々な特例ありましたね。 所得税を中心に簡単に項目だけ挙げてみますと、 1)申告・納付等の期限延長（まだ期限が決定していない地域があります） 2)所得...（続きを読む）

高原 誠

（税理士）

住宅ローン減税が適用される条件の一つに、 「返済期間が10年以上の借入金」 というものがあります。それでは、住宅ローン減税の適用期間中に一部繰上返済を行って、 返済期間が10年未満になってしまったら、いったいどうなるのでしょうか？ 結論からいうと、 「返済額軽減型」 の一部繰上返済を選択すれば特に問題はないのですが、「期間短縮型」 の一部繰上返済を選択すると、住宅ローン減税に影響が出てくるこ...（続きを読む）

藤森 哲也

（不動産コンサルタント）

昨年末のボーナスが出なくてボーナス支払いができていません。月払いも数ヶ月遅れています。 債権回収会社から連絡があり最終的には 「競売にかけることになる」 と言われました。 競売になるとかなり安くなると聴きました。 そうなると、債務も多く残ってしまいます。今からでも、任意売却という方法はできますか？ 債権者は住宅ローンの返済が ある一定期間（通常6ヶ月）以上滞ると催促の上、担保不動産を処分して...（続きを読む）

木原 洋一

（不動産コンサルタント）

お客様に有利な保険提案を得意とするファイナンシャルプランナー宮下です。 内閣府と警察庁は９日、１１年の自殺統計（確定値）を公表しました。 14年連続で3万人を上回る方が毎年、自らの命を絶っているそうです。 悲しいことです。 もし死亡保険加入者が自殺をした場合はどうなるのでしょうか？ 答えは"出ます" 保険会社によって基準はまちまちですが、ほとんどの保険会社は２～...（続きを読む）

宮下 達裕

（保険アドバイザー）

(質問) はじめまして。幼少時、歯科医に矯正を薦められた事がありましたがそのまま何もせずここまで来てしまいました。 思春期～ずっと歯並びに自信がなく笑顔もぎこちなく写真撮影等の写りも口元が目立ってしまいおかしな有様でした。 気になりつつも現在に至るのですが、ただ最近ふと気づくと以前にもまして上の前歯が出てきている気がして「矯正をしたほうがいいのでは」と思いできるだけ時間・費用ががかからない方法...（続きを読む）

小谷田 仁

（歯科医師）

「お産で入院した場合も、医療保険からお金がもらえますか？」 と、いう質問をよくいただきます。 妊娠は病気ではありません。ですから妊娠中の検査費用や出産費用は健康保険が効かない自費負担になります。 先に述べたように医療保険は病気や怪我に対しての入院や手術費用に関して支給されるものであるので、通常の妊娠出産に関しては病気ではないため医療保険は支給対象となりません。 ただし、切迫早産などでの入院、帝王...（続きを読む）

佐野 明

（ファイナンシャルプランナー）

こんにちは。ファイナンシャル・プランナーの森久美子です。 お金のことは、よく分からないからとあきらめてはいませんか。お金と上手につきあって、ちゃんと暮らしたいと思っているあなたの「マネー力」をつけるためのコラムです。   雇用保険といえば、失業したときの失業給付（失業手当）を思い浮かべる人も多いと思います。   雇用保険では、失業以外にも育児や介護で一時的に仕事を休まなければならない時も...（続きを読む）

森 久美子

（ファイナンシャルプランナー）

住宅ローンの代表的な返済方法は2つの方法があります。 1つは「元利均等返済」で毎月の返済額(元金+利息)が一定額になる方法で、金利が同じ期間は月々の返済額が一定です。 「元利均等返済」と「元金均等返済」では、利息額が少ない元金均等返済が有利です。どれくらい差があるかと言いますと、3000万円を金利3%で35年間借りた場合、元金均等返済は元金30,000,000円+利息18,490,768円で、元...（続きを読む）

吉野 充巨

（ファイナンシャルプランナー）

(質問) 矯正について助言をお願いします。奥歯に合わせて口を閉じると過蓋咬合だと思います(画像1,2)。そのせいか、顎関節症の症状もあります。※3枚目の画像は強制的に上下合わせたものです。この矯正方法と費用について教えて下さい。1) 上の前歯二本のみ2) 上の歯か下の歯どちらか全て3) 上下全て4) その他画像が悪くてすみません。よろしくお願いします。   （回答） 写真を見させて頂いた限り...（続きを読む）

小谷田 仁

（歯科医師）

住宅ローンには3つのタイプがあることはご存じと思います。その3つのタイプのメリット・デメリット、そして家計への影響とリスクをご紹介します 金利のタイプは、固定金利型、変動金利型そして変動金利型の中に、一定期間の金利を固定しておく固定期間選択型(例えば5年間固定、10年固定など)があります。 固定金利型はですぐに思い浮かぶのは、【フラット35】と思います。借入時に全返済期間の適用金利が固定されて...（続きを読む）

吉野 充巨

（ファイナンシャルプランナー）

早わかり中国特許 ～中国特許の基礎と中国特許最新情報～ 第7回　特許要件　新規性と新規性喪失の例外（第３回） 河野特許事務所　２０１２年３月７日 執筆者：弁理士　河野　英仁 （月刊ザ・ローヤーズ　2011年11月号掲載)   5.新規性喪失の例外 　中国においては一定条件下で新規性喪失の例外が認められている。学会等による発表は科学技術の促進に寄与し、また詐欺等により内容が漏れた場合に...（続きを読む）

河野 英仁

（弁理士）

不動産のコラムで、投資という観点から、住宅取得のための費用を上げて、紹介するつもりですが、その前にライフプラン上の住宅取得をご紹介します。 住宅取得の計画は、「自己資金をどれだけ貯められるのか」から始めます。 そして、不足分をご両親からの援助(夫・妻双方)を確認した後の残金が住宅ローンの対象です。住宅ローンの返済額は可処分所得の20%未満をお勧めしています。これは、今後の教育の費用増加や失業など...（続きを読む）

吉野 充巨

（ファイナンシャルプランナー）