「見た目」・・２ 先日・・ また某中学校の子供達と会う機会があったのですが・・ その格好からなのか、あっという間に職業を当てられてしまいました。 「見た目」からデザイン系の人だと思ったのだそうです。 そんなこの仕事をする人の中でも・・ 私などは実にまともな格好な方だと思っているのですが・・ まあ、思って...（続きを読む）

杉浦 繁

（建築家）

前回は、夫々の資産のリターンとリスクの関係を見ながら、ご自身の資産配分(アセットアロケーション)の本心を決めましたら、夫々の資産の中で、購入する銘柄をご検討ください。 銘柄選定に自信のある方を別にして、その資産の中でも分散投資をお勧めしています。 定期預金に資産の20%を配分することとした場合でも、どの銀行に預けるかは悩ましいものです。半年定期、1年定期、2年・・・・、その他に金利も検討しなけれ...（続きを読む）

吉野 充巨

（ファイナンシャルプランナー）

離婚したいのですが、 住宅ローンの保証人になっています。オーバーローン状態です。 相場が2000万円くらいに対して 不動産屋さんの査定では 1400万円です。 このまま売却の話ができないと、 離婚もできません。すでに家庭内離婚状態で これから先も何年も このような状態を続けなければならないと思うと 精神的にもめいっています。 任意売却などで解決するのでしょうか？自己破産だけはしたくないのですが...（続きを読む）

木原 洋一

（不動産コンサルタント）

　写真は目白台の狭小現場の建て方風景です。 　道路付けが悪く、住宅密集地のケースでは、普通のクレーン車ではなく、小回りのきく特殊な重機で行います。 　それにしても隣家の自家用車とスレスレで、見ている方はハラハラしますね。 　近隣に気を使いながらの建て方も、現場監督の大切な仕事のひとつです。 　さて、昨日は朝からNCNさんと打合。 　SE構法の今後の拡販に向け、私が協力できることを話あってきまし...（続きを読む）

清水 康弘

（工務店）

こんにちはルーク平野です。 3月10日（土）に仙台で初めての本田健さんの講演会が おこなわれました。 僕も当日スタッフとして参加しました。 600名以上収容のホールが満席になり、とても盛り上がりました。 東日本大震災から1年たった東北での講演会とあって、 自分には何ができるだろうと考えるキッカケとなった1日でした。 そこで感じたのは、自分が経験したことや学んだことを100％分かち合いたい...（続きを読む）

ルーク 平野

（恋愛アドバイザー）

体育館床面はワックスの劣化や塗膜の劣化により滑りやすくなります。 普通一般に使われている体育館の場合、通常の使用と比べ、使用時間も長く、ワックス表面が早く摩耗してしまいます。 このため定期的に体育館のメンテナンスを行っても、すぐに滑りやすくなってしまうのです。 滑りやすくなる→ワックス掛けを行う。このようなサイクルでメンテナンスを行う施設様が多いようです。 このようなメンテナンスを行うとワ...（続きを読む）

松岡 毅賢

（工務店）

こんにちは。 考動型営業育成トレーナーの竹内です。 いよいよ本日は、ホワイトデーですね。 男性の皆さんはどんな事を 企画しておられますか？？ もしくは「ホワイトデーなんて関係ねえ」という風に 思っておられる方も多いのではないかと思います。 実は私もその一人でした（昔の話ですが…笑） しかし、営業をしている中で、 お客様に「誕生日を祝う」とか、「メッセージを届ける」 といった事を昔してい...（続きを読む）

竹内 慎也

（営業コンサルタント）

愛犬の床　という商品に関してecotecさんにおじゃまし いろいろお話をうかがってきました。 実際にアトラスでトライしてきました(^^ゞ お客様先でも、床がすべってしまっていて 犬の足腰に良くない環境で飼っている方は けっこういらっしゃいます。 飼い主さんも心配していて 「何か良いものはないですか？」 と聞かれるのですが、我が家はカーペット使用しているので あまり熱心に探してみたこ...（続きを読む）

中西 典子

（しつけインストラクター）

中国民事訴訟法改正案　(第１回） ～日本企業が把握しておくべきポイント～ 河野特許事務所　２０１２年３月１２日　執筆者：弁理士　河野　英仁   1.概要 　全国人民代表大会常務委員会は2011年10月24日中国民事訴訟法(以下、民事訴訟法)の改正案を公表した。民事訴訟法は2008年4月に改正法が施行されたばかりであるが、急増する中国民事訴訟の様々な問題を解消すべく法改正案が提案された。 ...（続きを読む）

河野 英仁

（弁理士）

本日は息の仕方の練習です。 貴方・・・普段息をしてますよね。 ごもっともです。 でも、ここでお教えするのは、貴方の声をみがいてゆくための呼吸法ですから、普通の呼吸方法とは少し違います。 名づけて「エイトフォーの法則」！ エイトフォーといっても、夏場に大ヒットしている制汗消臭剤とは関係ありませんから・・・・ これは深呼吸をするときの法則名です。 ...（続きを読む）

牧野 俊浩

（音楽家）

【前編のお話】 【中編のお話】 　埼玉スタジアムに町の機能を一時移した双葉町は、 ４月になり加須市にある廃校になった旧騎西高校へ再度移動します。 私がはじめ訪れた時、約1200人の方が避難され、 各教室・体育館・武道館に人があふれていました。 緊急時用のダンボールで作られた着替えをするプライベートルームやたくさんの簡易式仮設トイレ。      大変なおも...（続きを読む）

小口美徳

（インテリアコーディネーター）

加藤幸彦（エス）です。 設計した住宅で、最後の仕上として「ウインドウトリートメント」（カーテンやブラインド）のコーディネートを手掛けることもあります。 僕がよく、施主さんにおススメするのは「バーチカルブラインド」。 時間帯や季節に応じて光を調節したり、外部からの視線をカットしたりする機能としては、いわゆる横型ブランド（ベネチアン・ブラインド）よりも優れているんじゃないかと、僕は思っています。しかも...（続きを読む）

加藤 幸彦

（建築家）

こんにちは。考動型営業育成トレーナーの竹内です。 よく売る営業マンと普通の営業マンで何が違うのか？という事ですが、私の肩書にあるように「考えて動ける」かそうでないかです。 お客様とパートナー化し、戦略的に「売らない」営業を している方が、結果を残しています。 それを構成するスキルや特性としては、ウィル（意志）、コミュニケーション（質問）、シンキング（仮説力）がありますが、一番大事な事は、目...（続きを読む）

竹内 慎也

（営業コンサルタント）

こんにちは。考動型営業コンサル＠竹内です。書評をご紹介します。では本日はこちら↓   でんかのヤマグチさんが「安売り」をやめたワケ  山口勉 ■---------------------------------------------------- 私の5段階評価　★★★★☆　４ 小が大に価格以外の要素で勝つ、という 部分が非常に面白いと感じました。 普通であれば、価格競争に踏み込んでしま...（続きを読む）

竹内 慎也

（営業コンサルタント）

こんにちは。将来型会計事務所LBAの岸井です。 雨の月曜日になりました。 花粉が～、という方々にはほっと一休みなのでしょうか。 三月に入り、将来型会計事務所でも「確定申告」のお手伝い業務が佳境を迎えています。弊所では必ず作成者と別の税理士がチェックをする体制にしていますので、 一般的な会計事務所の倍、とは言わないまでも何割増しかの時間がかかります。（↑　普通の会社では当たり前のことだと思いますが、...（続きを読む）

岸井 幸生

（公認会計士）

今日はホーチミンのアパレル業界で働いている日本人女性から、どういう経緯でべトナムで働くことになったのかとか、こちらでの生活の話などを聞きました 日本のファッション系大学院を卒業してから新卒でいきなりこちらに来たそうですが、彼女の話などを聞くと、もちろんいろいろな苦労があるとは言え、海外就職のハードルってすごい低くなってるんだなぁということを実感しますし、もっともっとたくさんの日本人が...（続きを読む）

豊田 圭一

（研修講師）

今日から趣味にしている町内ソフトボールリーグ戦が始まります。 私は今年で57歳になりましたが、まだ現役です。監督やコーチではありません。我が町はソウトボールが非常に盛んで、リーグ戦に参戦する為県外からも選手が集まります。 現在11チームでリーグ戦を行っています。それ以外にも年代別の選抜チームを結成しまして、県大会や全国大会に出場しています。 57歳でも現役でいられるのは、この年代別大会があるためで...（続きを読む）

福味 健治

（建築家）

相続が始まるのは？ 相続はどんな時に始まるのでしょうか。まず最初に思い浮かぶのは、ある方がお亡くなりになった時でしょう。もっとも、相続が始まるのは、お亡くなりになった時だけではありません。 裁判所から失踪宣告を受けた人は死亡したものとみなされ、相続が開始されます。すなわち、相続は、被相続人の死亡又は失踪宣告によって開始することになります。 失踪宣告って何？ 失踪宣告は、①不在者が7年以上音...（続きを読む）

中西 優一郎

（弁護士）

＊　　　＊　　　＊　　　＊　　　＊　　　＊ モラルハラスメント被害　 女性の離婚専門板橋区の女性行政書士　 東京よつ葉法務オフィス モラハラ行政書士のちえぼぅです 第５回モラルハラスメント語りと癒しワーク 開催します とき：2012年3月3日（土）10：00-12：30 ところ：西新宿ＫＩＨビル（西新宿7丁目） 料金：お一人さま3,000円 ＊お飲み物、お菓子用...（続きを読む）

佐藤 千恵

（離婚アドバイザー）

お客様に有利な保険提案を得意とするファイナンシャルプランナー宮下です。 低金利時代と言われて久しいですが、みなさんの金融資産はどう運用されていますか？ おそらくほとんどの方が銀行のお世話になっていると思いますが、いったいどのくらいの方が銀行に資産をおいているのでしょうか？ 2009年の日銀金融資金循環統計によると、55%(定期預金は32%普通預金23%)の方が銀行に預けているんです。大切なお金の預...（続きを読む）

宮下 達裕

（保険アドバイザー）

住宅の開発や販売は 「夢を叶える」 仕事です。 ほとんどの方の人生で持ち家は 大きな夢のひとつです。 マンションのモデルルームや 住宅展示場は夢を売るだけに きらびやかで明るくできています。 それに引き換え、 任意売却などの住宅ローン問題を 解決する仕事は 「夢の後片付け」 になります。 なんとなく暗いイメージがありますが 実はそうでもありません。 確かに、住宅ローン破産は 当事者...（続きを読む）

木原 洋一

（不動産コンサルタント）

【相続税質疑応答編-9 死亡退職金の支給対象者が未定の場合の課税関係は？】 ＜事例＞ 株式会社甲の取締役Ｘがプライベートの旅行中の事故でこの度亡くなりました。 甲社は、退職金規定に基づいて、死亡退職金5000万円と死亡弔慰金1000万円 の支給を決定しました。 株式会社甲の退職金規定では、退職金の支給対象者を定めていないので 通常は、「ご遺族ご一同様」を対象に支給されます。 この場合の、課税...（続きを読む）

近江 清秀

（税理士）

世界で最も親しまれている指数として、ニューヨーク・ダウが有ります。有名な銘柄の正式名称は、ダウ工業株30種平均指数で、ダウ・ジョーンズ社が公表している米国株式の1つです。その他の平均株価指数も在りますが、この指数は、1896年から算出されている115年の歴史のあるインデックスです。当初は12銘柄で構成されていましたが、1928年から現在の30銘柄で構成されるようになりました。代表的な株価平均型の株...（続きを読む）

吉野 充巨

（ファイナンシャルプランナー）

先日、不動産の広告に 「年収２２０万円で検討できます！」 という文言があった。 中古マンションの広告で価格は１５００万円程度。 安いって言えば安い。 しかし、築２５年。 その物件が２２０万円の年収で買える？？？ ローンは月々４２，０００円程度。 管理費などは月２５，０００円。 合計で約６７，０００円だ。 よくいう家賃なみでマンションが買え...（続きを読む）

寺岡 孝

（建築プロデューサー）

先日、不動産の広告に 「年収２２０万円で検討できます！」 という文言があった。 中古マンションの広告で価格は１５００万円程度。 安いって言えば安い。 しかし、築２５年。 その物件が２２０万円の年収で買える？？？ ローンは月々４２，０００円程度。 管理費などは月２５，０００円。 合計で約６７，０００円だ。 よくいう家賃なみでマンションが買える。 ...（続きを読む）

寺岡 孝

（建築プロデューサー）