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今回ご紹介の物件は年収220万円で検討できます??

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先日、不動産の広告に

「年収220万円で検討できます!」

という文言があった。


中古マンションの広告で価格は1500万円程度。

安いって言えば安い。

しかし、築25年。


その物件が220万円の年収で買える???


ローンは月々42,000円程度。

管理費などは月25,000円。

合計で約67,000円だ。



よくいう家賃なみでマンションが買える。


この額で220万円の年収に対する比率は約36%。

かなりの割合で住居費が占める。


ローンの返済金利はどこにも書かれていない。

ただ、金利優遇で0.975%とある。

「店頭金利2.475%より1.5%の優遇!」

だそうだ。


この表示は変動金利の数値を掲載している。

普通の人ではそこまでわからない場合が多い。


しかも、返済期間も掲載がない。

まぁ、35年であることはどうみてもわかる。



さて、この広告の内容をどう思うか??

信用してしまうのだろうか…

 

こんな広告が未だにある。

いわゆる「騙し」の内容。

これだから不動産はあやしいと言われる。



「お気軽にご相談ください」と広告にはあるが、

とうてい、お気軽に相談できない業者である。


 


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