「損」を含むコラム・事例
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不動産の譲渡損益と給与所得の損益通算
平成23年の確定申告をそろそろ準備する時期となりました。 所得税の確定申告は平成24年2月16日から平成24年3月15日までになります。 還付申告については、2月15日以前でも提出することができます。 贈与税の確定申告は、平成24年2月1日から平成24年3月15日までになります。 確定申告は期限内に提出をしないと適用を受けられない特例もございます。 期限内に提出できるよう...（続きを読む）
- 佐藤 昭一
- （税理士）
「世界経済から読み解く相場動向の行方」藤巻健史氏(楽天新春セミナーより)
2013年1月13日日曜に開催された、楽天証券主催「新春講演会2013」に参加しました。資産運用に役立つ情報が満載でしたので、拙い文章ですが概要を紹介します。[内は吉野の補筆です] 当日の締めの講師は、株式会社フジマキ・ジャパン代表取締役の藤巻健史氏です、氏は伝説のファンドマネジャーです。 藤巻氏の弟は咋年繰上げ当選で参議院議員に為られた藤巻幸大氏です。健史氏によると幸大氏は経済が解っていない...（続きを読む）
- 吉野 充巨
- （ファイナンシャルプランナー）
テレアポ受付突破の基本
営業コンサル＠竹内です。
受付に断られてしまう、受付突破の方法ですが、
基本的に営業としては、受付に商品を提案するわけではなく、
あくまで、社長や部長、課長さんなどに対して説明をしたいわけです。
そうなりますと、そういった決裁者にとって魅力的な内容であることを
伝えてみたり、あくまで情報提供なのでつないで頂けないかどうかを
お願いするなどが方法になるでしょう。
また受付に断...（続きを読む）
- 竹内 慎也
- （営業コンサルタント）
中古マンション見学時のポイント② 〜売主様に聞かなきゃ損！？〜
中古マンションの場合、所有者が居住中の状態で売り出されている物件が多く、見学の際に売主である所有者が立ち会うことが一般的です。 “一般個人の売主様に、あれこれと質問するのは気が引ける…”と感じる方も多くいらっしゃいますが、売主様が見学に立ち会っている際には、積極的に質問しましょう。 売主様も“見学者さんに質問をしてもらいたい”と考えている方が多いのです。 売主様への質問とし...（続きを読む）
- 中石 輝
- （不動産業）
心のブライダルエステ２
恋愛セラピストのあづまです。「心のブライダルエステ１」の続きです。◆他人を利用している人を見ると、腹が立つ。 かつて、自分や親が、誰かに利用されて損をした経験があったり、逆に、損をしてはいけないという思いこみが強かったりした場合、あるいは、親が他人を利用していて、それを見ていてすごく嫌な気持ちを感じて育ったなど。確かに他人を利用するのはよくない行いですが、激しく感情が乱れる場合、あなた自身の心の...（続きを読む）
- 阿妻 靖史
- （パーソナルコーチ）
事業的規模と事業的規模以外の取扱いの違い
平成23年の確定申告をそろそろ準備する時期となりました。 所得税の確定申告は平成24年2月16日から平成24年3月15日までになります。 還付申告については、2月15日以前でも提出することができます。 贈与税の確定申告は、平成24年2月1日から平成24年3月15日までになります。 確定申告は期限内に提出をしないと適用を受けられない特例もございます。 期限内に提出できるよう...（続きを読む）
- 佐藤 昭一
- （税理士）
駐車場での事故の法律的な扱い
駐車場での事故の法律的な扱い 考え方の道筋として、 １、民事の損害賠償請求 自賠法3条により「運転者」と「運行供用者」が損害賠償請求を負う。 また、民法の損害賠償責任の根拠は以下のとおり。 民法709条、慰謝料の根拠は710条 使用者責任、民法715条 工作物責任（駐車場の管理者、占有者、所有者）、民法717条 加害者が複数の場合（共同不法行為）、民法719条 過失相...（続きを読む）
- 村田 英幸
- （弁護士）
「証券優遇税制打ち切り」から「少額投資非課税制度」へ
ファイナンシャルプランナーが天職！ BYSプランニングの釜口です。 今回のメルマガは、本年12月31日で終了する証券優遇税制と、 それに伴い導入される予定の「少額投資非課税制度」について お伝えしようと思います。 上場株式などの配当や売却益にかかる税率は、本年12月末日までは、 10％（復興増税を含め10.147％）の軽減税率が適用されています。 ※上場株式...（続きを読む）
- 釜口 博
- （ファイナンシャルプランナー）
保険に対する見方がガラッと変わります！
こんにちは、人よりちょっとお金に強くなる！
「お金と保険の勉強会」講師のファイナンシャルプランナー藤原です。
アクセス/電話をかける/メールで相談/お金の勉強会ご予約
今回ご紹介させていただくお客様は、貯蓄と保障を兼ね備えたハイブリッド型保険と、医療保険・ガン保険を総合的に気に入ってご契約くださいました、明石市にお住まいの則長様です。
則長様は、私の保険の話を聞く前は、老後のお金の...（続きを読む）
- 藤原 良
- （ファイナンシャルプランナー）
掛けた保険料をできるだけ残したい、と考えている人なら一度話を聞いて欲しいです。
こんにちは、人よりちょっとお金に強くなる！
「お金と保険の勉強会」講師のファイナンシャルプランナー藤原です。
アクセス/電話をかける/メールで相談/お金の勉強会ご予約
今回ご紹介させていただくお客様は、ご夫婦で一生続く生命保険と医療保険をご契約いただいた、兵庫県加東市にお住まいの繁本様ご夫婦です。
繁本様は最初、「保険は複雑でわかりにくいもの」、「なんだか今のままの保険だと損をしそ...（続きを読む）
- 藤原 良
- （ファイナンシャルプランナー）
日本のアクティブ投資信託で儲ける事は困難という現実を知ろう
今回は、投資に役立つ、そして知らないと損をする本を紹介します。 著者は投資信託を購入する際に参考とされる投資家も多い、あのモーニングスター株式会社の代表取締役の朝倉智也氏です。題名は「低迷相場でもまれない資産運用の新セオリー」朝日新聞出版 定価本体1,500円+税です。 本の存在を知ったのは、週刊ダイヤモンド1月12日号の山崎元氏の「マネー経済の歩き方」481で、日本の投資信託の現状を、データに...（続きを読む）
- 吉野 充巨
- （ファイナンシャルプランナー）
平均点が上がると【損をする人】
テストの点数が通知表に直結する中学生では、中学校で平均点が大きく異なります。 実際に例を挙げてみると、同時期・同範囲にも関わらず Ｒ中学（中２ 理科） 平均点４２．４点 Ｍ中学（中２ 理科） 平均点６９．１点 こんなに差があることも。 平均点は高いほうがいいのか、低いほうがいいのか・・・ きっと学校の先生も一度は考えたことがあると思います。 私は、【低いほ...（続きを読む）
- 坪内 康将
- （塾講師）
60歳を超えてからは聞いてはいけないお金の話。
こんにちは、人よりちょっとお金に強くなる！
「お金と保険の勉強会」講師のファイナンシャルプランナー藤原です。
アクセス/電話をかける/メールで相談/お金の勉強会ご予約
僕が開催している「お金と保険の勉強会」ですが、今年から内容をリニューアル致します。
サブタイトルとしては
「60歳を超えてからは聞いてはいけないお金の話」
とさせて頂きます＾＾
...（続きを読む）
- 藤原 良
- （ファイナンシャルプランナー）
アダルトサイトのトラブル増加中
消費者トラブルの相談窓口である国民生活センター。今、そこに寄せられる相談で最も多いのが、アダルト情報サイトの被害相談です。 2010年度に85,826件、2011年度は95,545件もの相談があったそうです。 アダルトサイトだけでこれだけの件数です。1日数百件の 消費者トラブルの相談窓口である国民生活センター。今、そこに寄せられる相談で最も多いのが、アダルト情報サイトの被害相談です。...（続きを読む）
- 大岡 辰昇
- （行政書士）
「相手軸思考発見」③あと2日待たないと損しちゃいます
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「今MNP移行すると月月割りの割引が１ヶ月分損しちゃいます。
あと２日だけなので、お待ちになりませんか？」
携帯電話を、softbankからauに替える為に、softbankに電話したら担当の方にこう言われたのでした。
携帯電話は購入する時、２年間、本体価格を電話...（続きを読む）
- 松下 雅憲
- （ビジネスコーチ）
外貨建て金融商品購入のための為替変動の原則デフレの原因、購買平価仮説・金利平価仮説を知る
現在、自民党の阿部総裁から日銀に対して、インフレターゲットの採用が求められています。概ね賛成派が多いようです。私は自由民主党に投票しましたから、阿部氏&自民党の諸政策に反対では無いのですが、この政策には疑問符が付きます。家計のアドバイザーとしての視点から、金融政策と財政政策の原則を紹介します。 まず、インフレターゲットですが、日銀がお金をジャンジャン刷ってもインフレになるというものではありません...（続きを読む）
- 吉野 充巨
- （ファイナンシャルプランナー）
スライドショーで前のスライドに戻る方法
パワーポイントを使ってプレゼンをする時 次のページに移動するのは、 [Enter]キーや、[Space]キーを押せばいいから簡単ですよね。 では、前のページに戻る場合はどうしてますか？ もしかして、スライドショー中に 右クリックして戻ったりしてませんか？ そんなときはコレです。 ■[PageUp]キーで前のページに移動、[PageDown]キーで次のページに移動 ちなみにコレは、パワー...（続きを読む）
- 山田 進一
- （経営コンサルタント）
年末年始は修復のチャンス！
夫婦問題カウンセラーの高草木陽光（たかくさぎ・はるみ）です。 今年も残すところ、あと４日！明日 仕事納めの方も多いかと思います。専業主婦の方も、パートの方も、会社勤めの方も、この時期忙しいのは変わらず・・・そして、２９日からの連休が楽しみな半面、なぜか憂鬱な気分・・・そう！「夫が毎日 家にいる！？」 今年の連休は、長い人では９連休にもなります。 普段から 仲良し夫婦、仲良し家族の人達でさえ９日間ず...（続きを読む）
- 高草木 陽光
- （離婚アドバイザー）
資産運用の成果の確認と簡便な損益管理の方法
先日、吉本佳生氏の著書「むしろ暴落しそうな金融商品を買え！幻冬舎新書 820円+税を一般投資家への良書としてお薦めしました。その中に、これからの投資では「ほったらかし」では無く、投資した金融商品を含む情報のチェックをお薦めしています。それは、バブルの崩壊や、思わぬアクシデントによるリスクの高まりを知り、その時には市場からの撤退を測れる備えをするためです。 私も、吉本氏の考えに賛成します。通常は「...（続きを読む）
- 吉野 充巨
- （ファイナンシャルプランナー）
利益率は、お客様との関係性と比例する。
中小企業様では、売り上げの推移で一喜一憂されているところが多いです。
一般に売り上げが上れば、お客様が増えているか、一件当りの取引量が増えていることにつながっているはずなので、喜んでいいことでしょう。
しかし、本来は、売り上げだけでなく、利益額や利益率も見ることをオススメします。
なぜなら、一件当りの取引量が増えれば、価格交渉があると考えるべきです。
とくに、私が以前いた業界な...（続きを読む）
- 下村 豊
- （経営コンサルタント）
資産運用はしたほうがいいでしょうか？
こんにちは、人よりちょっとお金に強くなる！
「お金と保険の勉強会」講師のファイナンシャルプランナー藤原です。
アクセス/電話をかける/メールで相談/お金の勉強会ご予約
「使う予定のないお金なら、定期預金よりも投資信託がおススメですよ。」
まとまったお金を預けている銀行に行った時、こんなことを言われたりします。
銀行員さんは、お客がまとまったお金を持っている（預けている）ことを...（続きを読む）
- 藤原 良
- （ファイナンシャルプランナー）
第７２５号：商流に時の流れを
2012/12/20
第７２５号：商流に時の流れを
商流と言うと、金流、物流と直ぐに思い当たりますが、
実は時流というものもあると私は考えています。
良い商機を逃してしまえば、得は一変損となり、
損も時を掛ければ得を生む事もあります。
金融の利子などは当に時の流れが損益を生みます。
時流を読める能力も経営には大切です。
【12月20日って？】
1904...（続きを読む）
- 小笠原 宏之
- （ITコンサルタント）
「幸福だから笑うのではない、笑うから幸福なのだ」
「幸福だから笑うのではない、笑うから幸福なのだ.」 これは、母が亡くなり身も心も悲しみで疲れ果てた時に、ふと思い出した言葉です。 これ以上悪くなりようがないし、やって損はなさそう。 ちょっと試してみようか・・・。 ずっと悲しみの中だったから、笑顔を作る事さえ大変なエネルギーが必要に感じた。 でも、おそる、おそる、ニッコリ・・・。 ・・・笑えた・・・。 心は...（続きを読む）
- ヒロコ・ベンダーホーフ
- （ゴルフインストラクター）
彼の気持ちが分かりません、という人へ ４
恋愛セラピストのあづまです。「彼の気持ちが分かりません、という人へ ３」の続きです。依存の罠を抜け出して、自分の価値は自分で認めるのだと悟ると「自立」することができます。しかし本当に成長していない段階では、本当はまだ依存的 な部分が残っているのです。本当は彼が愛してくれないと自信が持てないのです。でもそれを無理に我慢して抑え込んでいるわけです。 すると今度は、ケチになるのです。「私だってこんなに...（続きを読む）
- 阿妻 靖史
- （パーソナルコーチ）
彼の気持ちが分かりません、という人へ ３
恋愛セラピストのあづまです。「彼の気持ちが分かりません、という人へ２」の続きです。自分の価値が、彼の気持ち次第になってしまっているところに問題があります。 彼が自分のことを好きでいてくれたら、自分も自分を好きでいられるけれど、彼に嫌われてしまったら、こんな自分のことを自分で好きになるなんて無理。 自分の価値を自分で信じることができる気持ちのことを「自己肯定感」とか「自己評価」といいます。これが...（続きを読む）
- 阿妻 靖史
- （パーソナルコーチ）
英検1級道場-通訳案内士試験・2次試験追加情報
通訳案内士試験・2次試験（12/09実施）でサポートした受講生から追加情報が届いた
特徴的なのは、「日本的事象」の定番である富士山などの地理、歴史の質問が出ず、日本社会に関する質問だけに終わったことだ
ただ、これらは、過去に出ているので、慌てふためく内容ではない
外国人観光客から出る当然の質問でもある
・チップが無い理由
・日本人の働き方の変化
・日本の西洋化が早くできた理由
受講生のレポ...（続きを読む）
- 山中 昇
- （英語講師）
「自分は何を与えられるのか」
こんにちはルーク平野です。
昨日は自由が丘でクリスマスパーティーを開催しました。
いつも参加してくれている方、久しぶりの方、
初めて参加してくれた方など、さまざまな方に参加いただき、
楽しい時間を過ごせました。
サンタクロースやトナカイのコスチュームで参加してくれた
ユーモアなメンバーもいて、ワクワクしました。
参加してくれたみなさん、ありがとうございます。
今年も残りわずかです。
...（続きを読む）
- ルーク 平野
- （恋愛アドバイザー）
彼の気持ちが分かりません、という人へ 1
恋愛セラピストのあづまです。私は職業柄「彼の気持ちが分かりません」という相談や質問を受けることが多いです。 きっと、彼の気持ちが分からなくて苦しいのでしょうね。 この質問は大きく分けて２つのパターンがあります。 ひとつめは、恋愛が始まっていないケース。気になる彼がいるんだけど、彼の気持ちが分かりません、というパターンです。ふたつめは、二人の関係が悪化して、どう接していいのか分からないというパ...（続きを読む）
- 阿妻 靖史
- （パーソナルコーチ）
カップルがお互い自分の「物」と感じたら失敗する元
婚約や男と女の関係になれば陥る症候群です
婚活アドバイザーの土井康司です。
男性も女性にも言える事ですがお互いに男女の関係なれば
相手を征服したと誤解する人がいます。
特に、男性は「俺の女になった」と所有物のように見てしまいます。
勿論、女性にもいえます。
今までのしおらしい態度から豹変するかたもいます。
自分中心の利己主義や我侭になり相手への思いやりがかけることになりま...（続きを読む）
- 土井 康司
- （婚活アドバイザー）
神田昌典の名言（目標設定）
おはようございます
半年後のあなたは、いまこの瞬間に決まっている。
半年後の計画がどれだけ具体的に決まっているかで、その人物の成長度がかわる。
具体的な目標を掲げることができれば、半年前とは見違えるほど成長している。
石の上にも三年。これは石器時代の話である。
３ヶ月間、懸命にやってダメな場合は、３年ダラダラやっても同じことだ。
神田昌典 マーケティングコンサルタント
...（続きを読む）
- 竹内 慎也
- （営業コンサルタント）
【任意売却】離婚で売りたい
こんばんは。o(^▽^)o
シナジー･マネージメント
高橋です。
今日はフルスケジュールで東京、埼玉、神奈川を
飛び回りました
任意売却のご相談で多いのが、
離婚
による売却相談です。
一言で「離婚」と言いましても、
様々な問題があり、解決方法も多岐にわたります。
例えば、
・双方のどちらかが離婚に応じない
・共有名義でどちらかが売却に...（続きを読む）
- 高橋 愛子
- （宅地建物取引士）
どうなる日本の保険会社！？(2012年9月度中間決算について)
お客様に有利な保険提案を得意とするファイナンシャルプランナー宮下です。
来年4月に生命保険の標準利率の引き下げが予定されています。
利率の引き下げってことは保険料が上昇する可能性が高いと言うことになります。
2012年9月期の中間決算が生命保険各社から発表されました。
不況が長引く中、保険会社も運用に苦しんでいるようです。
以下産経新聞より引用
==============...（続きを読む）
- 宮下 達裕
- （保険アドバイザー）
（通常）民事再生手続（研修）を受講しました。
ｅラーニングで日本弁護士連合会の研修を受講しました。 講座名 （通常）民事再生の実践-民事再生の申立てから再生計画案の作成・認可まで- 研修実施日 2010年2月17日開催 実施団体名 日本弁護士連合会 [講師] 富永 浩明 弁護士（東京弁護士会） 服部 敬 弁護士（大阪弁護士会） 野村 智夫 氏（公認会計士） 内田 博久 判事（裁判官：東京地方裁判所）...（続きを読む）
- 村田 英幸
- （弁護士）
神奈川県藤沢市の任意売却
神奈川県藤沢市の任意売却の取引がJR辻堂駅のテラスモール湘南の 横浜銀行でありました。 今の時代はこの辻堂のようなショッピングモールが 全国に出来て便利になりましたね。 日用品からファッションブランド、銀行など ありとあらゆるものが一箇所に集まっています。 その影で地元商店街は シャッター商店街になって行くのでしょう。 時代のニーズに合うものが残り、 合わなくなったものは消えていく運命です。 シ...（続きを読む）
- 木原 洋一
- （不動産コンサルタント）
最適な働き方をアドバイス
103万円の壁、130万円の壁… なまじ、この数字を超えると「働き損」になる… そんな「情報」を聞いて、12月の仕事をセーブしようと思っている人も多いかと思います。 しかし、数字が「独り歩き」していて、仕組みを理解している人は案外少ないようです。 どの程度の負担増になるのか、いくら働けば「損」がないのか… 実は人によって違います。旦那さんが会社員なのか、自営業なのか、会社員であれば「家族手...（続きを読む）
- 松山 陽子
- （ファイナンシャルプランナー）
失敗は糧になります。
建築と大学・・３。 最近ちょっと気が付いたことがあります。 うちの事務所・・ 吹けば飛ぶよな小さな小企業であるアトリエ型の建築設計事務所です。 そんなに有名ではないし、そんなに滅茶苦茶に仕事があるわけでもありません。 それでも、そこそこに仕事はさせて頂いています。 こんな事務所でも数年前までは・・ 求人はしてませんか...（続きを読む）
- 杉浦 繁
- （建築家）
知らないと損をする不動産セミナー
こんにちは。ヽ(ﾟ◇ﾟ )ﾉ
シナジー・マネージメント
高橋です。
昨日は、
住宅革命建築医学セミナー
＆
知らない損をする不動産セミナー
が行われ、
「任意売却コンサルティング」について講演させていただきました。
↑持って行った本も完売
↑第一部の松永先生の講演
とても勉強になり、かつとても面白い！！
そ...（続きを読む）
- 高橋 愛子
- （宅地建物取引士）
都立高校の推薦入試を受けるべきか？
来春の都立高校の推薦入試は、今までに較べて受験者が減るはずです。今までは、（小論文を実施する一部のトップ校を除いて）ほとんどの高校で形だけの面接だけで受験ができたので、とりあえず願書出しとけという「なんちゃって受験組」が多かったのです。実質内申点だけで決まっていたので、合格の目安が分かりやすかったこともあります。結果として、都内の中３生の４０％、都立高校志望者の６０％が推薦入試を受験するという事態...（続きを読む）
- 後藤 高浩
- （塾講師）
2,712件中 1751～1800 件目
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