「情報」を含むコラム・事例
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現在の金利は本当に低いのか？
このブログでは、金利情報はメインテーマの１つとして 状況の変化等を常に書いてきました。 そして、現在の金利水準は、日本の歴史を振り返ってみても、 まさに最低水準にあると言えます。 特に、昨年９月は、長期金利の急激な下落により、固定金利の 住宅ローンも、過去最低水準となるほどでした。 もちろん、このような状況下では、住宅ローンの金利だけが低くなる わけではありません。 残念ながら...（続きを読む）
- 宮下 弘章
- （不動産コンサルタント）
◆大人のきれい字 書き方情報 （ことのは探訪）◆ vol.１９
こんにちは、今井淑恵です。 今年はよく雨が降りますね。 今日は二十四節気の中でも、余り知られていない「芒種」について･･･ ◆◆ことのは探訪 『今日のお題 ～ 芒種 ～ 』◆◆ 新暦にあてはめると、 六月の五日頃から二十日あたりをいうのですが、 言葉の紹介だけでなく、意味もお伝えしたく、 今回の「言の葉探訪」に選んでみました。 ものの本には ｜芒種。芒（のぎ）あ...（続きを読む）
- 今井 淑恵
- （ビジネススキル講師）
ハイヤーセルフにつながる前に、自我を育てよう 1
恋愛セラピストあづまです。 ハイヤーセルフ（ハイアーセルフ・ハイヤーマインド・ハイアーマインド）という言葉をご存じでしょうか？ ハイヤーセルフ（ハイアーセルフ）とは高次の知性を持った存在です。 仏性や神という捉え方をする人もいますし、あくまで科学的な見方をする人では「最高知の存在（トーマス・エジソン）」という言い方もあります。潜在意識の 高度な働きと捉えても構わないと思います。ハイヤーセルフ...（続きを読む）
- 阿妻 靖史
- （パーソナルコーチ）
マイホーム貯めてから買う人、今すぐ買う人。
長い不動産経験から肌感覚で情報発信！ 貯めてから購入するのか、今すぐ購入するのか 「やっぱりお金をためてからの購入がいいのでしょうか。」 早くマイホームは欲しいしが預金はないし 誰でもが悩むところです。 今後の金利の上昇や家賃の支払いを考えると、早めのほうがよいかと思います。 例えば今すぐ買う場合 年齢が３０歳 家賃の支払いが月々１３０，０００円 ４,０００万円...（続きを読む）
- 久野 博
- （不動産業）
賃貸アパートの贈与に係る負担付贈与通達の適用関係
賃貸アパートの贈与に係る負担付贈与通達の適用関係 【法人と個人の税金対策に役立つ神戸の税理士のメルマガ】 今回も、国税庁のＨＰで紹介されている質疑応答事例集から 具体的でわかりやすい事例を紹介いたします。 ≪質問≫ 父親は、長男に対して賃貸アパート(建物)の贈与をしたが、 本件贈与に当たって、賃借人から預かった敷金に相当する現金200万円の贈与も同時に行っている。 この場合、負担付贈与通...（続きを読む）
- 近江 清秀
- （税理士）
哲学的思考入門 （初級）その７
哲学的思考の（その６）とは ◆「お金の匂いから遠ざかって考える」すなわち、「対象を丸裸にし、商業ベースの情報や言説に惑わされずに考える」ということでした。 では哲学的思考（その７）は何か？ それは、 ◆ 「『自分を第一義とする』を絶対原則にして考える」です。 ＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊ 倫理を高めるために本を読み、理屈を...（続きを読む）
- 中沢 努
- （経営コンサルタント）
アクセス解析は共同評価が面白い
アクセス解析は共同評価が面白い。 解析数値を評価するのは人それぞれであり、 とても面白い。 きっかけ ソーシャル・ネットワークで「みんなとアクセス解析共有したいな」の発信。 そこで信頼できるメンバーが集まりました。 共有、共有、さらなる共有！ Facebookグループ(ひろみ会)でメンバーの情報共有 対象サイトの事前開示 Google Analyt...（続きを読む）
- 田中 友尋
- （Webプロデューサー）
２重ローン被災者支援 民主党案
東日本大震災で住宅を失った方々を対象に、 ２重ローン問題への被災者支援策案が発表されました。 震災で自宅がなくなってしまっても、住宅ローン債務が なくなるわけではありません。引き続き借入先（銀行）に対し、 ローン支払いを継続しなければいけないのです。 しかし、住まいを築くためには、新たに住宅を購入したり、 賃貸に入居しなくてはなりません。 つまり、２重の支払いを強いられてしま...（続きを読む）
- 宮下 弘章
- （不動産コンサルタント）
◆大人のきれい字 書き方情報 （街のきれい字情報）◆ vol.１８
こんにちは、今井淑恵です。 今日は、一筆箋のお話です。 ◆◆街で見つけた「きれい字」情報 ～ 文豪気分の一筆箋 ～◆◆ このメルマガに読者登録してくれている方で、 東京にいる知人から手紙を貰いました。 手紙で近況を報告してみようとあったから、書いてみたとのこと。 喫緊の連絡でもなく、それこそ何となくといった内容でしたが、 嬉しかったのは、一筆箋の話題にも触れて、 こんなのはいかが？と、...（続きを読む）
- 今井 淑恵
- （ビジネススキル講師）
哲学的思考入門 （初級）その６
哲学的思考の（その５）とは ◆「無自覚の領域を意識的に考える」すなわち、「意識せずに済ませている領域の存在」を知り、「それを意識して考える」ということでした。 では哲学的思考（その６）は何か？ それは、 ◆ 「お金の匂いから遠ざかって考える」です。 ＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊ 大きく宣伝されているからという理由で本を選ん...（続きを読む）
- 中沢 努
- （経営コンサルタント）
遠距離受注・遠隔地建築の不安をインターネットで解決
こんにちは。大阪の工務店アイデン企画代表の小笠原 英一（おがさわら ひでかず）です。 広告も出さない小さな町の工務店が、 日本最大級のポータルサイトによる完成事例ランキングの上位を独占することで広く認知されました。 現在、弊社の施工エリアは大阪府と奈良県一部エリアですが、 大阪で新しい住まいづくりをお考えの他府県や海外にお住まいのお客様から 実際にこのような遠隔地建築のご相談を頂き...（続きを読む）
- 小笠原 英一
- （建築プロデューサー）
Pike 定例16 家具の選定
Ｐｉｋｅは３階の南側に浴室・洗面がある。
一般的ではないゾーニングだろう。
風景の抜けや斜線からくる高さの制限など
総合的に考えた末の結果だ。
大阪市内は規制が厳しい。
厳しい中で狭小住宅は、より成立させるのが難しい。
近隣の視線を交わし、光を取り入れ
最大限に床面積を捻出し、斜線をクリアする。
その上、準防火地域の制限を受ける中
快適な空間を創出しなければならない。
...（続きを読む）
- 嶋崎 眞二
- （建築家）
人間的行動入門 （その２）
人間的行動の（その１）は ◆ 「現実性を大切にする」すなわち、「人間の中に『現実』に『存在』する『今、ここにある、この現実性』から出発する」（＝実存的行動）でした。 では人間的行動（その２）は何か？ それは、 ◆ 「陽のあたらない、地味な物事を軽視しない」です。 ＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊ ４０代の男がいた。 組織の中で...（続きを読む）
- 中沢 努
- （経営コンサルタント）
失敗しない「つよい家」づくり
「理想の家」勉強会
今回の「テーマ」：失敗しない「つよい家」づくり
日時：２０１１年７月１７日（日）午後２時～午後４時
場所：東京・中野サンプラザ
費用：無料
対象：一戸建て、住宅リフォームをお考えの方
または、建て替えようか、リフォームしようか迷われている方
今回の勉強会で得られる情報のほんの一部をご紹介すると・・・・
●失敗しない家づくりの方法がわ...（続きを読む）
- 富樫 孝幸
- （建築家）
近鉄不動産フェアにて無料法律相談会実施します。
６月１８日、１９日の土日 １０時から１７時まで近鉄不動産主催で 奈良県生駒市の 近鉄白庭台駅 北側にて 近鉄不動
産フェアが行われます。住まいに関する相談全てに対応したイベントです。他に太陽光発電のセミナー、税理士の先生方
の税務相談 住宅ローンライフプラン相談 リフォーム相談、不動産物件情報もあり情報満載です。
そのイベントブースで僭越ながら私が司法書士による無料法律相談を行います。
日...（続きを読む）
- 森田 智夫
- （司法書士）
人間的行動入門 （その１）
皆さん、「人間的行動」って知っていますか？ 人間的行動とは「人間らしさ」に基づいた行動であり、「実存的な行動」のことでもあります。 では「実存的な行動」とは何か？ ・・人間の中に「現実」に「存在」する「今、ここにある、この現実性」から出発する行動のことであります。 ＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊ ある男が自分の娘を叱った。 ...（続きを読む）
- 中沢 努
- （経営コンサルタント）
中国特許判例紹介：中国における補正の範囲（第１回）
中国特許判例紹介：中国における補正の範囲（第１回）
～意見書の記載を考慮して補正の範囲を判断した事例～
河野特許事務所 ２０１１年６月７日 執筆者：弁理士 河野 英仁
セイコーエプソン株式会社
一審原告、二審上訴人
v.
知識産権局専利復審委員会
...（続きを読む）
- 河野 英仁
- （弁理士）
福岡でCoworking Space を考える＜首都圏 vs 地方都市＞
最近更新した名刺になんと「Coworking 研究家」と名乗ってみました。尊敬する西村佳哲さんの「働き方研究家」を完全にパクりました（笑）。最近お会いして名刺を渡せなかった方々すいませんでした。近いうちにお送りさせてもらいます。 さて第４回目のテーマは悩みました。PAXコワーキング（東京・経堂）さんのTwitterでつぶやいていたコワーキングスペースは「広いvs狭い」に非常に興味を示しコレにつ...（続きを読む）
- 中島ヒロシ
- （クリエイティブディレクター）
フラット３５ 6月の金利
こんにちは。ファイナンシャル・プランナーの森久美子です。 お金のことは、よく分からないからとあきらめてはいませんか。お金と上手につきあって、ちゃんと暮らしたいと思っているあなたの「マネー力」をつけるためのコラムです。 住宅ローンには、ご存知のとおり「長期固定金利型」「固定金利期間選択型」「変動金利型」の3タイプの金利があります。 長期固定金利の代表「フラット３５」の6月の...（続きを読む）
- 森 久美子
- （ファイナンシャルプランナー）
これからの管理職に求められるもの（その５）
これからの管理職に求められるもの（その４）とは ◆「自分を深く観察する」すなわち、「日常の立ち居振る舞いの中」に潜む「見えない自分」を見つけ、直視することでした。 ではこれからの管理職に求められるもの（その５）は何か？ それは、 ◆「易きを挫く『３つの問い』を行う」です。 ＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊ 飲み屋で耳にした会話...（続きを読む）
- 中沢 努
- （経営コンサルタント）
最終処分場は現地確認の対象か？
６月３日に配信したメールマガジンを転載します。 ５月２７日のＮＥＷ環境展記念セミナーは無事終了しました。 会場にお越しいただいた方には、私の新著「ぜーんぶわかる廃棄物処理実務」が無料で配布されましたので、新著を元に講演を２時間半行いました。 ※（続きを読む）
- 尾上 雅典
- （行政書士）
今年の税制改革法案はどうなる？
平成２３年度税制改正の行方はどうなるのでしょうか。 今年度の税制改正法案が可決される見込みがたっていません。 通常、例年は１２月に税制改正大綱が閣議決定され、その後、 翌年３月ごろには関連法案が成立し、４月には新しい税制が スタートする流れになっています。 しかし、今年度の税制改正案は、例年通り３月までに審議が終わらず、 現在も審議中という状況です。 租税特別措置等については...（続きを読む）
- 宮下 弘章
- （不動産コンサルタント）
適格退職年金制度廃止に伴い受給者に支払われる一時金の所得は？
適格退職年金制度廃止に伴い受給者に支払われる一時金の所得は？ 【法人と個人の税金対策に役立つ神戸の税理士のメルマガ】 適格退職年金制度は、平成24年3月で廃止となります。 廃止まで2年を切って、他の年金制度への移行がかなり進んでいるようですが そこで、所得税法上ひとつの問題があります （適格退職年金廃止に関する厚生労働省からの情報は、下記ＵＲＬを ご確認ください。 http://www....（続きを読む）
- 近江 清秀
- （税理士）
◆大人のきれい字 書き方情報 （実技編）◆ vol.１７
こんにちは、今井淑恵です。
今日は、「大人のきれい字 実技編」です。
書き方のコツやポイントをご覧になって、
お手紙やビジネスレターを書かれるときに活用して下さい。
（写真もご参照下さい。）
◆◆今井淑恵の《大人のきれい字 実技編》 ～拝啓～◆◆
今日の書きコツは「拝啓」
手紙文の挨拶などには、なくてはならない言葉です。
これから８回ほど手紙に使う「挨拶の言葉」を
...（続きを読む）
- 今井 淑恵
- （ビジネススキル講師）
投資信託の選び方 選択時のチェックポイント編
■投資信託の基本事項について
一般に投資信託を選択する際には、以下のような項目をチェックしましょう。
・ファンド名とファンド分類は
・ファンドの特色は（投資対象、運用方法、運用スタイル、リスク・・・）
・ファンドのコストは
・運用会社、販売会社は
・基準価額の推移(チャート）は
■投資信託の目論見書について
一般に投資信託の目論見書には「交付目論見書」と「請求目論見書」の２つがあり、前者...（続きを読む）
- 浅見 浩
- （ファイナンシャルプランナー）
◆大人のきれい字 書き方情報 （ことのは探訪）◆ vol.１６
こんにちは、今井淑恵です。 ６月を迎え、学生さんたちは夏服に着変える頃となりました。 ◆◆ことのは探訪 『今日のお題 ～ 衣替え ～ 』◆◆ 暮らしの習慣は時代とともに変わってゆきます。 それに伴って、古くから続いてきた決まり事はあいまいになり、 言葉のイメージも別なものになるようです。 「衣更え（ころもがえ）」という言葉があります。 「衣替え」「更衣」などの字を使うこともありますが、...（続きを読む）
- 今井 淑恵
- （ビジネススキル講師）
これからの管理職に求められるもの（その４）
これからの管理職に求められるもの（その３）とは ◆「抽象語やビックワードをそのまま使わない」でした。 ではこれからの管理職に求められるもの（その４）は何か？ それは、 ◆「自分を深く観察する」です。 ＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊ ある男が異動した。 異動先の支店で、男は未経験の業務を担当することになった。 １か月と半月が...（続きを読む）
- 中沢 努
- （経営コンサルタント）
新聞は全部読もうと思わないこと！
こんにちは。ファイナンシャルプランナーの大石泉です。企業研修や大学などで、新聞の読み方講座を行なっています。社会人の中でも、人気なのが、女性向けの日経新聞の読み方講座です。学生や新人向けは、「研修」となってしまい、どことなくやらされ感がでてしまいます。そこへいくと、自主的に参加される女性は意欲も高く、会場の熱気も最高潮。「ちゃんと日経新聞をよみたい」「経済や政治が苦手だからなんとかしたい」とキャリ...（続きを読む）
- 大石 泉
- （ファイナンシャルプランナー）
住宅ローン金利は７ヶ月ぶりの低水準
６月の住宅ローン金利は、長期金利の下落の影響を受け、 各銀行とも０．１～０．１５％程度金利を下げました。 住宅ローンの長期固定金利は、前月の長期金利の動きが反映されます。 長期金利とは、１０年物国債利回りのことを言い、前の月の利回り水準や 動きが、翌月の住宅ローン長期固定金利に反映されるのです。 ５月の１０年物国債利回りは、１．１～１．２％くらいで推移していて、 ３月・４月に比...（続きを読む）
- 宮下 弘章
- （不動産コンサルタント）
ご縁と感謝のお裾分け★レポート(入梅号)
”ナカザワ”は目下、経営計画書を作成のためのラスト・スパートをかけております。 ”心”は夏本番のように燃えています。暦の上では立春から135日目の6月11日か12日 を「入梅」と言うそうですが・・・体は”グダグダ”の梅雨空のようです（笑）。 ⇒やはり本格的な梅雨対策は、やはり気持ちだけは”カラッ”としていきたいものですね。 では今月号をお届けします。 今月の情報 （ＰＣ）（ケイタイ） ...（続きを読む）
- 中沢雅孝
- （ビジネススキル講師）
哲学的思考入門 （初級）その５
哲学的思考の（その４）とは ◆「思考の自動化スイッチをオフにする」すなわち、「『思考の慣性』を止めてあげ、『もう一つの思考』を頭にさせる」ということでした。 では哲学的思考（その５）は何か？ それは、 ◆ 「無自覚の領域を意識的に考える」です。 ＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊ 少しでも安いものを求めようと、スーパーを走り回っ...（続きを読む）
- 中沢 努
- （経営コンサルタント）
◆大人のきれい字 書き方情報 （街のきれい字情報）◆ vol.１５
こんにちは、今井淑恵です。 今回は、筆まめだった「坂本龍馬の手紙」のお話をいたしましょう。 ◆◆街で見つけた「きれい字」情報 ～坂本龍馬の手紙～◆◆ 以前、ちょっとした近況報告に 手紙を書いてはいかがでしょうかというお話をしました。 近況報告の手紙というと、 すぐに思いつくものがあります。 坂本龍馬の手紙です。 昨年のＮＨＫ大河ドラマ『龍馬伝』で ふたたび脚光をあびた坂本龍馬ですが、 龍...（続きを読む）
- 今井 淑恵
- （ビジネススキル講師）
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