買収しやすい企業

プレゼンで困っています。買収しやすい企業はどういう条件の企業でしょうか？自己資本比率が高い企業は狙われやすいと言われますが、なぜでしょうか？

住宅金融公庫の融資を受けるためには検査済証が必須でしょうか。

現在、仲介不動産を介して、中古戸建（土地＋建物）の購入を検討しております。築年月は、１９９７年です。該当の物件には、検査済証が無く、理由については確認中ですが、現状、不明です。なお、建築確認証はあるとのことです。また、該当物件は、登記簿（土地）、登記簿（建物）で確認すると、１９９７年に住宅金融公庫から融資を受けており、土地、建物ともに抵当権が設定されています。なお、登記簿より…

5ヶ月雄猫の発情行動を抑えるには？

現在生後5ヶ月になったばかりの雄猫を飼っています。（体重2.5kg）最近、先住の雌猫（8ヶ月・9月に避妊手術済）のお尻の匂いを嗅いだり、首の後ろを噛んでみたり、毛布を噛んで引っ張ったりと発情のはしりのような行動を取る事が増えました。この猫ですが、生後2ヶ月で我が家に迎えた時にコクシジウムが見つかり、現在虫は検出されませんがその影響かいまだに軟便が治らず、通院しながら抗生剤や整腸剤、消化…

しこりと抗生物質

こんにちは。ミニチュアダックス7歳♀を飼ってます。先日から皮膚の炎症で抗生物質を3週間飲んでいます。昨日、胸のあたりに5mmくらいの大きさのしこりが出来ているのに気がつきました。手で触ると、しこりは動くような感じです。数年前に乳腺腫で一度手術していますが、手術したところとは離れています。抗生物質を飲むとしこりが出来ることってありますか？それとも病気でしょうか？宜しくお願いします。

母の病

私の母は７７歳です。小さい頃から股関節が悪く、左右の足の長さが違うので、びっこを引き歩いています。最近ひざから下、特に足の指先、足の裏が熱い、かゆい、むずむずして眠れないと言って、足指にシップを貼っています。先日、病院で血液検査、エコー等色々調べたもらったみたいですが、異常なし。っで安心するかと思ったのですが、まだ熱い、かゆいと訴えています。っで先生は、腰のエコーを撮るように…

土地・家の名義人（義兄）を主人へ

・４年前に新築で一戸建て購入・名義は土地・家ともに義兄（長男・35歳）名義・銀行から３５年ローン（義兄名義）・実際の居住者は義父、義母、主人（三男・27歳）、私。（結婚後同居。今年より）・義兄は３年前に結婚。住居は別。このような状況で、義兄が「マイホームを購入したいので名義をはずして欲しい」と申し出た。義父母は60を超えていて、二人ともパート収入のみ。当時義兄の名義がなければ家の購…

女性、独身の住宅ローン　フラット35Sか銀行の変動金利か

33歳、独身の女性です。年収は530万円（税込）です。2011年1月に実行となる住宅ローンについて相談させてください。フラット35Sか銀行ローンの変動金利で全額借りるかで悩んでます。横浜に１LDKの新築マンションを購入します。物件価格は2500万円程度で、自己資金1000万円、住宅ローン1490万円です。ローンは20年返済にするつもりです。平米数としては住宅ローンの所得控除は受けられません。不動産...

ワンルーム投資は東京か大阪か

ワンルーム投資を考えています。東京の立地の良い物件で築8~10年　1500~1700万を検討中です。ローン返済したあとに＋10000～15000円くらいが手元に残ります。サブリースなし最近、大阪の業者様から新築ワンルームの提案を受けました。価格帯は東京の中古と変わらないレベルでローン返済すると収支はトントンです。サブリースあり大阪の方がいうには、10年前の中古物件よりもコンクリートの質が良いので今...

仕事が定まりません。どうしたらよいのでしょうか

30代半ば派遣社員です。今後のキャリアプランについて相談させていただきます。これまで、興味のあるものが多すぎて、いろいろな職場で仕事をしてきました。　仕事へは一生懸命取り組んできましたが、そこで満足できず、他にもっと適した職があるのでは、と放浪の旅をしてきてしまいました。結局、現在は何の保障もない派遣社員です。仕事内容が興味がもてるかどうか、スキルアップができるかどうかを優先さ…

保険の見直しをお願いします。

夫４１歳　私３３歳　息子２歳　３人暮らし　親から一軒家を借りて暮らしています。夫の保険は　かんぽ　ながいきくんお楽しみ型平成１３年加入　新ながいきくんの前のもの。　　　　　　月１５２４０円くらい　　　　　（保険料額７９８０円＋災害特約７５０円＋疾病傷害入院特約６５１０円）　　　　　　COOP共済　月１０００円妻　　　　　アリコの女性のがん保険　月１７８０円　　　　　　COOP共済　月…

団信、生命保険について

１１月に２３００万のローンを組み、マンション購入予定です。妻と子供が一人います。そこで、団信について以下の点で迷っているので相談させてください。１．団信の三大疾病を付けるべきか２．団信の三大疾病は付けずに生命保険でカバーするか３．団信には入らず、生命保険を厚くするか団信の三大疾病の条件を満たすのは厳しいと聞き、保険を厚くするか迷っています。実際のところどれが一番良い選択でしょ…

契約を解除したいです。（追記）

本当に、無知で５日前に契約してしまいました。仲介業者の紹介で、連日物件を見学していました。建築条件付の物件でしたが場所と価格にひかれる物件に出会い営業マンの話術に考える時間など与えられず、その日に手付けの１００万を入れ売買契約をしていまいました。続いて売主と土地契約。ハウスメーカーも事務所に現れ建設工事請負契約もしてしまいました。その日に全て契約をしてしまいました。営業マンに…

前歯がグラグラする

３９歳主婦です。最近、下の前歯の真ん中がはっきりとぐらぐらするようになりました。自分では歯茎がはれている感じも,強く咬んでいるかんじもしません。どうしてでしょうか?大きい病院にいったほうがいいですか?

外貨MMFについて

こんにちは。外貨MMFについて質問させて頂きます。 現在円高であること、（安全性の高い債券等に投資することから）比較的ローリスクの投資であること、手数料等の面で外貨預金より有利であること、解約が随時可能であることなどの点から、外貨MMFに対する興味が出てきました。 そこで、外貨MMFの選び方について、アドバイス頂ければと思うのですが、外貨MMFを取り扱っているネット証券で、いくつか調べてみ…

住宅ローンの審査に落ちた場合、もうローンは無理ですか？

はじめまして。先日欲しいマンションと巡り会いました。早速住宅ローンを組もうと審査を出しましたが2銀行中、1行は断られました。詳細ですが現在主人の年齢が37歳年収500万、ローン金額は2700万で35年返済です。クレジットカードなどは1枚も持っておらず過去にも作ったこともないそうです。他社借り入れもありません。もう1行審査に出してるんですが会社の決算書のようなのを提出してくれと言われました。な…

仲介で一度あきらめた物件の購入方法について

以前物件探しをしていた時に、お世話になっていたA不動産会社に、私がネットで見つけたある物件を見たいと言って見学の手配をしてもらいました。見学をしてとても気に入り、見学後そのまま申込の意思を伝えました。でも申込手続きを始める直前になって、A不動産会社から「今さっき売主に確認したところ（見学したより前に）すでに申込が入っているようだ」と言われてしまいました。見学・申込の当日朝まで空…

契約解除をしたいです。

本当に、無知で５日前に契約してしまいました。仲介業者の紹介で、連日物件を見学していました。建築条件付の物件でしたが場所と価格にひかれる物件に出会い営業マンの話術に考える時間など与えられず、その日に手付けの１００万を入れ売買契約をしていまいました。続いて売主と土地契約。ハウスメーカーも事務所に現れ建設工事請負契約もしてしまいました。その日に全て契約をしてしまいました。営業マンに…

足の裏に膨らみのようなものができました。

始めまして。２２歳の女です。よろしくお願いいたします。　１０日ほど前から、足の裏に違和感を感じています。　右足の人差し指の付け根あたりに硬いふくらみができていました。丁度床を蹴る部分にできていたので、靴擦れでマメができてしまったのだなと思っていたのですが、一向に治る気配もなく･･･どんどん大きくなってきてしまいました。最近は、普段からあまりむくむ体質ではないのですが、朝起きたとき…

ＡＩＧエジソンのドル建終身保険ってどうですか？

以前こちらで住宅ローンについて相談させていただき、いただいたアドバイスがとても参考になりましたので、現在検討中の生命保険についてもぜひアドバイスいただければと思います。夫31歳(会社員) 妻31歳(専業主婦)【収入】夫　額面600万円/年【現有資産】普通150万住宅財形30万【夫の会社補償】・死亡時　300万【将来計画】・２年以内に第一子・子供は３人（大学卒業まで支援予定）・１０年後に実家のリフォ…

協議離婚の予定なのですが

結婚して２年で先日夫から離婚して欲しいと言われました。以前より、夫婦関係はあまりうまくいっておらず、私自身も悩んでいました。しかし、私は半年前より浮気をしていて（浮気相手は私の会社の上司なのですが）、夫が私の携帯のメールを見て浮気を知りました。はじめは、夫も自分にも非があるとか、夫婦間もすれ違っていたからと言っていたのに、時間が経つにつれて、浮気相手に慰謝料もしくは示談金を請…

帝王切開後のしびれ

２か月前に緊急帝王切開で男の子を出産しました。術後２日間位、痛みで動けず仰向けのまま過ごしていたせいか、尾てい骨あたりが入院中からずっと痺れています。触るとピリピリとした感覚があり、今も仰向けで寝ていると痺れを感じます。脊髄麻酔による後遺症（？）なのでしょうか？時間が経てば治るのでしょうか？

ﾌﾗｯﾄ35からﾌﾗｯﾄ35Ｓに切り替えできますか？

今年1月マンションを2400万円で購入、フラット35で金利2.57％自己資金1200万円でした。この前、新しいマンションのチラシが入ってきて、2190万円を100万円自己資金35年ローン毎月支払い59,732円でびっくり、私とほぼ同じです。超初心者ではずかしいですが、今のローンをフラット35Ｓに切り替えられますか？それとも今のを売ってチラシの物件購入した方が良いですか？なにか詐欺にあったようです。...

離婚と刑事での追求

初めて掲載させていただきます。妻は３年前夜逃げ同然で子供達を連れ去り警察と役所を利用し別居先の住所を隠しました。そして調停が終わり離婚訴訟判決が出たのですがその過程は、妻側の主張は夫に顔面を蹴られて（１度）それが理由で子供を連れ去り別居開始し私の主張は心理的虐待から子供を助けるために何度も蹴ってきたのですがそれがたまたま顔面に当たってしまいました。妻は診断書を取りそれを理由に…

住宅ローンの繰上げ返済のオススメを教えてください！！

三井住友銀行にて平成１９年４月に・固定３．１３％　２６００万・変動１．２７５％　１０００万を借り入れしています。どちらも返済は平成１９年５月より３５年です。（現在３２歳です）毎月、あまりに多く払っている利息にびっくりしたので、繰り上げ返済を考えています。ネットでシュミレーションは少ししてみた上で、でも私自身無知なのでこのような私にも分かりやすくアドバイスしていただけたら嬉しい…

医療保険の告知義務について。

先日、医療保険を安い会社に契約しなおしました。しかしその後届いた健康診断の結果で診察所見に「甲状腺腫大」と書かれていました。この場合、告知違反にあたるのでしょうか？整理すると、会社での健康診断　→　保険契約（責任義務開始）　→　結果の通知が届く　　です。診察所見にあるだけで、総合判定区分は「正常」です。新しい保険会社はオリックス生命です。もしペナルティ等生じるのでしたら、解約し…

自分の仕事に誇りがもてない

タイトルの通りなのですが、自分の仕事に誇りがもてなくて悩んでいます。私は障害者で、障害者雇用で一般事務（総務事務）をしています。休んでも特に影響のない、簡単な仕事が中心です。仕事のことで、Q&Aサイトなどに投稿すると、・事務なんて高卒がやる仕事（汚い言葉ですみません）・一般事務なんて所詮一般事務等々専門性のない、誰でもできる、簡単な仕事みたいな扱いを受けます。そもそもQ&Aサイトは…

生命保険の見直しがしたい

現在加入している保険を見直したいのですが、ご指導下さい。主人：３７歳　無配当終身保険　終身保険金　５０００万　　　　　　（月額８７５５円）　　　　　　　無配当医療保険　日額　主に１００００円　　　　　　（月額６０００円）　　　　　　　※４０歳で更新になり、月額がＵＰします。　私：３４歳　無配当終身保険　４００万　　　　　　医療保険　日額　４５００円　　　　　（月額２０００円）現…

売主物件を仲介会社を通して購入する場合

仲介手数料の仕組みについてお伺いします。無知な質問ですみません。ある売主物件（新築戸建）を仲介不動産会社を依頼して私が購入した場合、私が仲介会社に仲介手数料を支払うことは当然ですが、売主の不動産会社がこの仲介会社に手数料を支払うことはあるのでしょうか。売主物件の場合、売主は買主と直接取引をしたがり、仲介会社が入るのを嫌がるという噂を聞いたことがあり、仲介会社を入れたために優先…

頻繁な動悸・息切れの原因が気になります

半年ほど前から突然、かなりの頻度で動悸・息切れに襲われるようになりました。それまでは「動悸・息切れ」なんていう言葉は他人事だと思っていたほど経験した事がなかったのですが、今は頻度としてはほぼ毎日、日に3～4回起こる事もあるほどです。症状が起こる時の規則性も特に自分ではわからないのですが、あまりに早い鼓動を感じ、息が上がると、平静を保つ事ができません。また自覚もしているのですが、…

インプラント矯正で治療期間が短縮、とは？

ネットで歯列矯正について色々調べているとインプラントを併用をする方法について書かれているものを見かけます。私もインプラントを打つか打たないか選びあと数ヶ月後打つ予定です。疑問に思ったのですが“治療期間を大幅に短縮出来る”の“大幅に短縮”とは打たない場合とでは治療終了まで何年も違うのですか？

債務整理について

以前もご相談しましたが、新たにお聞きしたいことあります。債務整理をするとしたら相談は弁護士？司法書士？どちらのがいいのでしょう？また自分でもいろいろ調べたのですが債務整理するカードや種類を自分で決めることができるとありましたがそうなのでしょうか？債務整理にかけたカードはこの先ずっと使えないのでしょうか？車のローンもありますが（トヨタの自社ローン）これは債務整理にかけると車はや…

失業給付と扶養について

2009年6月に、出産により退社し失業給付の延長を受け、現在失業給付の受給手続きを行っているものです。漠然と受給中は夫の扶養から外れないといけないと思っていたのですが、知人の総務の方から、年収130万以下なら申請しなくていいよ。と言われました。ただ、このサイトを拝見していると、日額3612円以上だと扶養外なんですよね？私の場合は日額4869円です。また、一回目の受給日数は21日間で102249円、...

貯金がほとんどなく将来が不安です。

夫３５歳、私３０歳、子供は５歳と３歳の４人家族、結婚７年目です。お互い貯蓄ゼロの状態でできちゃった結婚し、あっという間に７年が経ってしまいました。貯金も現在いまだ５０万以下です。賃貸マンションに住んでいます。夫が日当月給の土木関係の仕事ということもあり、ボーナスも大きな労働保障もなく、漠然と不安を抱えています。賃貸で今は満足していますし、マイホームにそれほどこだわりもないので…

第1号被保険者の育児休業について

こんにちは。友人に聞かれたことでわからないことがありましたので教えてください。友人は小さな事務所で正社員として働いており、雇用保険入っていますが社会保険には入れてもらえず、自分で国民健康保険、国民年金を払っています。ただいま育児休業中で、第2号被保険者とは違い免除がないので国民健康保険、国民年金を払い続けています。子供が10月に1歳を迎え職場復帰しようとしましたが、保育園が見つか…

住宅ローン債務と住宅名義の変更

40歳・既婚・首都圏在住・持ち家（夫と5：5で住宅ローン返済中5年目/20年・初初期借入額1000万）・正社員（勤続20年）年収600万円程度上記が私の現状です。相談内容は、実家のことなのですが、実家は、妹夫婦と母が住んでおり、土地は母名義、家屋は妹の夫と妹の名義で昨年建築、2人で8：2の比で住宅ローンを返済しています。（合計3000万円程度・月11万返済・35年ローン・土地が担保）ところが、妹の...

建築条件付土地契約後の解除について

建築条件付土地を契約購入しましたが、（手付金支払済み５０万）日当たりの悪さが気になり、契約解除したいと思います。契約書には建築請負契約が成立しなかった場合は、白紙解約となり全額返還される。とあります。しかし、重要事項説明書には１〕手付解除（手付金を放棄することで、契約解除できる。）の項が削除されており、２〕契約違反による解除　（売買契約に基づく義務を履行しなかった者に違約金を…

取引態様が売主の物件を仲介業者を介してしまった

取引態様が売主の物件を自分で見つけました。実は以前から家を探してもらっている不動産屋に、この物件を見つけたから家を見れるようにしてほしいと依頼しました。家を見たところ大変気に入り、契約に向けて進めていこうと考えたのですが、この物件は取引形態が売主なので、売主と直接やり取りをすれば手数料は０円で済み、仲介業者を入れると仲介手数料が取られるために損をすると言われました。媒介契約は…

主人の保険のことですが教えて下さい

今までプルデンシャルの保険に入っていましたが、80歳で医療保険の保証がなくなってしまうことに気付き見直しをしています。東京海上日動あんしん生命医療保険120日型入院給付金額5000円保険期間終身払込期間65歳年間36915円がん治療支援保険診断給付金額100万円入院給付金額10000円保険期間終身払込期間終身24208円（手術給付金特約通院給付金特約がん先進医療特約抗がん剤治療特約など付加されてい...

カーテンとカーテンレールについて

先日質問させていただきましたが、カーテンレールを自分で付けようと思いましたが、付けるとなるとわからないことが出てきて、長くなってしまいますが全部質問させていただきます。申し訳ございませんが、全部でなくても構いませんのでよろしくお願い致します。(そんなに急いではいません。)＜１＞ 寝る時暗いのがいいので家の外から中にと、中から外にも光が漏れないようにしたいです。そのため、カーテンレ…

登記免許税とオプション工事費について

こんにちは。現在条件付戸建住宅を間もなく契約する者です。本体価格３８８０万円で、外壁材のグレードアップや、省エネ等級４の取得など、いくつか追加工事をお願いしました。その見積もりが、外壁材の場合は、定価の差額以上の請求（同じニチハのサイディングです）になっておりました。工務店は通常卸し値で仕入れるはずですし、工賃の追加といっても、同じサイディングを貼るだけなので、あまり納得でき…

英語か中国語か。

仕事に困らない武器を身につけたいと考えています。（失業や生活保護を恐れています）英語か中国語か、がんばるとしたらどちらがいいでしょうか？それとも語学だけではだめでしょうか？接客の経験が約3年、事務の経験も約3年あります。よろしくお願いします。

精神障害者です。

私は精神障害者で、現在一般企業の障害者雇用で、一般事務に携わっている30代前半の女性です。失業した時のことやキャリアアッププランについて悩んでいます。やはり、持病の関係から具合が悪くて休むこともあるので、障害者雇用で働きたいと考えています。大学の専攻が中国語なのですが、障害者向けの求人サイトやハローワークの求人（特別にパソコンから「中国語」でキーワード検索して頂きました）には中…

二世帯住宅の場合の財産分与について

父・母・姉（私）・弟の4人家族です。現在、私（姉）は実家で両親と暮らしていますが、結婚して別の場所に住んでいる弟夫婦（子供なし）が、実家を二世帯住宅に建て直して一緒に暮らしたいので、建て直す前に財産分与のことで話し合いをしたいと言ってきました。（建築士の方のアドバイスからだそうです）弟は、建て直す際には自分がお金を3/4程度出すので、名義を弟のものにして欲しい、そして親が亡くなっ…

注文住宅を建てるにあたり…

はじめまして、10月の始めに施工開始をし、今基礎が完成しただんかいなのですが…2ヶ月前くらいに、地元の工務店で2400万（地元では土地込み一戸建ての妥当な金額）で注文住宅として建てますよ。と言われ、契約しました。契約前にもその工務店が建てた家を見に行って、同じような大きさ、で、ドア、サッシ、外壁、etc...のカタログを渡され、こんな感じで好きなように作れますと言われました。設計も進み、注…

不倫の慰謝料の請求に関して

既婚者と交際しています。私との交際が始まった時点で相手は、別居して4年配偶者とは、ほとんど連絡は取っていない状況でした。このような状況の場合私が、相手の夫婦関係を壊した原因ではないので相手の配偶者から私が慰謝料を請求される可能性はないと思ってよいのでしょうか？それとも、このような状況であっても慰謝料を請求される可能性はあるのでしょうか？

ネット銀行で住宅ローンの借り換え

住宅を購入し約2年半。金利がかなり低いこともありネット銀行への住宅ローンの借り換えを検討しています。25年程度の長期ローンの借り換えをとなるため比較的歴史の浅い住宅ローンに乗り換えて本当に大丈夫なのか一抹の不安があり、今回御相談いたしました。金利がとても安いところが魅力なのですがネット銀行が破たんしたり、オーナー会社が変わった場合など、契約当時の内容は継続して守られるのでしょうか…

契約の解除

はじめまして。契約の解除について質問です。８月に土地と建物の売買契約を住宅販売業者としました。まだ結婚はしておらず住宅ローン申し込みまでに籍を入れようとしていましたが、婚約が破談になり今回契約解除しようと思っています。今は設計の段階で図面も確定していない状態です。手付金として100万円支払っているのですが、解約時には違約金などは取られるのでしょうか？

長期優良住宅と引渡し時期について

来年３月の中旬に引越しする時期を選びそれに合わせて、逆算して建てる計画しています。家の完成は２月末です。マンションの売却が８月になんとか成立し、９月初旬に建築条件付きの土地の方の契約をして先日間取りを決定させて請負契約成立、建築確認申請の許可が下りたところです。まだ照明や設備の選択、壁の色などまったく決めていませんが、着工予定日は一応来月１日となっています。そんな急ぎの状況で…

親権・離婚

今年の６月から子供（２歳・１歳）を連れて実家に戻り別居。７月離婚するなら子供は俺が見ると言い出し、私も子供を離すつもりはなく、法律にまかせる。その間一人俺が見ると言って２歳の子を連れて行きました。すぐ家庭裁判所に子の引き渡しと監護者指定の申し立てをしました。家庭訪問が入り報告書もでき、調査官の回答は私の方に子供を監護すべきと書いていました。しかし彼は断固として子供は渡さないと…