「建物」を含むコラム・事例
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生産性向上設備投資促進税制Q&Aが経済産業省HPで公表
【生産性向上設備投資促進税制Q&Aが経済産業省HPで公表されました】 26年度税制改正で創設された、『生産性向上設備投資促進税制』が 注目されていますが、実務上数多くの問合せがあったため 税制適用に当たってのQ&Aを経済産業省がHPで公表しました。 ここで『生産性向上設備投資促進税制」を改めてご紹介しますと １．質の高い設備投資の促進によって事業者の生産性向上を図り、 もって我が国経済の...（続きを読む）
- 近江 清秀
- （税理士）
火災保険をお得に活用
人生ハッピーコントロール
100歳までハッピーに暮らす「私が主役」の暮らし方・生き方
ファイナンシャルプランナーの小山智子です
日本は昔から台風被害を受けてきましたね。
その中でも昭和の３大台風と呼ばれる
1.室戸台風
2.枕崎台風（194516号）
3.伊勢湾台風（195915号）
は大変な被害をもたらしました。（詳しくはデジタル台風：過...（続きを読む）
- 小山 智子
- （宅地建物取引士）
建築知識の土台が無いのに、何がいい家なのかを語らないで
建築学の基礎を学ぶ際に最初に考えるのは、「建物とは何か」ということであり、単なる技術的な話ではないのです。例えば、熱さ、寒さ、防音、遮音、遮光、耐震、精神。それぞれにおいてどうして大切なのか、具体的に考えたことがあるでしょうか。
家は家族生活の場所
住宅は、家族が生活を営む場所です。夫婦の性生活、子育て、団らん、そして老後の世話。
一生という人一人の歴史の中で、生活に必要とされる様々な要...（続きを読む）
- 松岡 在丸
- （建築プロデューサー）
2014年7月11日今週の円ドル、株価指数・商品先物価格・長期金利騰落率
世界各地7月第二週の株価、国債利回り、商品先物価格及び商品指数の騰落率を紹介します。騰落率の対象は2014年7月11日÷7月4日です(休場などの理由で当日の数値が無い場合は前日・前々日等日を遡っています)下図は、円・ユーロ(黄色)、円・米ドル(ブルー)、円・豪ドル(ワイン色)の推移です。期間は2013年9月30日～2014年7月11日です。6月に入り円と3通貨の関連は、収斂してきました。9月30日...（続きを読む）
- 吉野 充巨
- （ファイナンシャルプランナー）
法人化による相続対策②
最近、話題になっている賃貸経営の法人化。 法人化をすると相続対策になるの？ って質問が多いので、 法人化による相続対策についてまとめます。 前回は、建物のみ法人名義にする建物所有型法人について書きました。 今回は、土地も建物を法人名義にする土地建物所有型法人について書きます。 【土地建物所有型法人】 ≪メリット≫ 〇個人が所有する土地に対して相続税はかからなくなります。...（続きを読む）
- 渡邊 浩滋
- （税理士）
【資金計画】・【土地探し】・【設計者の依頼】は同時期におこなおう！（後編）
設計事務所開設10周年を向かえた建築家 森川 稔が語る「家づくり物語」
☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆無料プランニングサービス ☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆
敷地・ご要望により、【計画プラン+見積書】を無料にて提案させて頂きます。
たとえば、こんな方達に利用されています。
サイト利用者：
他社の提案に不満、不安があり、設計事務所にセカンドオピニオンとして意見が聞きたい。
個性的な...（続きを読む）
- 森川 稔
- （建築家）
坂道とハザードマップの関係――三鷹市から調布市にかけて激しく降ったひょうの現場リポート＃01
7月にも間もなく入ろうかという6月も末の24日午後に、三鷹にひょうが雪のように、30～40cm
はあろうかというほど、道路に白くつもっている映像をニュースで目にした。
重機がまるで雪国での除雪のように、道路に積もったひょうをシャベルですくい上げ、トラックに積
み込む様子も見られた。
私の所は三鷹駅の北側になり、住所でいえば武蔵野市になるが、最寄駅は三鷹なので、こちら
ではひょう等降らなかったので...（続きを読む）
- 上村 美智夫
- （建築家）
ハウスメーカー選びで迷うなら、現場にヒントが！
こんにちは。 台風の被害が広がっているようですね。 僕の住む関東地方はこれから台風がやってきます。 大きな被害が出ずに済むことを祈ります。 ところで住まいの購入を考えている時に地震や台風などで被害を受けた様子を見てしまうと やはり災害に強い建物かどうかという点も気になりますよね？ 阪神大震災や東日本大震災後は耐震性能にも関心が向かいました。 メーカーによっては「全壊 半壊ゼロでした...（続きを読む）
- 佐藤 陽
- （ファイナンシャルプランナー）
【7/9(本日)】東京都内小規模アパート取得セミナーのお礼
【7/9（本日）】東京都内小規模アパートセミナーが無事に終了しました。 このセミナーは、募集開始が6日前で、 また、大雨の中、参加していただき、ありがとうございました。 今日もまた、とても熱意のある方に参加をしていただきました。 不動産投資について、すでに80冊の本を読んでくれている方でして、 その方が、はじめて不動産投資セミナーに参加しようと思っていただいたのが、 このセミナーと...（続きを読む）
- 大長 伸吉
- （不動産投資アドバイザー）
法人化による相続対策
今年に入ってから（すでに半年過ぎましたが）、 法人化したいという大家さんがものすごく増えました。 ただ、誤解もあるようです。 特に、相続対策。 法人化すれば、すぐに相続税が下がると思っている方も多いようです。 ちょうどメルマガでも法人化による節税対策について書いたので、 記事載せます。 不動産を保有させる法人については、 建物のみ所有させる法人と 土地を含めて所有させる法人に大きく...（続きを読む）
- 渡邊 浩滋
- （税理士）
◆これからの高齢者施設
インテリアコンサルタントの石井純子です。
ライフオーガナイズからインテリアコーディネートまで、ステップに応じてアドバイスしています！
人が暮らす場所。
時代とともに変化がありますね。
賃貸住宅も、いまや無難なインテリアでは入居者が集まりません。
個性的なしつらえがあったり、しっかりとしたコンセプトを基にコーディネートしたり、いかに差別化するかで勝負が決まります。...（続きを読む）
- 石井 純子
- （インテリアコーディネーター）
土地の権利証 なくしました！ 住宅ローン実行できますか？
こんにちは。住宅取得相談専門ＦＰのさとう よう です。 さて、住宅ローンや住宅取得相談を多くやっているとたまに 「土地の権利証が見つかりません」 という事態に遭遇します。 特に二世帯住宅や親族所有の土地を借りて家を建てるなんて時に起こっています。 結論から言うと、手間はかかりますが、融資実行は可能です。 どいうことか？ 建物も竣工が近づき、そろそろ住宅ローンの契約（金銭...（続きを読む）
- 佐藤 陽
- （ファイナンシャルプランナー）
2014年7月4日今週の株価指数・商品先物価格・長期金利騰落率
世界各地7月第一週の株価、国債利回り、商品先物価格及び商品指数の騰落率を紹介します。騰落率の対象は2014年7月4日÷6月27日です(休場などの理由で当日の数値が無い場合は前日・前々日等日を遡っています)今週7月3日に、ニューヨークダウ工業株30種平均終値は17,068.26ドルを記録し、史上初めて17,000ドルを超えました。米国経済の堅調な回復と同日発表された雇用統計を好感したものです。下図は...（続きを読む）
- 吉野 充巨
- （ファイナンシャルプランナー）
６００万の年収を２倍にする！東京都内小規模アパート取得戦略！【7/23】８名限定セミナー
■ セミナー名： ６００万の年収を２倍にする！東京都内小規模アパート取得戦略！！８名限定セミナー ■ サブタイトル： ８年間で収益物件５３棟の建築と満室をコンサルし、私自身も４棟のアパートを運営中。 この経験則をあなたが活用できます。 東京都内の貴重な土地は永遠の資産となります。 ■ セミナー概要： 【定員８名限定の小規模セミナーです。】 本業だけでは楽しい生活が遅れない、...（続きを読む）
- 大長 伸吉
- （不動産投資アドバイザー）
６００万の年収を２倍にする！東京都内小規模アパート取得戦略！【7/9】８名限定セミナー
■ セミナー名： ６００万の年収を２倍にする！東京都内小規模アパート取得戦略！！８名限定セミナー
■ サブタイトル：
８年間で収益物件５３棟の建築と満室をコンサルし、私自身も４棟のアパートを運営中。
この経験則をあなたが活用できます。
東京都内の貴重な土地は永遠の資産となります。
■ セミナー概要： 【定員８名限定の小規模セミナーです。】
本業だけでは楽しい生活が遅れない...（続きを読む）
- 大長 伸吉
- （不動産投資アドバイザー）
「日経アーキテクチュアに掲載」
2年前に弊社で施工したさいたま市の「休符の家」が、日経アーキテクチュアに掲載されました。
RCとSE構法の混構造の建物で、施工面でも難易度が高い仕事でした。
竣工後数年が経過して、このように雑誌に取り上げられるのはありがたいことですね。
設計は建築家長谷川順持建築デザインオフィスによるものです。
（続きを読む）
- 清水 康弘
- （工務店）
建築：５０年前の新潟地震について
建築：５０年前の新潟地震について １９６４年６月１６日、新潟県沖でＭ７．５の地震が発生し、 新潟市では震度５強で家屋の全半壊８６００棟の被害が出ました。 特徴的であったのが地盤の液状化でした。鉄筋コンクリート造の団地の４階建てアパートが横倒しになりました。 建物自体には損傷もなく起こせば使用可能と言う不思議な被害でした。 建物自体は設計過剰（ミス）で、基礎は弱い地盤に適応し...（続きを読む）
- 中舎 重之
- （建築家）
家を建てたい！ から始まる家づくりガイド ＃11
経験や様々なメディアから、家づくりに役立てて頂きたい情報をお届けいたします。今後の家づくりのご参考にして頂きますれば幸いに存じます！
第11回目は
第3章 『住まいの基本性能』（３）基礎の基礎
基礎：建物全体の荷重を地面に伝える構造物。ですので、当然ながら頑丈に造る必要があるわけですが、昭和40年前後までは無筋コンクリートや、もっと古いと固い石を敷き詰めただけの基礎が用いられておりました。そ...（続きを読む）
- 葛原 千春
- （建築家）
マンションでの漏水について
皆様こんにちは。 アライバルの柳です。 今回のコラムはマンションでの漏水について書きたいと思います。 マンションでの漏水は、賃貸・分譲にかかわらず比較的多く発生するトラブルの一つです。 賃貸マンションでの漏水事故が起こった場合について解説をしたいと思います。 漏水の原因は、共用部分に原因があるものと、入居者の不注意によるものがあります。 まず共用部分に原因がある場合の具体例としては、...（続きを読む）
- 柳 一幸
- （不動産業）
建築：木造住宅の屋根の話
建築：木造住宅の屋根の話 旅に出て、列車の窓から見える建物の屋根を眺めて居て気づく事があります。 昔ながらの富士山の形をした瓦葺きの屋根を見ると何故かほっとします。 最近建築した現代風の水平の鋼板葺き屋根を見ると何故か心配になるのです。 雨の日にホテルの窓からお寺の大きな屋根を見ていると屋根に雨が降り注ぎ、雨が屋根の美しく反った勾配に倣い、流線を描いて流れ下る様子は...（続きを読む）
- 中舎 重之
- （建築家）
任せっきりでは損をする！大規模リフォームの解体工事
大規模リフォームにおける解体工事の重要性について、オールアバウトに記事を書きました。
新築とリフォームの一番の違いは、リフォームは古い部分が残ること。当たり前の話ですが、これが最大の違いです。残る部分が確定するのが、解体工事後で、残った部分が初めて分かる時です。
構造(柱や梁などの骨組みのこと)や断熱という、普段目にすることが出来ない、建物にとって一番重要な部分が改善できる時期ですから...（続きを読む）
- 吉田 武志
- （建築家）
空気の流れをイメージしてますか？
私共はアトリエ派の設計事務所で、どちらかといえば、大胆な間取りやインテリアセンスにこだわった提案を得意としますが、「快適さは目に見えるだけではない」ということを充分に自覚していなければなりません。部屋を広くする。天井を高くする。そんなリフォームは、家のイメージを大きく変化させるので、お客様も夢が膨らみますし、インパクトもあるのですが、あわせて室内空気環境についても配慮しておく必要があります。通常、...（続きを読む）
- 橋本 健
- （建築家）
2014年6月月間騰落率 株価指数・商品先物価格・長期金利
世界各地6月の株価、国債利回り、商品先物価格及び商品指数の騰落率を紹介します。期間は2014年6月30日と5月30日の対比です★トピックス&地域別状況今回はMICIオールカントリー指数の円換算(指数×当日為替)(紫色)、世界株指数(先進国株価)(黄色)とエマージング株価指数を比較しました。期間は2013年9月30日～2014年6月30日で、間に2014年1月1日のバーを入れています。2013年はオ...（続きを読む）
- 吉野 充巨
- （ファイナンシャルプランナー）
階段・階段・怪談・・？
たかが階段されど階段・・５
怪談ならぬ・・
階段の話をしてきました。
なのでここで久しぶりに作品紹介でもいたしますか。
ただ・・
当然階段だけです。
階段だけを見てもらいます。
ビル建築の階段だとお金かかりすぎますので・・
あくまでも住宅の階段特集・・っちゅうことでお願いします。
まずはこの階段から。
...（続きを読む）
- 杉浦 繁
- （建築家）
14年6月27日今週の株価指数・商品先物価格・長期金利騰落率
世界各地6月第四週の株価、国債利回り、商品先物価格及び商品指数の騰落率を紹介します。騰落率の対象は2014年6月27日÷6月20日です(休場などの理由で当日の数値が無い場合は前日・前々日等日を遡っています)下図は、ヨーロッパStoxx600(黄色)とMSCエマージング指数(ブルー)、MSCIアジア太平洋指数の比較です。先週まで快調に上昇を続けてきた。Stoxx600が今週下げています。一方アジア太...（続きを読む）
- 吉野 充巨
- （ファイナンシャルプランナー）
美しい階段をつくろう！
たかが階段されど階段・・４ 美しい階段というのは本当に絵になります。 みていると惚れ惚れとしてしまう・・ 私などは若い頃・・ 故・村野籐吾先生の階段などをいくつもいくつも見て歩いた物です。 箱根プリンスホテルの階段とか・・ 日比谷の日生劇場の階段とか・・ 凄いよ。 あのカーブはどうやって出すんだろう？ どう...（続きを読む）
- 杉浦 繁
- （建築家）
米国証券口座の手数料はこれほどお得
資産運用にあたって、取引口座を開設する際には、証券会社の信用度、システムの使いやすさとともに、手数料が安いことが重要です。 前回紹介した米国株の取引について、私が取引している証券会社の手数料と日本の3大ネット証券と比較してみました。 2014年6月25日現在の、各社HPに掲載されている料金。各社1取引あたりです。 SBI証券 1,000株まで、25米ドル（税込27米ドル） ※1,0...（続きを読む）
- 吉野 充巨
- （ファイナンシャルプランナー）
階段の設計が出来れば一人前。
たかが階段されど階段・・２ そんな階段なのですが・・ 実は適当に階段を作ることなど絶対に出来ません。 もちろん構造的にもディテール的にも非常に難しい部分なのですが・・ その構造や材質や形や大きさなどは細かく法律で規定されているからです。 階段は建物の種類・・ つまり住宅なのかマンションなのかショッピングセンターなのかによって大...（続きを読む）
- 杉浦 繁
- （建築家）
眺望や日照が変わってしまった場合
皆様こんにちは。 アライバルの柳です。 今回のコラムは眺望や日照が変わってしまった場合について書きたいと思います。 賃貸マンションを探す時、多くの方は眺望や日照を重要視して探し、 窓から見える眺望が気に入って部屋を契約したり、 南向きの窓から燦々と入りこむ陽を気に入って部屋を契約する場合もあると思います。 ただ、入居後に、部屋の目の前に建物が新築され、 眺望や日照が侵される事態も可能性として...（続きを読む）
- 柳 一幸
- （不動産業）
マイベストプロ東京 顔写真入り新聞広告
6月25日（水）朝日新聞（朝刊）に
マイベストプロ東京 顔写真入り新聞広告に掲載が決まりました。(^^)v
はたしてどんな感じでしょう？
ちなみに前回は↓こんな感じでした。
⇒⇒⇒⇒⇒⇒⇒⇒⇒⇒⇒⇒⇒⇒⇒⇒⇒さあ、建築家と一緒に！オンリーワンのすまいづくりをはじめませんか？
建物についてのご相談は青沼 理（建築家） - 専門家プロファイルでも執筆中http://profile.ne...（続きを読む）
- 青沼 理
- （建築家）
階段の種類ってどんなのがある？
たかが階段されど階段・・１ 階段って何でしょう？ 階段って上下階を移動するための工作物。 高低差のある場所への移動を行うための構造物。 階段っていいもんです。 だって階段ってそれがそこにあるだけで意匠になるのですから。 美しい階段というのはそれがそこにあるだけで絵になります。 そんな階段・・ 階...（続きを読む）
- 杉浦 繁
- （建築家）
米国口座での運用は投資の資産分散に優位です
前回は、すでに海外に資産を逃避しても、秘匿性の観点では、きわめて困難な時代になってきていることを説明いたしました。 従って、海外に資産を出すのは、隠すためではなく、ご自身の資産の保全と共に、有利な投資方法・対象を探るために実行することをお勧めします。 アセット(資産)・クラスは、株式、債券、不動産、商品が対象となります。ただし、債券、不動産、商品は上場投資信託＝ETFを活用することをお勧めして...（続きを読む）
- 吉野 充巨
- （ファイナンシャルプランナー）
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